Après avoir parcouru des mois sur le site pour trouver maintes informations, j'ai eu envie de partager mes réflexions avec vous sur notre projet.
Commençons par l'essentiel.
Entreprise HMC
Maison ossature bois de 120m² respectant la RT 2012.
80m² au RDC et 40 m² à l'étage.
Design contemporain (assemblage de plusieurs cubes).
*Fondations:
-Dalle flottantes sur hérisson (avec isolation Efisol 80mm)
*L'ossature (il y a aussi un pare-vapeur quelque part):
-Bardage bois sur l'extérieur (du Silverwood couleur sable et bronze)
-Isolation par l'extérieur panneau Steico -- 20mm
-Ossature -- 145 mm
-Isolation ouates de cellulose -- 145mm
-Panneau OSB3 -- 12 mm
-Placo
*Toiture:
-Isolation de la toiture en Ouate de cellulose
-Panneau OSB
-EPDM (étancheité)
*Chauffage:
Poêle à granulés
Peut être quelques convecteur à l'étage (j'espère que non )
Cela fait à présent 1 an que nous avons eu l'idée de faire construire plutôt que de rénover. Pour une bonne et simple raison, nous voulions une maison respectant les nouvelles normes d'isolation, peu gourmande et contemporaine.
Le terrain fut rapidement trouvez par un coup de chance (vive le boncoin...), mais il fallait trouver la maison à mettre dessus.
Et la comme tout le monde, c'est le parcours du combattant.
Etant projeteur de métier, ni une ni deux, je me mets au boulot sur les logiciels à la maison. Mais il y a tellement de choix...
Je fais quelques esquisses et voila le résultat une fois repris aux normes de construction.
Pour notre premier projet nous voulions être notre propre maitre d'œuvres. Du coup il nous fallait des artisans...Après plusieurs mois nous les avons trouvez (plutôt content des échos à leurs sujet). Le contact, la transparence du budget, et la souplesse est très agréable.
Bonjour akeron 50
j'ai une question me consernant
comment fait tu en passant par artisans pour etre sur que ta maison soit bien livré conforme à la rt 2012?
quellle contrat à tu souscrit avec c'est artisans.?? entre autre comme preuve pour avoir droit au PTZ.??
Tout d'abord un petit point maison:
La dalle flottante à été coulé la deuxième semaine de février entre les jours de pluie de notre belle région.
En même temps nous avons profité de la toupie béton et de la pompe pour faire la dalle du futur abri jardin (nous cherchons toujours le mieux adapté à notre projet).
Une partie de l'ossature doit arriver courant de cette semaine. On est en stress...
Pour répondre à ta question "Nicolabrax" il n'y a pas vraiment de garantie. Comme beaucoup l'on fait avant nous, nous avons beaucoup étudié via le net et des livres spécialisés pour apprendre les conformités à respecter. Nous avons fait plusieurs devis par d'autres artisans mais aussi par des constructeurs, et recoupé le tout.
Je me suis aussi essayé à calculer les différents coefficients de l'ossature (bon je ne dis pas qu’ils sont parfait mais ca donne tout de même une bonne idée).
Sur ce forum tu trouveras des personnes ayant une plus grande connaissance que moi au sujet de la RT 2012.
Cependant cette norme nous à donnée les axes à suivre pour creer une maison basse consommation et de ce fait respecter la norme.
Pour ce qui est du PTZ nous voulions profitez du PTZ+ mais celui ci nous obligeait à faire le label BBC. Hors le prix de ce label ne justifie pas le + du PTZ.
Bref nous sommes donc restés sur le PTZ normal. Apres je ne me rappelle plus très bien des conditions pour celui ci. Je vais ressortir les papiers et mettrais une réponse la prochaine fois.
Bonjour,
Je constate que vous êtes courageux pour vous lancer ainsi mais tant mieux j'imagine qu'il y a un gain financer.
Du coup pas de d'assurance dommage ouvrage?
Sinon quel a été votre système de chauffage retenu?
Bonjour Archi,
C'est une bonne question et tu me fais penser à le mettre dans mon introduction.
En fait le chauffage de la maison sera uniquement le poêle à pellet (lequel? c'est encore un mystère) avec peut être quelques convecteur à l'étage.
En tout cas cette question est sujette à énormément de questions sans réponse car personne n'ose s'avancer sur des choix bien précis.
Apres plusieurs nuit à fouiller maintes et maintes forums, nous avons décidé nous orienter vers le pellet à cause de nos horaires et style de vie.
En effet nous travaillons tout les deux avec des horaires normaux, mais c'est plutôt nos activités sportives qui nous font rentrer tard. Du coup le pellet c'est
imposé malgré le fait que j'adore les poêles à bois. J’ai du faire une concession... . Bourré le Poêle à bois de buche, longue durée ou pas n'était
clairement pas avantageux.
Apres j'hésite avec les poêle mixte mais le prix repousse un peu... voir carrément pour ma compagne
Je vous tiendrais au courant pour la bête de chauffe...
Tout le monde se pose la question du chauffage effectivement. Je suis dedans.
Du coup si tu as choisi le pellet, qu'est ce qui chauffe ton ballon d'eau chaude? du tout électrique? une mini PAC? des panneaux photomachintruc?
J'ai un constructeur qui me proposait du tout électrique avec radiateurs (sans PAC). Avec la RT2012 j'ai des gros doutes que cela passe...
Il me semble que soit on utilise une PAC soit un système de bois brûlé (poêle ou pellet), ou du gaz...
Pour ce qui est de l'énergie renouvelable je ne sais pas si elle est obligatoire et ce qu'elle veut vraiment dire? (le bois, est ce une énergie renouvelable?)
Oui le chauffage est tout de même un organe vital de la maison. Après je n'ai pas la science infuse, mais mes longues heures de recherche et de réflexions mon conduit vers le poêle a pellet.
Oui le bois est une énergie renouvelable a condition qu'il vienne des forêts réglementée.
Pourtant le poêle a bois est bien plus intéressant a mon goût:
Moins chère a l'installation, un meilleur design, la bûche moins chère que le pellet, et bien sur aucune panne électrique possible. Mais cette option n'est possible que si vous rentrer chez vous le midi pour remettre une bûche.
Et encore... Pourquoi chauffer la maison si personne n'est la...
Bref le choix fut difficile.
Le top serait des poêles mixte fiable. Mais d'après certains revendeurs ce sont 2 principes de fonctionnement bien a part...
Pour le chauffe eau nous avons opte pour thermodynamique avec split ( une mini pompe a chaleur). J'espère que les retours sont bons sur cette technologie.
Le tout électrique nous on en voulait pas. Après je pense que c'est a vous de faire vos choix en fonction de vos envies. Le constructeur vous dira si c'est faisable ou pas.
Si vous n'avez pas d'idée je vous conseil de lire quelques livres d'auto construction. On apprend plein de choses. Puis les salons de l'habitat sont pas mal non plus.
Salut,
bienvenu dans l'aventure (même si elle a du commencé depuis un bout de temps maintenant).
Bon choix le poêle à pellet, nous on a fait le même on vient de signer pour un COMO de chez rika. Sinon , vous vous gardez des postes où vous faites tout faire ?
Spopof
Je suis votre recit avec attention et jai pu voir sur certaines photos qu'on dirait que certains terrains sont encore disponible, pouvez vous me dire ou vous construisez dans tollevast ?
J'ai eu quelques précisions hier avec un constructeurs au sujet du chauffage.
Le moins cher serait une chaudière au gaz. La PAC ça le fait mais c'est plus cher.
Le poele à bois n'est pas accepté comme chauffage pour la RT 2012, on peut en mettre mais ce sera de la deco. Si on veut du bois ce ne sera que le pellet. par contre le principe du rechargement en pellet quotidien me rebute, sans compter le fait qu'il faut prévoir une zone de stokage pour éviter d'aller en acheter toutes les semaines. il y a bien des système d'alimentation auto mais le coût et la place demandé n'est pas le même.
Bref, PAC ou gaz en fait.. c'est se demander si ces coût ne pourrait pas être investi das l'isolation afin de faire une maison passive... au moins on ne se poserait plus la question. cela coûterait il vraiment plus cher à votre avis?
Perso, si on pose l isolation soit meme, dans notre regions avoir du passif est moins cher que du bbc quand on prend les postes isolation +chauffage...
SI c etait a refaire, je mettrai une petite isolation en plus sous mon bardage pour avoir du passif.
question chiffre : chauffage au moins 8000 euros, donc si on le remplace par de la laine de bois par exemple, ça fait quelque metre carre.
pour info , j ai vu une brochure d un constructeur de la region qui mettait 145 + 100 en laine de verre pour des murs passifs...
Oui on est super content, ils sont tres bien avancé ces dernier jours. On se rend compte des volume a présent. Car sans les murs on trouvait la dalle petite...
Malgré l'épisode neigeux catastrophique, nos petits bucherons ce sont remis aux travail avec joie.
Les fenêtres sont quasiment toutes posées, et la toiture est sur le point d'être réaliser.
A bientot le hors d'eau hors d'air
Nous nous avons choisi le poële à bois car, moins cher à l'achat, moins cher d'acheter du bois, et surtout que si nous avons pu d'électricité, nous aurons au moin le chauffage ...
Mais comme tu le dit mon conjoint lui rentrera tous les midis manger ... donc il remettra une tite buche...
Après si panne d'elec, on peut mettre une batterie de bagnole 12V, un convertisseur de tension 12v/230V et brancher le poele dessus (2 semaines d'autonomie je crois que j'avais calculé pour mon futur COMO ) et pas besoin de rentrer le midi pour avoir 20° à 17h ...
Salut les internautes,
Ca y est le bardage est arrivé!!!!
Le soir même plusieurs rangée étaient deja posé. Cela nous a permis de nous rendre compte de l'effet rendu. On est plutot content
Les détails sur les angles du bardage sont super bien peaufinés. Les découpes sont belles et net.
Bref rien à redire pour l'instant.
La toiture avance bon train aussi.
Il ne reste plus qu'a fermer au dessus du cellier.
Mais le top du top est tout de même les fenêtres et portes fenêtres Inthernom. Elles sont super impressionantes. Notamment par leurs poids. Le systeme de glissière à l'air bien perfomant lui aussi.
Bref que du bonheur de voir notre projet prendre forme.
J'espere que ca continuera encore comme ca jusqu'a fin Avril. Date de la fin du chantier pour nos artisans.
En tout cas si ils arrivent a respecter cette date ils aurons fait la maison en 3 mois!!!
On ne doit pas être loin du record....
Oui Justinemiguel50 ca avance super vite et l'on super content.
Le résultat nous convient parfaitement. Nous avions peur que le bardage sombre risquait de faire une grosse cassure mais au final le rendu est tres bien.
Les finitions du bardage sont superbes, et la pose de l'EPDM semble bien propre.
Le bardage devrait être fini d'ici la fin de semaine. Il ne reste plus que la facade Nord de l'étage.
Du coup hier nous avons fait un tour avec l'électricien et le plombier qui vont bientot commencé..
Je fais aussi une toiture EPDM et du coup je fais un peu le curieux : comment fais tu pour isoler en dessous ? Y a t il des prescriptions particulières (lame d'air ou autre ?) car je sais pas si c'est très respirant ce truc là ...
@+
Bonjour Spopof,
Je ne suis pas un expert mais je pense que l'EPDM n'est pas du tout perspirant. Donc cela va tres bien avec une maison étanche bbc et sa ventilation adéquate.
Pour la toiture notre charpentier à prévu un toiture dite "compacte". Cela evite tout probleme d'humidité possible dans une toiture.
En tapant toiture compacte sur google tu trouveras des liens très interressant.
Bon courage le montage de ta maison...As tu de nouvelle photos Spopof
Bonjour,
Je découvre tout juste votre projet qui est très sympa, de plus les prestations sont apparemment de très bonne qualités.
Bon courage pour la fin.
Kévin.
Coucou les bas normands...
Voici les petites nouvelles de notre projet:
L'isolation en ouate à été fini il y a une semaine à présent. Le lattage intérieure est terminé au RdC et à 50% à l'étage.
Du coup pour ce grand WE du mois de Mai nous avons eu le plaisir de faire notre corvée de monter du placo à l'étage .
A l'aide d'amis nous avons monté les + ou - 100 plaques en 1 heures. Pas facile sans l'escalier... (Encore merci à tous si vous lisez ces lignes).
De ce fait nous avons commencer les suspentes de l'étage dans l'après midi. Pour une première on a plutôt bien gérer le début. Vive l'invention du laser qui fait gagner un temps fou.
En plus, la maison cubique simplifie grandement la réflexion de pose de celles ci... c'est tout droit!!
Les rails devrait être mis en place d'ici la fin du WE.
En même temps il va falloir enchainer la partie électrique de l'étage...
Quelques constatations:
A présent que la maison est isolée elle se régule super bien. Les baies vitrées ont l'air d'apporter le nécessaire lorsque le soleil veut bien se montrer. Bref que du bonheur!!
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Akeron50 le 27/05/2013 à 10h15
En 1 grosse semaine nous avons mis le placo au plafond de l'étage et fait un peu plus de la moitié des murs périphériques de l'étage. les gaines électriques ont été mises avant le placo.
au rdc, l'entreprise doit finir les bandes dans la semaine ce qui nous permettra de poncer et d'attaquer ensuite sur les peintures au rdc avant de poser les sols.
les murs périphériques devraient être finis cette semaine et nous pourrons essayer de mettre les cloisons de la salle de bain qui est notre pièce prioritaire pour permettre à l'electricien de finir son travail.
au rdc, il reste à l'electricien la pose du chauffe eau et peut être encore 1 ou 2 prises.
nous sommes ravis de voir le rendu, ca nous fait une belle pièce en rdc. Par contre, nous nous interrogeons sur l'éclairage de la cuisine: savoir si l'on met un spot de plus ou pas.
en tout cas, ca prend forme
Bon petit problème hier, lors de l'implantation de la salle de bain. La trémie de l'escalier n'est pas aussi large que prévue. Il manque 10 cm par rapport aux plans. Du coup probleme pour implanter le receveur 1.20x1.00.
Conclusion réunion de chantier ce soir...
Réunion de chantier avec notre plombier: plus de peur que de mal!!
en fait, pas de quoi paniqué mais quand on est pas un spécialiste on se pose des tas de questions. Merci encore à notre plombier.
sinon, nous avons récupéré le bac extra plat et il apparait bien grand, ca va être super.
nous avons commencé à mettre une cloison de la salle de bain.
Oui les travaux avancent bon train. Nous sommes a 200% afin d’emménager avant la fin de l'été.
C'est pourquoi les messages ne sont pas full en ce moment. On essaye au moins de mettre les photos à jour.
Ce we nous avons du huilé l'escalier suivant scrupuleusement les précautions de son créateur.
La journée de samedi a été dédiée à finir de monter tous les rails métalliques des cloisons de l'étage. Du coup Lundi on attaque la phase finale pose de placo, afin de libérer un peu de place à l'étage. Mais le but est surtout d'en finir au plus tôt avec ces étapes de poussières suite au ponçage des bandes et du ratissage. Cette poussière de plâtre est un vrai calvaire... Mais vous êtes déjà au courant.
En théorie les clefs de la maison nous sont remises fin Juin grand max.
Les meuble de la cuisine sont arrivés. ils sont supers et deja prémontés. Ca va nous permettre de gagner un peu de temps. Le hic est que l'abri jardin n'est pas monté et du coup les meubles qui sont emballés sont en plein milieu du salon à la merci de cette satané poussière de placo.
Spopof: La marque de notre ventilation double flux est une Unelevent à haut rendement.
La semaine de vacances nous permet d'avances, effectivement, c'est rentable car ca y est les cloisons de placo sont toutes mises!!! 1ère étape finie. c'est agréable de voir des murs et de visualiser enfin les pièces.
prochaines étapes: douche à installer, MAP à faire, ponçage rdc avant de peindre et bandes de l"étage.
nous espérons par ailleurs que l'entreprise aura fini fin de semaine les dernières bandes, le coffrage de la descente de poêle et le raccordement au réseau d'assainissement.
Nous avons profité de 2 jours de soleil pour monter l'abri de jardin. il reste les finiitions à faire et la peinture pour qu'il soit en accord avec la maison au maximum.
nous avons eu le consuel et la mise en service de l'électricité sera effective rapidement, après avoir pris l'abonnement chez le fournisseur d'électricité.
le robinet d'angle est installé dans les sanitaires du bas, après que nous ayons passé une sous couche de peinture. les toilettes suspendues arriveront semaine prochaine.
Bonsoir j'aimerai savoir le coût final de cette maison car je suis à la recherche d'un constructeur bois dans le nord Cotentin?Avez vous gardez des chose à faire ou c’était Clés en main?
Bonsoir
Nous n'avons pas fait clés en main. Il nous restait tout l'étage a faire placo, electricote, salle de bain. Ainsi que peintures et sols dans toutes les pièces. Et bien sur les extérieurs.
Comme tu peux le voir on a pas mal avancé
Je suis désolé, mais nous ne pouvons pas répondre à cette question. Si vous vous êtes renseigné vous savez à peu près les tarifs des artisans pour les MOBs.
En plus le fait de garder l'étage pour nous n'est pas tres révélateur pour le prix au m².
Cependant le rapport qualité prix nous semble correct.
Et puis, on choisit l'artisan aussi pour le feeling. Ca passe bien avec certain et moins bien avec d'autre.
Bonne recherche cela dit
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (7 pièces) Superficie terrain : 780m²
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Bourré le Poêle à bois de buche, longue durée ou pas n'était
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