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[59] Notre Projet dans la Pévèle

Récit de construction de thomas59830 - 19 messages - Affiché 6.087 fois

Présentation du projet :


Bonjour à toutes & tous,

Je commence ce récit parce que les choses se matérialisent enfin.
Après une galère avec un terrain qui nous a fait perdre + de 6 mois et une autre avec le règlement (POS) de la commune avec encore 6 mois de perdus, nous sommes les heureux propriétaires d'un terrain de 800m² dans la Pévèle.

Nous vivons dans le coin depuis 2ans et demi et nous adorons, la campagne avec tout ce qu'il faut à 15-20min de Lille, de bonnes écoles, un cadre agréable, etc.

Maison Familiale, agence de Lille, a remporté le projet face à Maison d'en Flandres malgré une tentative de minute de leur directeur commercial qui nous a proposé une grosse réduction que l'on réclamé depuis longtemps mais au global la proposition de MF est bien plus intéressante.
Nous savons que nous devrons les suivre à la culotte pendant la construction.

Il s'agit d'une maison de style moderne de type R+1+C avec 4 chambres, label BBC, toit 4pans, ... je mettrai les plans d'ici fin de semaine.

MF a été très réactif suite à la signature du contrat pour déposer la dde de PC.

Une p'tite idée du planning :
- Novembre 2011 : on trouve le terrain sur leboncoin
- Décembre 2011 : signature du compromis de vente du terrain
- Janvier 2012 : on découvre que le terrain est inconstructible vis & vis du POS de la commune. Heureusement la commune a pour projet de modifier ce POS mais ça dure minimum 6mois. Alors on décide de conserver le terrain, de patienter et de suivre ces modifications de POS de prés.
- Mars 2012 : signature avenant du compromis de vente
- Juin 2012 : signature CCMI avec MF
- Juillet 2012 : les modifications du POS sont validés en conseil municipal et on dépose la dde de PC tt de suite.
- septembre 2012 : accord du PC & obtention accord de financement
- Novembre 2012 : achat du terrain
- Décembre 2012 : pose du compteur d'eau
- Fin décembre 2012 : réunion de MAP avec le constructeur avant lancement de travaux.

Nous souhaitons créer ce récit pour partager notre expérience, profiter de celles des autres, échanger sur les choix que nous aurons à faire, etc.

N'hésitez à commenter, j'essayerai de répondre le + rapidement possible.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photolover Env. 1000 message Nord
Bonsoir et bienvenue,

Moi jconnais le R+1, le R+C mais pas encore le R+1+C Biggrin
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thomas59830 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Nord
Bonsoir & merci,
Il s'agit d'une maison avec un étage "complet" (sans mansarde) avec des combles.
J'essaie d'ajouter les plans que ça soit + parlant.Biggrin
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« Pose du compteur d'eau »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par thomas59830 le 21/12/2012 à 12h36
Bonjour,
Noréade est intervenu début de semaine pour poser le compteur.
On a trouvé le travail propre et correspondant à ce que nous avions ddé.
Et en plus, trés rapide :
- 30/11/2012 : validation du devis avec envoi des chéques d'acompte
- 05/12/2012 : Appel de leur technicien pour fixer les détails
- 18/12/2012: le compteur est posé
Le compteur d'eau
Travail propre de Noréade (Trotoir)
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« Réunion Mise au point avant travaux »

Préparation > Choix du constructeur Par thomas59830 le 22/12/2012 à 22h14
Bonsoir à tous,

Notre réunion technique est prévue vendredi prochain.

Nous avons préparé les emplacements des prises élec, interrupteurs & points lumineux.

Voyez-vous autre chose à préparer ? Des conseils à nous donner ?

Merci d'avance !
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Photographe Env. 400 message Houplines (59)
Il faurda penser aussi a l'emplacement des trappes d'acces a l'etage et au niveau du vide sanitaire et quelques autres bricoles auxquelles je n'aurais jamais pensé, et dont je ne me rappelle plus, mais le CDT t'aiguille bien.
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thomas59830 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Nord
Bonsoir,
Nos meilleurs voeux pour cette nouvelle année !
La réunion de mise au point s'est bien déroulée.
On a changé de carrelage, choisit les enduits, les portes intérieures, etc. enfin !!!
On attend la note ... Crying en espérant qu'elle ne soit pas trop élevée ...
Les travaux doivent débuter dans 2 semaines.
Trop contents W00t
A bientôt pour la suite !!!
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Photographe Env. 400 message Houplines (59)
Bonne année à toi également. Et content que la MAPT ce soit bien passée. Vous avez changé beaucoup de choses en plus des portes, carrelage et enduit?
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thomas59830 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Nord
- La porte d'entrée pour laquelle on attend le montant de la plus value. On a fourni plusieurs modèles de chez KLine & MID pour que le CDT demande les prix.
- On a retiré l'assainissement, le puit de perte (que l'on fera nous-même (enfin avec bcp d'aide Biggrin )) et la pose "diagonale" du carrelage pour récupérer du budget et se payer la porte d'entrée Sad
- Ajouter une plaque de placoflam à l'emplacement du futur poêle.
- Changer les plans de la SdD et SdB
- Changer les fenêtres en OB au lieu d'OF dans les chambres du haut
- Changer la fenêtre fixe du séjour donnant sur la rue en 2/3 fixe & 1/2 OB pour pouvoir bien aérer et pouvoir nettoyer le volet de l'intérieur.
- Retirer le carrelage et la robinetterie de la douche italienne que l'on fera/achètera nous-même également

Voilà je pense n'avoir rien oublié, on attend le récap du CDT pour tout valider.
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Photographe Env. 400 message Houplines (59)
J'espere que tu ne seras pas decu, parce que curieusement, les plus sont beaucoup plus important que les moins apres signature du CCMI...
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Photographe Env. 400 message Houplines (59)
Ça y est, ça commence à bouger de façon concrète! Tout devrait s'enchaîner maintenant.
Tu connais l'entreprise de maçonnerie qui fera ta maison?
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« Les chaises sont posées !!! »

Préparation > Autres Par thomas59830 le 13/01/2013 à 15h57
Ca se concrétise enfin !!!
Les chaises sont posées sur le terrain.
Le chantier démarre la semaine prochaine.


Vue de la façade du terrain
Vue des chaises de la façade du terrain[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_661083.php]

Vue du côté (de chez la voisine)
[/url][url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_661085.php]


Une des souches à retirer
[/url]
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thomas59830 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Nord
Oui, ce sera une socièté qui s'appelle MRG mais je n'en trouve aucune trace sur le net.
A moins que j'ai mal compris ce qu'il m'a dit au téléphone.
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Photographe Env. 400 message Houplines (59)
Ok. Mgr je connais pas. Chez moi, c'est cgn, et ils sont très bons et arrangeants ^^
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thomas59830 Picto info Auteur du sujet
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Début retardé en raison de la neige et température.Crying
Ce sera pour lundi prochain.
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Photolover Env. 1000 message Nord
thomas59830 a écrit:Bonsoir & merci,
Il s'agit d'une maison avec un étage "complet" (sans mansarde) avec des combles.
J'essaie d'ajouter les plans que ça soit + parlant.Biggrin


Mais c'est une cubique R+1 en fait !
Etonnant ton appellation !!!
Elle est bien belle en tout cas.
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Photographe Env. 400 message Houplines (59)
Coucou par ici. alors, le chantier a commencé?
pour info, maison familiale organise des portes ouvertes a bachy pour une maison qui ressemble pas mal a la tienne ( d'exterieur du moins )
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thomas59830 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Nord
Hello, Oui ça a commencé.
Le RdC est en-cours d'élévation, ça va hyper vite.
Je poste les photos dés que possible.
Oui, on va à la porte ouverte demain apm et effectivement, elle ressemble bcp à la nôtre.
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Photolover Env. 200 message Pas De Calais
Bonsoir,

Ou en est votre projet?

Bonne soirée!
Picto recompense Photolover
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thomas59830 Auteur : thomas59830
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 163m² (6 pièces)
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Familiale
Lille (59)
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