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Présentation du projet :


Bonjour,

Voici notre histoire :p

Notre première construction (et premier achat immobilier !) sur la commune de Marcilly en Villette

Le terrain :
Après avoir prospecté sur plusieurs communes sur Orléans Sud, notre choix s'est orienté vers la commune de Marcilly et sa nouvelle ZAC : terrains avec de bonnes proportions, viabilisés, prix corrects (la mairie étant la MOA, ça aide !)

Le projet :
- faire une maison traditionnelle dans l'esprit du village où nous avons trouvé un terrain donc usage de "petites tuiles" (20/m2) ainsi que de briquettes pour les appuis et sous linteaux
- avoir un étage ;) . Me demandez pas pourquoi mais on aime bien les étages avec des lucarnes . On a réfléchit à un plein pied même si économiquement parlant c'est "souvent" plus rentable mais bon :p
- on voulait faire l'étage dans un second temps mais après avoir longuement hésité (et beaucoup fait bosser le constructeur !), on a opté pour faire immédiatement un plancher béton et l'aménagement basique de l'étage (isolation, cloison, électricité et les arrivées/évacuations pour tout ce qui est sanitaire et SDB)
- un appenti sera fait dans un second temps (on a mis de côté le garage au profit de l'étage). Une bonne structure bois pour abriter 2 voitures nous semble suffisant.

Les + qu'on a voulu :
- LA CONTRAINTE : avoir toute la pièce à vivre (cuisine, salle à manger et salon) côté jardin ! On s'est un peu torturé pour arriver à ce plan, mais il sort de notre tête et nous en sommes super contents !
- tuile plates 20/m2
- usage de briquette sur la façade et dans la maison
- avoir les pieds au secs au niveau de l'entrée
- façade très traditionnelle avec volets en bois (on a gardé le côté 'moderne' avec baies vitrées et volets roulants motorisés (et encastrés dans la maçonnerie) pour l'arrière
- du carrelage de qualité, on l'a pris chez Porcenalosa
- tout le matériel électrique en gamme Céliane Legrand : beaucoup de prises RJ45, câblage pour le futur home cinéma, spot pour éclairer les parements en briquette de certains murs intérieurs...
- une rehausse de 2 rangs de briques à l'étage pour gagner en surface habitable
- que tout soit prêt côté conduit de cheminée
- avoir une grande douche au rez de chaussé (avec commande déportée ;) ) avec une fenêtre (verre dépolie car côté rue) et que la SDB soit indépendante de la chambre !
- Étage avec 3 chambres dont une avec dressing pour Madame
- des WC indépendants (dont celui du RDC avec lave main)
- prévoir plusieurs arrivées électriques à extérieurs pour les futurs aménagements et 2 robinets

Chronologie :
- Octobre -> Décembre 2013 : premières rencontres avec 3 constructeurs ayant une bonne réputation et début du montage financier
- Janvier- Février 2014 : nous avons bien avancé avec 2 constructeurs
- Mars - Avril : finalisation du projet avec ECT Centre, notre "préférence" au lancement du projet
- Fin Avril : Signature du CMI et dépôt du permis de construire à la mairie
- Mai : Poursuite et fin du montage financier, devis pour la partie VRD et prospection des cuisinistes !

La question du moment : les cuisinistes sur Orléans !
On voit souvent qu'au sein d'un même groupe, le résultat varie fortement, en particulier à cause de la pose (on sera tous d'accord sur ça je pense ) . On est bricolo (un peu...) donc on fera appel à des pro pour cette partie. Si vous avez des bons conseils sur les cuisinistes du coin, on est preneur !

N'hésitez pas si vous avez des questions ou remarques ;)

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Photographe Env. 700 message
Bonjour,
Contente de voir qu'on n'est pas les seuls esprits torturés à vouloir absolument sa pièce de vie entièrement côté jardin ! Biggrin
Adhérente à l'AAMOI N°4859
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 14 ans
 
Marbo Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 70 message Loiret
Oui, le résultat devrait être chouette je pense Rolleyes

Plus qu'à décrocher le permis et le crédit, une paille W00t
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Marbo Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 70 message Loiret
L'été est passé et le chantier avance maintenant à bon rythme !

Quelques photos



W00t
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Marbo Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 70 message Loiret
La cuisine retenue


Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Citation:

Bonjour
Nous construisons aussi avec ect. Je vois que votre vide sanitaire a une ouverture
L'avez vous demandée?
Merci
http//sametfranck.forumconstruire.com
Adhérent AAMOI 5122
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Dordives (45)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Marbo Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 70 message Loiret
Bonjour,

Oui nous l'avons demandé au conducteur de travaux car initialement elle était pas prévue vu qu'on a pas de garage dans l'immédiat donc accès au VS par l'extérieur. Sinon l'accès est par une trappe dans le garage en général Wink
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Orleans (45)
Belle cuisine vous l'avez choisi ou ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Marbo Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 70 message Loiret
Cuisine Pitois Smile
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)
Marbo a écrit:Bonjour,

Oui nous l'avons demandé au conducteur de travaux car initialement elle était pas prévue vu qu'on a pas de garage dans l'immédiat donc accès au VS par l'extérieur. Sinon l'accès est par une trappe dans le garage en général Wink

OK merci
D'après notre conducteur de travaux, ils n'avaient jamais eu ce genre de demande
Pendant un an il nous a soutenu qu'ils ne font jamais d'accès à leurs vides sanitaires
Heureusement pour vous, vous avez l'autre conducteur de travaux!
Bon courage pour votre construction
Mais soyez vigilant quand même
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Dordives (45)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Marbo Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 70 message Loiret
Murs du rdc finis


La façade et l'arrière avec les 2 baies de 240


Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Marbo Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 70 message Loiret
Livraison des briques de l'étage et début des murs (avec les 2 antennes pour communiquer avec l'au-delà )

Début de l'étage
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Marbo Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 70 message Loiret
Quelques news Smile

- murs finis



- escalier Ok





La toiture devrait pas tarder !W00t
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Orléans (45)
Bonjour , vous êtes tous au lotissement des chaises ?
Je vais aussi y faire construire des que ma maison actuelle sera vendu . Et ma fille fait aussi construire sur ce lotissement , côté constructeur on va sûrement partir avec CPR . Pour la belle cuisine pitois presente , quel est le budget ?
Vous êtes survquelles lots ? Je vais suivre avec attention vos avancements de projet
Cordialement
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Orléans (45)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Marbo Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 70 message Loiret
Jeana a écrit:Bonjour , vous êtes tous au lotissement des chaises ?

Oui, tout à fait
Jeana a écrit:Je vais aussi y faire construire des que ma maison actuelle sera vendu . Et ma fille fait aussi construire sur ce lotissement , côté constructeur on va sûrement partir avec CPR .

Nous avions aussi rencontré CPR mais (avis totalement perso !) je trouve qu'ils ne pensent qu'à vendre du rêve alors que la réalité est plus dur . Après ça doit dépendre pas mal du commercial sur lequel on tombe...

Jeana a écrit:Pour la belle cuisine pitois presente , quel est le budget ?

9500€....(car on a le plus gros de l'électroménager, manque que la hotte ^^). C'est notre 3ème plus gros poste dépense après la maison et le terrain . On cherchait un acteur très sérieux et du matos premium (là on sera sur du Chabert Duval donc ....et c'est Français )
Jeana a écrit:Vous êtes survquelles lots ?

Nous le lot 14, c'est la 2ème maison à gauche quand on rentre par la route la plus proche du cimetière

Jeana a écrit:Je vais suivre avec attention vos avancements de projet
Cordialement

A bientôt sur place
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Marbo Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 70 message Loiret
ça avance, ça avance

Escalier OK ! (restera la partie "habillage" par nos soins...)

Escalier fini par le maçon

Et la charpente est bien avancée ! Lucarnes finies ainsi que les appuis fenêtres du rdc et étage en brique

Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Orléans (45)
Ça fait une belle maison , il a l’air sympa le lotissement , pour nous début de construction septembre, maison a ruelle sous. Imprimes de vente . Et celle de ma fille vient de démarer même lotissement . On a choisi CPR Apres pas mal de question et l impression est bonne , espérons que les constructions le seront aussi
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Orléans (45)
Ancienneté : + de 9 ans

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"Maison RT2012 à Marcilly en Villette par ECT Centre"

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Marbo Auteur : Marbo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoiret Marcilly En Villette Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 132m²
Superficie terrain : 562m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ECT centre
St jean de la ruelle (45)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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