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[95] Construction Phenix Val d'oise

Récit de construction de amikerym - 124 messages - Affiché 38.011 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Comme beaucoup d'entre vous,nous nous sommes lancés dans l'aventure.Le PTZ nous aidant beaucoup,nous avons décidé de tenter notre chance.En fait c'était soit acheter un appartement dans l'ancien soit construire maintenant avec le PTZ qui était intéressant.Nous avons eu le droit à 106 000 euros de PTZ donc on a foncé.De toute façon après avoir vécu 30 ans en HLM le choix était vite fait.

Le choix du constructeur s'est porté sur Maison Phenix.Pourquoi maison phenix? Tout simplement parce que 3 personnes différentes ont construit avec maison phenix et ils sont content du résultat.Les autres constructeurs pour ne pas cité Maison familial ,maison castor ... on attend encore leur appel.Nous hésitions donc entre maison LOL et Maison Phenix ....Le commercial de Maison LOL était très professionnel et il savait de quoi il parlait,il ne nous forçait pas la main.Nous tentions d'acquérir un terrain avec lui à montlignon.Le cadre était paisible,un lotissement à la desperate mais bon au vu du surcout des fondations on a laissé tombé.

Après avoir été contacté par une agence immobilière,nous avons visité un petit terrain situé à Montigny les Cormeilles dans un endroit calme.Nous avons signé la réservation le jour même et la promesse de vente 3 semaines plus tard le 28/12/11.Ouf nous avons eu le PTZ 2011c'était juste.L'offre de pret a été édité le 30/12/11.Le constructeur Maison Phenix nous a beaucoup aidé dans nos démarches.En même temps c'est à leur avantage mais honnêtement j'ai vraiment un bon contact avec le commercial pour le moment.Toujours disponible,il répond à toutes mes questions et franchement j'en ai beaucoup.Je dois l'user à force mais bon ......

Donc CCMI signé avec Maison phenix à cormeilles.

Après beaucoup de déboire pour le permis de construire ( servitude de cours commune),nous avons enfin pu signer chez le notaire l'acte authentique le 01/08/12.

Donc l'aventure commence ...le plus dur va commencer ................la construction.J'espère que ca va bien se passer.Ce récit a pour but d'éclairer les personnes qui souhaite construire du phénix.J'essaierai d'alimenter le récit au maximum afin que les gens puissent avoir une idée du constructeur.En bien ou en mal,l'avenir nous le dira.Pour le moment je ne regrette pas.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
supaaa_mika a écrit:Bonjour,

Où faites-vous construire à Montigny ?


Bonjour,

A la limite de la patte d'oie d'herblay pas tres loin de conforama ...

Pour info si c'était la question ,ce n'est pas le lotissement nexity ..en fait j'avais réussi à réserver un terrain labas mais le surcout des fondations éventuelles m'ont freiné.....
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
supaaa_mika a écrit:OK, nous nous avons trouvé un terrain de l'autre côté de l'A15 ;)


C'est le lotissement les copistes non?
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
supaaa_mika a écrit:Non. Notre terrain fait partie d'une division, rue de la Paix, près du stade et du cimetière.
Nous avions été un temps intéressé par les Copistes mais nous n'avons pas donné suite.


On sera voisin alors ......... car c'est la que je serais
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
amikerym a écrit:
supaaa_mika a écrit:Non. Notre terrain fait partie d'une division, rue de la Paix, près du stade et du cimetière.
Nous avions été un temps intéressé par les Copistes mais nous n'avons pas donné suite.


On sera voisin alors ......... car c'est la que je serais
j'ai le terrain le plus au fond collé à une maison en construction ...
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
supaaa_mika a écrit:J'ai du apercevoir votre maison en construction (?) lors de la visite de notre terrain.
On en avait profité pour faire un tour du "quartier"


Lol non en fait c'est le terrain qui est a coté pour situé le terrain ...C'est bien un terrain qui appartient à Monsieur L que vous comptez acheter.?J'ai lu que vous aviez dit qu'il était viabilisé.
La maison en construction ce n'est pas la mienne ... c'est une maison avec un toit plat ... ce n'est pas la mienne.Moi j'en suis uniquement à la phase signature notaire ....Mais mon terrain est collé à cette maison en construction.Ce sera mon voisin.
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amikerym Picto info Auteur du sujet
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Je vous ai repondu par mp
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amikerym Picto info Auteur du sujet
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Le coté ou il y a les thuyas,c'est le coté rue.Le terrain.Les arbes seront supprimés pour les besoins de la construction ainsi que les thuyas....Je dois déposer le grillage rigide et les thuyas avant le 31/08/12 .....Fond du terrain,les arbres ont été supprimé.Le terrain va jusqu'a  la bordure rose avec un décroché.
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Super bloggeur Env. 100 message Orgeval (78)
Bonjour,
Nous allons suivre votre projet avec intérêt.
Quand devriez-vous commencer les travaux?
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De : Orgeval (78)
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Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
Orgevalais78 a écrit:Bonjour,
Nous allons suivre votre projet avec intérêt.
Quand devriez-vous commencer les travaux?


Bonjour,

Les travaux devraient commencer en septembre ... Des que ca avance,j'alimenterais le récit par des photos ....
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
Après quelques heures de dur labeur voici le résultat :


:
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
supaaa_mika a écrit:Bon courage ;)


merci
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
Moi je suis allé sur ton terrain avec le propriétaire et il m'a expliqué comment était découpé ton terrain.Rolleyes
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Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
Ben à la base c'était un terrain d'environs 750 m2 car je crois et il a été divisé en 2 avec un passage et j'ai regardé comment c t découpé.
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
Je le vois souvent de temps en temps j'ai une bonne entente avec lui .. Il m'a aidé à couper les thuyas ...
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Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
Viabilisation en eau prévue pour Vendredi ....

Le terrain est pret pour la viabilisation en eau et pret pour l'accès chantier ....
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
supaaa_mika a écrit:Cool ;)
Good job !

Ne serait-ce pas un bout de mon futur terrain que j’aperçois ?


Ah je crois bien futur voisin
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Super bloggeur Env. 60 message Seine Saint Denis
Au vous été avec votre contra de construction le nouveaux procédé va démarre le 01/2013 Unsure
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« Début du Terassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par amikerym le 15/10/2012 à 11h43
Terrassement en cours...

Terrassement en cours....Ca fait plaisir de voir du concret apres plusieurs mois de paperasse ....Rolleyes
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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« Fin du Terasssement »

Gros oeuvre > Terrassement Par amikerym le 16/10/2012 à 10h03


Demain est prévu de couler les fondations .........
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« Acces chantier pour betonniere »

Préparation > Autres Par amikerym le 17/10/2012 à 10h17
Création de l'accès chantier pour l'arrivée de la toupie  pour couler les fondationsCréation de l'accès chantier pour l'arrivée de la toupie  pour couler les fondations
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« Livraison du necessaire pour fondations et vide sanitaire »

Préparation > Autres Par amikerym le 17/10/2012 à 13h29
Livraison du nécessaire pour faire le vide sanitaire.Les fondations sont normalement coulés vers 14h ce jour.Je passerais pour contrôler qu'on est bien en limite de propriété et pas chez le voisin ...Pour le moment tout est très bien orchestré ...
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Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
Citation: Livraison du nécessaire pour faire le vide sanitaire.Les fondations sont normalement coulés vers 14h ce jour.Je passerais pour contrôler qu'on est bien en limite de propriété et pas chez le voisin ...Pour le moment tout est très bien orchestré ...

Livraison du nécessaire pour faire le vide sanitaire.Les fondations sont normalement coulés vers 14h ce jour.Je passerais pour contrôler qu'on est bien en limite de propriété et pas chez le voisin ...Pour le moment tout est très bien orchestré ...
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« Fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par amikerym le 22/10/2012 à 11h46
Fondations coulées depuis le 17/10/2012.Semaine 43 Lundi ou Mardi est prévu de commencer à monter le vide sanitaire.Semaine 44 est prévu la chape ...Courant novembre nous devrions etre Hors eau et Courant décembre hors eau Hors air.Tout dépendra des intempéries et des imprévues bien sur ..

.
Fondations coulées depuis le 17/10/2012.Semaine 43 Lundi ou Mardi est prévu de commencer à monter le vide sanitaire.Semaine 44 est prévu la chape ...Courant novembre nous devrions etres Hors eau et Courant décembre hors eau Hors air.Tout dépendra des intempéries et des imprévues biensur ...
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« Vide sanitaire créé et terminé le 23/10/12 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par amikerym le 23/10/2012 à 10h13
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Env. 100 message Mandres-les-roses (94)
Salut,

On suit ta construction de près. Quelle sera les dimensions de ta maison et celle de ta façade? Merci
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
slowden a écrit:Salut,

On suit ta construction de près. Quelle sera les dimensions de ta maison et celle de ta façade? Merci


Bonjour slowden ,ma maison fait environs 100 m².la façade fait environs 10 m pour un pignon de 7,5 mètre.
Vous construisez avec phenix cormeilles?
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Super bloggeur Env. 60 message Seine Saint Denis
Bonjour quelle type de maison bbc ou pas merci

notre blog: http://maison-phenix-bbc.blog4ever.com/blog/article-690232.html
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Env. 100 message Mandres-les-roses (94)
maisonbbc60 a écrit:Bonjour quelle type de maison bbc ou pas merci

notre blog: http://maison-phenix-bbc.blog4ever.com/blog/article-690232.html


Salut on va construire avec l'agence de Noisy-le-Grand. Notre pignon sera de 8.58 ainsi que la façade. On va construire en BBC mais nouvelle formule cad avec les murs en béton fibré.
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De : Mandres-les-roses (94)
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Env. 10 message Moselle
Bonsoir

le beton fibré est utilisé depuis plusieurs années alors pour le BBC , Phenix rajoute quoi comme isolation des murs en plus des 2x 6cm de laine de verre interieure ???
Le mur polystirene me semblait etre une bonne solution... Mais la rentabilité de l'entreprise a, une fois de plus, eu le dessus sur l'innovation du bon sens, DOMMAGE...

Si vous pouviez nous expliquer quelle est la mise en oeuvre de votre "kit BBC"

Merci de votre réponse amikerym !


bien cordialement
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Env. 100 message Mandres-les-roses (94)
Je n'ai pas encore le descriptif complet du BBC, mais de ce que je sais de leur offre ils mettent le paquet sur l'isolation de la maison et l'orientation. Leur but est de certifier que la maison ne consommera pas plus que ce qu'impose la norme. Donc je ne serai te faire dans le détail l'important c'est qu'il s'y arrivent Blush
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De : Mandres-les-roses (94)
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Env. 100 message Mandres-les-roses (94)
Je n'ai pas encore le descriptif complet du BBC, mais de ce que je sais de leur offre ils mettent le paquet sur l'isolation de la maison et l'orientation. Leur but est de certifier que la maison ne consommera pas plus que ce qu'impose la norme. Donc je ne serai te faire dans le détail l'important c'est qu'il s'y arrivent Blush
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Super bloggeur Env. 60 message Seine Saint Denis
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Bonjour,Mon Pc a été accepté en Mai 2012
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Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
Merci également
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Bonjour,
La semaine dernière aurait du être fait la chape,le plancher béton de la maison ....Rien n'a été fait.J'ai appelé mon conducteur de travaux ce lundi.Chez phenix on a une journée précise ou le conducteur de travaux est de permanence téléphonique.Il est disponible une demi-journée.Cela dit il m'est très souvent arrivé de le joindre en dehors de cette demie-journée,il m'a souvent rappeler dans la journée...Il m'a dit qu'effectivement rien n'avait avancé a cause du jour férié et que cette semaine le plancher avancerait...J'espere bien car ne pas avancer pendant 1 semaine pour un seul jour férié je trouve pas ca très cohérent mais bon,je ne tiens pas à me prendre la tete pour une semaine.Je pense qu'il faut savoir mettre de l'eau dans son vin comme on dit pour ne pas avoir des relations tendus avec le constructeur. Du coup je lui ai demandé s'il avait un prévisionnel ....Il m'a dit comme la dernière fois que le HORS EAU serait prévu pour Novembre donc on a jusqu'à Fin novembre,le HORS EAU HORS AIR est prévu pour Décembre.La réception ,si pas de problème particulier,est prévu pour Janvier.Je trouve ca assez rapide ....A voir .....donc si ce prévisionnel est respecté ....J'ai tout de même apris une mauvaise nouvelle,mon conducteur de travaux a demandé une mutation...Il m'avait prévenu ....il y a environs 2 semaines déjà que ca serait possible ....Il me l'a confirmé hier ...La semaine prochaine,un autre conducteur de travaux prend le relai mais il ne sait pas lequel ....J'espère tomber sur quelqu'un de compétent ....Mon conducteur actuel m'a affirmé que ca n'avait pas d'incidence sur mon chantier dans la mesure ou il avait déjà tout orchestré .On verra bien comment ca se passe ......

Voila les dernières nouvelles que j'ai en ma possession .....
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Env. 10 message Moselle
Bon courage amikerym !
Je vous souhaite que ça se passe au mieux


bien cordialement
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
Merci DRUM57.
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
Bonjour,
Aujourd'hui réception du matériel pour le plancher ....Ca devrait se faire dans la semaine ....Espérons que ca avance au plus vite pour le gros œuvre car je pense au gel qui arrive ........


..

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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
DRUM57 a écrit:Bonsoir

le beton fibré est utilisé depuis plusieurs années alors pour le BBC , Phenix rajoute quoi comme isolation des murs en plus des 2x 6cm de laine de verre interieure ???
Le mur polystirene me semblait etre une bonne solution... Mais la rentabilité de l'entreprise a, une fois de plus, eu le dessus sur l'innovation du bon sens, DOMMAGE...

Si vous pouviez nous expliquer quelle est la mise en oeuvre de votre "kit BBC"

Merci de votre réponse amikerym !


bien cordialement


Bonjour DRUM,

Désolé je n'avais pas vu ce message ... Je crois qu'en terme d'isolation on est comme en RT2005 ....Après les menuiseries et l'orientation de la maison jouent aussi sur le BBC.
D'après ce que j'ai compri,mon centre de travaux avait déjà fait un test avec une RT2005 ils avaient fait très attention aux ponts thermique et ils y étaient arrivés.J'ai également compris que je serais la première maison BBC en béton fibré bois..
Je vais jeter un oeil sur la notice technique ....pour voir ..
Pour info,dans mon cas j'ai refusé la maison en polystyrène.Je ne dénigre pas ce produit ...je ne le connais pas.C'est justement pourquoi je l'ai refusé ...Il y a un Retour d'expérience d'environs 1 an sur ce type de produit.Les gens en sont très satisfait apparemment mais pour ma part le retour d'expérience sur un produit est très important et le vu le coup de l'investissement j'ai préféré décliner.S'il m'avait présenter une maison d'environs 30 ans en polystyrène ca ne m'aurait pas dérangé.Ils sont revenus sur le béton fibré bois car ils ne font pas assez de marge avec le polystyrene car ils le commandent alors que les dalle de bétons sont préusiné dans leurs usines.Je pense aussi que certains commerciaux se sont plain du fait que c'était un peu compliqué à vendre car les gens n'ont pas confiance en la solidité ....

Voili voila
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Env. 100 message Mandres-les-roses (94)
C'est exactement mon cas Laugh

C'est d'ailleurs la raison pour laquelle j'ai signé chez eux, car ils sont revenus en béton fibré.

Niveau isolation effectivement ils diminuent les ponts thermiques et jouent au max sur l'orientation et les ouvertures....vivement le début des travaux
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amikerym Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 500 message Val D Oise
slowden a écrit:C'est exactement mon cas Laugh

C'est d'ailleurs la raison pour laquelle j'ai signé chez eux, car ils sont revenus en béton fibré.

Niveau isolation effectivement ils diminuent les ponts thermiques et jouent au max sur l'orientation et les ouvertures....vivement le début des travaux


Moi du moment que j'ai le label BBC de toute facon apres ............on verra biennnnnnnnnnn .....

Sinon ca débute quand pour toi? tu as choisi quel maison phenix?
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Env. 10 message Moselle
Bonsoir,

pas de pb amikerym, je t'aurai relancé )
Tu parles de surcoût si j'ai bien compris ? Si tu voulais nous partager de quel ordre il s'agit ça pourrait nous interresser ici je pense ( en % si tu ne veux pas reveler le prix de ta maison );
Beaucoup d'isolation exterieur se font en polystyrene et ne semble pas ( pour ceux que je connais personnellement en tout cas ) souffrir de quelque defaut que ce soit, au contraire !
Moi je crois que le mur poly de chez Phenix apporte un reel plus en terme d'isolation thermique ( phonique ?? ), d'autant plus qu'il y a deux faces rigides en panneaux de bois , un peu comme les MOB ( Maison Ossature Bois ) !
De plus cela structure n'est pas le mur mais bien l'ossature metallique, les panneaux ( beton ou plystyrene ) assurent la rigidité, contreventement.

Je pense sincerement que ce procédé est interressant, si d'autres pouvaient etayer le debas !?

A+
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Super bloggeur Env. 60 message Seine Saint Denis
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amikerym Auteur : amikerym
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 100m² (5 pièces)
Superficie terrain : 315m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Phenix
Cormeilles en parisis (95)
Avis du membre :
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