Coucou à tous,
En ballade sur ce forum depuis déjà de nombreuses semaines je crée enfin le récit de notre futur construction à mon tour.
Nous sommes Céline et Guillaume et vivons actuellement sur Strasbourg.
Depuis 1 an et demi voilà que je me retrouve à travailler dans le haut-rhin près de Colmar et un chéri qui lui est mobile dans tous le bas-rhin...
Depuis pas mal de temps nous rêvions à avoir un jour notre futur maison, à imaginer les moindres recoins de notre potentiel petit nid...
Nous n'osions trop y croire....puis nous y voilà
De salon de l'habitat à des recherches perso et petit à petit le projet se monte.
On n'imaginais pas pouvoir faire construire!!! Notre rêve ultime hihi.
Puis à force de visites de maisons en tout genre construites aux alentours de Selestat et de sacré fou rire parfois car impossible de s'y projeter...eh bien nous finissons par allez à la rencontre de constructeur. Et là la magie a opéré hihi
Le feeling est direct passé avec la commerciale de Arlogis, elle a compris très vite nos attentes, nos désirs et pour bien sûr le prix le plus bas possible (forcément lol).
On avait des exigences très précises sur le secteur géographique....on ne s'attendait donc pas à ce qu'on reçoivent si vite une proposition de terrain.
Eh oui on nous suggère Kogenheim.
Une visite, un coup de cœur et le dessin d'une maison qu'on imagine sans mal sur ce joli terrain.
Vous avez donc devant vous les futurs occupants du lot 11B du lotissement les champs de blés à Kogenheim.
Notre futur maison est composée d'un sous sol où sera aménagé la chaufferie, une buanderie, un cellier et par la suite qui sait à faire évoluer ^^
Un RDC avec une cuisine ouverte donnant sur le salon/séjour , un bureau et une salle d'eau.
Un étage avec une suite parentale avec son dressing en dur (j'y tenais ahhhh une pièce dans laquelle on rentre et il y a tous ses vêtements hihi) puis deux autres chambres à coucher et pour finir une salle bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle.
Voilà un peu ce qu'on peux vous dire sur cette futur maison qu'on a hâte, vous vous en doutez, de voir se construire petit à petit.
Pour l'heure nous sommes coincés dans les paperasses...le notaire est en attente mais notre dossier est ouvert, le dossier de prêt a même déjà été validé mais maintenant on espère que le permis de construire ne tardera plus trop....
Tombés au hasard sur ce forum pour se faire un avis sur les constructeurs on a été agréablement surpris de découvrir les projets des uns et des autres sur Kogenheim. Et c'est avec plaisir que depuis parci parla on apprend à découvrir nos futurs voisins avant même d'être dans notre petit nid. C'est beau le progrès, vive internet ;)
ai-je besoin de me présenter, euhhh bon ben pour te faire plaisir mdrrr
moi c sandra, ta voisine de presque a coter
j'ai 2 hommes hommes dans ma vie alias jp l'homme et tiago notre mini nous!!
a oui et une petite jack russel miss chanel
bon fini ls présentation ca va oui mdrrrrrr
vous aller avoir une superbe maison c'est superrrrrrrrrrrrrr
maintenant faut que la paperasse se termine et vive le démarage
par contre ton terrain a était couper en deux de base, mais la personne a coter de vous et en acolé ou pas du tout
Sandra number one pour répondre hihi.
Merci pour ta présentation résumé
C'est tout gentil ton compliment sur la maison. J'ai si hâte de la voir se monter petit à petit comme toutes les autres. Je suis pire qu'une petite fille qui attend son cadeau de Noël
Après en réponse à ta question non non on est pas accolé au voisin.
Le terrain de plus de 8 ares à la base a pas trouvé preneur en une fois donc la foncière du Rhin l'a divisé en deux terrains complètement séparés donc on a rien de rien en commun.
Ptdr normal on a pas mis de garage.
Il était prévu a la base...mais a la base on avait pas de sous sol non plus
Mais au final on a voulu plus d'espace, plus de possibilités pour faire évoluer la maison après et donc on a fait le choix du sous sol...et ce garage je sais pas mais du coup il nous embêtait...car avec le sous sol cela modifiait l'aménagement de la maison et des pièces et on avait pas vraiment envie de cela.
Du coup on a demandé aux archis de transformer l'espace initialement prévu pour le garage en espace à vivre pour avoir un salon plus grand.
On a des contacts de part ma famille pour faire rajouter le garage par la suite et en moins cher que celui facturé par Arlogis donc zou le choix du sacrifice a été vite fait.
Puis comme on a les deux places de parking par terrain et qu'à Stras tu sais un garage on sait même plus ce que c'est et bien hop cela nous dérange pas.
Merci
J'ai fini par écouter fafacmax et Sandra
Je voulais attendre le panneau lol mais comme celui la risque de tarder encore un peu et que j'ai vu vos jolis maisons à tous et il n'y a pas de raison qu'on ne découvre pas la nôtre
En plus comme on a dit l'autre fois nos terrains ont une délimitation en commun donc ça permet de projeter ce qu'il y aura sur ce lot 11 bientôt bientôt.
Oui après c'est vrai que les chantiers avancent vite. Nous on a juste le coup de stress supplémentaire car la maison est en norme rt 2012 c'est déjà bien cherro mais figure toi qu'une nouvelle tva s'applique en 2014 pour les constructions...et donc les échéances de paiement verser après janvier 2014 devront suivre la tva...et si la construction démarre début septembre ça ira on aura juste peut être 300 euros....mais si ça traîne on dépasse vite les 1000 euros....et euh on a de l'argent à mettre ailleurs....
Surtout quand je vois les plus values que certains vous avez...
Ce forum nous a aider a repérer des trucs avant signature du contrat mais on pense jamais à tout mdr
Bonjour,
Pour nous c'est le même topo, concernant la RT2012 et la TVA!!!
Espérons pour tout le monde que les travaux vont commencer le plus tôt possible... Croisons les doigts...
Que 300 € oui si tu as le plus gros des échéances avant janvier 2014....sinon les 300 ne suffisent pas....
Comme Valoube nous voila donc tous les trois avec cette stupide tva attente au dessus de nos têtes...croisons les doigts pour que les maisons se montent vite.
.
En plus quand tu penses que c'est juste pour remplir les caisses de l'état, ça de quoi te mettre en colère! S'il s'agissait encore de plus-values permettant d'embellir ta maison tu peux comprendre mais juste pour renflouer les caiises de l'état ça c'est pas juste.
Nous y avons echappé mais mon projet date de 2010 et à cette époque il y avait le crédit d'impot et comme la maison n'a pas pu commencer à temps suite aux paprasseries comme d'habitude, pour nous ça été une perte sèche de 8000 euros!!! Et c'est pas rien dans les temps actuel! J'espère effectivement que la maison va commencer le plus rapidement possible. D'ailleurs jolie maison, tu as bien fait de prévoir un sous-sol car c'est important d'avoir suffisamment de zone de stockage car dans une maison tu en as vraiment besoin. Par contre dommage pour le garage car dans notre région avec la neige, tu es bien contant de mettre à l'abrit les voitures pendant l'hiver. Mes voisins ne l'ont pas non plus fait et le regrette aujourd'hui mais si tu as prévu de la faire plus tard c'est déjà bien. Bonne continuation...
Perte sèche de 8000€? Ah ouais quand même...outch effectivement ça fait mal....
On a eu plus de nouvelles sur nos papiers ils sont prêts et ils les envoient la semaine prochaine à la mairie...espérons que ce soit bien le cas à revoir...et j'espère que la mairie n'est pas trop longue pour valider les permis.
On a hâte que cette phase papier soit fini car la par contre c'est pas bon du stress lol suivre la construction sera différent
Autrement Virg82 tu sais ça fait 6 ans que j'ai la voiture en ville et que je déblaie le matin en hiver et cela me dérange pas après c'est une question d' habitude je pense...j'ai jamais eu de garage j'en souhaite du coup pas plus que cela même lol
On l'avait prévu au départ mais le prix demandé j'en voyais pas l'intérêt on fera autrement dès que la maison et la déco seront faites. Histoire de voir ce qu'ils nous restent comme fond ou si on à plus un 1€ en poche
Ben rien d'oublier kahia je sais pas tu nous fais peur avec ton attestation thermique. ...on a pas signé de truc comme cela....
Je vais rappeler arlogis lundi....car si on nous double le délais comme toi je vais vraiment être mauvaise....sans cette tva on ne serait pas aussi pressé....arf...
Merci fafacmax
Oui elle sera aussi en hauteur le sous sol nest que semi enterré et il a des fenêtres...on pas pu faire plus bas car sinon il faut une pompe de relevage vu qu'on met une buanderie en bas
Puis les fenêtres on y tenait car on se réserve le fait de faire des chambres en plus ou autre par la suite pour rentabiliser au max le sous sol et donc pour que ce soit tout de même lumineux un minimum
En fait on a déposé le permis mi avril, et début mai on a reçu un papier de la DDT nous disant qu'on avait pas signer l'attestation thermique. Quelques jours après , le constructeur à renvoyé le papier. Puis maintenant c'est la maison qui est mal implanté...
Alors il vaut mieux les appeler pour etre sur sinon vous allez perdre un temps fou...
Non....la nana de l'agence ne répondait pas...la commercial a Selestat était toujours si dispo et l'autre qui gère vraiment les étapes papiers et échéances de finance et ben tu peux courir pour une réponse....que ce soit par mail ou par tel tu as zéro réponse depuis presque 3 semaines....la mairie a confirmé que rien n'avait été déposé alors qu'on nous a dit oui oui on le fait a l'agence il y a 15j...
Donc on a relancé et tu parles on a nouveau eu la secrétaire...on a expliqué qu'on était pas content qu'on avait l'impression d'avoir zéro réponse dernièrement et qu'une réponse a nos messages est la moindre des politesses...on sait juste que comme par hasard le permis sera déposé cette semaine...mais du coup on a pas pu demander pour l'attestation thermique dont tu m'as parlé...
On va revoir avec la commerciale elle nous répondra au moins....
On a le même problème, on a jamais de réponse du coup on appelle la commerciale...
Si ça peut te rassurer on est aussi énerve avec ce permis car on a eu une réponse du style : on vous met au planning pour redeposer le permis. Mais quand??? Il se trompe deux fois sur ce permis et on doit attendre qu'il y ai une disponibilité
Oui, pour nous c'était un peu pareil, dès qu'on a eu signé, on a un peu galérer pour avoir les infos. Idem pour le permis de construire, on nous a dis que le papier de fin de viabilisation serait transmis dans la semaine et en recevant l'accord de la mairie on s'est rendue compte que ce document a été transmis genre 3 semaines plus tard...
Mais bon, leurs entreprises gèrent carrément bien les travaux, c'est le principal !!
Oui heureusement on est zen quand même ...mais tu te dis quand même purée c'est bizarre j'ai pas eu de réponse...donc tu te dis bon elle est occupé il n'y a pas que nous a gérer donc tu attends bien une semaine puis tiens toujours pas de nouvelles donc tu essai d'appeler on te dis elle est en déplacement faites un mail...ok..donc tu refais un mail bien gentil en disant que lorsqu'elle a le temps tu aimerais savoir si le permis a été déposé comme promis et si l'ensemble des papiers sont bien prêts... Et tu re attends et purée nouveau pas de réponse...donc tu te dis mince y'a un bug...
On appelle et la nouveau pas joignable et on te répond nouveau le mail...euh non non je crois pas...c'est pour cela on a dit gentiment écouter on en ai a deux mails 3 semaines d'attente et on a toujours pas de réponse, elle peut être occupée mais la les délais court vous nous avez demander de faire vite pour pleins de choses et la notre permis n'a toujours pas été déposé comme promis donc on veut juste une date...une réponse c'est tout ce qui est demandé...et du coup elle nous a passé un responsable.
Oui voilà Lespiloux au moins on a pu voir que les travaux sont gérés nickel donc tu te rassures en te disant bon allez les papiers vont bien avancés un jour.
J'ai connu aussi l'attente de réponses, les messages et les mails où je n'avais jamais eu de retour... les crises et les menaces qui vont avec. Et une fois que la construction a commencé, enfin un cdt qui réponds de suite ou dans la journée, toujours joignable. Courage quand l'administratif sera passé ça ira mieux! Par contre, dans ton contrat de construction n'y a t-il pas une clause précisant le délai qu'ils ont pour déposer le permis car pour nous c'était le cas?
Tiens bonne idée on va relire le contrat de construction et voir cela.
Après je verrais bien s'ils le déposent comme promis (encore) cette semaine.
Effectivement on se dit hop une fois l'administratif passé cela ira mieux vu comme le cdt est très présent.
C'est juste un passage bien gavant obligatoire avant de savourer la réalisation concrète de son projet
Merci Sandra pour le soutien dans notre ralage lol
Bonjour à tous,
Nous allons certainement aussi nous décidés pour Arlogis.
Je vois que vos maisons sont chouettes et que vous avez l'air satisfaits des prestations.
Avez d'autres conseils...
Préparation > Administratif
Par Butty17 le 21/06/2013 à 10h43
On a délaissé quelque peu le forum ces derniers jours.
Pour une fois je prends le clavier à la place de Céline, ça changera.
On a pu avancer avec Arlogis.
Les derniers posts de Céline montrait un peu les blocages les non-réponses de l'agence.
Quelques jours après tout cela on a pu avoir plusieurs contacts avec l'agence et les choses ont un peu bougés.
Le permis de construire a enfin été déposé en mairie il y a 10j. Ouf un premier pas.
Maintenant il n'y a plus qu'à prendre notre mal en patience comme vous l'avez tous fais avant nous
Vivement la validation de celui-ci...en espérant que d'ici max fin Août on ai un retour et qu'on puisse commencer les autres démarches.
je trouve qu'il on était particulièrement long c'est abuser!!
maintenant il faut prier le dieu des papiers pour que la mairie accelére les chose avant les grande vacances...perso pour nous il ont répondu en 1mois..
on a recu le permis de contruire mais les travaux on commencer 3mois 1/2 plus tard!!
Lol j'adore ta formule, on va prier le dieu des papiers oui cest clair. Il n'y a plus que cela à faire toute façon lol.
Mais oui ils étaient particulièrement long....Espérons qu'ils ne mettent qu'un mois comme pour vous hihi.
C'est marrant on est exactement au même stade que vous, on l a redepose et maintenant il n'y a plus qu'à attendre...
En espérant qu'il ne manque rien ou autres ...
On va bientôt arriver à la meilleure partie...
J'ai hâte de voir la maison sortir de terre
Préparation > Permis de construire
Par Butty17 le 30/07/2013 à 21h34
Enfin une bonne nouvelle a publiée hihi.
Tout est dans le titre....miracle le permis de construire s'est validé si vite!!!!
On arrive petit à petit vers le moment clé ^^
Le constructeur prépare les prochaines étapes on est en train de voir pour caler le rendez vous technique avec le fameux mister J on a très hâte
Hey merci Kahia.
Oui oui on sait pour les vacances lol nous aussi on part bientôt dans le sud pour 15j hihi
Comme cela en rentrant on sera en forme pour attaquer la suite
On verra si tout peut être caler avant.
J'avais décoder du coup lol
J'espère oui croisons les doigts pour cette stupide TVA hihi.
Enfin maintenant toutes les deux on a juste hâte que nos jolies maisons poussent lol
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : RT2012 Pièces : 4 pièces Superficie terrain : 434m²
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