Je me lance dans le récit de ma construction, avec comme vous le constructeur Top Duo... n'étant pas du métier et ni connaissant pas grand chose, ce projet est un véritable défit et un incroyable parcours du combattant.
Pour faire un résumé rapide, nous avons signé le compromis avec le constructeur le 31 mai 2012. Une quinzaine de jours plus tard on a réservé le terrain chez le notaire.
Nous avons ensuite fait des modifs sur les plans de la maison qui est à la base une Lima 100 avec 4 chambres à l'étage et en annexe un garage de 16 M².A l'étage, on trouvait que la SDB était trop petite et que 3 chambres nous suffiraient, on a donc supprimé une chambre au profit de la SDB et nous avons agrandit le reste des chambres...
Au RDC, on a changé la disposition de la cuisine afin de profiter de l'exposition sud-ouest de notre terrain. On a aussi demandé deux bais vitrés dans le salon-séjour pour apporter de la lumière et une autre fenêtre sur le côté. Dans le cellier on a voulu mettre une porte-fenêtre car on voulais apporter de la lumière dans ce si petit espace et pour faciliter l'accès sur le terrain... le tout avec volet roulant en PVC électrique.
Après toute ces modifs, et l'implantation de la maison en limite de propriété sur le terrain, TOP DUO a déposé le permis de construire le 31 juillet 2012 à la mairie. A notre grande surprise le permis à été accepté le 30 août 2012 alors que la plupart du temps cela prend environ 2 mois !!
Certe le permis avait été accepté, cependant on avait pris du retard côté financement...
De long mois à se battre et les choses traînent... mais au final on peut juste en tirer que grâce à cette attente les taux ont baissé !! on tombe sur l'année 2013, dans la première quinzaine, le crédit est signé !! enfin !! pendant ce temps le constructeur nous a envoyé plusieurs lettres de rappel pour le financement...
Puis nous avons enfin acheté notre terrain le 14 février 2013 !! ensuite la réunion technique s'est déroulé à Chalon-sur-Saône, le 22 février 2013 et depuis rien à bougé que des problèmes pour commencer le chantier...
Hier je m'étais arrêté aux problèmes que l'on rencontre pour commencer le chantier...
le 1er soucis, on le voit sur les photos du terrain : vous pouvez remarquer à droite une ligne électrique de EDF. ces blaireaux ont mis plus d'un mois et demi à nous donner une réponse qu'on savait déjà... que la ligne n'est pas une ligne haute tension et qu'elle ne gêne en aucun cas la construction, bref rien à redire merci EDF !!!
Le 2ème soucis c'est qu'à la dernière minute, le constructeur s’aperçoit que le bornage ne lui convient pas pour implanter la maison en limite de propriété... en effet notre terrain est borné grâce à un muret qui fait tout le tour et juridiquement parlant on est ok puisque c est un accord qui a été passer entre tout les riverains lors de la division de la parcelle, le géomètre est formel... bref le constructeur ne veut pas prendre de risque d'implanter la maison avec ce muret pas droit. On est obligé de faire le nécessaire... je sais pas combien de temps ça va encore prendre cette affaire ?!
Et le 3ème soucis c'est que notre terrain est assez particulier : il se trouve dans une petite rue très étroite et très difficile d'accès pour des engins... bref cela n'a déranger personne lorsque la commerciale et le géomètre du constructeur sont venues pour implanter la maison pour le pc, aucun des deux ne nous a fait pars de cette "énorme" problème d'accès !!! c'est naturellement à la dernière minute, lorsque le chantier doit démarrer qu'ils ce sont souciés de ça !!! mais quel professionnalisme TOP DUO !!! du coup le seul moyen pour les engins d'accéder à notre terrain c'est de passer par le chemin d'accès du voisin !! (la maison qui est à droite sur les photos...)et hier après une lutte acharnée (qui a durée plus d'un mois et demi) entre le propriétaire de la maison, son locataire (car la maison est en location) et notre constructeur, on est enfin arrivé à avoir leur accord pour le passage...
Bonjour, je me permets de vous écrire car nous construisons avec TOP DUO.
Nous sommes de Courlaoux et nous construisons sur ce village.
Nous pourrons nous contacter pour parler de nos problèmes.
Avec mes remerciements
Non ce n'est pas un drainage qui a été prévu mais un vide sanitaire...
Pour continuer mon récit, ce lundi 6 mai, nous avions RDV avec le géomètre pour poser une borne intermédiaire (des frais supp qui n'étaient pas prévu !!), entre temps nous avons dû mettre la main à la patte et abattre une partie du muret et de la clôture (à droite des photos). C'était pas une partie de plaisir !!! mal de dos, courbature pendant trois jours à cause de la masse... et c'est que ça tenait bien c te drouille. Bref maintenant tout est ok pour commencer, normalement on a fait tout ce que le constructeur nous avait demandé...
Nous ils ont prévu un vide sanitaire mais crise d'angoisse lorsque je suis allée chez la voisine avec mon mari et des amis , le VS était rempli d'eau... Si ça vous dit je peux vous emmener chez cette personne qui vient de construire avec TOP DUO !!!
Apparemment le faite qu'il y est de l'eau dans le vide sanitaire n'est pas si grave... Il y a un revêtement qui a normalement été prévu pour éviter à l'eau de remonter par capillarité le long des murs. Surtout en ce moment avec toute cette flottes qui tombent, le sol n'a pas le temps de drainer toute cette eau... Cela dépend aussi de la nature du terrain. Enfin pour l'instant ça ne me fait pas trop peur, ce serait pas mal de voir une maison finit de top duo !!! pourquoi pas...
Bonjour ., nous aussi on nous a dit que ce n'était pas grave , mais en ce renseignement autour de nous , on nous dit que c'est mieux ....
Bon courage à vous pour toute cette construction et à bientôt !!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 100m² (4 pièces) Superficie terrain : 1067m²
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