Bonjour, nous sommes âgés de 32 et 39 ans, nous nous lançons dans cette nouvelle aventure qu'est la construction ! Après maintes visites de logements et tellement de déceptions lors des visites (ratio prix de vente et état de la maison), nous avons finalement opté pour faire construire. Là, commence une sacrée aventure...de nombreux contacts, de nombreuses questions...et surtout une : qu'aurions-nous pour notre budget ?
Piraino : trop cher
Habitat Concept : déçu de l'accueil
Maison d'en Flandres : nous attendons toujours qu'on nous rappelle !
Maison familiale : les propositions ne nous convenaient pas
Maison Oria : ben, pas satisfait des propositions non plus
Quand aux autres : trop chers également
Il nous reste : Phenix, Logifrance et Castor
Phénix : quand il pleut, on voit apparaitre les plaques de structures de construction même au-dessus de la brique
Logifrance ; aïe, on a failli y aller....les plans correspondaient au plus près à nos attentes, commercial un peu trop agressif...on a signé puis plus de nouvelle, pas de plan...Finalement, dans notre droit, nous avons annulé le contrat....ensuite, harcelés par le commercial....( lors de la visite à domicile, étude personnalisée....au moment de signer, une énorme différences de prix)...puis au fil des lectures d'aventuriers ayant signé avec eux, pas de regret (d'énormes retards, d'énormes défauts, mauvaise foi du CDT et des commerciaux, bref....)
Il nous reste Castor...notre commercial : Monsieur F. Toujours disponible, agréable, cherche toujours des solutions....Nous espérons évidemment que pour le reste cela sera la même chose...angoissés ? oui beaucoup car il existent de nombreuses critiques négatives...On croise les doigts....
Préparation > Terrain
Par DeouZaza le 15/10/2012 à 22h44
Voilà, nous avons signé chez le notaire le 1 er Octobre 2012...Nous sommes propriétaires de notre terrain...
Quelques surprises désagréables (ou pas) :
- L'Association Syndicale Libre : 100 euros...
Tout lotissement de maisons utilisant des équipements communs est obligatoirement associé à une ASL, dont aucun des propriétaires ne peut s'exclure.
Parce qu'elle est imposée par la loi, l'ASL de lotissement peut être confondue par erreur avec une Asco.
Pourtant, son organisation concrète reste le fait libre des propriétaires fondateurs et non le fait de l'État.
- le montant des taxes à prévoir : 4000 à 5000 euros (TA, Taxe architecture....etc....)
Préparation > Permis de construire
Par DeouZaza le 15/10/2012 à 22h51
Notre constructeur a déposé la demande de permis de construire...La mairie nous a envoyé un bordereau pour pièce manquante : le motif, il ne s'agit pas d'une construction de maison individuelle MAIS d'une construction de maison individuelle avec clôture !!!
Ben oui, nous ferons une clôture, par la suite, comme tout le monde...et surtout pour le bien-être de nos futurs voisins...ah ben oui, nous avons un chien, un Bullmastiff...il est doux comme un agneau, n'aboie pas mais il est curieux... !!!!
Bref, je n'y comprends rien et personne ne m'apporte de réponse, cela devient agaçant !!!!
En conclusion, ça démarre bien !!!!!!
Lot 18. Le Clos Saint Jean. Neuve-Chapelle. N° 119 rue Saint Jean-Le Clos Saint Jean
Décoration - finition > Salle de bain
Par DeouZaza le 21/10/2012 à 01h13
En attendant la construction, nous commençons quelques achats ! Nous sommes en mode stockage !!!
Pour la salle de bain et les WC, nous choisissons Porcelanosa...
- céramique murale VENIS Squares dark
- mitigeur lavabo NOKEN Smart
- mitigeur externe bain douche NOKEN Pal
- mitigeur externe thermostatique douche NOKEN Smart
- Pack douche NOKEN City
- pack WC avec cuvette ECO NOKEN City
Les photos plus tard, lorsque je maîtriserai le sujet, lol...
Pour les meubles, eu égard aux surprises financières, nous nous sommes ravisés... Ce sera casto....
Le receveur de douche et la paroi...probablement aussi Porcelanosa ( on souhaite obtenir une remise intéressante, non mais !)
La baignoire, non encore définie, elle sera forcément d'angle en 130*130... C'est un moment détente dont je ne peux pas me passer. La douche étant indispensable, on recherche avant tout la bonne affaire pour la douche...
Lot 18. Le Clos Saint Jean. Neuve-Chapelle. N° 119 rue Saint Jean-Le Clos Saint Jean
Décoration - finition > Salle de bain
Par DeouZaza le 28/10/2012 à 00h44
Allez, ça y est : nous avons commandé notre receveur de douche et notre paroi
- Porcelanosa Land grafito 120*80
- paroi Silke Porcelanosa
Il ne nous reste que la baignoire....Là, je dois dire que Porcelanosa est au-dessus de nos moyens...A voir durant les soldes !!!!!!!
Lot 18. Le Clos Saint Jean. Neuve-Chapelle. N° 119 rue Saint Jean-Le Clos Saint Jean
Préparation > Permis de construire
Par DeouZaza le 27/01/2013 à 00h08
Ca y est, nous avons reçu un avis favorable pour le permis de construire(déposé le 20 septembre 2012) en date du 19/12/2012, validé le 09/01/2013 par Monsieur le Maire...Merci Monsieur M*, notre futur Maire, qui fait ce qu'il peut pour limiter la lenteur administrative dont tous les propriétaires des terrains doivent faire face.
Nous avions reçu un accord favorable également d'Artoiscomm concernant l'assainissement. Nous avons eu une dernière réunion chez Castor pour une mise au point "financière" vendredi 18/01/2013.
Nous avons reçu notre convocation pour la 1ère réunion de mise au point avant travaux (schéma électrique, choix carrelage, portes, fenêtres...etc...) pour laquelle il faut prévoir 1/2 journée (parfois jusqu'à 5-6h) pour le 1er/02/2013. Nous rencontrerons notre Conducteur de travaux, Monsieur L* et nous serons accompagnés de Monsieur F*, notre conseiller.
Nous avons déjà reçu notre 1er appel de fonds(dès le lundi 21/01/2013) , ça ne traine pas mais notre banque réclame l'attestation d'assurance dommage-ouvrage que le constructeur ne nous a pas encore délivré, nous les avons contacté dès réception de leur demande d'appel de fonds afin qu'ils fassent le nécessaire pour nous fournir cette attestation ; sans cette attestation, la banque ne débloque pas les fonds, nous attendons...Si d'ici vendredi, nous n'avons aucune nouvelle, nous enverrons un mail au constructeur avec le document de la banque scanné afin de pouvoir prouver notre bonne foi et éviter les pénalités eu égard au retard concernant le déblocage des fonds ! En effet, nous ne pouvons rien faire sans ce document.
Les travaux devraient débuter fin février-début mars, si le temps le permet...
L'aventure commence...les premiers soucis également...
Lot 18. Le Clos Saint Jean. Neuve-Chapelle. N° 119 rue Saint Jean-Le Clos Saint Jean
Super bloggeurEnv. 100 messageLa Chapelle D'armentières (59)
Voilà, je me disais bien aussi,.. Les ennuis commencent !!!!!!!!!!
Nous avons eu notre MAP, déjà reçu l'appel de fond, les travaux doivent démarrer la semaine prochaine...ET NOUS ATTENDONS TOUJOURS l'attestation nominative DO et l'attestation nominative de garantie de livraison.
Nous avons envoyé un mail pour réclamer les dits document afin de pouvoir procéder au déblocage de fond ET pour signifier, qu'en aucun cas, des pénalités pour non paiement de fonds pourront nous être imputés car sans les documents, ne sommes coincés.
Là, voilà ce qu'on nous répond :
- pour les attestations, nous les aurons à l'ouverture chantier ??? et les fonds alors ? je commence à bouillir !!!
- étrangement, leur FAI ne leur permet plus d'émettre ou de recevoir les mails....pourtant, nous avons fonctionné par mail pour les différents documents antérieurs...comment vont-ils faire avec leurs futurs clients...
JE PENSE BIEN QU'ON SE MOQUE DE NOUS, NOUS SOMMES TRES EN COLERE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Si, vous, lecteurs, vous avez des solutions à nous proposer, nous sommes preneurs...rien que pour pouvoir se calmer au moins...
DES VACHES A LAIT, voilà ce que nous sommes !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Lot 18. Le Clos Saint Jean. Neuve-Chapelle. N° 119 rue Saint Jean-Le Clos Saint Jean
Je viens de prendre connaissance de vos soucis avec votre constructeur ..... Ils ne semblent pas trés sérieux pour le moment mais je vous souhaite que les choses s'arrangent trés vite. N'y a t-il pas sur ce forum des personnes qui passent par la même agence que vous et qui ont rencontrés ce probléme ?
Je serais toi je me déplacerais directement à l'agence et je ne sortirais que lorsqu'il m'auront donner les documents !!! tu seras sur place, ils n'auront aucune excuse pour te donner les docs !!!! Bon courage, c'est vrai que c'est une aventure mais comme tu dit pas sans embuche !!!!!
Espérons que nous n'auront pas trop de souci quand même et au moins pas trop grave et qui se règle très vite !!!!
Thibault, Magali et Amaury
Lot 3 Domaine de la carperie
Je fais construire également avec geoxia ( maison familiale ), et je suis passé avec le centre de travaux d'annoeulin ( CDT Mr B ), et comme vous, je ne pouvais debloquer les fonds sans DO et livraison a prix et delai convenus. ils ne les envoient qu'a l'ouverture du chantier, soit au deuxieme appel de fonds.
pour moi, les deux ont ete tres rapprochés, et tout s'est enchaine sans que je ne debloque quoique ce soit.
par la suite, quand j'ai eu tous mes documents, c'est ma banque qui s'est mise a perdre mes documents, si bien que je n'ai commence a debloquer les fonds qu'a partir du troisieme appel ( fin des fondations si je ne me trompe pas )
ca n'a absolument pas retarde les travaux ni mis en porte a faux avec geoxia, j'etais vraiment de bonne foi, mais au final, ca m'a fait gagne des interets intercalaires.
bref, ne t'inquietes pas trop, ca devrait aller malgre tout
senseiimmo.fr site de conseils, d'aide et d'asctuces pour l'achat et la vente immobilière
Gros oeuvre > Terrassement
Par DeouZaza le 07/03/2013 à 16h39
Les " chaises ont été posées...
Nous avons tous les papiers...
Ça, c'est réglé !!!
Maintenant, c'est au tour de la banque de nous " enquiquiner" : alors que nous étions d'accord pour que les appels de fonds soient débloqués puis directement virés chez notre constructeur après signatures des documents, "ils" oublient de virer les fonds au constructeur après avoir crédité notre compte des appels de fonds !!!
Bref, vive internet pour suivre tout cela sinon...ne serions contraints de payer des pénalités, j'admets d'ailleurs l'extrême bonne foi et patience du groupe Géoxia... Là, je dis "chapeau"...
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par DeouZaza le 07/03/2013 à 16h45
Les fondations sont faites...
La dalle vient d'être coulée...
Quelques semaines de patience maintenant...
Ah oui, pour info, soyez vigilants, il y a des vols... 10 sacs de béton volés sur notre parcelle... C'est sympa ça....
Sans commentaire !
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Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par DeouZaza le 26/05/2013 à 11h37
Voilà, les murs se montent... Tout va très vite... A la fin du récit, nous parlerons des différentes entreprises qui ont travaillé sur le chantier... Pour le moment, je vous dirai juste que l'entreprise de maçonnerie fait du travail de qualité, sont très professionnels... Ce que nous avons largement apprécié, c'est que les maçons nous ont donné de nombreux conseils, étaient très sympathiques, et, non négligeable, nous incitaient à passer très régulièrement.... Mention très spéciale pour cette société...
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Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par DeouZaza le 26/05/2013 à 11h42
Là aussi, c'était rapide... Trop rapide car nous n'avons pas pu vérifier la qualité du travail, aussi bien pour la couverture que pour les menuiseries... Là, j'avoue que nous sommes vraiment déçus... La maison étant hors d'aire, nous ne pouvons plus y accéder... Nous aurions apprécié avoir un contact avec ces sociétés !!!
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Second oeuvre > Menuiserie
Par DeouZaza le 26/05/2013 à 11h44
Comme je le disais précédemment, nous regrettons que cette étape se soit faite sans nous... Nous nous investissons à fond sur ce projet, il nous manquera cet investissement !!! C'est dommage....
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Autres > Autres
Par DeouZaza le 26/05/2013 à 11h51
Selon le CDT, livraison pour fin Juin- fin juillet... Le problème est que nous sommes pris de cours... Au démarrage, nous avions une estimation entre Septembre et Décembre, il y a un mois, on nous dit pas avant fin juillet ( ce qui ne va pas du tout, eu égard aux nombreuses démarches, à nos activités professionnelles respectives, etc...). Aujourd'hui, on nous annonce fin Juin... Là, c'est la cata... Nous avons un préavis de 3 mois... Bref, cela va nous mettre dans un conflit financier... Nous déprimons un peu... On se rassure en se disant qu'il vaut mieux dans ce sens que dans l'autre mais le problème est là quand même !!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Superficie terrain : 485m²
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