Après avoir investi il y a plusieurs années dans une maison déjà construite que nous avons réaménagé, nous voilà parti dans un nouveau projet de construction à notre image!
Nos souhaits: plus de chambres (pour agrandir la famille!) , une maison tournée vers une basse consommation, et une localisation de terrain en 1ère couronne de tours!
Avec le constructeur CTVL, nous avons réussi à trouver une réponse à l'ensemble de ces critères!
Préparation > Plan de maison
Par Guitch37 le 07/07/2012 à 07h22
Nous avons de nombreux rendez vous et échanges téléphoniques afin d'affiner notre demande, nous avons hésité sur plusieurs points mais finalement avons arrêté les éléments suivants:
- parpaing classique, longtemps hésité avec de l'easytherm... nous avons préféré rester sur des valeurs sures!
- pack BBC electrique (pompe a chaleur + ballon d'eau chaude thermodynamique + isolation polyuréthane...)
- plancher béton
- salle d'eau en bas à la place du dressing
- 1 m de plus en largeur
- Agrandissement des velux + store exterieure
- poste de garage sectionnelle isolée motorisée
- celiier isolé
- placostil
...
Après de nombreuses discutions, nous sommes tombés d'accord sur un coût!
Plusieurs "petites" modifications seront revues une fois que nous obtiendrons nos plans (normalement dans 15 jours!)
Préparation > Administratif
Par Guitch37 le 07/07/2012 à 07h25
Démarche avec la banque OK
Contrat de construction signé
Terrain signé (nous avons du attendre l'autorisation de lotir qui a tarder sur la parcelle choisie)
plan à valider d'ici 15 jours
Permis de construire en cours de réalisation
signature notaire en Septembre / octobre
-> tout ça devrait donner un premier coup de pelle sur le terrain en Octobre
« Réception des plans pour validation du permis de construire »
Préparation > Permis de construire
Par Guitch37 le 02/08/2012 à 21h49
Voila, avec un peu de retard, nous avons nos plans permettant d'initier le permis de construire.
Validation donc de l'extérieur de la maison (position des ouvertures...), cela nous permet également de griffoner une copie des plans pour modifications des plans intérieurs.
Nous commençons à voir ce que donnera notre maison!
Bonjour, la viabilisation de notre lotissement a débuté vers Mi Novembre et notre constructeur a déposé le permis de construire de la maison au 12 Décembre.
Si tout se passe bien, les travaux débuteront vers Fin Février.
Et vous, vos travaux ont ils débutés? est ce que cela se passe bien?
Super bloggeurEnv. 100 messageSaint Michel Sur Orge (91)
Bonjour, notre terrain est viabilisé depuis juin et nous venons (enfin) de déposer le permis de construire le 18 décembre... nous allons donc construire en même temps mais ça ne va pas commencer avant avril je pense car il faut afficher le panneau 2 mois avant de commencer les travaux!
Préparation > Terrain
Par Guitch37 le 29/12/2012 à 21h14
En cette fin d'année, notre projet a (enfin) progressé!
Le lotisseur a débuté les travaux ( photos à venir) et notre permis de construire a été déposé mi décembre en mairie!
Ca fait plaisir de voir autre chose qu'un champ!
Enchanté cher voisin! Lot numero 2 pour nous! Ca a plutôt pas trop mal avancer ces derniers temps! Vous voyez une fin de chantier quand? Quel modèle avez vous choisi?
Super bloggeurEnv. 300 messageLa Ville Aux Dames (37)
De notre point de vue, il était temps que ça avance depuis le temps que nous avons la promesse que les travaux vont commencer (si je me souvient bien, le lotissement devait commencer à la rentrée 2012 pour la première date donné par CTVL). SI tout se passe bien, on se projette avec les clefs en décembre 2012, au max en janvier 2014. On a eu pas mal de "petits" déboires avec ce projet, nous prenons plus de recul sur les informations que l'on nous donne.
Super bloggeurEnv. 300 messageLa Ville Aux Dames (37)
Bonjour.
On se pose des questions en ce qui concerne le lotisseur suite aux différents documents signés, pour lesquelles CTVL ne sait pas nous répondre.
Savez-vous si, comme nous le comprenons, le grillage, la pelouse et les haies séparatistes soient inclus dans le prix du terrain ?
Cdlt
Bonsoir
Je suis certain que les haies séparatrices, les grillages et la pelouse ne sont pas inclus dans le prix d'achat du lot! Je viens de relire avec attention les documents de la safim qui n'indiquent à aucun moment que ces installations sont à leur charge (sauf quelques lots qui sont précisés).
Pour moi, il faudra voir ça avec vos futurs voisins.
Quel modèle de maison avez vous choisi?
Cdlt
Super bloggeurEnv. 300 messageLa Ville Aux Dames (37)
Modèle Perce Neige en 2012 devenu Aster 3 chambres depuis le début 2013. Nous sommes 2, pas besoin d'une grande superficie.
En ce qui concerne notre interrogation, c'est le passage sur la promesse unilatérale de vente page 3 "A cet effet, le BÉNÉFICIAIRE ....lors de la livraison de la parcelle". Je me renseignerais demain car je devais tenir au courant la commercial de la SAFIM qui s'occupe de La Gironnerie de la suite donnée à notre projet suite au refus du permis de construire, je vous tiendrais au courant. Et puis, d'autres projets de lotissement sur La Ville Aux Dames bénéficient du grillage et de la pelouse. En tout cas, je ne sais pas si vous êtes passé récemment ou vu nos photos d'aujourd'hui, ça avance bien.
Super bloggeurEnv. 300 messageLa Ville Aux Dames (37)
Bonjour.
Pour Info, le responsable de l'agence nous a annoncé un dépôt de permis de construire pour le 7 février 2013 tout en restant vigilant sur cette date par rapport au lotisseur. Il doit nous envoyer un mail lorsque le dossier sera déposé.
Cdlt
« Allez on resigne les plans pour déposer à nouveau le PC »
Préparation > Permis de construire
Par Guitch37 le 02/02/2013 à 14h56
Après quelques petits déboires avec le refus de notre PC, nous voici reparti avec un nouveau PC tout neuf en version RT2012!
En parallèle le lotissement avance plutôt bien et nous avons hate de voir notre maison poussait!
Super bloggeurEnv. 300 messageLa Ville Aux Dames (37)
Bonjour.
Ca y est, vous avez vu le lotissement viabilisé vous aussi.
Vous avez un retour de la part de CTVL pour une date du depot de permis de construire ?
Cdlt
Je suis votre futur voisin(lot N°3),nous on fait construire avec DTT et on a eu pas mal de problèmes.
Si vous voulez, vous pouvez aller voir sur le projet de frisco171 (j'ai posté un message).
Bonne soirée.
Super bloggeurEnv. 300 messageLa Ville Aux Dames (37)
Bonsoir.
Merci pour l'info. On discute pas mal avec frisco171 qui sont nos voisins de gauche, comme ça je vois aussi votre récit.
J’espère que vous avez pu régler tous vos problèmes.
A bientot
Est ce que vous avez des nouvelles pour la dépose du PC ?
Ou êtes vous situés sur votre terrain, êtes vous en limite de propriété avec le notre ou au milieu du terrain?
Nous, on est en limite de propriété avec le lot n°4 et à 6m du terrain coté route.
Contrairement à Guitch37 et Romaxel, nous ne suivons pas la logique de construire notre maison en limite de propriété du coté de l'ouverture du portail.
Notre portail se situe sur le coté droit de notre terrain, mais nous avons implanté notre maison en limite de propriété du coté gauche (accolé au lot 8).
Les futurs caillons ont implanté leur maison au milieu du terrain.
C'est sympa de voir que les maisons ne sont pas toutes implantées aux même endroits sur les terrains, ça brise le coté maisons toutes situées au même endroit, dans un lotissement où tout est pareil. Vive les différences
Nous venons de recevoir la lettre du constructeur pour le PC, Ils ont déposé les papiers le 08 Mars.
Enfin!!
J'espère que cette fois,c'est la bonne.
Par contre, toujours pas de mail récapitulatif de Nicolas G.
« Avancement de notre projet dans tous ces deboires! »
Préparation > Permis de construire
Par Guitch37 le 24/05/2013 à 22h37
Après presque 2 mois d'attente pour cette fameuse reponse de permis de construire, toujours rien!
Après de nombreux contacts, la personne en charge de notre PC à la communauté de commune m'appelle ce matin et m'indique qu'elle désespére de ne pas avoir de retour de mon constructeur.
En effet, l'emprise au sol est trop forte par rapport au PLU de moins de 1 m2!!!! Après quelques cotes que je modifie moi même, normalement tout rentre dans l'ordre et je devrais avoir un PC accordé semaine prochaine!
On est jamais mieux servi que par soi même! Et bien sur mon constructeur n'est pas au courant! J'espere qu'ils sont meilleures en construction. J'appelle le notaire lundi pour prise de rendez vous afin de ne pas perdre de temps.
Enfin, je pense que ca va avancer!
Euh on n'est jamais aussi bien servi que par soi-même, certes, mais il sert à quoi le constructeur pour le moment ??
J'espère pour vous que son travail sera plus qualitatif à l'avenir...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 150m² (6 pièces) Superficie terrain : 540m²
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Super bloggeur
mais ça ne va pas commencer avant avril je pense car il faut afficher le panneau 2 mois avant de commencer les travaux!
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