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[91] MAISON BBC - CTVL - 80 m² -

Récit de construction de Linette91 - 27 messages - Affiché 10.004 fois

Présentation du projet :


Bonjour et Bienvenue sur mon récit

Aujourd’hui c’est mon tour de venir vous raconter mon aventure, la construction de mon pavillon.
C’est une construction BBC de 83 m² avec un garage intégré de 16.40 m².
Le terrain à une surface de 460 m², il est plat et situé dans un quartier pavillonnaire.

Après avoir rencontré plusieurs constructeurs, j’ai choisi CTVL pour 2 raisons :

- Bon contact avec le commercial, rassurant et qui n’est pas insistant comme certains constructeurs que je ne nommerai pas, il m’a laissé le temps de la décision.
- J'ai pu modifier les plans du modèle que j’ai choisi « Perce-Neige ».

J’ai supprimé une chambre et à la place mis un dressing, agrandi la salle de bain et créé un WC à l’étage. J’ai fait le choix d’une pompe à chaleur, en option volets électriques et WC suspendu au RDC.

J’ai fait le montage financier avec le Crédit Foncier, très bon contact également avec la conseillère et j’ai pu bénéficier du PTZ.

Au départ je souhaitais faire l’achat d’un pavillon et après avoir regardé les annonces et fait mes comptes, il m’était impossible de faire l’achat car je n’avais droit à aucune aide. Le PTZ a fait toute la différence et la construction d’un pavillon neuf s’imposait à moi. Le parcours est par contre beaucoup plus long et il faut s’armer de patience.

Août/sept. 2012 : Début des recherches d’un constructeur, visite foire et salon de construction,
Octobre 2012 : Visite terrains, choix et signature promesse de vente le 26/10/2012. Le 30/10/2012 carottage sur le terrain, le 30/10/2012 montage du dossier financier avec le Crédit Foncier.
Novembre 2012 : Visite d’une construction CTVL.
14 décembre 2012 Dépôt du permis de construire, le 14 janvier 2013 demande d’informations complémentaire de la mairie et attente, attente…
Février 2013 : Choix du coloris du carrelage (gris anthracite) chez Carrelage Roger pour le RDC.
Mars 2013 : Acceptation du permis de construire le 14 mars 2013, affichage du permis de construire sur le terrain et à nouveau attente de 2 mois pour le délai de recours des tiers.
22 mai 2013 : RdV avec CTVL pour la MAP (Mise Au Point technique) pour le choix de la porte d’entrée, la couleur du crépis « Ton pierre », tuiles Volnay couleur ardoisée, les menuiseries intérieures, le déroulement des travaux de la construction.
20 juin 2013 : Signature de l’achat du terrain chez le notaire.
22 juin 2013 : Organisation avec CTVL de la préparation du terrain - démolitions de garages, puits et abattage d’arbres avant le début des travaux.
24 juin 2013 : Appel du Chef de Chantier pour prise de RdV sur le terrain prévu le 2 juillet 2013.

J’ai pu lire pendant plusieurs mois différents récits qui m’ont permis d’avoir un aperçu de ce qui m’attendait.

Maintenant l’aventure est partie pour quelques mois où je viendrai régulièrement apporter des nouvelles de l’avancement de la construction.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super photographe Env. 600 message Saint Escobille (91)
Bonjour et bienvenue sur le forum, je vais suivre votre contruction et bon courage qu'es ce que j'aimerai que notre construction soit au même point mais la map technique pas avant septembre.Sad
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De : Saint Escobille (91)
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Linette91 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 20 message Corbeil-essonnes (91)
Bonjour Amieira91, je vais suivre également votre construction, je ne suis pas forcément plus avancée que vous puisque mon terrain doit être préparé avant le début des travaux et là ce n’est pas encore gagné.

Le rendez-vous du 2 juillet avec le chef de chantier c’est bien passé, il a expliqué le déroulement du début de chantier, prise de photos, il n’attend plus que je le rappelle une fois le terrain préparé.

Le commercial était présent, sa mission étant d’organiser la démolition des garages, du puits et l’abattage des arbres avec une entreprise de démolition.
Première déception, il s’était engagé à faire faire tous ces travaux pour le mardi suivant, soit le 9 juillet, j’étais sceptique et j’avais bien raison, aujourd’hui 21 juillet j’attends toujours.
L’entreprise à trop de travail et ne peut pas faire les travaux, ce que je comprends à la veille des congés, j’ai eu l’entrepreneur au téléphone mais il m’a fait comprendre qu’il ne voulait pas traiter avec moi directement.
Après plusieurs appels sans réponse du commercial, il me dit qu’une autre entreprise va prendre contact avec moi pour la réalisation des travaux et encore attente…..

Je ne pense pas avoir une activité sur le terrain avant début septembre maintenant, ça me paraît plus probable.

Cela permettra d’avoir l’eau sur le terrain, j’ai adressé le devis signé et le chèque il y a une semaine, le délai étant d’environ 5 semaines.

Bon courage pour votre construction.

J’ai trouvé ce proverbe Chinois dont je vais me rappeler tout au long de la construction : « Avec le temps et la patience, la feuille du mûrier devient satin ».
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De : Corbeil-essonnes (91)
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Super photographe Env. 600 message Saint Escobille (91)
Sympa comme proverbe!!! courage à vous, moi ça fait plus d'une semaine que j'essai d'avoir mon terrassier pour une visite sur le terrain mais impossible pour lui de me trouver un moment!! donc je vais attendre le retour de vacances je pense!!!
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De : Saint Escobille (91)
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
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« Demande infos sur prix fourniture et pose du ml de grillage »

Préparation > Autres Par Linette91 le 30/08/2013 à 15h58
Bonjour,

Je suis en attente du retour de congés de l'entrepreneur qui m'a fait un devis pour la préparation du terrain (demolition des gges, abattage d'arbres, retrait d'un puits ...), j'ai également demandé de me chiffrer la fourniture et pose d'un grillage standard de 1.20 m de hauteur sur 30ml, le prix qu'il m'annonce me parait élevé soit 70 € / ml.

Est-ce que quelqu'un saurait me dire le prix pratiqué en région parisienne pour ce type de travaux ?

Merci pour votre aide.
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De : Corbeil-essonnes (91)
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Linette91 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 20 message Corbeil-essonnes (91)
Merci Renaud, je viens de lire tous vos articles et voir que la construction s'est plutôt bien passée et j'espère la même chose pour moi.

Pour l'instant pas mal d'attente depuis fin juin car malheureusement les entrepreneurs sont surchargés de travail et j'ai attendu un devis qui m'a été adressé fin juillet et au mois d'août l'entreprise fermée pour les congés.

J'attends la semaine prochaine avec impatience.
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De : Corbeil-essonnes (91)
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Linette91 a écrit:Merci Renaud, je viens de lire tous vos articles et voir que la construction s'est plutôt bien passée et j'espère la même chose pour moi.

Pour l'instant pas mal d'attente depuis fin juin car malheureusement les entrepreneurs sont surchargés de travail et j'ai attendu un devis qui m'a été adressé fin juillet et au mois d'août l'entreprise fermée pour les congés.

J'attends la semaine prochaine avec impatience.


Bonjour, il n'y a pas de raison, tout va bien se passer. Il faut juste être présent et bien lire votre notice descriptive.
Maintenant CTVL est du même niveau que le autres, et les sous traitant que vous aurez bossent aussi pour les
autres constructeurs, la différence est souvent du au conducteur de travaux. Tout va reprendre la semaine prochaine et
s' enchaîner.

Bon courage.
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« AUJOURD'HUI DEBUT DE LA PRÉPARATION DES TRAVAUX »

Préparation > Autres Par Linette91 le 22/10/2013 à 21h52
Après avoir fait faire 3 devis, les travaux de démolition des garages ont enfin commencés ce matin après appel de l’entrepreneur hier.

Théoriquement demain après la démolition du puits qui se trouve en plein milieu de la limite de terrain, pose de la clôture en grillage pour la séparation avec ma voisine qui a un chien ainsi tout le monde sera tranquille, ma voisine d’une part et les ouvriers également.

Une fois les démolitions terminées et les arbres arrachés, suivra l’accès de chantier.

J’ai un peu de mal à réaliser, après toute cette attente.

Le CdT souhaitait commencer les fondations avant la fin du mois, à suivre car la fin du mois c’est la semaine prochaine...
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De : Corbeil-essonnes (91)
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Linette91 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 20 message Corbeil-essonnes (91)
Bonsoir renaud77,

Merci,

Je suis passée voir le terrain en fin d'après-midi et ils ont bien travaillé aujourd'hui.

Je suis satisfaite pour l'instant.

J'ai posté quelques photos.

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De : Corbeil-essonnes (91)
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Linette91 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 20 message Corbeil-essonnes (91)
Deuxième jour de démolition,

Tout a été démoli, l'ensemble des garages, le puits, les arbres sont arrachés. Il reste peu de chose à évacuer. Le terrain semble plus grand maintenant.

Les trous pour les poteaux de grillage sont faits, suite au prochain numéro...
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De : Corbeil-essonnes (91)
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« Suite de la préparation du terrain »

Préparation > Autres Par Linette91 le 25/10/2013 à 21h15
Hier il ne c'est rien passé et aujourd'hui les poteaux ont été posés et le béton aux pieds des poteaux doit être sec pour pouvoir installer le grillage.

Ca prend forme, le géomètre est passé pour l'implantation de la maison. Je ne suis pas rentrée sur le terrain qui est bien boueux, depuis la rue le terrain me semble plus petit avec les piquets ou la maison plus grande. Demain je prends mon mètre et je vais tout vérifier.

Je n'ai pas d'information de la part de l'Entrepreneur mais ma future voisine me tient informée de ce qui se passe, a priori le grillage doit être installé lundi prochain.
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De : Corbeil-essonnes (91)
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Env. 10 message Darvoy (45)
Je vais suivre l'évolution de ta maison, j'ai vu l'implantation, ça prend forme
à plus tard
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De : Darvoy (45)
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« Le terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Linette91 le 04/11/2013 à 21h16
Ce soir découverte de nuit de l’avancée des travaux, donc il n’y aura pas de photos à l’appui.

Le grillage a été posé et surtout le terrassement est fait, c’est un peu le désordre pour l’instant avec les tas de terre, l’accès au chantier est réalisé et une bonne partie du muret et grillage (ancienne clôture avant) retirée.

J’ai pu voir des poteaux béton de l’ancienne clôture et une souche sur le tas de terre sur la partie avant un peu en vrac. Tout compte fait c’est peut-être mieux de ne pas avoir de photos pour l’instant. La pelleteuse trônait à l’avant au milieu.

Le premier appel de fonds est demandé par le constructeur qui fait suite à la rencontre avec le CDT fin de semaine dernière et signature de l'implantation réalisée.
J’ai envoyé aujourd’hui la déclaration de démolition.
Ça avance, ouf !

Pour les photos il faudra attendre samedi prochain…
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De : Corbeil-essonnes (91)
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« Le béton a été coulé aujourd'hui »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Linette91 le 12/11/2013 à 20h49
Ce soir je suis passée sur le terrain à 18h30 et j'ai pu voir que le béton avait été coulé aujourd'hui et que la ferraille dépassait dans les angles, au moins à l'avant car il faisait tellement noir qu'à l'arrière il était impossible de voir.

Donc pas de photo bien entendu, j'ai bien essayé mais le flash ne suffit pas à éclairer, il va falloir patienter jusqu'à la fin de la semaine.

C'est parti pour de bon
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De : Corbeil-essonnes (91)
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Super photographe Env. 600 message Saint Escobille (91)
On va se suivre!!!! Moi ça doit être fait demain lol!!! allez que ça avance avant que le grand froid arrive!!!
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« Dalle coulee aujourd'hui »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Linette91 le 29/11/2013 à 23h47
En passant sur le terrain aujourd'hui j'ai eu la surprise de voir que les travaux ont bien avancés et la dalle a été coulée aujourd'hui même, dixit un voisin que j'ai croisé. C'est une découverte bien plaisante car je n'ai pas été informée au préalable par le Cdt.

J'ai eu le terrassier au téléphone qui m'a annoncé qu'il viendrait faire le remblai et l'installation du puisard dans la deuxième semaine de décembre.

J'ai posté quelques photos de la dalle.

A très vite pour un autre article j'espère...
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« Elevation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Linette91 le 11/01/2014 à 22h27
Dans la semaine du 16 au 22 décembre 2013 les murs ont été montés, d'après un voisin le travail a été fait en un peu plus de 2 jours - quelle rapidité. Après un long temps d'attente c'est plutôt bluffant.

J'ai posté quelques photos.
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« La charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Linette91 le 11/01/2014 à 22h34
Début de la pose de la charpente le 23 décembre 2013, le Charpentier m'a appelé c'est pourquoi je suis passée prendres des photos en fin d'après-midi pour voir l'avancement.

La charpente a été terminée début janvier.
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« La couverture est terminee »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Linette91 le 11/01/2014 à 22h46
En début de semaine la pose de la couverture a été commencée et ils ont terminés hier, compris pose des Vélux et commencement de la pose des gouttières. Les pas de portes ont également été posés.

Je n'ai pas eu de contact avec le conducteur de travaux depuis fin novembre, j'ai constaté l'avancée des travaux en me rendant régulièrement sur le terrain.

En lisant les récits sur le forum j'ai pu voir qu'il était temps de faire ma demande auprès d'EDF, je vais donc cette semaine faire un courrier.

@+
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« Hors d'air »

Gros oeuvre > Autres Par Linette91 le 23/01/2014 à 19h30
Je viens de passer voir l'avancée de chantier et surprise les portes et les fenêtres sont posées , pour les photos il faudra attendre samedi.

Je suis passée voir Orange en boutique, après une attente d'une heure ils m'ont dit d'appeler le 1014 et de n'appeler qu'une fois les gaines posées. J'ai appelé l'entrepreneur qui doit intervenir mais il est débordé et ne pourra passer que première semaine de février voire deuxième semaine de février.

Sinon je voulais préciser que ma demande à ERDF je l'ai faite directement sur leur site et j'ai pu joindre facilement les documents que j'avais scannés, j'aurais aimé pouvoir faire de même pour Orange.

A samedi prochain avec les photos
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« HORS D'AIR MAIS PAS QUE... »

Gros oeuvre > Autres Par Linette91 le 25/01/2014 à 22h39
Que de surprises...

En fait il manque la porte coulissante à l'arrière pour que le hors d'air soit total, l'espace de la porte est bien bouché, à l'intérieur j'ai pu voir à travers la porte fenêtre de l'avant que pas mal de matériaux ont été livrés, la voisine à même pu voir la livraison de l'isolation. On peut apercevoir sur une photo le début de pose du plafond et des gaines électriques qui pendent.

Il est maintenant temps de penser à assurer rapidement la maison, un courrier du constructeur me l'a rappelé cette semaine.

Je suis impressionnée par la rapidité des travaux, je n'ai toujours pas de nouvelles du conducteur de travaux mais pour l'instant il est efficace, que ça dure.
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« Avancement des travaux à l'intérieur... »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Linette91 le 02/02/2014 à 00h49
Après mon passage vendredi soir, un Vélux étant grand ouvert j'ai appelé le CDT qui m'a dit que les ouvriers venaient travailler le lendemain et qu'ils avaient laissé ouvert à cause de la poussière.

Je suis passée prendre quelques photos de l'intérieur ce samedi, j'ai pu voir que les câbles électriques sortaient du plafond et que les ouvriers commençaient à poser les plaques d'isolation.

Le plancher de l'étage est posé et les rouleaux d'isolation de l'étage sont présents.

La porte coulissante à l'arrière n'est toujours pas posée.

J'ai appelé l'assurance pour assurer la maison et j'ai reçu mon contrat de la société des Eaux.
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« Hors d'air et intérieur bien avancé »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Linette91 le 09/02/2014 à 10h23
J'ai beaucoup de choses à dire cette semaine :

Pose de la porte fenêtre coulissante à l'arrière faite
Toute l'isolation est posée rdc et étage
Les cloison sont terminées
L'escalier en cours de pose lors de mon passage

J'ai finalisé la cuisine avec SOCOOC, pour l'instant je n'ai pris que la partie offerte par CTVL soit l'équivalent de 2 850 euros avec un petit dépassement. Il me fallait une date de livraison pour la cuisine, j'ai appelé mon CDT qui m'a dit fin mai, est-ce que cela veut dire que j'aurai les clés à ce moment là ? J'imagine que si je peux faire livrer la cuisine c'est parce que j'aurai les clés.
La date officielle était au 27 octobre 2014 dixit CTVL sur le courrier m'annonçant le début des travaux.

Le service raccordement d'ERDF m'a donné rdv mercredi prochain pour faire un relevé terrain et il faudra ensuite attendre 4 à 6 semaines pour avoir un devis.

Je vais peut-être voir l'entrepreneur qui doit envoyer une équipe pour faire le remblai la semaine prochaine, la pose du puisard et passer les gaines. Je profiterai de cette journée pour contacter Orange puisque je devais attendre d'avoir les gaines.

Je vais mettre quelques photos.

A bientôt...
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« Livraison 50 m3 de terre végétale »

Jardin - exterieurs > Déco générale du jardin Par Linette91 le 02/07/2015 à 22h07
Tout arrive, enfin, la terre végétale à été livrée et étalée, le terrain a été gratté et la terre étalée régulièrement avant l'ajout de la terre végétale. Les ouvriers ont eu bien chaud, hier il faisait près de 40°,ils ont apporté la terre à la brouette d'où ces petits monticules sur les photos. Ce matin ils sont arrivés vers 6h30 pour travailler le moins longtemps possible par cette grosse chaleur. A midi c'était fini.

Maintenant il va falloir que je sois encore patiente avant de pouvoir semer la pelouse.
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De : Corbeil-essonnes (91)
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Linette91 Auteur : Linette91
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Corbeil Essonnes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 80m² (3 pièces)
Superficie terrain : 460m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
CTVL
Corbeil essonnes (91)
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