[34] Milojusa family

Bonjour,
Le lotissement est goudronné depuis cette semaine, reste à déblayer les terrains pour la vente et nous pourrons déposer le permis de construire cette semaine normalement... l'attente nous parait interminable surtout quand on ne peut rien y faire
Je compte bien mettre les avancées pas à pas, ou construisez-vous de votre côté ?

Je comprend pour nous aussi l'attente deviens interminable aussi ( depuis janvier et les travaux pour le lotissement devaient théoriquement commencer entre fin mai et juin mais on attend tjr ). Sinon on construis à pouzols-minervois ( du côté de narbonne, mais on a aussi choisi maison clio de castelnau. Ça fait un bout de chemin mais on nous a recommandé une personne la bas qui faisait bien son travaille et après avoir comparer avec d'autre on était fixé.
J'ai entendu parlé de votre lotissement ( car j'ai reçu le mail promotionnel ), ça avance plus vite que nous.
J'ai hâte de voir la suite, nos construction aurons quelques mois d'écart .

Alors le lotissement est enfin livré, la demande de permis de construire a été déposée à la mairie de St Drézéry et le récepissé envoyé à la Banque pour émission des offres de prêt... avec tout ce retard nous ne pourrons malheureusement pas passer chez le Notaire comme nous l'espérions avant la reprise de travail de mon mari, les travaux de débuteront qu'au meilleur des cas en novembre...
C'est un peu désespérant mais il faut bien s'y faire, croisons juste les doigts pour que tout aille vite maintenant

Voilà l'offre de prêt est enfin signée et renvoyée, maintenant attendons le retour du notaire pour aller signer le terrain... et la réponse du permis de construire de la mairie...
Tout prend tellement de temps !
Bon courage à tous ceux qui sont dans notre cas, estimons-nous tout de même heureux de pouvoir réaliser notre rêve

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Bonjour,

Je vais suivre votre avancement, on a presque le même plan !! En fait on avait contacté maison clio au départ, puis on a changé de constructeur à la signature.
Bon courage et à bientôt

Bonjour, en effet nos maisons sont semblables juste inversées pour la mitoyenneté.
Je vous envie j'ai hâte de voir ma maison sortir de terre aussi... Pour le moment toujours en attente du PC et du notaire.
À bientôt. Loren

J'espère que vous avez choisi votre propre notaire vous représentant ? ne pas se contenter du notaire du vendeur nous avions failli faire cette erreur, cela vous coute le même prix en frais de notaire.
les notaires se divisent la somme donc aucun surplus...

C'est à dire que nous pourrions avoir 2 notaires ? Quel est l'intérêt pour nous ?
Pour l'instant nous n'avons que le notaire du vendeur initial en effet (c'est le notaire de la personne qui a vendu le terrain au lotisseur). Meci pour les infos en tous cas...

Nous avons voulu faire confiance aussi au notaire du vendeur j'ai alors senti un copinage extrême entre eux, une erreur sur le compromis de vente car le vendeur disait avoir régler la taxe de raccordement alors qu'il ne pouvait pas l'avoir régler vue qu'il faut déposer un permis de construire et finir la construction d'une maison pour cela...
Le terrain devais être viabilisé en eau et à était décrit comme tel alors qu'il ne l'était pas.
Le vendeur faisait un peu a sa sauce et le copinage entre eux ma vite agacer!!
J'ai appeler un autre notaire entre le compromis et la signature de l'acte, chose qu'il on pas aimer mais peu importe.
Ils se connaisse tous entre eux c'est comme les avocats mais le jour de la signature de l'acte malgré qu'il se connaissait cela n'a pas empêcher à mon notaire de bien me représenter car il s'agit d'un homme de loi et a la moindre faute je n'aurais pas eu de mal à me retourner contre tout ce monde.
Je pense que le fait que vous soyez en lotissement ,il y à moins de risque mais je trouve juste que c'est une précaution de prendre un homme de lois vous représentant, surtout si sa coute vraiment pas 1€ de plus vue qu'il se partage les frais de notaire prévu de base.
Une erreur dont j'ai étais très heureux d'avoir rectifier le tire
on parle quand même de l'achat d'un terrain

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-239032.php

voici le sujet que j'avais lancer pour te montrer le stresse que sa provoque lol

Merci je consulte ça tranquillou ce soir ...

Appel du notaire, enfin nous avons rendez-vous mardi 30 septembre pour signer .... Vivement qu'il me déleste de tout mon argent

Notre courtière sera présente avec nous (pour notre bonheur), c'est carrément rassurant d'avoir une personne qui s'y connaît à nos côtés.

Donc plus de nouvelles dans une semaine, en attendant bonne soirée à tous .

Loren

Bonsoir

Une courtière n'est pas un notaire- il est vrai qu'il est préférable d'avoir son propre notaire pour lire entre les lignes- de toute façon il partage les frais en deux - ne pas oublier que vous vous engagez sur du long terme et que vous n'achetez pas un pain. les notaires engagent leur responsabilité .
(damdm a raison ) nous avons toujours utilisé ce principe depuis des années et même si notre première maison était en lotissement il faut lire le cahier des charges du lotissement ( nous avons 60 ans ) bon courage

Bonsoir et merci de votre avis, notre courtière nous suit depuis le début c'est surtout pratique car elle nous guide bien ; il est vrai qu'il serait rassurant d'avoir notre propre notaire mais dans un délai si court je ne sais pas si cela est faisable...
Si nous ne sommes pas représentés que me conseillez-vous, de correctement lire tous les documents, de poser toutes les questions même les plus "bêtes" histoire de n'avoir aucun doute.
Bonne soirée à tous.
Loren

Bonsoir, quand est votre rendez vous ? j'ai contacter un notaire, comme vous entre compromis et acte de vente 1mois pour remettre au plus vite tout les documents au notaire, lui faire part de la situation et qu'il s'entretienne avec le notaire adverse.
C'est tout à fait faisable si on s'en donne la peine.
je pense que votre coutière ne pourra faire que figuration le jour de la signature ( chacun son métier...).
celui qui pourrait être utile serait peut être votre constructeur qui s'y connait en viabilisation et règlementation DTU etc. mais n'y un constructeur ni un courtier n'aura une influence devant un notaire autre qu'un autre notaire .
que vous conseillez ? pour ma part uniquement de prendre votre notaire car le jour de la signature, malgré que le notaire relise chaque paragraphe, il vous demande si tout est clair pour vous mais il y a toujours une clause qui nous échappe. Ils sont tellement habituer et cela se passe tellement dans un contexte fluide pour eux qu'il n'auront pas de mal a vous faire passez n'importe quel pilule. Pas que nous soyons bête mais uniquement parce qu'il sont dans leur monde et que c'est leur métier
6mois après la signature de notre acte nous avons reçu l'acte de vente du terrain avec un trop perçu de 300€.
Qui me dit que si je n'aurais pas eu le reflex de prendre un notaire me représentant si j'aurais reçu se trop perçu
ALlez y avec un homme de loi voila le seule conseille que j'aurais... Navré pour le roman je me suis lâcher

Cool pour la nouvelle!! Nous lors du rdv au notaire nous avions la présence de l'agent immobilier, ce n'est pas un homme de loi, mais il a su rester à sa place et bien vérifier l'exactitude de ce que nous achetions. Il a l'habitude, et sa présence nous a rassuré!! Après que ce soit courtier ou autre le principal c'est de bien écouter la lecture de l'acte et de relever les points importants (style : évacuation des eaux pluviales du voisin, droit de passage ou pas, m² exacte, ect...). je pense que ça se passera bien, en général on est plutôt content de ce genre de Rdv!! Allé bientôt propriétaire et en avant la construction

Apparemment milojusa n'aime pas mon msg

DamDM a écrit:

Apparemment milojusa n'aime pas mon msg

Il est pas mauvais non plus, après je pense pas qu'il faille avoir peur de tout, et plutôt essayer je dis bien essayer d'être serein et de profiter au max de cette aventure

Pardon Dam DM je like de suite !!! Non j'avoue que j'en ai discuté avec mon mari et on va faire sans un 2e notaire, j'espère que tout se passera bien... allez faut positiver c'est que du bonheur, enfin c'est ce qu'on m'a dit !
Pour la petite histoire mon rdv chez le notaire a déjà été décalé, ce n'est plus le 30 mais le 1er octobre... A plus

Tu n'es plus à un jour près, bisous

Je plaisantais , il est vrai que je n'ai absolument pas apprécier le passage du notaire. Est-ce parce qu'il y avait un copinage énorme, je ne sais pas...
Oui j'espère que sa se passera très bien, je vous le souhaite!!

Je viens de recevoir par mail le "pavé" entre le décomptes des sommes à virer, et tous les documents avec les servitudes, désignation du bien, m2, cautions, anciens proprios, prêt... enfin de la bonne lecture pour ce week-end, mais ça me rassure d'avoir déjà les documents (même si ce n'est que le projet)pour pouvoir les décortiquer à mon rythme.
Merci de votre précieux soutien !

Bonsoir

si vous ne prenez qu'un notaire faites vous lire toutes les lignes de l'acte de vente . il est vrai que le temps va vous paraitre long mais surtout faites le.
vérifier bien que le notaire ne saute pas de lignes ou de pages c'est un peu leur style ou vous dire ce passage n'est pas important . le premier achat vous envoie dans les nuages mais il vous savoir garder la tête bien présente

Oui merci, j'ai reçu l'ensemble des docs que nous allons signer par mail et du coup de vais lire ça ce week-end, en faisant bien attention que ce que nous signerons mercredi soit identique bien entendu !

Bonjour,
Je suis dans le même cas que vous, nous n'avons pas choisi de notaire, manque de temps et on nous a dit que de prendre un rendez-vous avec deux notaires c'était toujours compliqué et long pour trouver une date. Je vais du coup attendre votre retour sur le sujet .

PS : Après un changement de terrain, on a dû revoir nos plans, le constructeur nous envoie des plans réalisés pour nous donner des idées et la oh!! mais je reconnais ce plan... milojusa!!

Bonsoir

Prendre rendez vous avec deux notaires pas de problème enfin dans les landes - lors de l'achat de notre maison principale à côté de mont de marsan celui que nous avions choisi à son cabinet fermer le samedi et bien il est venu un samedi pour signature. pour notre résidence secondaire à 1h30 de celle principale et bien il est venu à côté de Soustons.

Michèle34 vous avez Isabelle comme conseillère chez maison Clio ? Le plan de notre maison est le plan de base du modèle Isis, on a demandé qqs petites motifs comme la salle d'eau, agrandissement du garage et cloison dans l'entrée. Et des portes plus larges pour laisser passer un fauteuil roulant.
Ce plan est basique mais vue la taille de notre maison et son orientation c'est ce qui nous convient. Vous allez faire un plain pied ?

Ip78, vous avez un bon notaire du coup pour venir un samedi alors qu'il ne travaille pas. On y réfléchit encore du coup.
milojusa, non ce n'est pas Isabelle, c'est Fatima et je la conseille car elle se donne à fond dans son travaille, on n'est pas déçus.
Vu qu'on a changé de terrain on a du refaire les plans car l’orientation est différente et le garage est cette fois intégré. On a le même type de terrain que vous mais avec l'ouest sur l'avant.
On a également un bureau en plus et on veux absolument que le séjour ouvre sur l'arrière du jardin. Du coup j'ai refait a ma guise.

Pas facile les plans de maison un vrai casse-tête alors bon courage !

Un bureau-chambre d'amis c'est mon grand regret, j'ai beau tourner et retourner le plan dans tous les sens que je vois pas où le caler sans empiéter sur le grand garage de mon mari :rallyes:
Du coup on va caler un coin bureau dans l'entrée, dans le placard !!! mon mari est ravi c'est pour lui

D'ailleurs appel aux experts, si avec mon plan pour base vous pouviez nous caler une petite pièce où caler un bureau et un canapé BZ... je prends toutes les idées... Merci d'avance

Lauretta30 oui merci, effectivement c'est un casse tête, surtput quand on a des idées bien arrêté mais avec quelques compromis on a réussi à tout caler. A voir maintenant si c'est ok pour la RT2012.
milojusa si vous pouvez en placer un, mais vous allez plutôt empiéter sur votre séjour ! Je vous conseille de refaire vos plans avec sweetHome3d, c'est très facile d'utilisation, et vous pouvez aménager votre intérieur comme vous le voulez avec la vue 3d pour voir ce que ça donne. Vous avez juste à importer votre plan dans le logiciel et a tracer vos murs par dessus pour avoir le contour de la maison !Bon courage! j'ai fait 8 ou 9 plans avant d'avoir le "bon".

Merci pour le tuyau, je connaissais kozikaza mais pas sweet home 3d. J'ai déjà tourné le plan dans tous les sens mais j'ai tellement envie d'avoir un pièce à vivre super grande ! Actuellement on a un salon de 15m2 et une cuisine à part de 15m2 également, mal fichue cette maison des années 60...

Ha ha! je comprend nous, nous somme dans un appartement de 43m2 avec séjour/cuisine de 22m2 ou il y a mm pas la place de mettre une table de salle à manger car on a deux bureaux qui prennent beaucoup de place. Après c'est vrai que du coup notre séjour sera plus petit que le votre mais c'est la contrainte pour caler un bureau.

Coucou me voilà sur ton récit. y'a des chances (je l'espère quand même ) que j'ai ma façade faite avant toi donc tu pourras avoir un autre exemple pour conforter ton choix (ou pas). Bonne continuation dans ton proget.

milojusa a écrit:

Merci pour le tuyau, je connaissais kozikaza mais pas sweet home 3d. J'ai déjà tourné le plan dans tous les sens mais j'ai tellement envie d'avoir un pièce à vivre super grande ! Actuellement on a un salon de 15m2 et une cuisine à part de 15m2 également, mal fichue cette maison des années 60...

je te conseille de faire ton plan en 3D avec implantation de tes meubles ça te permettra de voire si fenêtres et autres sont placées de façon judicieuse par rapport à ton mobilier.

Moi je n'ai connu les logiciels 3d trop tard car du coup j'aurais bien décalé ma baie vitrée.

J'avais fait quelques plan en 3d sur kozikaza pour meubler la maison, maintenant que le plan permis est déposé et l'étude thermique faite je suis coincée, j'aurai voulu agrandir la fenêtre de la cuisine d'une vingtaine de cm mais ça veut dire surcoût pour l'étude + redéposer le plan permis en mairie... 2 mois d'attente de plus je sais pas trop...

Voilà le test de cuisine sur le site Hygena, du coup on voit bien les ouvertures : baie vitrée de 240*215 + fenêtre de 120*95, cela paraît-il suffisant ?
Concernant la cuisine si quelqu'un a des améliorations à proposer...

"Photo N°1069038" par milojusa sur ForumConstruire.com

"Photo N°1069039" par milojusa sur ForumConstruire.com

Pareil pour moi je voulais changer une porte fenetre par une baie coulissante de meme taille mais impossible car plus value et comme porte fenetre commandée elle me resterait sur le chantier , plus des mois de retard donc on abandonne l'idee et par la suite mon mari changera ça lui même

Le problème c'est qu'une fois le constructeur trouvé, on signe des documents, on valide les plans qui nous paraissent parfaits... et ensuite on patiente pendant plusieurs mois, mois durant lesquels on se renseigne, on tourne et on retourne l'implantation des meubles... et là on aimerait bien faire des modifs enfin, ce sera bien comme ça !

Bonjour à tous,

Ca y est le Permis de Construire est accordé, documents reçus ce jour et le terrain est à nous depuis le 1er octobre après un passage chez le notaire !

Reste à rencontrer le conducteur de travaux mercredi 15 octobre pour faire la mise au point technique, date de début de travaux, questions diverses...

Là ça y est ça bouge on est ravi, en espérant comme vous tous que le temps va nous laisser tranquille bientôt !! Courage à ceux qui ont pris l'eau j'espère que ce week-end ne va pas être trop méchant à nouveau.

En attendant je suis pleine d'optimisme (il en faudra...) !!! A bientôt

Super!!! vivement le premier coup de pelle