Bonjour à tous.
Je crée ce sujet pour vous présenter notre projet de construction à ma douce et moi.
Nous avons trouvé le terrain, le sous-seing privé sera signé demain (08/09/2012) nous avons hâte.
Nous avons choisi Maisons Castor comme constructeur. Pourquoi celui-ci et pas un autre?
Tout simplement parce-que ce sont ceux qui ont le mieux répondu à nos attentes, tant sur le côté projet que sur les conseils.
Nous avons eu la chance d'avoir un commercial très compétent, qui nous suit très bien et avec qui nous avons une bonne communication.
Vous allez me dire : "c'est normal, c'est son métier". Il n'empêche qu'il est le seul à s'être déplacé sur le terrain pour le voir en vrai, les autres (que je ne citerais pas) se sont contentés des plans avec les courbes de dénivelé du géomètre.
Nous avons opté pour une maison en L. J'ai moi même établi les plans en me basant sur le modèle LILAS du constructeur. Tout à été modifié, tant au niveau des ouvertures (fenêtres, baies coulissantes) qu'au niveau des superficies (les plans de base étant donnés pour 95 m²)
Nous sommes maintenant en attente de l'étude de sol prévue Mardi 11 Septembre 2012 au matin.
Je rconterais donc ici toutes les étapes de la construction suivie au jour le jour.
Côté technique, je suis tranquille, étant moi même conducteur de travaux. La partie gestion sera assurée par ma conjointe, qui elle est secrétaire comptable. L'équipe de choc !!!
@ bientôt pour la suite de notre aventure, qui n'en est qu'à ses débuts !!
Préparation > Permis de construire
Par firewall le 13/01/2013 à 15h21
Alors, après quelque mois de silence (et un seul article) voilà où nous en sommes.
- Le sous-seing privé du terrain a été signé le 08/09/2012
- L'étude de sol (positive heureusement) a été faite le 11/09/2012
- C.C.M.I. signé le 25/09/2012
- Demande de permis de construire déposée le 05/11/2012
- Crédit accordé le 20/11/2012 (Yes !!)
- Permis de construire accordé le 22/12/2012 (Merci pour le cadeau de Noël
- Signature de l'acte authentique le 19/01/2013
Ayant été pas mal occupé en fin d'année, je n'ai pas beaucoup fait vivre notre récit de construction. Mais l'essentiel est là, nous espérons pouvoir commencer les fondations d'ici la fin du moins de janvier.
Je vous laisse découvrir les photos du terrain ainsi que les plans de la maison dans la section appropriée.
Au passage, je tiens à remercier le personnel de Maisons Castor qui se reconnaîtra (Eric, Julien, Gaël, Sandra), car depuis le début ils sont très présents et impliqués. Merci aussi à leur service technique avec lequel la communication est super (Merci Thomas !)
Préparation > Autres
Par firewall le 09/02/2013 à 14h51
Et voilà, nous en sommes arrivés à la mise au point technique le 05 février 2013.
Rencontre avec le conducteur de travaux, aïe !
Je passerais sur le fait qu'il avait un quart d'heure de retard, étant moi-même de la profession je comprends que l'on ne puisse pas être toujours pile poil à l'heure.
Premier abord, assez désagréable. Ton sec, assez distant, nous récite la notice descriptive .... OK
Et ma première question :
Moi : Nous faisons installer une climatisation gainable. Serait-il possible de ... (c'est là qu'il me coupe la parole en fait)
Le conducteur de travaux : NON.
Wahouh ! Il est fort il lit dans mes pensées ! Alors oui, en effet, il a le droit d'interdire l'accès au chantier à l'entreprise que j'ai choisie pour ce travail, c'est un fait.
Mais mince ! Ce type n'a jamais posé de gainable dans des combles ! Si je l'écoute, je dois sagement attendre que le placo soit fini (et que j'aie réceptionné la maison) pour poser le gainable !
Je passe certains détails, madame n'a vraiment pas accroché même s'il s'est détendu par la suite et a été assez aimable. Ce n'est qu'un premier rendez-vous après tout.
Le point positif est que, même s'il a un caractère assez spécial, il a une très bonne réputation dans le métier et selon mes sources, il gère très bien ses chantiers.
Donc waït and see, en attendant, je vais me débrouiller pour avoir l'autorisation de faire intervenir mon frigoriste avant le plaquiste.
@ la prochaine !!
Ah désolé, mais je ne donne pas le nom en public, ce ne serait pas sympa de ma part .
D'autant plus que, comme je le précise, ce n'était qu'un premier rendez-vous.
Pour moi, tant qu'il est bon dans son domaine, tant pis s'il a mauvais caractère.
Nou comprenons que vous ne souhaitez pas donner de nom. Comme nous n'y connaissons rien en construction et nous souhaitons être rassurés sur le fait que notre éventuel projet soit suivi par quelqu'un de compétent.
Merci
Gros oeuvre > Terrassement
Par firewall le 20/02/2013 à 18h22
Enfin il est là ! Le soleil !
Notre terrain était impraticable car il pleuvait sans cesse depuis plus de trois semaines, mais là le soleil s'est installé depuis presque une semaine.
Ce qui a permis au terrain de sécher (l'avantage d'avoir un peu de pente, l'eau ne se stocke pas).
De ce fait, aujourd'hui j'ai appelé mon terrassier pour connaître sa date d'intervention. Et là, tout pantois il me dit "mais c'est déjà fait!"
Du coup, ni une ni deux, je file pendant ma pause déjeuner pour vérifier les travaux.
Et là, je suis tout content.
Le travail est super bien fait, propre, les côtes du chemin sont respectées au centimètre, le décaissement est nickel.
Je peux donc le dire, l'entreprise Luppolo TP à Vacquiers, en plus d'avoir des tarifs raisonnables sont très compétents et réactifs.
En plus, le gérant est vraiment de bon conseil, et en plus c'est le seul qui s'est déplacé sur le terrain pour me faire un devis ! (Les autres se fiant au plan du géomètre pour les dénivelés)
J'en ai profité pour appeler mon conducteur de travaux, et là, je dois avouer que, s'il ne m'avait pas fait très bonne impression à notre premier rendez-vous, là il était très agréable.
Les photos du terrassement pour le chemin d'accès sont dans la galerie, je n'ai pas pu en prendre pendant les travaux par contre.
@+ !
Gros oeuvre > Terrassement
Par firewall le 26/02/2013 à 22h02
Et voilà, on lance enfin le coup d'envoi.
Aujourd'hui, mon téléphone pro sonne, je réponds, et là le conducteur de travaux m'annonce que le terrassier peut commencer dès demain !
Du coup, je lui donne bien sûr le feu vert et rendez-vous demain pour faire l'ouverture de chantier.
Enfin les choses sérieuses commencent, il nous tardait !
@ bientôt pour de nouvelles aventures !!
Gros oeuvre > Terrassement
Par firewall le 27/02/2013 à 11h07
Et voilà, je viens tout juste de faire l'ouverture de chantier.
Un très bon moment que j'ai passé avec le conducteur de travaux, et ce rendez-vous m'a permis de me faire un avis définitif sur lui.
Très agréable pendant le rendez-vous, il m'a même donné des conseils pour les travaux qui resteront à ma charge et notamment des astuces pour faire passer le gainable dans le plafond après le plaquiste.
Sinon c'est avec un peu d'émotion que je poste cet article, la joie de voir enfin notre projet passer à la vitesse supérieure et se concrétiser (oui parce que bon, pour l'instant on a surtout dépensé de l'argent et, mis à part le chemin d'accès, rien n'avait été fait )
Donc une bonne matinée que j'ai immortalisée par quelques photos. D'ailleurs un peu d'indulgence concernant ces dernières, il faisait -5°C et un brouillard à couper au couteau.
Le gros avantage aussi, c'est qu'il va y avoir pas mal de terre a sortir pour faire la plate-forme de base, donc largement de quoi compenser la légère pente qu'il y avait sur le terrain.
Le premier terrassier m'avait déjà fait un boulot remarquable à ce niveau là, maintenant je n'aurais plus qu'à étaler la terre qu'ils sont en train de sortir.
Finalement, la semaine avait assez mal commencé (professionnellement parlant) mais tout cela se met au beau fixe.
Il n'y à plus qu'à espérer que la météo reste clémente, et que les températures remontent un peu aussi, parce que là, ça caille nom de diou !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par firewall le 03/03/2013 à 18h36
Et voilà, les fouilles des fondations sont finies.
Bon, il y a un peu de terre partout, mais c'est un chantier. Donc j'espère qu'ils étaleront la terre à la fin.
Du coup, une petite visite avec le beau-père histoire de vérifier tout ça, la plate-forme et les fouilles sont propres, il ne reste plus qu'à couler tout ça !
Ce qui est génial avec le gros oeuvre, c'est que tous les jours on a l'impression que ça avance beaucoup. Alors qu'une fois que la maison sera hors-d'eau / hors-d'air on aura l'impression de se traîner et que ça n'avance pas.
Les photos des fondations sont visibles dans la galerie.
@+ !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par firewall le 07/03/2013 à 19h17
Et voilà, le vide sanitaire est construit !
Ça fait vraiment plaisir de voir quelque chose sortir de terre.
Tout est prêt, le crépi a été fait et il reste l'étanchéité à faire (goudron) sur le vide sanitaire.
Les poutrelles béton ont été posées, ainsi que les entrevous en polystyrène.
Le treillis est au dessus, prêt à accueillir le béton.
Demain la dalle sera coulée, heureusement que le temps est plus clément qu'au mois de février où il n' fait que pleuvoir !
Les photos sont disponibles comme d'habitude dans la galerie.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par firewall le 09/03/2013 à 16h01
Et voilà la dalle a été coulée hier.
Du coup aujourd'hui, petite visite sur le chantier pour vérifier que tout va bien.
J'embarque mon niveau laser rotatif ainsi que Madame.
Tout est OK, les niveaux sont bons, on en profite pour vérifier que le chantier est propre au passage.
Prochaine étape, l'élévation des murs !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par firewall le 19/03/2013 à 19h05
Et voilà, on attaque les murs maintenant.
J'adore voir l'évolution de la maison pas à pas, donc j'essaye de passer tous les jours sur le chantier.
D'ailleurs, le conducteur de travaux m'a même appelé aujourd'hui pour me prévenir qu'ils attaquaient les murs.
C'est sympa de sa part, toutes mes appréhensions envers lui sont levées car il me tient bien au courant des étapes et des évolutions de la maison.
La suite au prochain épisode !
Les photos sont dispos dans la galerie, comme d'hab !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par firewall le 01/04/2013 à 12h19
Bon, suite à un souci d'internet, je n'ai pas pu faire la mise à jour de notre récit.
Donc voilà des nouvelles. Les murs sont finis, les menuiseries extérieures sont posées, la charpente est livrée !
Les menuiseries sont du "Compobaie", pour ceux qui ne connaissent pas, c'est une menuiserie qui est livrée montée sur un préfabriqué en béton.
Au moment de la pose, il suffit de caler les préfabriqués de niveau, et on scelle le tout. C'est rapide et du coup la maison sera hors d'air en même temps que le hors d'eau.
C'est un système qui a plus de 30 ans et qui a fait ses preuves.
Semaine prochaine, charpente et toiture !!
Merci pour ce récit, très complet et précis. On sent que le projet a été bien préparé et réfléchi en amont. Le chantier a bien démarré, je vais suivre la suite avec plaisir.
Le plan de la cuisine est nickel, le plan de la maison aussi, perso je trouve juste le bureau un peu étroit et j'y mettrai aussi une porte car quand on rentre dans la maison c’est la première chose que l’on va voir.
Voilà c’est juste un petit avis et la maison est super. Bonne continuation.
Merci pour vos remarques.
En effet, nous avons assez mûri ce projet avant de nous lancer. J'ai fait moi-même les plans de la maison.
En ce qui concerne le bureau, en effet il est étroit, mais c'est normal. C'est juste un petit "coin bureau" qui est plus là pour ranger du papier que vraiment travailler.
Et je ne voulais pas empiéter plus sur le salon, pour garder le recul nécessaire afin d'avoir un bon confort visuel avec la TV.
Les chambres aussi peuvent paraître petites, mais nous avons préféré privilégier l'espace jour pour plus de confort.
Oui, il faut bien faire des petits sacrifices quelque part, on est est tous là... .
Je trouve juste que la chambre 1 est une belle suite avec dressing et salle d'eau et que 2,77 de large c'est en effet assez étroit,
une fois votre lit placé il vous restera +/- 77 cm pour passer en pied de lit et pour aller au dressing ou ouvrir le fenêtre... c'est dommage pour une pièce avec si un beau potentiel.
Juste une suggestion pour le dressing, comme ça vous profitez à fond de la pièce et de l'accès à fenêtre.
C'est vraiment juste un avis...
Au plaisir
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par firewall le 16/04/2013 à 19h02
Il fait beau, il fait chaud !!
Lors d'un petit détour en revenant d'un de mes chantiers, je suis passé sur notre construction.
Et là, surprise !! Les charpentiers ont commencé hier, et aujourd'hui ils étaient en train de poser l'écran sous toiture.
Ils sont d'ailleurs super sympathiques, j'en ai profité pour tailler un peu la bavette avec eux.
Ils travaillent vite et bien, la charpente est super propre, du beau travail.
Pour l'instant, nous n'avons eu aucun bémol sur le chantier (pourtant, je suis assez exigeant comme gars )
Le conducteur de travaux mène ce chantier d'une main de maître, on peut dire qu'il a confirmé sa réputation.
J'ai d'ailleurs eu une réunion de chantier avec lui vendredi dernier. Il était très agréable et a pris le temps de tout m'expliquer concernant la construction, même si je connais le métier, c'était très intéressant.
Donc pour l'instant on peut dire que je recommanderai sans problèmes Maison Castor, surtout si c'est ce conducteur de travaux qui gère le chantier.
Bon, il faut dire aussi que je n'appelle jamais le CT, mais en même temps ce n'est pas la peine, tout se passe "au poil"
Les quelques photos de la charpente sont dans la galerie, comme d'habitude.
@ Bientôt !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par firewall le 21/04/2013 à 19h19
Étant donné que les couvreurs étaient bien lancés, évidemment ils ont mis les tuiles.
Il ne reste plus que les faîtages à faire ainsi que quelques finitions, mais je reste très satisfait de la prestation de cette entreprise, et de maison castor en général.
Bon et bien ça va être bientôt au tour du plaquiste si on continue bien.
@+
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 110m² (5 pièces) Superficie terrain : 926m²
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le noms du conducteur des travaux ? pour une etude sur rabastens svp
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