Voilà, notre projet, c'est une maison que nous voulions faire construire à but locatif, pour y loger ma Maman. Et puis le projet a évolué pour plein de raisons. Au final, cest elle qui fait l'emprunt et qui fait construire. Nous lui avons cédé notre terrain, et nous suivons tout le chantier, comme si c'était le notre (d'où le fait que j'en parle comme tel dans le récit).
J'ai fait des plans approximatifs que j'ai dessiné vaguement, en tenant compte des besoins et des habitudes de ma Maman (et comme je la connais par cœur, depuis 35 ans que je vis avec ou proche d'elle, c'est vraiment du sur mesure pour ELLE). Donc ça sera une maison utilisable complétement en plain-pied. Mais avec quand même une mezzanine pour accueillir des gens de passage (3 petites filles par exemple ;) ).
On a revu la banque, le projet tient financièrement la route si nous réalisons une partie des travaux. Et Voilà, c'est parti !
Donc, mon mari et moi, nous réaliserons une bonne partie du 2nd œuvre, soit l'isolation et les cloisons intérieures, une partie de la plomberie (pose des éviers, WC, BEC), de l'électricité (pose des convecteurs, pour le peu qu'il y a), menuiserie intérieure, revêtements de sols, et peintures.
La partie contrat a été très longues, et plutôt houleuse, dirons-nous. Le maitre d’œuvre ne remplissant pas sa part du contrat, tout ou presque est à notre charge (gestion des plannings, des artisans, apprentissage des spécificités de chaque métier en vitesse accélérée (merci internet et spécialement ce forum) histoire de savoir de quoi on parle quand nous sommes face aux artisans, etc ...).
Et il s'est aussi bien planté (volontairement ou pas ???) sur les chiffrages, ce qui fait que nous avons des gros dépassements de budget.
Mais les travaux ont enfin démarré avec la nouvelle année.
Je précise que mon récit et mes interventions sur ce forum ont des fins exclusivement informatives, et parce que c'est la vocation de ce forum que que chacun puisse partager son expérience. Si mes propos et avis à l'égard du Maitre d'Oeuvre sont négatifs, ils le sont du fait du manque de professionnalisme de ce dernier. Cependant, celui-ci peut toujours faire valoir son droit de réponse via un compte officiel, comme le permet ce forum.
Projet assez semblable au mien, à la différence que j'ai un garage et un terrain plus grand.
Ma construction a commencé le lendemain, c'est à dire le 3 janvier Et nous avons quasi la même surface habitable (71m² pour moi).
C'est moyen, les ferraillages qui ressortent des fondations... Vous passez par un constructeur, architecte ?
Gwen.
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
C'est vrai que cela n'a pas l'air catholique question fondations : quand on regarde de près je dirais même que non seulement elles dépassent mais qu'en plus les extrémités recourbées vers le haut devraient l'être vers le bas : mais je laisse les spécialistes répondrent à cette probable anomalie...
Oh, je n'avais pas vu que j'avais des messages ici :/
Les trucs métalliques ne dépassent pas, j'ai pris la photo au moment où ils les mettaient en place, juste avant qu'ils ne les fassent disparaitre dans le béton.
Pour le sens par contre, je ne sais pas ...
Gwenn, vous faites construire où ? (on peut en parler en MP ...)
Nous passons par un Maitre d'oeuvre (mais n'en sommes pas satisfaits)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Slya le 17/01/2013 à 17h51
Alors, ça avance ...
La dalle a été coulé la semaine dernière, l'anti termite a été fait hier, et là, aujourd'hui, ils ont commencé à monter les murs. Ils en sont à environ 1,60m, je dirai. C'est dingue comme cette étape va vite.Ils disent que demain, ils auront mis les coffrages de volets.
Je fais construire dans le Finistère, non loin de Quimper. Ma dalle a été coulée lundi dernier. J'imagine que mes murs monteront la semaine prochaine, pour ma part.
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Gwenn t'en es où ?
Ici, ça a bien avancé, les murs sont en grande partie montés, la façade arrière et la façade avant sont terminées, il n'y a plus qu'à terminer les pignons.
Ici aussi, les murs sont montés très vite ! 2 journées ont suffit pour monter les 8-9 rangs.
La semaine prochaine, ce sera au tour les linteaux et coffres des volets roulants.
J'en ai pas des dernières avancées (et là, il fait trop sombre pour que j'aille en prendre)
je vais en mettre une de comment s'était avant leur dernier passage.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Slya le 18/03/2013 à 15h46
Voilà la charpente faites le 21 février. (cf les 3 nouvelles photos)
Le charpentier aurait dû faire en même temps la mezzanine, mais il semblerait qu'il ne le savait pas.
Depuis, le maçon est revenu pour faire le rampannage (pas sure de l'orthographe)
Et le couvreur, lui ... il ne vient pas. ça fait 3 semaines que ça dure. On a réussi à l'avoir au téléphone UNE fois en 3 semaines, il devait venir aujourd'hui. Et toujours rien ni personne.
Jusque là, quand je posais la question au constructeur, je n'avais pas de réponses précises au jour près. Donc je préfère attendre et passer voir de temps en temps. Heureusement que ce n'est pas très loin de chez moi !
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Pareil, sauf que je n'ai pas de réponse ... tout court ! juste 1 appel mercredi dernier au terme de 2 semaines sans venir, à savoir qu'il viendrait hier (lundi) ... ce qui n'a pas été le cas.
Jeudiii, le couvreur n'est pas passé !
Et il ne s'est pas non plus donné la peine de téléphoner ou de répondre à nos messages pour nous tenir au courant.
Le conducteur de travaux nous en a trouvé un autre hier. Il intervient soit demain, soit lundi. Je crierai victoire quand il sera là.
Et puis en parlant du conducteur de travaux, il quitte la boite du MOe dans une semaine. ça va etre un vrai "chantier", ce chantier, quand il ne sera + là ... à moins que le MOe ne prenne la relève ...
Le conducteur de travaux nous a trouvé une autre entreprise, qui devait intervenir soit vendredi, soit aujourd'hui. Et ce matin, ILS SONT Là !
Ils ont déjà posé le pare-pluie sur un des 2 pans de toiture (le + grand). A ce rythme, ils auront fait le 2eme pour ce midi, et attaqueront les liteaux cet aprem.
Ils pensent avoir terminé mercredi ou jeudi.
J'ai eu le menuisier au téléphone, qui peut intervenir mercredi ou vendredi, selon l'avancée des couvreurs.
Et j'ai eu le charpentier, qui pourrait intervenir pour faire la mezzanine ... s'il avait les plans. Mais le MOe ne les lui a pas envoyé ....
ça fait du bien au moral de voir que les choses reprennent.
J'ai le dos cassé et les jambes en vrac ...
Avec ma mère, nous venons de passer 1h30 à écoper ... Comme les seuils sont posés depuis un moment et que nous avons eu une magnifique météo, il y avait de l'eau sur les 3/4 de la dalle (c'est là qu'on voit que ce n'est pas de niveau)
Selon les endroits, il y avait jusque 4cm.
Très optimistes, nous y sommes allées avec un seau et 2 éponges
Au bout de 7 seaux, on a fini par aller chercher l'aspirateur (j'avais eu la flemme de le sortir et de tirer une rallonge ... )
Ma mère a continué les seaux/éponges, et j'ai fait l'aspi, 8 ou 9.
On a fini par arrêter par manque de lumière (et aussi parce que mon mari est venu nous dire que nous étions un peu folles ... )
Je n'imaginais pas qu'il y avait autant. Le seau doit etre un 12 litres, donc on devait faire dans les 8 à 10litres à chaque fois. X10 = 80 à 100litres
Et l'aspi, c'est 25 ou 30 litres X8 = 200 à 240litres
donc entre 280 et 340litres ...
Il y avait tant que ça d'eau sur la dalle ? C'est vrai qu'il y a toujours un peu d'eau stagnante sur une dalle, avant le hors-d'eau. Mais je ne suis pas certain qu'il faille pour autant s'en inquiéter. Après, ça dépend du nombre de centimètres par endroit ?
Pour te rassurer, j'ai de l'eau aussi sur ma dalle, surtout à un endroit en particulier (la salle de bain ). Mon constructeur me l'a fait remarquer aujourd'hui, en me disant que lors du coulage de la chape, ça allait être à niveau ensuite.
Par contre, ça fait peur, le coup de l'aspirateur pour aspirer l'eau... Il est fait pour ça, j'espère ?
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
Les couvreurs ont vraiment bien avancé. Il ne reste que quelques finitions et la pose du volet roulant du velux (le velux, lui, est déjà posé)
Et le menuisier est aussi venu. Les menuiseries sont toutes posées.
ça a été coton pour l'une d'elle, en hauteur, à bout de bras sur des échelles. Mais à 6 paires de bras, nous en sommes venus à bout.
Et je ne regrette vraiment pas notre séance écopage d'avant-hier, parce que ça leur a permis de bosser au sec, de pouvoir étaler leurs affaires, leur matos. Sinon, tout aurait baigné.
C'est pas bien grave et ils doivent avoir l'habitude. Mais au moins, ils ont bossé dans de bonnes conditions, c'était + confortable.
Et pour la suite je ne sais pas. Pour le moment, pas de nouvelle du charpentier. Et on ne peut pas avancer sans lui (il lui reste les sous-faces et la mezzanine à faire).
Ensuite le maçon viendra reboucher quelques trous, et l'enduiseur, l'électricien et le plombier pourront suivre ...
Le conducteur de travaux a arreté de bosser pour le MOe vendredi dernier. Nous n'avons aucune coordonnée de son remplaçant (si remplaçant il y a ...)
Nous n'avons pas de nouvelles du charpentier qui doit passer mais qui n'a répondu à aucun de mes messages
Nous n'avons pas de nouvelles du MOe qui n'a répondu à aucun RAR, à aucun appel téléphonique, et à aucun mail.
Et je pense qu'il y a un souci avec la couverture ... il doit manquer une évacuation. Je vais aller dans la partie "toiture" du forum" pour savoir
Ouaaaiiiiiiiis Le MOe n'est pas mort, il a envoyé 2 mails, oui DEUX !
Sortez les cheminées, les marteaux, les burins, les ciseaux à bois ! Faut faire une croix !!!!
(ça aurait été hier, j'aurais cru à un poisson d'avril ...)
Bon, c'est bref, hein, c'est pas un roman, c'est plutot une strophe ... Et l'un des 2 dit la même chose que l'autre, avec 2 lignes de +, et ne répond pas aux questions qu'on a pu lui poser ... et puis seul mon mari est destinataire. Moi, je suis une fille, je dois n'être qu'une personne de 2nde catégorie, je n'ai pas besoin d'être tenue informée de quoi que ce soit concernant le chantier de MA mère, que je gère (MOI!)
Mais bon, ce sont les 1ere signes de vie qu'on a de lui depuis 6 mois ... Comme quoi, tant qu'il y a de la vie, il y a de l'espoir (et vice versa).
Et puis DEUX mails, là, ça fait qu'on ne peut pas dire qu'il ne fait rien ...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Slya le 04/04/2013 à 12h02
Bon, le "couac" du début de semaine ...
Oui parce que bon, on avait eu des couacs avec le maçon (qui ne savait pas qu'il devait faire une dalle pour le plancher chauffant), avec le terrassier (qui ne savait pas qu'il était chargé de l'évacuation de la terre), avec le charpentier (qui ne savait pas qu'il devait faire une mezzanine), le couvreur N°1, qui n'est pas venu.
Là, c'est le couvreur N°2. Il est venu, à la date prévue, il a fait son taf ,en 3 jours et demi. Tout va bien jusque là.
Sauf qu'au moment de poser les chutes, il nous dit que l'une est prévue pour la cuisine, et l'autre pour la VMC.
Alors on lui indique où sera la cuisine, et où sera installée la VMC
Et il pose ses évacuations (chutes)
Sauf qu'il n'en a pas mis pour les WC, et nous, nous ne savions pas qu'il en faut une pour les WC. Donc on n'a pas tilté. Et lui, il ne nous l'a pas dit.
Donc on n'a pas d'évacuation pour les WC.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Slya le 04/04/2013 à 12h12
Et le couac du jour ....
Le carreleur m'appelle suite à un message que je lui avais laissé pour savoir quand il allait venir pour faire la chape de ravoirage.
Il me dit qu'il n'a pas prévu d'en faire une.
Je lui dis que sur le planning, il est planifié pour faire "chape de ravoirage" le telle-date.
J'avoue que je ne sais pas ce que c'est qu'une chape de ravoirage, mais comme c'est planifié, j'imagine que c'est à faire.
On compare les devis, on a bien le même, et en effet, il est question de chape lissée mais pas de chape de ravoirage.
Il me dit qu'en +, c'est pas donné. Super !
Et hop ! un artisan de + qui doit intervenir, et qui ne sait pas qu'il a un truc à faire, et qui m'annonce que ça va etre l'objet d'un surcout.
Franchement, c'est abusé quoi !!!
Je trouve ça trop facile d' "oublier" de prévoir des trucs importants (des mètres cubes de béton, des évacuations de terre, une mezzanine, la place pour un volet roulant, et maintenant ça), et comme se sont des éléments indispensables, de dire que faut les faire, et que ça engendrera un surcout !
Notre budget n'est pas extensible. Et on n'a pas prévu de poste pour "rattrapage des oublis et des conneries"
Si je vous dis que j'en ai "un peu" marre des problèmes qui résultent d'incompétences, vous me croyez ?
Le charpentier n'est toujours pas venu faire la mezzanine (il était planifié en février, il est bien venu mais n'a fait que la charpente). Et il n'a eu les plans de la mezzanine que la semaine dernière
Et le couvreur n'est toujours pas venu pour le volet du vélux, ni pour mettre la chute manquante ...
Gros oeuvre > Autres
Par Slya le 12/04/2013 à 12h03
Alors que la semaine dernière, il ne s'est rien passé, et que nous misions beaucoup sur cette semaine, et sur la PREMIERE REUNION DE CHANITER DIGNE DE CE NOM, mercredi dernier.
Ben en fait non !
Le plombier n'est pas venu, il ne se sentait pas concerné, n'avait pas de question, et n'a pas non plus jugé utile de prévenir qu'il ne viendrait pas.
Le carreleur et l'électricien étaient là, eux !
Et on a donc parlé de la chape de ravoirage. Nous avons compris qu'en fait, cette chape est indispensable puisqu'il y a un chauffage au sol. Et que l'un ne va pas sans l'autre.
Le chauffage au sol n'était pas prévu dans notre devis descriptif initial signé en janvier 2012, il a été chiffré en option en juin 2012, et signé en juillet 2012. (à cette époque là, il n'y avait pas de CDT dans l'entreprise de MOe, l'ancien ayant quitté le navire, 3 mois + tot, et le suivant n'a été recruté qu'en octobre. Donc c'est le patron himself qui été supposé faire ce boulot)
Sauf que Le MOE ne nous a JAMAIS dit qu'il faut indispensablement une chape de ravoirage (je pense qu'il ne sait pas ce que c'est que l'obligation de conseil, et je pense qu'il n'a pas compris qu'il a un contrat qui le missionne et que donc, ça, c'est SON boulot, de renseigner, d'informer ses clients, de leur expliquer, toussa, toussa).
Si nous l'avions su, si nous avions eu l'ensemble des devis et donc l'ensemble du surcout, nous n'aurions probablement pas opté pour le chauffage au sol, parce que ça ne passe pas dans le budget. Là, nous avons signé sans connaitre.
Et l'autre problème, c'est toujours la mezzanine.
14 mois qu'elle est prévu dans le contrat.
Le MOe ne l'a jamais fait chiffrer au charpentier. Sur le devis, c'est indiqué "solivage 32/175". Nous NON PROFESSIONNELS, nous avons demandé un solivage, et nous voyons "solivage" sur le devis. Nous n'avons pas imaginé que ce n'était pas la meme chose.
Donc voilà, on n'a pas de mezzanine, le charpentier n'ayant pas été missionné par le MOe pour la faire, il ne veut pas la faire. Et nous, nous attendons qu'elle soit faite pour attaquer l'isolation.
Sérieusement, j'en ai marre, TOUT pose problème avec ce mec ! TOUT !
« Et suite et fin de la couverture et de la chute manquante »
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Slya le 12/04/2013 à 14h00
ALors, pour mémoire, les couvreurs sont venus, ils avaient une chute de 100 et une de 125 à poser, ils en ont posé une au dessus des WC, là où nous avons prévu de mettre la VMC. Et l'autre, ils ont dit que c'était pour la cuisine, alors on leur a dit où sera la cuisine, et ils l'ont poser.
Et 2jours après, nous avons découvert qu'en fait, la chute au dessus des WC n'est pas pour la VMC, mais pour les WC...
Donc, ils sont revenus pour rectifier ça .... sans chute ... donc ils ont envisagé de démonter celle au dessus de la cuisine pour la déplacer ... Donc histoire de faire vite, et bien (et éviter d'avoir un trou dans le pare-pluie / deltavent) nous sommes allés acheter sur nos deniers propres une chute de la bonne taille (heureusement que Denis matériaux est au bout de la rue ...)
MEZZANINE : Toujours rien ! On a rencontré le charpentier, et on a vu les plans et de "descriptif" qu'il a eu pour faire son chiffrage. Il ne pouvait que se tromper, puisque les plans sont faux, et le descriptif n'est pas détaillé.
Il a donc fait un devis pour la mezzanine qu'on veut (devis qu'on aurait donc dû avoir au moment de la signature des marchés), qui (après gros efforts du charpentier, est presque 3 fois + cher que ce qui était prévu (1630€ HT au lieu des 690 prévus au départ.
Histoire de comparer, on a demandé à un autre charpentier : 2500€ HT, donc "notre" charpentier a vraiment fait un effort.
La faute est très clairement celle du MOe, qui a filé des mauvais plans et un descriptif light au charpentier, et qui nous a ensuite transmis le devis pour signature sans le vérifier, ou en le vérifiant mais en laissant courir ...
Évidemment, il s'en fiche, il ne veut rien savoir, et si on veut notre mezzanine, on n'a qu'à payer (je pense qui nous prend pour un ministre quelconque qui aurait des comptes en Suisse ...)
Rev'Habitat, il te vend du rêve, dans la réalité, c'est plutot le ******** complet.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Surface habitable : 73m² (3 pièces) Superficie terrain : 135m²
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Et nous avons quasi la même surface habitable (71m² pour moi).
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