Après avoir consulté de nombreux récits de membres, je me lance enfin car notre projet de construction est lancé (on attend le permis définitif)
Après avoir bien étudié les différents avis (merci aux récits!!!), nous nous sommes tourné vers les constructions" Le Masson" qui entraient dans notre budget pour des prestations plus que correctes et traditionnelles.
Nous avons choisi le Type 5 avec un garage que nous ferons faire par les artisans de la maison( pour la toiture et la charpente) mais que nous fermerons avec un bardage bois (cout moins élevé que la maçonnerie traditionnelles).
Le compromis du terrain situé à La Vraie Croix est signé, le prêt accordé...permis définitif en attente car la mairie nous a refusé le premier pour des questions esthétiques...donc ça suit son court^^
Préparation > Permis de construire
Par baboun56 le 14/01/2013 à 09h41
Suite à un "léger oubli" de EADM qui nous vend le terrain, nous allons avoir un délai d'instruction de permis de construire allongé (6 mois max au lieu de 2) puisque les terrains de La Vraie Croix se trouve dans le périmètre d'un monument classé...
Pas top cela. En espérant que votre mairie soit réactive et n'utilise pas les 6 mois. Pour ma part j'ai eu deux mois de retard avec le lotisseur et aucun avec le constructeur.
6 mois maximum de délai d'instruction, mais apparemment les autres maisons n'ont eu que trois mois...ce qui nous fait perdre un mois seulement, donc ça devrait aller
Ah ok du coup ça vous emmene jusque mars.
Nous on a signé le compromis pour le terrain et la signature définitive est prévue le 15/02 et le premier coup de pelleteuse le 18/02.
Je vais essayer de commencer le récit de construction demain, mais pas trop le temps avec les enfants malades ...
a+
Préparation > Permis de construire
Par baboun56 le 28/01/2013 à 09h48
Pour une surprise.... permis de construire déjà accordé, merveilleux!!!
Prise de contact avec le notaire pour l'achat du terrain, avec la banque pour les formalités de déblocage des fonds, et bien sûr avec le constructeur pour fixer le rendez vous préparatoire de chantier.
Non pas encore, on doit le choisir avant que le conduit soit poser afin d'intégrer la sortie dans le conduit pour qu'elle ne se voit pas dans le salon.
Préparation > Autres
Par baboun56 le 06/02/2013 à 09h22
Ca y est on y est, le terrain est enfin à nous, le géomètre a implanté la maison, et le rendez vous technique avec le constructeur est validé! (Excellent contact, ça met en confiance)
Terrassement prévu entre demain et lundi
Gros oeuvre > Terrassement
Par baboun56 le 10/02/2013 à 10h18
De passage vendredi sur le terrain, car le chef de chantier nous avait donné une fourchette de 2-3 jours, voilà la belle surprise que nous avons eu.
Terrassement effectué en temps et en heur, ça commence bien
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par baboun56 le 02/03/2013 à 20h58
Voilà, nous avons choisi le modèle du poêle à bois. Après un véritable casse tête et des avis de professionnels complètement différents, nous avons choisi le modèle Alaska de chez Brisach. En promo actuellement et comportant un petit système d'accumulation de chaleur. On n'a pas trouvé moins cher ailleurs.
On verra bien à l'usage l'hiver prochain
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par baboun56 le 10/03/2013 à 22h10
Et voilà, trois jours de travail et on arrive à la dalle de l'étage!
Seul problème, qui sera réglé dans la semaine, les maçons ont oublié la porte donnant sur le futur garage bois ... ( Il faut donc toujours bien surveiller son chantier en plus du chef de chantier)
Soucis à venir: les fondations de mon garage bois, car le sol "dur" est très bas, donc une dalle ne tiendrait apparemment pas et les plots en bétons doivent être profonds d'après le charpentier pour ne pas bouger dans les années à venir...pas prévu au budget tout ça
Rendez vous mardi ou mercredi avec le maçon pour parler de ça...à suivre.
Bonjour, nous sommes actuellement a un stade légèrement plus avancé que vous de la construction, et nous cherchons toujours quel modèle de poêle nous allons installer.
Notre maison a la même superficie que la vôtre, je voulais donc savoir où vous aller prendre le votre et à combien vous est proposé ce poêle Alaska de chez Brisach.
Merci pour cette réponse ! Comme nous avons encore le temps, je continue de prospecter afin de trouver un poele bois a la fois avec un bon rendement et une bonne inertie.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par baboun56 le 28/03/2013 à 11h26
Voilà comme annoncé par le chef de chantier, la charpente a débuté le 18 pour une durée de deux jours. Beau travail et excellent contact avec l'artisan
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par baboun56 le 28/03/2013 à 11h39
De nouveau très bon timing du chef de chantier, la couverture a commencé à être posée le 25 et est donc terminée depuis le 27 au soir.
le conduit pour le poêle est posé, le travail est apparemment bien fait et les ouvriers sur le chantier très sympathiques!
Prochaine étape les menuiseries, mais je n'ai pas encore d'info sur les dates.
Cool c'est vers où ta commune vannes ? tu as pas été embêté avec le cahier des charges de EADM ? NOUS avions deja le constructeur MLM et on a été obligé de choisir le terrain par rapport à notre maison ! mais très bien tout compte !!!!!!!!!!!
Oui, au nord est de Vannes. Pour ce qui est des cahiers des charges qu'EADM a effectué avec les mairies, que ce soit La Vraie Croix ou Lauzach, c'est du lourd lol. Pour Lauzach il y avait beaucoup trop de contraintes et le budget ne le permettait pas. Pour ce qui est de La Vraie croix, en dehors de leur pente de toiture à 40° (merci pour la perte d'habitabilité), le reste est correct
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 90m² (4 pièces) Superficie terrain : 402m²
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