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[67] Notre nouvelle maison en alsace...

Récit de construction de buzfr - 82 messages - Affiché 21.762 fois

Présentation du projet :


Après des recherches infructueuses depuis le début de l'année auprès de divers constructeurs (beaucoup de temps de perdu...), nous avons signés chez un architecte pour construire une maison de 117 m2
Le terrain de 830 ares se trouve en seconde ligne avec un chemin d'accès de 40 m environ
Après la période calme des congés, voici enfin le temps de travailler concrètement sur notre projet avec l'architecte et de partager cette expérience sur le forum

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Modifications des plans »

Préparation > Idées architecture et déco Par buzfr le 08/09/2013 à 15h47
Nous avons demandé à notre architecte de revoir sa copie pour créer à l'étage un palier beaucoup plus grand qui pourra servir de salle de jeux et/ou de pièce pour faire dormir des amis ou la famille de passage
Les chambres enfants seront un peu plus grandes et l'étage devrait déborder plus sur le garage
La longueur en limite de propriété ne pouvant dépasser les 12m (contraintes du PLU), il faudra aussi revoir le décrochement de la maison

Nous attendons donc avec impatience le prochain rendez-vous chez l'architecte...
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Membre utile Env. 800 message Région De Molsheim (67)
Bienvenue parmi nous,
Votre projet à l'air bien sympathique.
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« Modifications plans »

Préparation > Plan de maison Par buzfr le 12/10/2013 à 10h31
Suite au dernier rendez-vous avec l'architecte, le projet avance bien, d'ici un mois le dépôt du permis de construire devrait être effectif (très bonne nouvelle, on ne pensait pas y arriver avant l'année prochaine)
Nous voudrions encore revoir la salle de bain pour avoir une double vasque (l'architecte planche sur le sujet) et aussi agrandir la baie vitrée côté sud pour bénéficier au mieux de l'apport passif du soleil en hivers
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Super photographe Env. 400 message Bas Rhin
Bonjour,

Bienvenue par ici Smile !
Votre projet a un petit air de ressemblance avec le notre, d'ailleurs -projet bioclimatique oblige- nous n'avons pas non plus lésiné sur la baie vitrée au sud...
Mais sur vos plans, il semblerait que les baies vitrées se situent surtout à l'ouest. Dans ce cas, attention aux surchauffes d'été !!!

Je me réjoui de suivre vos avancées dans cette belle aventure Happy
Bonne continuation pour vos plans!
Joindre l'utile à l'agréable, l'ergonomique à l'esthétique... quel casse tête !!!
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buzfr Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Bas Rhin
Contrairement aux engagements de notre architecte, nous aurions du finaliser les plans cette semaine et obtenir les résultats de l'étude thermique RT2012
Or les plans n'ont même pas été retouchés pour modifier l'étage, le mur en limite de propriété (contraintes PLU)
Nous prenons donc du retard et l'offre de prêt finalisé va encore être décalée, ce qui nécessairement déplaire au banquier
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Super photographe Env. 80 message Bas Rhin
Bienvenue sur le forum !!!
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Super photographe Env. 400 message Bas Rhin
Aie! je suis désolée pour vous, mais malheureusement vous vous frottez à la réalité de la construction Sad
Il faut s'armer de beaucoup... beaucoup de patience, mais aussi et surtout ne pas hésiter de relancer sans arrêt pour faire avancer les choses Blush

Courage Smile !!!
Joindre l'utile à l'agréable, l'ergonomique à l'esthétique... quel casse tête !!!
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par buzfr le 22/11/2013 à 21h06
Enfin le dossier du permis de construire a été déposé, la mairie a remplie tout de suite le récépissé

Encore un peu de patience, moins de 2 mois j'espère pour que l'aventure prenne enfin forme. Il va falloir scruter chaque jour la boîte aux lettres, espérons que tout sera bouclé d'ici la fin de l'année
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Photographe Env. 300 message Haut Rhin
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« Permis accordé »

Préparation > Permis de construire Par buzfr le 17/01/2014 à 22h29
Après une longue attente (à peine moins de 2 mois), relance auprès de la mairie qui nous apprends l'accord du permis de construire, réception des documents ce jour et affichage du panneau sur le terrain
Les 6 bornes ont été retrouvées après une recherche avec pelle et pioche, ouf une bonne chose de faite
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Photographe Env. 70 message Bolsenheim (67)
Super felicitations ca y est ca va commencer!!!
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buzfr Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Bas Rhin
La grande aventure de la construction va commencer...avec son lot de surprises (bonnes ou mauvaises)
Il va falloir rester zen pour attendre les retours des divers devis des artisans et les 2 mois de recours aux tiers
Rendez-vous mardi soir chez l'architecte pour entrer dans le vif du sujet
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« Choix carrelage »

Préparation > Idées architecture et déco Par buzfr le 31/01/2014 à 19h47
Rendez-vous hier avec l'architecte pour faire le choix du carrelage sol et salle de bain
Ca commence mal, il annonce un retard de 30 minutes donc on fait un tour dans un autre magasin puis retour au showroom pour se rendre compte qu'il nous attends depuis longtemps, il n'était pas en retard mais c'était trompé d'heure, cool...
Du coup, on pense ne pas avoir le temps pour tout choisir, même si ce n'est pas notre première visite...première idée était de partir sur du 40x80, format original en rectangulaire mais peu de choix, puis on nous propose du 60x60 rectifié qui passe pour le budget
En comparaison le 40x80 semble beaucoup plus petit, donc choix définitif sur du 60x60 légèrement structuré dans les tons de gris pas trop foncé, idem pour les escaliers et la salle de bain
Pour les faïences, ce sera du 30x60 non rectifié en blanc et le mur côté fenêtre un joli aubergine pour mettre un peu de couleur, un peut-être un effet de lignes coupés en biais avec un liseré inox (une sorte de grand X sur le mur=délire de l'architecte, le carreleur appréciera tous les carreaux à couper, budget à voir...), un meuble double vasque en 120 de couleur aubergine sur l'autre mur pour faire un rappel (prix annoncé de 2000€, c'est exorbitant les meubles pour sdb!!!!)
sinon demain dépose à la mairie du dossier d'assainissement, avec une mauvaise surprise puisque nos voisins ont été obligé d'installer une citerne d'eau, donc un budget supplémentaire (surcoût à chiffrer)
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« Mur salle de bain »

Préparation > Idées architecture et déco Par buzfr le 12/02/2014 à 21h41
Nous venons de recevoir une vue 3D du mur parme de la salle de bain avec 4 bandes en baguettes alu

Notre architecte s'est raisonné avec des bandes à l'horizontale et non en diagonale...ce sera plus abordable financièrement
Demain rendez-vous pour faire le point sur les derniers devis reçus et surement la définition d'autres prestations
Nous devrions aussi recevoir le rapport de l'étude de sol, puis prochaine étape l'étude béton armé pour la structure des fondations et pouvoir chiffrer le gros œuvre
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« Chemin d'accès »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par buzfr le 30/04/2014 à 22h56
Enfin les choses sérieuses commencent...ce matin nous sommes allés chercher les fourreaux, géotextiles, regard béton et tampon pour commencer le chemin d'accès
chemin d'accès
La minipelle a été livrée en fin d'après-midi et beau papa a attaqué le chantier, le chemin commence à sortir de terre, le WE va être prometteur
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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« Chemin d'accès »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par buzfr le 03/05/2014 à 20h25




Samedi soir 20h, la tranchée est presque finie, les foureaux sont tous passés, il ne reste plus qu'à reboucher demain avec le godet de curage
Dimanche au programme si le temps le permet: mise en place du géotextile pour pouvoir mettre en œuvre l'empierrement lundi ou mardi...
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« Chemin d'accès »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par buzfr le 06/05/2014 à 22h15
Installation du géotextile pour stabiliser le terrain et éviter les remontées de boues
géotextile

Après la livraison des cassons de briques, voici une avenue toute rouge comme chemin d'accès à la maison
Bonne surprise de la journée, le maçon est venu implanter la maison sur le terrain
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« Préparation terrain »

Gros oeuvre > Terrassement Par buzfr le 19/05/2014 à 23h19
Les choses sérieuses ont démarré aujourd'hui avec le décapage du terrain, l'arrivée de la pelle mécanique pour creuser les fondations des semelles filantes



La profondeur est importante et l'eau commence à s'infiltrer...



Les premières ferrailles ont également été déposé sur le terrain
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« Fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par buzfr le 22/05/2014 à 20h41
La toupie a bien œuvré puisque les fondations sont terminées, impressionnant le bras de la toupie

Et voici donc une partie des fondations encours de coulage



[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1002940.php]
[/url]
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« Prépararion du fond de dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par buzfr le 21/06/2014 à 14h57
Les fondations sont terminées, les rehausses de dalles en bloc béton également, reste le tout-venant à égaliser au fond




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« Prépararion du fond de dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par buzfr le 21/06/2014 à 15h16
Le treillis métallique a été posé au dessus du polyane, les gaines électriques et tuyaux d'alimentation en eau également


Concernant le raccordement au réseau électrique, nous avons eu la bonne surprise de découvrir qu'il serait forcément en aérien avec un immonde poteau sur la toiture (pratique courante en alsace), ce qui est frustrant puisque le raccordement en souterrain était possible selon ESR et que nous avons acheté et passé dans la tranchée un fourreau diamètre 90 mm sur 100m pour rien
En plus, pour obtenir un autre devis raccordement, ES demande 300€...super!!!
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« Coulage dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par buzfr le 21/06/2014 à 15h20
La dalle a été coulée puis passage à l'hélicoptère pour une meilleure finition sur la partie garage et cellier qui ne sera pas recouverte par l'isolant puis le carrelage



On commence un peu mieux à se rendre compte de la surface même si l'impression est toujours d'avoir une maison de poupée même si l'on ne construit pas un château, la prochaine étape sera la mise en place des briques semaine prochaine si tout va bien
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Membre utile Env. 800 message Région De Molsheim (67)
buzfr a écrit:Le treillis métallique a été posé au dessus du polyane, les gaines électriques et tuyaux d'alimentation en eau également


Concernant le raccordement au réseau électrique, nous avons eu la bonne surprise de découvrir qu'il serait forcément en aérien avec un immonde poteau sur la toiture (pratique courante en alsace), ce qui est frustrant puisque le raccordement en souterrain était possible selon ESR et que nous avons acheté et passé dans la tranchée un fourreau diamètre 90 mm sur 100m pour rien
En plus, pour obtenir un autre devis raccordement, ES demande 300€...super!!!

Insistez et dialoguez avec eux, les maisons que l'on voit au fond ne sont pas relié en aérien, vous ne devriez pas l’être non plus.

moi j'ai eu le cas contraire j'etais parti pour etre en aérien mais non cela sera souterain (heureusement comme vous j'avais posé une gaine au cas où)..
Au pire essayer de négocier un aéro-souterain un poteau le long du chemin sera toujours moins moche que sur le toit.
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« La partie de lego commence... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par buzfr le 25/06/2014 à 23h16
Les palettes de briques sont arrivées lundi et les hostilités ont démarré...cool les murs sortent de terre laissant apparaître les premiers volumes, les ouvertures notamment la porte de garage....


ainsi que les baies vitrées de 240 se dessinent...on distinguent également les poteaux qui serviront d'appui pour l'étage



la petite inspectrice des travaux finis veille au grain...tout est conforme pour le moment
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« Murs RDC finis »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par buzfr le 28/06/2014 à 18h43
La fin de la semaine a été prolifique, les murs du bas sont presque finis, y compris la cloison garage- cuisine et cuisine-cellier





Le début du coffrage de l'escalier ainsi que certaines poutres sont commencés, il restera celle de la porte du garage...la semaine prochaine devrait être riche en événements, la physionomie de la maison va bien changé cool, on a hâte de voir les progrès des maçons

Lundi matin à 9h , première réunion de chantier, sauf que c'est pas vraiment top pour se libérer du boulot pour pouvoir être présent , pourtant ce ne sont pas les questions qui manquent
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« Coulage dalle garage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par buzfr le 21/07/2014 à 21h25
Les travaux avancent bien puisque le maçon a enfin les calculs de charge de la charpente pour dimensionner la résistance de la dalle de l'espace de vie, donc pour commencer celle du garage pas de problème, cool les étais poussent comme des champignons, les hourdis béton sont posés sur les poutrelles bétons


La dalle coulée, vue depuis la terrasse de nos voisins donne une idée plus précise du premier volume de la maison


Les maçons ont commencés à poser les palettes de briques sur le toit terrasse du garage

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Photographe Env. 80 message Bas Rhin
Encore un retard de chantier, rien de grave juste une journée de perdue car l'électricien n'a pas posé toutes les gaines pour pouvoir couler la dalle, donc normalement demain tout sera opérationnel
Le premier étage pourra donc débuter ce vendredi si tout va bien, on verra...wat and see!!!
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« Dalle étage coulée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par buzfr le 24/07/2014 à 19h45
Les maçons ont bien avancé aujourd'hui, la dalle de l'étage est coulée,
dalle étage
l'escalier également...
escalier
le pourtour de l'entrée prends forme avec deux rangs de parpaings,

il me tarde de voir les murs de l'étage s'élever!!!!
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« Murs étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par buzfr le 04/08/2014 à 21h19
Les maçons ont bien avancé pour les murs du premier étage, le premier pignon s'élève, les murs des modules cubiques également


Les acrotères bétons sur le toit terrasse non accessible du garage se profilent
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« Escalier »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par buzfr le 04/08/2014 à 21h27
L'escalier est enfin opérationnel pour pouvoir accéder au premier étage, trop cool pour observer les travaux et la vue depuis les chambres de l'étage
escalier décoffré

Le dessous du palier de l'escalier sera un futur placard pour l'entrée, se pose encore la question d'un autre rangement pour la partie sous l'escalier??? pratique ou non
futur placard sous palier de l'escalier
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Membre utile Env. 800 message Région De Molsheim (67)
Vous pouvez réaliser un genre de double fond pour les objets que vous utilisez rarement (mais bon l'accès est plus limité)
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Photographe Env. 80 message Bas Rhin
Merci Toxin c'est une bonne idée, demain nous pourrons en discuter avec le menuisier puisque rendez-vous est programmé pour choisir les portes et l'aménagement du placard d'entrée
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« Pose échafaudage »

Gros oeuvre > Autres Par buzfr le 10/08/2014 à 22h17
Après le terrassement des abords de la maison par la maçon, la pose de l'échafaudage donne encore plus de relief à la maison...
échafaudage façade
échafaudage façade nord-ouest

Donc tout sera opérationnel pour la pose de la charpente à partir de la semaine après le 15/08, on devrait avoir une bonne surprise à notre retour des vacances dans le sud-ouest
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« Début charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par buzfr le 26/08/2014 à 22h43
Mauvaise surprise en rentrant dimanche de vacances puisque les travaux de charpente qui devaient être finalisés n'ont même pas commencés
Mais c'est fou comme un chantier peut redémarrer en une seule journée, 4 personnes pour la charpente et le volume final de la maison se dessine enfin


J'adore cet enchevêtrement de bois, le charpentier est un compagnon, ça aide à faire du bon et beau travail

La maison prends donc de la hauteur....
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« Toit terrasse »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par buzfr le 01/09/2014 à 22h50
Quelle surprise ce soir, j'étais passé sur le chantier pour voir la réalisation des arases du pignon, c'est bien terminé...
arase pignon
mais le charpentier a aussi avancé avec les toits terrasses de la mezzanine et la chambre et salle de bain...


du coup j'ai emprunté l'échafaudage pour me rendre compte du traitement futur de l'étanchéité...pas si rassuré que çà en hauteur pour prendre une photo
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« Bye bye la grue... »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par buzfr le 08/09/2014 à 21h54
La maçonnerie est terminée, la dalle de l'entrée a été coulée, la grue et les cabanes de chantier du maçon ont quittés les lieux, ça fait de la place, cool
Les palettes de tuiles ACTUA ardoisés sont prêtes à être posés, normalement dès vendredi (l'équipe du couvreur est retenue sur un autre chantier donc on patiente), l'écran de sous-toiture rouge donne une jolie couleur violacée à l'intérieure de la maison, notre fille adore cette couleur...
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« La couverture commence »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par buzfr le 10/09/2014 à 23h45
Quelle surprise aujourd'hui en découvrant que les travaux de couverture ont repris alors qu'ils étaient prévus pour seulement vendredi, trop cool
Donc préparation des planches de rives, pose des tuiles et demies-tuiles de rives en approche, mise en place des solins au bord des lucarnes du toit terrasse, j'espère que les 18 cm d'isolation extérieure ont bien été prévu, au départ nous étions partis sur seulement 14 cm...

préparation des rives

J'ai aussi commandé chez LM les panneaux OSB 22 mm d'épaisseur pour faire le platelage au dessus des solives du grenier
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« Signature cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par buzfr le 14/09/2014 à 14h27
Grande étape de passée ce WE, après de nombreuses consultations de cuisiniste en France (Schmidt, Pérenne...) et en Allemagne (Grimm Kuchen), nous avons signé chez Symphonie cuisine à Vendenheim, un super projet avec une ergonomie adéquate (lave vaisselle en hauteur notamment) et une esthétique dynamique (poignée cachée arrondie), différence de niveau avec plan de travail, ilot central et petite table de cuisine, le tout pour un budget raisonnable et sans remise commerciale déplacée (pratique commerciale trop souvent répandu dans ce secteur d'activité)
Désolé pour la qualité des photos scannées...on attends des fichiers informatiques de meilleurs qualités
cuisine

cuisine
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« Etanchéité des toits terrasses »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par buzfr le 18/09/2014 à 22h52
La couverture des rampants en tuiles en presque finie, il faut désormais attendre la partie étanchéité des toits terrasses pour traiter les jonctions...je profite donc de l'échafaudage pour prendre de la hauteur et approcher de plus près les toitures


La vue générale change avec les tuiles couleur ardoisée....
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« Pose des fenêtres »

Second oeuvre > Menuiserie Par buzfr le 25/09/2014 à 19h58
Ce matin en partant travailler, j'ai croisé un camion de menuiseries PVC qui tournait dans la rue du terrain, quelle chance c'est bine pour notre chantier et de surcroit avec quelques jours d'avance, cool , les fenêtres et baies vitrées (juste le cadre , pas encore de vitre) se posent dans la journée...
Mais coup de téléphone et de gueule de Madame, l'effet sablé des fenêtres dressing et salle de bain a été légèrement oublié, bof et la manœuvre des fenêtres à l'étage se réalise par manivelle et non par sangles, ma moitié y tenais vraiment, les manivelles c'est pas possible, le raccordement électrique est prévu pour un budget motorisation futur (dans quelques années, car les plus values s'accumulent en ce moment)
La porte du garage devrait être posée demain, j'ai vraiment hâte de voir cette imposante porte...celle pour l'entrée en menuiserie alu doit normalement arrivée semaine prochaine
L'étanchéité du toit terrasse du garage reprendra semaine prochaine puis l'isolation par l'extérieur pourra débuter
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« Mauvaises portes de garage/d'entrée »

Second oeuvre > Menuiserie Par buzfr le 28/09/2014 à 22h10
Comme prévu, la pose de la porte de garage a été effectuée vendredi mais cerise sur le gâteau, c'est n'est pas la bonne largeur des rainures qui sont en medium et non en large, c'est quand même sympa comme rendu mais ca ne correspond à notre demande, encore sujet à discussion avec l'entreprise et l' architecte puisque la porte d'entrée en aluminium est aussi arrivée sans le traitement demandé, à savoir un verre sablé avec des bandes horizontales comme demandé lors de l'avenant du marché
façade sud-ouest


La réunion de chantier de demain matin risque d'être tendue, ils ont intérêt à avoir des réponses à nos divers problèmes mais surtout des solutions claires et rapides
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« Tubage poele »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par buzfr le 07/10/2014 à 21h05
Après deux semaines d'inactivité sur le chantier par les entreprises, nous avons débuté ce WE le platelage du grenier, il a fallu se créer une poulie maison avec une corde attachée aux extrémités des plaques OSB 22 mm (250*67 mm) puis passé sur une poutre des solives...
C'est pas léger comme plaques et même le renfort des deux escabeaux et de Madame n'étaient vraiment du luxe, on est content d'avoir monté 3 plaques en 2 heures et oui il faut aussi surveiller notre petite de 4 ans dans la maison, il ne reste donc plus que 14 plaques à monter le WE prochain
Sinon aujourd'hui, le tubage interne a été montée...ca rends plutôt bien...mais il y a toujours un mais dans la construction donc il manque la sorte de cheminée, en attente de réception
conduit poele
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Photographe Env. 80 message Bas Rhin
Aujourd'hui j'avais pris mon AM pour monter les plaques OSB avec mon gentil voisin au grenier, quel bonheur, tout était fait en à peine 1/2 heure, rien à voir avec la galère du WE dernier
Surprise du jour, l'entreprise du conduit de cheminée débarque à l'improviste pour finir de monter la partie externe du tubage, cool...
Mais ils ont eu de la chance car autre bonne nouvelle, la porte ALU de l'entrée est aussi arrivée mais avec un joli panneau central en OSB au lieu de la vitre sablée (toujours du retard). Tout sera opérationnel pour l'isolation extérieur et le lot plâtrerie dès lundi prochain, ca va changé!!!
donc demain j'attaque les découpes du platelage du grenier, mais j'ai bien fermé la porte à clé mais plus moyen de l'ouvrir...pas trop cool...on verra bien demain si ca marche mieux sinon le WE de travaux sera perdu...pas d'autres moyens de pénétrer dans la maison
Pour les photos, il faudra attendre un peu pour la mise à jour
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« Suite des mésaventures »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par buzfr le 16/10/2014 à 22h36
Encore une autre déconvenue cette semaine, mauvaise livraison de l'isolation extérieure, polystyrène expansé en 18 cm ok tout bon sauf qu'il est blanc au lieu de gris, OUPS le problème n'est pas la couleur mais la résistance thermique trop faible car il manque le graphité...
isolation extérieure 18 cm
Sinon l'étanchéité du toit terrasse du garage avance bien, mais l'isolation extérieure aura une semaine de retard puisqu'en attente de la livraison des bons panneaux de PSE, normalement demain...on verra bien puisqu'ESR devrait aussi mettre le potelet sur le toit et faire le branchement provisoire
Programme pour la semaine prochaine: intervention d'EUROVIA pour l'adduction en eau potable et l'assainissement pour les eaux usées et de pluie, arrivée du plâtrier pour les combles mais aussi début des travaux de l'électricien, poursuite de l'isolation extérieure (les rails de départs sont déjà posés)

rails de départs



Tout un programme en sachant que nous serons en vacances en baie de somme donc au retour il devrait y avoir du changement
Picto recompense Photographe
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buzfr Auteur : buzfr
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 117m²
Superficie terrain : 830m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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