Nous sommes au tout début de notre projet immobilier. Nous avons réservé notre terrain de 512m² dans un lotissement en cours de construction.
Nous sommes sur le point de signer avec le constructeur qui serait Maison Familiale (agence de Valenciennes).
Ceci est notre tout premier projet immobilier et les avis de chacun sont donc les bienvenus. Nous partirions sur un plain-pied de 88m² avec Garage, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et 1 bureau, cellier... cela sous la norme RT2012.
Le modèle de base serait "Accession Moana 4088 GI enduit".
Si vous avez des remarques, questions, etc. n'hésitez pas, ce forum est fait pour ça...
Bonjour a vous !
Moi aussi, nouvelle sur le forum, je vais suivre votre projet de près, étant du valenciennois également, j'espère aboutir également a la construction de notre maison d'ici a un an environ,
Félicitations et a très bientôt,
Jni
J'ai une amie qui est passer par eux, apparament ça dépend du conducteur de travaux mais elle sent sort avec des petits truc sans grandes gravitees mais quand même....
De toute les façons je pense que ça doit être a peu près la même chose partout le tout étant de bien suivre chaque étape de la construction et de rerereverifier tout le temps et de clarifier les choses des que ça ne va pas.
En tout cas j'espère que ça démârera vite pour vous moi j'attend d'avoir le temps pour faire le tour réellement deconstructeurs je vais voir également maison familiale, ensuite tout dépendra du coût que propose chacun car je n'est pas encore la somme exact que nous accorderai la banque mais je sais que ça ne serais pas énorme non plus ..: :
Nouvel AviseurEnv. 30 messageBruay Sur Escaut (59)
Bonjour ,
Je suis nouvelle et comme vs, ns venons
d'acquérir un terrain sur la commune
de Bruay sur Escaut.
Ns avons réservé un terrain de 472 m²
Ns partons sur une maison en brique de type
Arlogis.
Bonne chance avec votre projet
Stephanie
Nouvel AviseurEnv. 30 messageBruay Sur Escaut (59)
Petit conseil, n' hésitez pas à transmettre les copies
de vos plans de constructions etc
Ns avons reçu notre offre de prêt cette semaine
Et ns avons encore des documents à transmettre
Telle que la copie du permis de construire
Je croise les doigts pour vs
Ps c est la partie la moins intéressante du projet lol
Voici quelques temps que je n'avais pas mis à jour l'évolution de notre projet.
Le prêt a été accepté fin décembre. L'achèvement de la phase 1 pour le terrain (sa viabilisation) devait dans un premier temps être terminée en janvier, puis cela a été décalé en mars 2013. Finalement les travaux ne pourrons commencer qu'à partir du 6 mai... ... La Compagnie des Lotisseurs ayant eu quelques soucis administratifs pour avoir l'autorisation de commencer les travaux. Espérons qu'il n'y aura plus d'autres contre-temps...
Finalement les travaux de 1ère phase pour la préparation du terrain n'ont toujours pas commencé... la Compagnie des Lotisseurs rencontrant des difficultés administrative concernant l'évacuation des eaux pluviales... grrr....
Nouvel AviseurEnv. 30 messageBruay Sur Escaut (59)
Bonjour,
Je suis mécontente de la compagnie des lotisseurs, nous avons réservé le terrain depuis fin septembre 2012 parcelle n 8 et notre premier projet était de faire construire une maison avec une rt 2005 finalement avec le feu vert du lotisseur nous avons déposé un permis fin décembre 2012 qui a été refusé car nous ne pouvions pas fournir le DACT donc nous avons du revoir notre constructeur qui gentillement nous a établi une nouvelle proposition en Rt2012 avec par chance pas un enorme surcout financier Merci Arlogis. Fin mars2013 j ai eu confirmation de romain caillet que cette fois tout était ok et que les travaux commenceraient le 6 mai malheureusement je me suis rendu sur le site et j ai constate que les travaux n etaient pas commencé j ai envoyé un mail qui est resté sans réponse par la Cdl donc j ai appelé la société de travaux TcL qui m a expliqué qu ils attendaient encore des autorisations et c est seulement le 21/5 que la nouvelle est tombée encore une fois tout est retarde . Nous n osons plus deposer de permis de construire sans avoir obtenu le DACT et nous avons un prêt pour lequel nous payons une assurance alors qu il n est pas encore débloque tant que le terrain ne sera pas signer chez le notaire. J espere que la cdl va commencer a reagir car ça devient long !!!:
Nouvel AviseurEnv. 30 messageBruay Sur Escaut (59)
Bonjour,
Je suis mécontente de la compagnie des lotisseurs, nous avons réservé le terrain depuis fin septembre 2012 parcelle n 8 et notre premier projet était de faire construire une maison avec une rt 2005 finalement avec le feu vert du lotisseur nous avons déposé un permis fin décembre 2012 qui a été refusé car nous ne pouvions pas fournir le DACT donc nous avons du revoir notre constructeur qui gentillement nous a établi une nouvelle proposition en Rt2012 avec par chance pas un enorme surcout financier Merci Arlogis. Fin mars2013 j ai eu confirmation de romain caillet que cette fois tout était ok et que les travaux commenceraient le 6 mai malheureusement je me suis rendu sur le site et j ai constate que les travaux n etaient pas commencé j ai envoyé un mail qui est resté sans réponse par la Cdl donc j ai appelé la société de travaux TcL qui m a expliqué qu ils attendaient encore des autorisations et c est seulement le 21/5 que la nouvelle est tombée encore une fois tout est retarde . Nous n osons plus deposer de permis de construire sans avoir obtenu le DACT et nous avons un prêt pour lequel nous payons une assurance alors qu il n est pas encore débloque tant que le terrain ne sera pas signer chez le notaire. J espere que la cdl va commencer a reagir car ça devient long !!!:
Mince, dommage pour votre petit surcoût...
C'est vrai que la Compagnie des Lotisseurs n'assure pas sur ce projet... Si d'ici la 1ère quinzaine de juin rien n'avance, je crois que je vais commencer à regarder d'autres terrain... je n'ai pas l'intention d'attendre in eternam que la situation se débloque...
Nouvel AviseurEnv. 30 messageBruay Sur Escaut (59)
Allez courage patientons encore qq jours
Notre constructeur a pris contact avec le geometre et il affirme cette fois que
les plans des eaux devraient être acceptées
on se tient informée
amicalement Stéphanie
Bonjour,
nous avons réservé le lot n°13,habitant à 2km des terrains j'ai rencontré une personne de TCL ce lundi il on déja déposé une benne et posé leur panneau de publicité sur le lotissement, les travaux démarrent vraiment jeudi confirmation de Mr caillet par mail également.
Bonjour,
nous avons réservé le lot n°13,habitant à 2km des terrains j'ai rencontré une personne de TCL ce lundi il on déja déposé une benne et posé leur panneau de publicité sur le lotissement, les travaux démarrent vraiment jeudi confirmation de Mr caillet par mail également.
Nouvel AviseurEnv. 30 messageBruay Sur Escaut (59)
Bonjour
Merci pour cette information, par contre j ai eu mon constructeur au telephone ce jour, et il m a indique que caillet avait redepose un nouveau permis d'aménager à la mairie de bruay ce lundi et qu il pouvait encore avoir un délai de 2 mois d'instructions donc il préfère attendre debut juillet pour deposer le permis de construire de la maison . Et vous vous pensez le le déposer quand ?
Cordialement Stéphanie
Merci pour ces informations. Par contre Stéphanie, ce n'est pas très rassurant sur un nouveau dépôt de permis d'aménager ... Y a t'il encore quelque chose qui cloche ou peut être est-ce pour la 2ème phase du lotissement... Ce qui est sur c'est que jeudi j'y fait un tour pour voir si les travaux ont bien commencé. Je vous tiens au courant dans la soirée de jeudi.
Bonsoir merci pour l'info, j'irais demain à la mairie de bruay sur escaut pour vérifier si un nouveau permis d'aménager est en cours, nous devons signer dans les jours à venir chez le constructeur sinon on attendra pour le déposer, je vous tiens informer également si des travaux commencent avant j'y passe tous les jours pour aller travailler.
Nouvel AviseurEnv. 30 messageBruay Sur Escaut (59)
Comme vs je n ai pas trouve ça très rassurant, mon constructeur recontacte m.henri du service technique pour obtenir plus d'informations demain matin car c est lui qui gere ce projet
des que j'ai un peu plus de précisions, je vous tiendrai informee
encore merci pour vos informations
Stephanie
Bonsoir,
Un permis d'aménager modificatif a bien été déposé ce lundi confirmation de la mairie cette apres midi, délai officiel 3 mois.la mairie refuse qu'on dépose les permis de construire tant que le permis d'aménager modificatif n'est pas accordé.
Nouvel AviseurEnv. 30 messageBruay Sur Escaut (59)
J'ai envoyé un mail à caillet et vous tiens informée des que j ai des nouvelles afin de verifier si caillet tiens les mêmes propos avec ces différents clients
Bon courage et bonne soiree
Cdlt
Stéphanie
Nouvel AviseurEnv. 30 messageBruay Sur Escaut (59)
J'ai envoyé un mail à caillet et vous tiens informée des que j ai des nouvelles afin de verifier si caillet tiens les mêmes propos avec ces différents clients
Bon courage et bonne soiree
Cdlt
Stéphanie
Je suis allé hier midi voir le terrain, ça commence à bouger tout doucement.
Je n'ai pas réussi par contre à joindre M. Henri aux services techniques de la Mairie. Sa secrétaire a pris mes coordonnées pour qu'il me recontacte. Je vous tiendrais au courant dès que j'ai plus d'infos.
Nouvel AviseurEnv. 30 messageBruay Sur Escaut (59)
Bonjour fabien,
Sur les dernières nouvelles que j ai eu de la part de m.caillet Jp
Il aurait un avis favorable sur le permis d'aménager modificatif et normalement il devrait devrait obtenir un retour fin de semaine prochaine
Il a également précisé à mon mari que la mairie en avait marre d'être sans cesse joint et que le seul souhait de la mairie est que le projet aboutisse prochainement
Par contre pas de permis de construire tant que le permis modificatif n est pas accepté
Bon, encore un rebondissement sur le terrain, un changement qui a le don de nous agacer!...
Notre lotisseur nous a envoyé une modification du règlement de lotissement : alors que jusqu'à présent l'installation d'une cuve de récupération d'eau de pluie était vivement recommandé, elle est maintenant interdite et nous devons "installer, à notre charge, une tranchée drainante d'une capacité utile minimale de 5000 litres, afin de recueillir les eaux pluviales des surfaces imperméables de notre parcelle. Un trop plein sera prévu et sera raccordé aux boîtes de branchement situées en limite de propriété". Et le paragraphe sur les cuves à été barré.
Le hic c'est que nous voulons installer une cuve de récupération d'eau de pluie (on partait sur une cuve de 10.000 litres). Maintenant ce n'est a priori plus possible et les travaux demandés (en plus d'être inefficaces selon des professionnels de la récupération d'eau de pluie) coûtera 2 à 3 fois plus cher qu'initialement...
Tout cela risque de mettre en péril notre projet de construction.
Nouvel AviseurEnv. 30 messageBruay Sur Escaut (59)
Bonsoir,
J ai eu la même surprise que vous
J'ai préparé la copie des documents pour constructeur afin d'avoir plus d'informations après le coût de la rt 2012 maintenant ça
Il commence à ns énerver
Il cherche à faire que des économies
bon courage à bientôt fabien
Si vs avez plus d'informations sur les coûts
cdlt
Stéphanie
Nouvel AviseurEnv. 30 messageBruay Sur Escaut (59)
Bonsoir,
J ai eu la même surprise que vous
J'ai préparé la copie des documents pour constructeur afin d'avoir plus d'informations après le coût de la rt 2012 maintenant ça
Il commence à ns énerver
Il cherche à faire que des économies
bon courage à bientôt fabien
Si vs avez plus d'informations sur les coûts
cdlt
Stéphanie
Bonsoir.
Nous avons arrêté le projet car nous en avions marre de la Compagnie des lotisseurs et de tous les rebondissements et pb vis à vis du terrain. et à cause de tous les retards de livraison du terrain, notre offre de pret a été caduque. Vraiment pas sérieuse cette société!
Vous rencontrez des pb pour le permis de construire?!? Quand avez vous déposé votre dossier à la mairie de Bruay sur Escaut?
Il faut compter à peu près 2 mois je pense pour avoir la réponse ... Surtout s'il y a encore des pas avec les terrains... Vous n'aurez donc, à mon avis, pas de réponse avant fin décembre, début janvier...
Ok je vous remercie! 5 maisons sont deja en construction donc je ne pense qu'il n'y a aucun soucis actuellement. Avez vous un autre projet sur une autre commune?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 88m² (4 pièces) Superficie terrain : 512m²
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J'espère qu'on ne le regrettera pas... 
Nouvel Aviseur
... La Compagnie des Lotisseurs ayant eu quelques soucis administratifs pour avoir l'autorisation de commencer les travaux. Espérons qu'il n'y aura plus d'autres contre-temps... 
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