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Présentation du projet :


Il était une fois, un jeune couple avec deux enfants, qui en avait assez de vivre dans une maison qui n'est pas la leur, ont décidé de construire un petit cocon, un petit "chez nous" comme cela nous ressemble, et pour cela, nous avons fait appel à Lattes Construction.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Le difficile choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Family34 le 22/12/2013 à 22h43
Bonjour,
Voici le récit de notre choix de construire une maison individuelle par un professionnel.
Nous avons, dans un premier temps, cherché un terrain qui nous plaisait et à un prix raisonnable.
Nous avons trouvé notre bonheur, un terrain de 345m², près de Ganges (34).

Une fois ce terrain trouvé, nous avons pris contact avec différents constructeurs, en leur indiquant que, bien évidemment, nous ferions jouer la concurrence, nous avons été très clair et honnête dès les premiers entretiens.
Nous avons débuté par Maisons Verte Montpellier.
Commercial sympathique, qui nous a proposé différents projets.
Nous ne l'avons pas retenus, car nous ne nous sentions pas à l'aise, nous avons donc décidé de ne pas continuer avec eux.

Puis, nous sommes allés voir Maisons Gautier, agence de Castelnau le Lez.
Commercial sans grande sympathie, limite lèche botte au début, et ensuite, dès que l'on posait des questions, était presque exaspéré.
Nous indiquait que nous aurions tout ce que nous voulons.
Nous étions charmés, prêt à signé avec eux mais... des petites choses sont venues nous tinter aux oreilles...
Aucun projet ni devis proposé, beaucoup de papier montré, sans réel travail derrière et à nous forcer la main.
Le dernier appel que nous avons eu a été le dernier.
Appel du "chef commercial" de l'agence, qui nous à insulté, qui nous a parlé comme si nous étions des malpropres et à nous menacer et faire du chantage, car nous avions demandé au commercial qui nous suivait, que s'il arrivait à obtenir la construction du garage pour x€, nous étions prêt à signer avec eux.
Quelques jours plus tard, ce fameux "chef commercial" nous a appelé en nous indiquant que ce n"était pas normal de faire jouer la concurrence, qu'ils étaient les moins cher du marché et qu'à négocier comme on le faisait on risquait de perdre le terrain.
Évidemment, sur un ton agressif et en ne nous laissant pas placer une phrase dans la conversation.
Nous lui avons dit que de toute façon, nous allions acheter le terrain nu, bizarrement, il s'est "clamé", et cela a été le dernier contact que nous avons eu, et finalement, nous en sommes très contents.

Entre les entretiens de Maisons Gautier (qui commençaient a se faire de plus en plus stressant), dans le même temps, nous sommes allés voir Lattes Construction, conseillé par notre courtière.
J'y suis allé seul dans un premier temps.
Arrivé dans les bureaux de Lattes Construction, j'ai commencé à parler de mon projet.
J'ai été stoppé en plein récit, notre interlocuteur m'a emmené sur deux chantiers de maisons qu'ils étaient en train de construire.
J'ai été charmé par la qualité du travail, les matériaux utilisés etc. Je suis électro-technicien de métier, je connais donc un peu les métiers du bâtiment.
C'était le premier constructeur à m'emmener sur un chantier. Déjà un bon point de gagné.
Interlocuteur très à l'écoute, qui à lui même construit des maisons, donc pouvait nous faire des devis presque instantanément (ce que Maisons Gautier ne pouvait pas, car il devaient en référer à la hiérarchie), savait de quoi il parlait, ce qui est plutôt rassurant.
Puis, nous y sommes retourné avec ma femme, un devis a été proposé, avec ce que nous avions demandé, et quelques petites négociations plus tard, nous avons signé notre projet avec ce constructeur.
Tout ceci s'est passé entre le mois de mai et juillet.

Le permis de construire a été déposé, et accordé début septembre 2013.
Après quelques déboires concernant l'obtention du prêt, la construction a démarrée début décembre 2013, et pour le moment, nous en sommes ravis!



J'informe que ce récit a été ouvert après avoir demandé au constructeur s'il ne voyait pas d'inconvénient que nous parlions de son entreprise.
Lattes Construction a répondu positivement à notre demande, c'est pourquoi nous allons vous raconter notre histoire.
Ceci est encore une preuve de professionnalisme et de transparence venant de Lattes Construction.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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« Les premiers pas... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Family34 le 22/12/2013 à 23h16
Début décembre 2013, les fondations de notre petit cocon ont été creusée et coulées.

Selon l'étude de sol, nous avons des fondations creusées sur 1,20m de profondeur.
Les fondations (longrine) ont été coulées sur environ 1,30m sur 0,60 de large, en béton armé.






Voici ce qu'il se passait sur le chantier la semaine suivante:





Le vide sanitaire commence a être monté.
Ce vide sanitaire sera de 1,80m.
Nous étions censé avoir un vide sanitaire de 70cm, mais les ouvriers ont décidé de décaisser sur la totalité de la surface et pas en escalier comme il était prévu, car le terrain est en pente.
Cela fait un petit plus pour nous (et pour les ouvriers, car ils peuvent travailler plus facilement), car nous allons avoir accès à la totalité du dessous de la maison!

Après avoir discuté avec un ouvrier, ils nous a indiqué que, le jour même, les murs du vide sanitaire allaient être montés, et que la semaine suivante, la dalle pourrait être coulée.
Nous attendons, avec impatience, la fin de semaine prochaine!
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« Dalle coulée! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Family34 le 28/12/2013 à 13h53
Après Noël, nous sommes allés ce vendredi 27 décembre au matin sur notre chantier pour constater l'avancée des travaux.
Quelle bonne surprise de voir que le vide sanitaire a été complètement monté, l'ossature de la dalle avec le polystyrène de prêt sur toute la surface de la maison et de la terrasse.
Le vide sanitaire fait environ 1m60 sous la maison.
















"Ils viennent à 14h pour couler la dalle"
Je suis donc reparti sur le terrain pour aller voir cette étape de la construction.
Les ouvriers étaient étonnés de me voir, mais n'ont pas réagit pour autant.
Le camion toupie en place, je suis donc le spectateur du béton coulé sur la dalle.
Le camion contenait 6m3 de béton, mais cela n'a pas suffit: il a fallu un deuxième camion pour terminer la totalité de la dalle.
La dalle lissée était terminée vers 17h.






Dès lundi ou mardi, les murs de la maison pourront commencer à être montés
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« Montage de murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Family34 le 17/01/2014 à 18h27
Bonjour,
Cela fait un petit moment que je n'ai pas donné de nouvelles, beaucoup de choses ce sont enchaînées, et le temps n'était pas très clément non plus, donc il y a eu peu d'évolution ces dernières semaines.

Le 3 janvier, nous sommes allés faire un tour sur la construction, et nous nous sommes aperçut que l'emplacement d'une fenêtre n'était pas là où on le pensait, mais le plan était bien respecté.
Déçut de la position de la fenêtre, j'ai appelé le constructeur pour savoir s'il était possible de modifier la position de plus d'1 mètre.
Le constructeur à répondu que cela dépends de l'évolution de la maçonnerie et va voir si cela est possible.
Nous avons été entendus, car la maçonnerie sur cette partie de la maison était à peine commencée, il a suffit de déplacer 2 parpaings, et la fenêtre prenait sa bonne place.






Le 11 janvier, les mus quasiment tous montés, le chaînage et les coffrages des volets roulant étaient la prochaine étape.

Face de la maison


Côté de la maison avec garage.



Derrière de la maison avec la terrasse.


Cependant, nous avons eu une mauvaise surprise.
En regardant de plus près les photos que j'ai prises, je me suis aperçut que la porte menant au garage n'était pas correctement placée.
N'arrivant pas à joindre le constructeur, je suis retourné sur le chantier pour en parler avec le maçon, mais celui ci m'a expliqué qu'ils s'en étaient rendu compte et que cela allait être modifié.


Sans que nous ayons eu besoin de faire quoi que ce soit, le conducteur de travaux s'est rendu compte de l'erreur et les maçons font le nécessaire pour modifier ce petit couac.
Voici la modification en cours: des fers et parpaings ont été montés, et du béton sera coulé pour que cela ne bouge pas.



Aujourd'hui, le 17 janvier, la plupart du chaînage a été fait, les coffrages des fenêtres ont été fait, il manque juste le garage.
Et une partie de la charpente était en train de se monter!







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Bonjour

vous habitez maintenant dans votre maison, êtes vous satisfait? de la maison, des délais etc...
(nous nous lançons à priori avec Lattes Construction)
Merci de votre réponse
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Family34 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Herault
Bonjour,
Cela va bientôt faire 1 an que nous sommes dans la maison (juillet 2015), et nous sommes ravis de notre cocon. Nous avons été très serein lors de la construction (même si nous allions voir l'état de l'avancée des travaux au moins 1 fois par semaine). Nous avons vu que le conducteur de travaux passait très régulièrement, et dès qu'il y avait un soucis, il recadrai les choses. Vraiment, nous avons pu dormir sereinement et vivre cette construction sans trop d'angoisse.

Il y a certaines petites choses à revoir, nous avons contacté Lattes construction, ils passent ce vendredi pour voir les "petits ratés" mais rien de grave (ex, un tuyau du vide sanitaire qui a une très légère fuite).
Lors des grosses pluies de septembre, nous avons pu voir qu'il n'y a aucune infiltration d'eau qui est apparue.

Les délais ont été plus que corrects: la construction a démarré au mois de décembre, la maison était livrée au mois de juin. Nous aurions même pu être livrés courant du mois de mai, mais nous avons eu un soucis avec un artisan qui nous à fait perdre 3 semaines... artisan complétement indépendant de Lattes construction.

Il y a des petites choses auxquelles nous n'avons pas pensé sur le moment qui nous embête un peu, mais c'est vraiment indépendant de la maison, c'est nous qui n'avons pas eu l'idée de demander à le faire (ex: aplanir le terrain entre les fondations de la maison). Pensez à le demander, cela n'est jamais perdu, surtout si vous devez rencaisser le tour de votre maison.

Il est vrai que nous n'avons pas mis de photos depuis très longtemps et mis le résultat final, mais avec la vie familiale, le déménagement, la mise en route de notre nouvelle vie, nous n'avons pas pu mettre à jour le post.

Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à me contacter en message privé.

Bonne journée et bonne construction!
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"Maison individuelle RT2012 avec Lattes Construction"

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Family34 Auteur : Family34
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 77m²
Superficie terrain : 345m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Lattes constructions
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