Voici maintenant quelques mois que nous fouinons sur le net et sur le forum pour notre projet de construction, aujourd'hui bien avancé.
L'idée de notre construction étant:
-Une maison au style tradi inspiré régional
-Un terrain assez grand pour y être à l'aise si nous voulons installer une piscine un jour
-Des commodités proches
Le terrain s'est présenté à nous après une recherche assez efficace chez un agent immo de Fronton, qui correspondait à nos critères.
En suivant, nous avons rencontré 1 constructeur et 1 Maitre d'Oeuvre. nous avons également prospecté sur le net certains constructeurs mais les réponses ne donnaient pas satisfaction. Après avoir regardé comment certains constructeurs avaient la "côte" sur les forums, nous nous sommes tourné vers le Maitre d'Oeuvre ERF à Fronton.
La vente du terrain a été acté le 28 février 2013, la construction a débuté le 4 mars!
Après un démarrage retardé à cause de l'administratif (PC) les travaux se déroulent à vitesse grand V et le chantier est très propre.
Nous allons poster des photos depuis le début, mais à aujourd'hui la maison est quasi hors-d'eau, hors-d'air, et le travail intérieur se présente rapidement.
Juste un petit mot à propos du maitre d'oeuvre, Mr ABRATE est pro dans sa manière d'annoncer ce qu'il fait, et tout ce qu'il nous a dit s'est déroulé comme il nous l'avait annoncé. Pour le moment tout se passe bien avec lui, et je pense que ça roulera comme ça jusqu'à la fin du chantier.
Les artisans travaillent proprement, rapidement et pour un novice comme moi dans la construction, tout semble nickel:
- maçonnerie: Braga construction
- menuiserie: batiman Montauban
- charpente: commande chez GAU et pose par FB charpente (Villemur-sur-tarn 31)
Je trouve les photos et je les poste dans la soirée.
Merci de votre lecture, et si vous avez des questions, n'hésitez pas!
Beau projet... et belle maison... aurais tu un plan de la maison??? et un plan de situation sur le terrain?
PC maison accepté le 18/12/10
Réception le 25/07/2011
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Acte 2.... garage+auvent
PC accepté le 16/07/2018
Réception le 01/03/2019
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Acte 3 pour 2022... clim + piscine !
Aujourd'hui l'électricien et le plaquiste travaillent dans la maison, les cloisons doivent être finies en fin de semaine, le chantier va encore changer de tête, et la maison va se dessiner à l'intérieur.
Impressionnant 30m2 le garage c'est énorme...
Il y a un beau volume même les chambres c'est j'ai plus de mots...je pense qu'il y a un potentiel...sur ce projet...
Merci,
mais je dois avouer qu'avec 30m² de garage, étant bricoleur, ça me parait déjà très juste
mais on a fait au mieux en fonction de nos moyens, du coup la solution de l'abris entre la maison et le garage permet de garer nos 2 voitures quotidiennes et de laisser de la place dans le garage pour bricoler sur les autres voitures!
Demain rdv chez Chausson pour le choix définitif des carrelages, sanitaires, parquet, ...
D'accords ca explique la chose...le bricolage prends le dessus sur les voitures ou tu bricoles les voitures aussi à l'intérieur du garage... l'un ne va peu être pas sans l'autre après c'est bien le bricolage...ca peux rendre de bon service...
Oui c'est ça, je bricole surtout sur les voitures!
Hier, nous sommes donc allés chez Chausson Fenouillet (31), le commercial nous a fort bien renseigné et guidé dans nos choix.
nous avons choisi un magnifique carrelage gris clair (carreaux grand format 52x52) pour le coin jour et couloir,
un parquet à larges lattes couleur chêne naturel pour les 3 chambres du coin nuit,
carrelage d'extérieur grand format beige/gris clair pour la terrasse,
faïllence beige et gris avec frise contemporaine et pavés de verre (bleu azur) pour la douche.
PC maison accepté le 18/12/10
Réception le 25/07/2011
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Acte 3 pour 2022... clim + piscine !
il manque une serie de photo avec les menuiserie exterieures...ainsi que de la porte d'entrée...que j'imagine sympa a voir le reste...
PC maison accepté le 18/12/10
Réception le 25/07/2011
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Acte 3 pour 2022... clim + piscine !
Exact jojolulu82! il manque bien les photos des menuiseries extérieures donc je rectifie le tir!
par contre pas encore de photo de la porte d'entrée tout simplement parce que nous n'avons pas enlevé la bâche protectrice... donc ça sera pour la prochaine fois (bon la porte d'entrée reste sobre, hein... blanche avec demi-lune vitrée en haut)
Ne voyant arriver ni le devis ERDF ni le devis VEOLIA (Eau et évacuation) j'ai téléphoné aux 2 organismes.
Le premier, ERDF, la conseillère est sympa, mais m'annonce qu'ils sont à la bourre dans le traitement des devis et que ça devrait arriver fin de semaine. Elle a mis notre dossier au dessus de la pile d'attente.
Ensuite vient VEOLIA, et devinez quoi, même chose... le dossier est également en tête de file! Mais ça devrait aussi arriver rapidement d'après la conseillère (sympa aussi en passant)...
Tout ça presse, car le délai sont assez important (surtout pour VEOLIA) et la maison avance à grands pas alors nous n'avons pas envie de nous retrouver avec une maison qui n'est pas habitable à cause des réseaux
Enfin, le pompon revient à la conseillère EDF, car je voudrais quand même avoir un compteur de chantier pour avancer un peu. Là, c'est le drame: La femme est très désagréable au téléphone et même pour ouvrir une ligne de chantier il me faut mon numéro de client. C'est bien connu, tout le monde se balade avec son numéro de client EDF sur soi pour pouvoir répondre à ce genre de demande! étant au bureau, pas de facture EDF sous la main, c'est mort pour aujourd'hui...Le pire, je n'ai tiré aucun renseignement de la part de cette conseillère qui est incapable de me renseigner sur les délais, les tarifs, ... pour l'installation de ce compteur. La seule chose qu'elle a su répondre: C'est par nous que ça passe, mais sans votre numéro de client, je ne peux rien faire pour vous.
Rien que l'amabilité de cette conseillère me pousse à choisir un autre fournisseur d'électricité!
Moralité: Tout le monde est à la bourre chez eux, par contre EDF = Zéro niveau renseignement client!
Aie !!!! c'est pas de bonne nouvelles ca... ERDF eux sont toujours over booker et trouve toujours des excuses... il y a de quoi péter un câble quand même parfois on se dit !!!mais ok, on construit mais alors ne vous imaginer même pas le boulot en amont qu'on doit faire ce coté administratif être toujours derrière les artisans etc...ca épuise...
J'espère que ca ira mieux pour toi le plus vite possible...
Sinon il prend forme.. positivons même si ca va jamais assez vite
Sinon.. la solution la plus rapide>>>>>> investir dans un groupe électrogène!
PC maison accepté le 18/12/10
Réception le 25/07/2011
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Oui c'est sur.. mais en cas de coupure de courant ca peut toujours servir!
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Oui le devis est arrivé: un peu plus de 1000€. Je trouve ça un peu cher car la ligne est déjà descendue d'un poteau qui est pile au coin du terrain.
Ca fait en gros 1000€ le compteur plus l'installation.
Sinon, pour les tuiles ce sont des modèles Vieux Midi et il y a un stop-piaf. Je ne sais pas ce que c'est qu'une volige, mais l'écran s'appelle SPIRTEC 200.
IL était pas viabilisé le terrain lors de l'achat?
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Et non, il ne l'est pas... on nous avait dit que la viabilité était en bordure donc nous avions compris par là qu'il était viabilisé... et c'est en passant devant le notaire que nous nous sommes aperçus du "malentendu" donc viabilisation à notre charge
bon la pilule est passée et digérée maintenant!
Franchement 1000€ pr erdf ca va...notre ex proprietaire avait payé plus cher...
et la ligne de tel...le poteau est loin?
et question assainisement??
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Oui.. nous aussi.. on en a eu pour 800€ pour faire arriver le tout a l'égout sur la parcelle et 200€ de mise en service (ou un truc comme ca)
Bon après quand on voir le prix des factures d'eau.. on est blazé, on aurait du mettre la fosse septique.. il est clair qu'on l'aurait vite rentabilisé!
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Si le TAE passe devant chez toi, tu ne peux plus mettre de fosse sceptique il me semble.
D'ailleurs, les communes ayant équipées de TAE obligent les habitants a se raccorder, c'est une directive européenne qui veut ça. le délai est de 2 ans il me semble.
donc dans ton cas, ce n'était pas envisageable. et dans le notre, pour avoir une fosse là ou nous habitons, nous somme ravis d'avoir le TAE. les fosses c'est tout de même pas mal de contraintes.
La douche froide, pour des viabilités qui passent au bord du terrain: 4200€
Ensuite, RDV fixé avec un technicien ERDF (sous-traitant) qui passe la semaine prochaine pour vérifier le type de branchement, compteur et je ne sais plus quoi d'autre.
La semaine prochaine, nous posons le plancher chauffant.
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Les cloisons sont finies! Le plombier à l'air d'avoir aussi bien travaillé, ainsi que l'électricien.
Le chantier à l'air toujours aussi propre, et nous allons attaquer le plancher chauffant la semaine prochaine.
Il faut souligner encore une fois, et je pense que ce n'est pas le cas pour tout le monde, que depuis que le planning a été définit en février, il est respecté au jour prés, ce qui prouve que ERF fait un travail de MO très pro!
En 4 mois, la maison a avancé à grands pas, et surtout toujours comme annoncé.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par sebgt64 le 25/06/2013 à 22h45
Bonjour à tous,
Il y a maintenant 2 semaines, nous (mon père et moi) avons posé le plancher chauffant.
En 2 jours et demi, tout était bouclé, et le plombier est venu éprouver le circuit avant la chape liquide: ça tient la pression!
La chape liquide a été coulé le mardi suivant (il y a une semaine), donc nous sommes dans la partie séchage maintenant, et nous poserons le carrelage une fois l'accord du chapiste donné.
Les enduits exterieurs sont prévus pour la fin juillet, les reseaux sont également de la partie dans cette période.
Tout cela me semble magnifique mais malheureusement avec le même maître d'Oeuvre et les mêmes artisans je ne suis pas aussi enthousiaste .
Je te conseille de bien vérifier ta conformité électrique et en particulier le tableau de communication, de bien comparer toutes tes factures aux devis, et de surveiller le plombier ...
je trouve votre projet très intéressant et j'aimerais le faire dans ma région, pourriez vous me faire parvenir l'ensemble du projet y compris le PC ( photos et descriptif)
ensuite à combien vous est revenu le gros œuvre et la charpente merci
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 125m² (5 pièces) Superficie terrain : 1200m²
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l'un ne va peu être pas sans l'autre après c'est bien le bricolage...ca peux rendre de bon service...
il y a de quoi péter un câble quand même parfois on se dit !!!mais ok, on construit mais alors ne vous imaginer même pas le boulot en amont qu'on doit faire ce coté administratif être toujours derrière les artisans etc...ca épuise...
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