Retour
Menu utilisateur
Menu

Modification façade

Récit de construction de jack19 - 15 messages - Affiché 3.862 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Je suis en construction dans la région centre (dept 37) avec un constructeur local (contrat CCMI) dans une zone bâtiment de France avec toutes les conséquences que cela entraîne ... Crying
La maison est actuellement hors d'eau et elle devrait être hors d'air cette semaine ... normalement ...

On a longuement réfléchi sur nos plans et hésité d'autant plus sur la mise en place d'une baie coulissante sur une de nos façades ... et maintenant on regrette de ne l'avoir pas mise ... Crying

Voici nos interrogations :
1) Est il envisageable de modifier nos plans actuels pour rajouter cette baie coulissante ?
2) Si oui, faudrait il un permis de construire ou simplement une déclaration de travaux ?

En vous remerciant d'avance des réponses que vous pourrez m'apporter je vous souhaite bon week end Biggrin
A + jack19

Le récit de la construction :

 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Je pense que dans ce cas il faut faire un permis de construire modificatif à déposer suivant les mêmes modalités que le premier ; et si vous êtes en Batiments de france, il n'est pas évident qu'ils acceptent une baie vitrée, ou éventuellement suivant des contraintes très strictes, ce qui veut dire qu'il faut arrêter le chantier en attendant d'être surs de ce à quoi vous aurez droit...
En plus une baie coulissante en remplcement d'une autre ouverture n'a pas les mêmes dimensions, il faudra peut-être modifier la maçonnerie, (les pros confirmeront) ...
Donc au stade ou vous en êtes, beaucoup de contraintes Sad
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Je pense que dans ce cas il faut faire un permis de construire modificatif à déposer suivant les mêmes modalités que le premier ; et si vous êtes en Batiments de france, il n'est pas évident qu'ils acceptent une baie vitrée, ou éventuellement suivant des contraintes très strictes, ce qui veut dire qu'il faut arrêter le chantier en attendant d'être surs de ce à quoi vous aurez droit...
En plus une baie coulissante en remplcement d'une autre ouverture n'a pas les mêmes dimensions, il faudra peut-être modifier la maçonnerie, (les pros confirmeront) ...
Donc au stade ou vous en êtes, beaucoup de contraintes Sad
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 19 ans
 
jack19 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message
merci pour votre réponse kiki,

En réalité, nous avons eu des contraintes avec les BDF sur les dimensions des baies coulissantes (on en a déjà 2 sur nos plans) et sur les coffrets de volets roulants (qui ne doivent pas être visibles) donc on sait à peu près a quoi s'attendre sur ce point de vue là ... Dry

La baie coulissante (qu'on aurait du prévoir Crying ) n'est pas en remplacement d'une autre ouverture mais en supplément par rapport notre plan de maison initial ... il faudrait donc casser une partie de la façade pour la mettre ...

Je pense comme vous qu'il va y avoir pas mal de contraintes mais faut il le faire maintenant où seules les étapes de maçonnerie, charpente, toiture sont réalisées et considérer que ce changement devrait nécessiter "peu" de travaux ou attendre la livraison de la maison pour tout "recasser" en imaginant que ce changement serait plus complexe à réaliser ?

Merci encore de m'aider si vous le pouvez Biggrin
A + jack19
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Comme le dit kiki, il faut faire une demande de modification de permis, même si vous connaissez les dimentions admises par les batiments de France, il faut quand même leur demander la permission d'en rajouter une.
Et arrêter le chantier maintenant, je suppose que ça ne vous emballe pas trop. Crying
Messages : Env. 60000

 
jack19 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message
En effet marie claire ça ne m'enchante pas trop car en tout il faudrait arrêter le chantier 3 mois le temps que les BDF approuvent la modification ... et reculer d'autant la livraison de la maison ... faut que j'y réfléchisse sérieusement surtout que le chantier est déjà en "retard" mais ça c'est encore une autre (mauvaise Crying ) histoire ...

Je vais me renseigner cette semaine auprès du commercial, sympa lui, qui m'a fait signé le contrat ... ainsi qu'avec la DDE, on ne sait jamais, on pourrait peut être s'arranger Laugh

A + jack19
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Paris
jack19 pour info, On dit ABF= Architecte des bâtiments de France et non pas BDF.

et en effet, un permit modificatif devrai suffire, dans la mesure ou les abf acceptent, ils sont tellement chian pour des conneries, que cela en devient risible.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 19 ans
 
jack19 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message
Merci pour le rectificatif sebb Smile je le saurai à l'avenir Smile

Si j'avais su qu'il y aurait tant de modifications ou plutôt de "prescriptions" de la part de l'ABF je n'aurai pas construit dans un coin avec un monument historique à proximité mais bon faut maintenant faire avec ... bonjour la plus value "grâce" à eux Crying

Il est vrai que leurs choix sont parfois durs à comprendre mais jamais contestables, difficile le dialogue avec eux ... je vais essayer de voir si je peux trouver les coordonnées de l'ABF dans le dossier du permis de construire pour le joindre directement Smile

A + jack19
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Paris
tu es dans quel region ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 19 ans
 
jack19 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message
J'habite dans la région centre, le département de l'indre et loire (37) à environ 50 km de Tours ...

A + jack19
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Paris
ok, je vais essayer de voir qui est là bas.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 19 ans
 
jack19 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message
bonsoir à tous, (salut sebb Smile )

Pour informations, j'ai contacté l'ABF et la réponse qu'il m'a donné est qu'il fallait "simplement" une déclaration de travaux dont l'étude prendrait 2 mois : travaux évidemment à entreprendre lorsque l'accord sera donné Cool ... A ce moment là, j'étais agréablement surpris ...

J'appelle ensuite le conducteur de travaux pour lui indiquer mon idée de changement de plan en lui fournissant les infos de l'ABF et là, c'est le drame Crying : "hors de question de faire quoi ce soit, si vous voulez faire des changements, attendez la fin de la construction" Crying

Demain je ferai une nouvelle tentative auprès cette fois-ci du commercial qui m'a fait signé le contrat ...

Je vous donnerai une suite à cette histoire mais j'ai l'impression que c'est un peu foutu ... j'aurai du y penser avant à cette fameuse baie coulissante Crying

A + jack
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Nantes (44)
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 19 ans
 
jack19 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message
salut jedge37,

En fait on a le même Cool (confirmation grâce à ton site bien illustré Biggrin ) il s'agit des maisons de stéphanie ...

En tout cas, je vois que ta construction a bien avancé Biggrin j'aimerai en dire autant Crying

A + jack19
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
jack19 a écrit:bonsoir à tous, (salut sebb Smile )

Pour informations, j'ai contacté l'ABF et la réponse qu'il m'a donné est qu'il fallait "simplement" une déclaration de travaux dont l'étude prendrait 2 mois : travaux évidemment à entreprendre lorsque l'accord sera donné Cool ... A ce moment là, j'étais agréablement surpris ...

J'appelle ensuite le conducteur de travaux pour lui indiquer mon idée de changement de plan en lui fournissant les infos de l'ABF et là, c'est le drame Crying : "hors de question de faire quoi ce soit, si vous voulez faire des changements, attendez la fin de la construction" Crying

Demain je ferai une nouvelle tentative auprès cette fois-ci du commercial qui m'a fait signé le contrat ...

Je vous donnerai une suite à cette histoire mais j'ai l'impression que c'est un peu foutu ... j'aurai du y penser avant à cette fameuse baie coulissante Crying

A + jack

Pour info il faut 4 à 6 semaines de délai pour les huisseries ; donc cela veut dire que la commande est déjà passée, voire même livrée dans les locaux de votre constructeur.
Vu votre stade, cela veut donc dire qu'il faudra payer la fenêtre déjà commandée + la nouvelle + 4 à 6 semaines de délai pour le chantier sans compter le cout de main d'oeuvre supplémentaire...
Effectivement c'est peut-être un peu tard et surtout un peu cher...
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 19 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • notre home sweet home pres du bassin
     33  Notre Home Sweet Home près du bassin
    Bonjour, Et voila ca y est, nous nous sommes lances dans l'idee de la construction. Nous sommes un couple (J. et N.) avec un petit garcon de 4 ans qui ...
    Gironde Par boolinou 2193 mess.
  • maison gueudry
     76  Maison GUEUDRY
    Jouvre ce nouveau topic afin de partager notre projet et aussi de profiter de vos commentaires. Notre maison se situera donc a Cailleville (76460). Elle ...
    Cailleville (Seine Maritime) Par BILLY76 124 mess.
  • maison comtemporaine a toits terrasses
     21  Maison comtemporaine a toits terrasses
    si c'etait a refaire, je prendrais un autre archi, le contact avec celui ci a ete particulierement difficile apres la signature du contrat. Les informations ...
    Dijon (Cote D'or) Par bergamote2 128 mess.
  • notre cubique par demeures du nord
     59  Notre cubique par demeures du nord
    C'est avec une immense joie que nous ouvrons aujourd'hui le recit de notre construction, nous qui lisions vos aventures depuis plus d'un an. L'envie de ...
    Nord Par MYJULOU 195 mess.
  • notre deuxieme construction
     62  Notre deuxième construction
    Bonjour a tous, Nous allons vous presenter notre projet concernant la construction de notre maison par le constructeur TRADIHOME. Secteur entre calais ...
    Pas De Calais Par matt59 44 mess.
  • notre reve de maison plein sud
     83  Notre rêve de maison plein sud
    Bonjour, Apres avoir arpente ce forum en long en large et en travers au fur et a mesure de notre projet, je me lance dans le recit Petite famille recomposee ...
    Var Par yomyom 301 mess.
  • et de trois
     81  Et de TROIS !!
    Bonjour a tous, apres avoir fait construire 2 maisons en Seine et Marne, notre profession nous a amene a etre mute dans le Tarn. Cette mutation etant ...
    Castres (Tarn) Par sg77 260 mess.
1
personne
surveille ce récit

"Modification façade"

Accueil du projet Sommaire du projet Derniers messages Partager
jack19 Auteur : jack19
Localisation du projet Lieu de la construction :
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir