nous nous sommes lancés dans notre projet de construction.
Maison individuel, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un bureau en bas, garage 1 place.
RT2012, Chauffage au sol en bas, radiateur a l'étage, chaudière gaz et cumulus thermodynamique.
1* Le choix du constructeur
Simple recherche sur le net "Constructeur de maison " et nous prenons contact avec l'agence Maison Familiale (MF) de Lille.
Ils nous proposent, terrain, maison, financement et aussi devis pour frais de raccordement.
Nous optons pour ce constructeur, mais consultons aussi Maison Neuve, qui n'ont pas l’air motivé....tans pis pour eux !
Le commercial de MF nous fait un coup de rentre dedans avec la promo du mois...et le rabais "exceptionnel" (-8000€), on n'est pas dupe. (Il a faim le commercial ????)
Et hop, c'est parti !
Avantage de MF, ils proposent tout (terrain, plan modifiable, financement).
2 *plans
Nous modifions les plan de la maison, et sommes force de proposition, nos remarques sont prises en compte.
Au moins 10 plans modifiés…..l’agence est à notre écoute.
Bémol, ils ne sont pas forcement dans une démarche de contre propositions constructives du coup, toujours le doute chez nous quand à nos propos…
3* Financement
Ils sont plutôt bon, mais c'est le mois d'Aout, et l'agence est fermé, du coup, nous optons pour une banque (LCL) en passant par un courtier.
4* Permis de construire
c'est MF qui s'en charge, réactif, dans les délais
RAS
5* Cuisinistes
Nous profitons du salon Amenago de Lille, la foire aux commerciaux !
A éviter, tout signer tout de suite sans rien voir !
Non merci…
Du coup, cuisinella…On fera le constat lors de la pose.
6* Réunion Technique
Avec le chef de chantier nous choisissons les matériaux.
Là, par contre, moins bien....
Pour votre cheminé, en toiture, c'est un chapeau en préfa en tôle, pour les radiateurs sèche serviettes, c'est une plus value....pourtant dans le contrat de construction, c'est notifié : chapeau de cheminée en maçonnerie, radiateur sèche serviette dans les Sdb...
Échange de mail....3 à 4 semaines pour régler le pb ! Nous aurons ce qui est notifié dans les pièces écrites...OUF !
Le thermodynamique comment ca marche, finition placo, évacuation des vapeurs de cuissons et autre détail.
Explication du Commercial totalement inexact, heureusement que le conducteur connait son job, il nous explique CLAIREMENT tout les détails...
En conclusion, le commercial reste un commercial, faut pas compter sur lui pour les détails.
Pensez à visiter les maisons témoins construites sous la RT2012, des maisons en chantier, avant livraison....
Encore des modif de plans, l’agence toujours à notre écoute, et échanges constructifs avec le conducteur sur l’agencement des SdB.
7* terrassement / Dalles
Date et délais respectés !
1 journée de terrassement et pour couler la semelle
1 journée pour monter les parpaings
1 journée pour la dalle.
8* Maçonnerie
Fin janvier, sous réserve des intempéries…
A suivre
Bon courage pour l'aventure. Vous ne devriez pas être trop déçu du centre de travaux d'annoeulin .
Je me retrouve parfaitement dans ce que vous décrivez sur la partie commerciale.
Qui est votre CDT et dans quel coin faites vous bâtir?
senseiimmo.fr site de conseils, d'aide et d'asctuces pour l'achat et la vente immobilière
En lisant différents récits, je me rends compte que la presta de Maison Familiale est assez complète :
Menuiserie alu double couleur,
Escalier avec barreaudage alu,
Sdb carrelé et équipe
Gouttières et descentes d'eau en alu
Porte de garage motorisé
Volets roulants électriques
Carrelage 30x30 ou 40x40 en bas + Sdb et sanitaires
Alarme complète gratuit 1 ans, les détecteurs reste même si on arrête le contrat de surveillance
4 points lumineux en extérieur (c'est Versailles....)
Trappe au comble et accès soubassement
Beau projet que vous semblez suivre de près, c'est une très bonne chose !
La liste des équipements parait assez complète. Cela doit correspondre à une finition "supérieure" car certains équipements électriques nous étaient proposés avec plus-value.
Bonne continuation et bonnes fêtes de fin d'année.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par FB-59133 le 12/01/2014 à 11h37
Evacuation des terre prévu pour la semaine prochaine...
100m3 y compris le gonflement de terre +30% (Foisonnement)... aie...
A force de chercher nous avons trouver un entrepreneur vraiment pas cher, 15€ le m3...
11h de travail pour évacuer le surplus de terre, et mettre a niveau le reste...
prochaine étape, nettoyage du terrain .trop de cassons de briques
Merci à l'équipe venu sur place
Bonjour je suis attentivement votre recit, nous faisons egalement construire avec maison familiale mais l'agence de valenciennes, nous en somme a la partit administrative, nous attendons les offres des pret afin de signer l'acte definitif pour le terrain. Je vous souhaite une bonne chance pour votre construction et plein de bonheur!!!!!!
Et modification de la charpente, il manqué le prolongement de la charpente en façade avant...
Erreur détectée par le CdT avant même que je lui en fasse la remarque, du coup, trés satisfait !
Bonjour,
Pour tazouille, nous sommes passés par MF. Petit aperçu de notre MAP : http://www.forumconstruire.com/recits/recitpost-2767602.php#2767602
Même si ce n'est pas le même centre de travaux, les principes doivent être les mêmes : les prix des plus-value tiennent compte de la main-d'oeuvre. Pour les prises quelques dizaines d'euros la pièce. Tu peux négocier pour quelques "cadeaux", ouun robinet extérieur ou d'autres bricoles mais pas trop,il font peu de cadeaux en principe.
Conseil : notebien tout ce qui se dit, moins de quiproquo par la suite.
Bonne continuation les nordistes!
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par FB-59133 le 14/05/2014 à 07h36
Suite des travaux,
Electricité, eau, évacuation, isolation et placos.
Et toujours adaptation des plans et implantation des cloisons. L'artisan et le CdT ayant constaté certain aspect inesthétique propose des améliorations au fur et à mesure.
Cela demande de notre part, beaucoup de disponibilité...
De notre coté, l'équipe de plaquiste avance.
J'ai la possibilité de passer très souvent, du coup, le chef d'équipe fait régulièrement le point avec moi, une prise plutôt comme cela, une porte plutôt à cette distance du mur, Oupsss attention, cette porte c'est dans l'autre sens...
Bref, c'est mieux de passer souvent, histoire de ne pas avoir de mauvaise surprise.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² (6 pièces) Superficie terrain : 500m²
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