[37] Maison Lelièvre BBC contemporaine à Toit plat dans le 37

Janvier :enfin les travaux ont repris,les murs du vide sanitaire ont été faits ,le ferraillage et isolation faits dans les règles et la dalle coulée.
On peut commencer à se faire une idée (encore vague) de la place qu'occupera la maison sur le terrain.

Bonjour,

Un petit message car je viens de découvrir ton récit qui va beaucoup plus vite que la construction semble t il...

Bonjour Space37
effectivement le récit va vite dans la mesure où j'ai décidé de raconter la constuction 8 mois après le démarrage des travaux mais en essayant de le faire chronologiquement.(je profite de ce superbe WE du mois de juin légèrement humide).Malheureusement je n'aurai plus rien à dire de fin mars à la mi-juin concernant l'avancement des travaux.

A ce point ? Ton contrat CCMI est signé pour quelle durée?
A quel stade s'est arrêté les travaux à fin Mars ?

Nous les fondations sont coulées depuis fin Mai 12 avec ML ....

CCMI d'un an ,donc maison livrable semaine 42 2012 ,oui c'est chaud

Ha ok, ben j'ai bien peur qu'ils speedent sur les finitions... Apparemment ça arrive souvent avec ML. Au niveau des toits plats, ca demande une expérience et expertise particulière. Donc ils ne vont pas le sous traiter à la va vite je pense. Bon courage pour la suite.

Oui je pense aussi qu'à un moment ils vont speeder (pas le choix) ,j'espère que ce ne sera pas au détriment de la qualité.

Bonjour,

Je suis de Saint cyr, et je suis passée devant votre maison, ça promet d'être sympa.
Je fais construire sur Parcay et m'inspire pas mal de la maison de votre voisin (celle avec la piscine)
J'ai aussi fait appel à ML au début, mais tout était tellement simple que ça m'a un peu perturbée, bref....du coup on est passé avec un maitre d'oeuvre.

Pour continuer le planning :
05 janvier dalle finie
puis délai d'usage pour séchage dalle.ensuite les murs sont montés à un rythme correct avec dalle du 1 ier coulée dans la foulée
Fin des mur de l'étage le 27 mars.
Demande d'intervention car 2 fenêtres du bas pas conforme (carré au lieu de rectangulaire : pas difficile de le voir) puis réfection de l'escalier béton qui s'était affaissé.
Depuis RAS ,c'est à dire que le chantier n'a pas avancé d'un iota.
Donc je pense maintenant que l'avancement du récit se fera en temps réel par rapport au chantier que nous ne désesperons pas de voir bouger incessament.

Bonjour,est ce que vos toits seront des terrasses accessibles?

Mise en place charpente démarrée ,à priori couverture finie fin juin car les couvreurs se partagent sur deux chantiers.Effectivement une seule équipe intervient sur ce genre de toit d'où les délais super loOOONGs et stressants.

Bonsoir Castor37 ,non les toits sont plats (enfin presque quelques % de pentes) en bac acier et on ne pourra pas s'en servir de terrasse.
Quelqu'un sait il si on peut marcher dessus ?,style pour nettoyer les gouttières.
Autre question :pour séchage dalle en principe il faut 3 semaines mais combien faut il pour une dalle intérieure au dessus des serpentins du chauffage au sol.

Bonsoir,

Si c'est une chape anhydrite, il faut compter une semaine par cm, en général tu peux compter 4/5 semaines. Si c'est une chape liquide simple, c'est 3 semaines.

Merci , mais comment reconnait on une chape anhydrite et dans quel cas en a t'on une?

Semaine 24 -2012
Bonjour,la charpente est posée pour accueillir un toit plat,bac acier.A priori la couverture et le bardage devraient être finies dans 3 semaines.
A partir d'aujourd'hui il ne reste plus que 18 semaines avant la date théorique de livraison.
18 - 3semaines d'arret en aout donc 15 semaines de travail.
Par rapport à l'expérience des personnes de ce blog,pensez vous réaliste une livraison à temps.
merci

Salut, et bienvenu sur le forum...

Chouette projet, ça parait bien intéressant. Il y a possibilité de voir les plans, histoire de voir comment c'est agencé à l'intérieur. Je sais je suis curieux.

Sinon pour ta question, 15 semaines, c'est 3 mois... c'est court je trouve. ca doit être jouable quand même.

Question isolation, qu'est il prévu ? Et chauffage ?

Salut,

Je viens de découvrir la perspective de ta maison très sympa.
La piscine est elle prévue également ? Car si c'est le cas j'aimerai bien en échanger avec toi. Bonne soirée

Bonsoir Space et Sildenaf ,
bon pour la piscine c'est juste le dessinateur qui l'a mise pour le fun ,mais elle n'est pas prévue dans le budget.
Le chauffage sera chaudière gaz à condensation et chauffage au sol basse tempéérature,l'isolation sera classique par l'intérieur.
Concernant les plans je ne sais pas si c'est autorisé dans la mesure où ils sont la propriété du constructeur.C'est un peu la même chose pour la vue 3D mais là ça peut leurs faire de la pub sauf si bien sur la maison n'est pas livrée dans les temps.Car il n'y a pas eu d'avancée depuis mercredi dernier,c'était prévu mais les jours filent......
bonne soirée

Pour les plans, demandes leur.

Bonsoir, à priori en regardant les récits des uns et des autres je n'ai jamais vu moins de 6 mois entre la pose du toit et la remise des clefs.je voudrais pas etre pessimiste mais ....

Bonsoir
C'est aussi mon sentiment.Y a t'il des personnes qui ont ce type d'expérience de remise des clef en retard et que faut il faire vis à vis du constructeur pour anticiper?Ou bien au contraire y en a t'il qui ont eu le même retard au bout de huit mois et qui ont été livré à temps .
Merci de vos retours d'expériences éclairées.

Bonsoir, personne a de réponse ,je ne sais pas si c'est bon signe ou pas.
Pas d'activité cette semaine.Plus que 17 semaines.
@+

Normalement le conducteur de travaux qui s'occupe du second œuvre devrait pouvoir te renseigner. Mais ça me semble très difficile de tenir le délai à ce stade

25 juin les couvreurs sont de retour et s'occupent des chenaux d'évacution en zinc :tout le pourtour est fini
26 juin pose des bacs aciers sur partie garage/cellier/cuisine/entrée

C'est peut être pas perdu alors ;)

Bonsoir,merci pour les encouragements,c'est toujours ce que je me dis les jours où ça avance et puis boum pendant des jours et des semaines plus rien.Bon gardons l'espoir en espérant qu'ils s'y tiennent.A ce rythme ça le toit devrait être fini semaine prochaine.

Faut pas qu'ils baclent, c'est un point hyper important... j'ai bien retenu la leçon, et pourtant, ils ont bien bossés chez moi (surement pas les même que chez toi), mais un seul point faible, et on se retrouve avec une piscine dans la maison...

Bonsoir,27/28 juin suite toit ,les bacs acier et faitage sont finis de poser.
Pour que le toit soit fini il faut faire les évacuations de goutiettere vers l'extérieur et mlacer les "capots" au sommet des murs,les acrotères en zinc.
Demain vendredi personne sur le chantier.Voilà c'est tout pour la semaine.

Bonjour,quelqu'un sait il quand et où se positionne le pare-vapeur dans le cas d'un toit plat en bac acier?Je pense que c'est coté intérieur de l'isolation mais pas sûr.
merci de votre aide.

Bonsoir,
Semaine 27 .Plus que 16 semaines moins 2 jours, et lundi/mardi personne sur le chantier et bien sûr pas de planning et pas de nouvelles.Je ne comprends toujours pas comment ils gèrent (ou plutot ne gèrent pas) leur planning.
Ca devient usant.

Et oui sans doute le talon d’Achille de ce constructeur....

Bonjour je suis nouvelle sur le forum nous allons rencontrer le constructeur le lièvre peux tu me donner qq conseillés ce que tu as aimé ou non merci erianne à plus

Et du coup, ça a avancé ?

Bonjour Eriane désolé pour la réponse tardive due à des vacances sans internet .Déjà tu l' as compris nous ne sommes pas satisfaits des délais,la maison va être livrée avec du retard (au moins un mois ).De plus nous avons eu le rendez-vous technique le 20 sept 2011 puis comme ça trainait en fin d'année on a voulu modifier des détails en début 2012 et impossible ,une fois le contrat du rdv technique signé les Maisons,Lelievre sont hyper rigides et n'acceptent aucune demande même mineure (ajout d'un point lumineux ,remplacement de fenètres à 2 battants par des fenetres à 1 seul avec bien sur les mêmes dimensions extérieures,la demande formulée en février alors que les murs n'étaient pas encore finis et quand nous sommes partis en congés semaine 30 il n'y avait toujours pas les fenêtres, a été refusée).Bref en 1 journée il faut tout prévoir (elec,carrelage,fenetre,crépi,escalier,....) et ensuite il n'y a aucune possibilité de changer quoi que ce soit.Donc en tout cas pour nous ce ne sont pas les modif faites après coup qui ont occasionné les retards sur lesquels d'ailleurs la maison mère n'a donnés aucune explication.D'ailleurs le responsable de Tours n'a pas plus d'explications et est assez inexistant dans le suivi (pour être clair nous n'avons jamais de nouvelles et maintenant nous passons directement par la maison mère,sans plus de succès mais au moins c'est plus rapide ).Je vais arreter là pour ce soir mais je peux donner d'autres détails et conseils sur une boite mail perso si tu le souhaites.

Ce week-end on ira jeter un oeil pour savoir si les fenètres ont bien été montées semaine 30 comme prévu.

bonsoir , @+

Bonsoir, merci pour ta réponse
Nous avons ce soir rencontre le commercial des maisons le lièvre et le constructeur clément diff de s'y retrouver l'un nous assure du haut de gamme l'autre nous dit qu'il ne faut pas faire de toit terrasse "il y aura forcément des fuites " je pense que ton expérience va beaucoup compter notre première idée était le maître d'œuvre de luynes nous devons encore réfléchirent et comme nous sommes en vacances la semaine prochaine nous voulons faire une petite pause de façon à faire le tri donc à suivre nous mettrons des infos à chaque nouvelles escales de notre aventure.
Merci a toi bonne soirée erianne

Bonjour,
après une pause voici des nouvelles de la construction.
Mi juillet :pose des acrotères aux sommets des murs sauf sur les parties où il y aura du bardage qui doit être mis avant.
Semaine 30 :pose des huisseries extérieures, la maison est enfin hors air.
On a eu aussi la confirmation écrite qu'il y aura du retard de livraison ( ça c'est pas une surprise) de 4 semaines donc semaine 46 au lieu de 42.

bon voilà et en théorie reprise du chantier la semaine prochaine.

@+

S'il n'y a pas d'autres retards, 4 semaines, ça ne me parait pas énorme. Bon courage, la maison sera belle une fois finie.

Bonsoir,les vacances sont terminées pour beaucoup de personnes y compris pour ML ,et tant mieux les travaux ont repris hier.
Donc intervention des couvreurs pour mise en place solivage bois en rez de chaussée pour soutien plafond et isolation (30 cm laine de verre R=7.5) et à l'étage intervention du plaquiste pour mise en place rails métalliques ,gaine de VMC et finir les évacuations vers la dalle du RDC.
Demain,le plaquiste qui était tout seul recevra du renfort et l'isolation pourra commencer par les plafonds.
Vivement les cloisons que l'on se rende enfin compte du volume des pièces.
@+

Sympa, ça repart. Comment est traité l'accoustique sous le toit ?

Bonsoir ,pas d'isolation acoustique particulière ,uniquement laine de verre.Pourquoi,y a t'il des doutes sur le sujet ?

Euh... Ça va pas être bruyant par temps de pluie ?

Bonsoir, les plaquistes avancent bien ,l'étage est isolé sauf la salle d'eau et le plafond du rez de chaussée l'est presque aussi.Tous les cables électriques sont passés et vu comme ça on se demande comment ils s'y retrouvent.
J'ai eu une bonne surprise aujourd 'hui en voyant aussi les menuisiers pour la pose du bardage qui doit se trouver sur la demi façade et le porche d'entrée.
Le seul bémol est avec ERDF qui n'ont pas reçu mon dossier avec le réglement ,donc j'ai été obligé de le refaire (via internet ce coup-ci) mais je n'ai pas de date pour leur intervention ,voilà voilà c'est tout pour aujourd'hui.

Bonsoir,cette semaine les travaux ont bien avancés en ce qui concerne les cloisons et isolations.L'étage est fini ,il y a juste une prise manquante à rajouter.
Le rez de chaussée est entièrement isolé et les cloisons sont faites à 70%.
Du coté du bardage ,on est déçu ,la couleur ne nous plait pas sur une grande surface ,et ça ne rend pas comme lors de la visite technique.Nous avions voulu changé ,après coup en avril car gros doute, mais refus de ML donc maintenant il faut assumer.J'espère que nous allons nous y habituer.