Préparation > Autres
Par cam's le 16/07/2014 à 15h31
Bonjour à tous,
Nous ouvrons cette page pour partager l'experience de la construction de notre maison Phénix !
Notre projet est de faire batir une Villa plain pied de 98m². C'est un modèle contemporrain de la gamme "Welcome", avec chauffage par pompe à chaleur Air Eau, et chauffage au sol dans la partie jour.
La construction se fera sur un terrain de 586m², la proportion maison + jardin est équilibrée puisqu'il est quasiment rectangulaire !
N'ayant pas le TAE (tout à l'égout), une micro station pour l'assainissement s'impose.
Le projet s'est réellement lancé mi janvier mais entre les études thermiques, le montage du prêt, l'instruction du permis, la réponse de l'organisme validant les assainissements autonomes..... nous avons obtenu un RDV pour l'achat du terrain que le 28/05/2014.
Quel que soit le constructeur , votre situation , ou vos ambitions il ne faut négliger aucun détails et donc vous armer de patience car c'est bien connu : "Rome ne s'est pas construite en un jour" !
Gros oeuvre > Terrassement
Par cam's le 16/07/2014 à 15h37
Le 17/06/2014, Chemin d'accès.
La première étape est de faire un chemin d'accès - OBJECTIF: faciliter l'accès aux engins sur le terrain - REALISATION: avec l'aide d'une mini-pelle et un concassé de 0,80.
Dans notre cas il est volontairement plus grand pour l'utiliser en tant que "parking du midi" .
Par soucis d'économie et après avoir relevé quelques renseignements sur différents sites internet j'ai pris l'initiative de le faire moi même.
Evidemment, ce n'est pas mon travail, ce qui m'a donc prit beaucoup plus de temps que prévu (7H30)...
Implantation de la maison par le géomètre ( parfois c'est le conducteur de travaux qui s'en charge )
Arrivée du personnel chargé de décaper le terrain, mais aussi de faire les fouilles d'approfondissement des fondations ( obligatoires en midi Py, demandé par le PPRN - le Plan de Prévention des Risques Naturels, sècheresse, inondation - à cause du gonflement des argiles... ) qui sera donc dans notre cas de 0.90 cm de profondeur.
Ensuite ils ont coulé les fondations (après ferraillage), à laisser sécher quelques semaines (2 semaines en l'occurrence)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par cam's le 19/07/2014 à 13h11
Le 1/07/2014 : Le VS
15 jours plus tard....
Une équipe s'est rendue sur le terrain pour commencer le Vide Sanitaire: c'est ce qui permet de limiter les remontées d'humidité, et non l'inverse. (Méfiez-vous des idée reçues , un professionnel dans un magasin de bricolage a certifié qu'un VS était bien plus porteur d'humidité qu'une dalle sur hérisson... )
Notre terrain est plat, le VS n'est pas très haut, cela suffit amplement...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par cam's le 19/07/2014 à 13h23
Le 15/07/2014 : Livraison de la structure
Livraison de la structure complète de la maison.
Maison Phénix procède différent du reste des constructeurs ; leurs maisons reposent sur une ossature métallique, avec une charpente en fermettes métalliques, ce ne sont pas des briques qui constituent les murs périphériques mais des dalles béton fibrées de bois.
Caractéristiques : - Rapidité de montage ( par rapport au traditionnel)
- Solidité (Mode de construction parasismique)
Autre avantage : Les équipes de montages sont salariées de l'entreprise, pas de sous traitants. (Seul bémol, quand il y a plusieurs chantiers en même temps il faut patienter un peu - Chacun son tour!)
Ici en l'occurrence, notre dalle principale avec le chainage Phénix ( qui permet à l'ossature d'être fixée à la dalle )
Ils ont fait un pénétromètre Dynamique, ou plus précisément, le géomètre en charge de notre dossier l'a effectué avec moi sur le terrain, avant la signature du contrat.
Le sol du terrain était bon à partir de 0.60, mais PPR oblige, on descend à 0.90.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par cam's le 02/08/2014 à 21h23
Le 31/07/2014 - 01/08/2014 : début du montage de la maison
Voici les premières photos de l'élévation des murs périphériques de la maison.
Hélas l'équipe n'est présente que le mercredi et le jeudi sur le chantier, puisqu'elle part en congés dès le vendredi... du coup plus rien avant fin Aout... c'est frustrant, mais c'est le jeu.
Les employés m'ont dit qu'il ne resterait que 3 jours de boulot pour finir l'élévation et rendre la maison hors d'eau.
Et revoici l'équipe ( avec un membre en moins ... ) qui continue notre chantier. il lui aura donc fallu 4 jours a la rentrée pour finir l'élévation ( du lundi 1 au jeudi 4 )
Du coup, plus rien jusqu'à jeudi prochain avec l'arrivée des menuiseries pour rendre la maison hors d'air.
Les menuiseries ont été posées aujourd'hui ainsi que la porte d'entrée. La maison est donc hors d'air. Ils ont également commencé à préparer les accroches pour le place du plafond et des murs périphériques. ça avance, ça avance...
Les plaquistes commencent sérieusement le travail... après avoir placé 2 couches de laine minérale sur les murs périphériques sur rails, ils attaquent le placo d'abord sur les murs puis au plafond... Ils feront ensuite les cloisons intérieurs en 72mm... durée de leur intervention : 8 jours
Les jointeurs suivront 2 jours après que les plaquistes aient fini, cela durera 2 jours.
L'électricien fait son boulot ( installation des prises, du tableau électrique... ) en deux jours. ( cf les dernières photos du placo )
Puis le lendemain, c'est un façadier qui vient faire les contrastes de l'enduit ( peu visible mais bon, je n'ai pas pu aller plus tôt sur le chantier pour prendre les photos... )
Bonjour nous faisons aussi construire une maison plein pied de 90 m2 ds le rhône, votre récit est super merci de partager votre construction.notre maison est presque hors d eau il manque une petite partie de toit a couvrir ils sont du arréter vendredi car trop de pluie apparement.Je voulais vous demandez si lorsque quils ont mis les dalles sur l ossature métalique avec vous vu des dalles fissurés car nous ca a ete le cas merci bonne journée à vous
Effectivement, certaines dalles étaient fissurées, mais non ça n'a aucun impact sur la solidité ou sur l
Isolation... En revanche, si les dalles sont réellement cassées, en 2 parties, faut qu'ils les changent.
Bon construction à vous ! Et n'oubliez pas, sitôt votre maison hors d'eau, pensez bien à l'assurer !
La plomberie commence ! Le plombier à commencé à préparer les arrivées et évacuations d'eau dans la maison, et j'ai vu les cartons de la pompe à chaleur, avec le ballon d'eau chaude.
Ça devrait bouger rapidement...
Je prendrai des photos demain ou après demain pour montrer l'avancée.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par cam's le 18/10/2014 à 23h58
Mardi 14 Octobre 2014 :
La plomberie a commencé.... mais surtout la mise en place du plancher chauffant est faite à partir du lendemain. Partie jour seulement, puisque nous avons conservé les radiateurs dans les chambres.
Second oeuvre > Plomberie
Par cam's le 19/10/2014 à 00h02
Le jeudi 16 octobre 2014 :
Appel de mon conducteur de travaux qui m'explique ce jour que, lors de la construction du vide sanitaire, le maçon a oublié une gaine, et pas des moindre... L'EAU !
Il m'explique que cela n'est pas un souci et que cela sera rectifié dans la journée.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par cam's le 19/10/2014 à 00h07
Le 18 octobre 2014 :
Ce weekend, nous commençons les raccordements, autrement dit les VRD.
donc faire des tranchées de la maison jusqu'aux coffrets, préparer un lit de cailloux fins, mise en place des différents gaines ( EDF, TEL, EAU, future gaine pour l'électrification du portail ( pour plus tard...)), installation des grillages avertisseurs, rebouchage....
Nous avons aussi commencé le trou pour la Micro station.... et un beau trou puisqu'il fait 2.60m de profondeur, sur 3 de large, 4 de long... bref un vrai trou !
Salut, comme vous je fais construire avec phénix et aussi je vais faire moi même les raccordements, jusqu'au rebouchage j'ai compris mais après les raccordements des câbles et tuyaux comment ça se passe?
Beau récit en tout cas
Alors, une fois vos gaines placées et vos fouilles rebouchées, il vous faudra placer le tuyau d'eau dans la bonne gaine, de votre compteur d'eau jusqu'au local technique ( c'est en principe ici que l'eau arrive ).
Pour le raccordement d'edf et des télécoms, c'est ERDF qui mandate une société qui viendra passer le câble dans votre gaine et qui la reliera jusqu'à la maison, et c'est France TELECOM qui fera de même pour le câble de téléphone.
Pensez bien à faire la démarche auprès d'erdf connect au moins 3 mois avant la date de livraison pour l'EDF, et pour le téléphone, ça met entre 2 et 3 semaines.
C'est ERDF qui passera ou une société qu'ils auront mandaté, mais oui c'est ça ! Vous n'avez que l'eau à passer dans les gaines, pour les autres, c'est des pros qui doivent passer.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par cam's le 01/11/2014 à 16h10
Mercredi 22 octobre :
Les enduits sont enfin fini, et franchement ça fait plaisir ! c'est beaucoup moins triste visuellement ! et à ce stade, impossible de différencier notre maison d'une maison en trahi.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par cam's le 01/11/2014 à 16h16
Mardi 21 Octobre : La chape liquide
Ce matin, la chape liquide a été coulée, le camion qui sert à couler la chape est assez impressionnant par sa taille mais hélas je n'ai pas pensé à le prendre en photo.
Voici les photos du sol fini, le lendemain du coulage de la chape.
Coucou Cam's
Comment avance votre chantier depuis les dernières photos?
Ça à l'air d'aller tellement vite que la remise des clés doit être prévue pour bientôt non?
Tenez nous au courant et à bientôt!
Bonjour , logiquement ma remise des clés serait avant fin novembre, à condition que le plombier ne se loupe pas, puisqu'il a déjà 3 semaines de retard pour intervenir.... Donc du coup c'est frustrant, parce qu'on attend plus que son travail pour la livraison.... Comme ça on pourrait mettre en chauffe le plancher chauffant et emboîter les travaux qu'on a à y faire !
Hélas c'est au bon vouloir du conducteur de travaux... Étant donné que le constructeur est responsable de l'intégralité de son chantier jusqu'à la livraison...
Mais faire les raccordements, ça vous prendra au max 3 jours en y étant du soir au matin, prévoyez le et vous n'aurez pas de soucis dans votre planning.
Bravo pour votre post, la construction a été rapide.
Nous faisons également construire avec Maisons Phénix en IDF.
Avez vous réceptionné votre maison ?
Si oui, nous hésitons fortement pour le chauffage au sol.
Pourriez vous me donner votre ressenti ?
Cordialement.
Sandra
Je vois que votre chantier avance rapidement
nous faisons aussi construire une maison Welcome, cependant dans votre maison comment s'est passé l'isolation du plafond ou de la toiture ?
Ont-ils mis une membrane d'étanchéité ?
désolé de ne pas avoir répondu plus tôt, mais beaucoup de choses à gérer en ce moment...
Alors pour résumé, le plancher chauffant c'est.... juste top ! Si j'avais su, je l'aurais même mis dans les chambres pour plus de confort dans la disposition des meubles.
Cela a un coût c'est sur, mais si vous pouvez, faut le prendre sans hésiter...
Comment se passe votre installation? Votre silence ma fait penser à un déménagement/installation
J'espère que les travaux de finitions avancent bien!
Bon courage et à bientôt
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 98m² (4 pièces) Superficie terrain : 586m²
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