Bonjour, je vais résumer notre histoire car j'avais commencer le récit. J'ai écrit pendant plus de 30min et internet s'est fermè sans aucune raison et tout s'est effacé alors que j'arrivais à la fin!
Octobre 2013: projet d'achat d'un bien dans l'ancien Avec le PTZ: possibilité de faire construire!
Novembre: rencontre avec responsable de TOP DUO d'Antony (92) nous partons sur deux modèles R+Combles avec 4 chambres et GI Nous nous rendons aussi chez Maison France Confort à la Ville du Bois. visite d'un terrain assez bien mais situè sur site archéologique et patrimoine historique. Le PLU est trop compliqué. Mr M. nous propose des modèles de maison qui ne correspondent pas à notre premier critère: 4 chambres! Alors qu'il nous avait dit qu'il avait passé toute la matinée à travailler sur notre projet. Il nous propose ensuite des modèles qui dépassent de trop notre budget. Nous repartons furieux!
Chez Top Duo: Proposition d'un projet de division d'un terrain en 4 lots: un lot nous plait. Le géometre passe le 15 janvier 214
Fin janvier 2014: pas de nouvelles et injoignable. J'arrive enfin à le joindre, le géomètre est passé il doit déposer plan de bornage en Mairie.
Fèvrier: toujours pas de nouvelles
Mars: je vais m'informer- le géomètre n'a toujours pas déposer le plan en Mairie!
Mi Mars, j'accouche d'une petite Célia. On nous annonce à sa naissance qu'elle a la Trisomie 21. Beaucoup d'examems à faire, du coup on ne s'occupe pas trop du projet.
Début Mai: j'appelle Mr V. de Top Duo, il a rdv mi mai avec le propriètaire du terrain et notaire. Nous demandons à le vois quand meme avant le rdv. Le lendemain nous avons rdv avec lui- il est malade c'est sa collègue qui nous recoit, elle nous montre le plan de bornage et nous annonce qu'un lot est réservé: le notre. Stupèfaits, nous lui disons que nous voulions celui ci. Embarrassée elle nous avoue que c'est Mr V. qui se le réserve pour faire construire sa maison. Or il savait que nous voulions celui ci! Déçus mais pas abattus, nous en choisissons un autre moins bien mais quand même pas mal. Nous repartons avec le plan. Nous le regardons tous les jours.
Mi Mai: pas de nouvelles. Fin Mai: je réussis à avoir Mr V. il nous annonce que le proprio du terrain ne veut plus le vendre car il s'est rendu compte qu'il les vendait en de sous du prix du marché
Préparation > Terrain
Par milano1008 le 17/07/2014 à 11h05
juillet:plusieurs terrains mais beaucoup de lot arrière ou de terrains mal agencés ou en pente! Visite de deux terrains. Il y en a un qui nous beaucoup plu! Nous nous rendons chez Maisons Lelièvre, rencontre de Mr V. sympa et à l'écoute. Agréablement surpris par lma qualité des matériaux et des prestastions de ML. Nous partons en vacances.
9JUILLET: signature de la promesse de vente.
Nous retournons quand meme chez Maison France Confort. Un modèle R+1 nous plait et rentre dans notre budget. Chez ML possibilités de plusieurs maisons mais problème de longueur de pignon. Notre facade fait 9.76m et en modifiant les plans des maisons la longeur du pignon est trop petite, pas assez de profondeur dans le salon/salle à manger (moins de 7m) et l'idéale serait de 7.50m! Et si on veut ajouter de la superficie c'est 1200e/m2 donc meme pour 0.50m l'enveloppe est trop importante. Pourtant c'est le constructeur qu'on place en1ere position! Je vais revoir les plans avec M. V. cet apres midi.
Nous avons été chez DTT Maison aussi, bonne qualité aussi un peu comme ML. J'attends leur devis!
Préparation > Choix du constructeur
Par milano1008 le 23/07/2014 à 09h53
Le commercial de DTT est mauvais! Il n'a pas voulu me faire le devis sur place. Il veut d'abord faire les plans de la maison et ensuite si ça me convient, il me donne le devis. Je ne comprends pas pourquoi puisque ce sont juste les cloisons qui vont être déplacées. Il y a le meme nombre de sanitaire, les dimensions de fenetres ne bougent pas. Il a mis une semaine pour m'envoyer le plan (je précise qu'il a été fait par leur dessinateur). L'étage, c'est du n'importe quoi: une seule salle de bain de 3.70m2 pour une famille de 4 personnes c'est absurde, la suite parentale n'a pas été faite, j'avais demandé que les deux chambres des enfants aient un peu près la meme superficie: je me retrouve avec une de 13m2 et l'autre de 10. Et quand je lui demande le prix puisqu'il n'avait pas l'air de vouloir me le donner, il m'annonce 20 000e au dessus de notre budget! Une blague!!! Quand je lui dis que les deux autres constructeurs j'ai les memes options et le prix de la maison rentre dans le budget, il me dit "ba donnez moi les plans des autres constructeurs et je vous refait un devis". Comment vous dire Monsieur que ça revient au meme et en plus devez rajouter la douche et le lavabo pour la suite parentale.
Bref, hier nous avons signé avec Maison Lelièvre! et nous en sommes ravis.
Préparation > Administratif
Par milano1008 le 11/08/2014 à 15h54
Nous avons donc signé le 22 juillet avec ML. Le commercial nous a un peu préssé pour choisir le crépis etc. Du coup je sors de ce rdv pas plus enthousiaste que ça! Pendant toute la journée, je réfléchis. Au final la couleur du crépîs ne me convient pas et d'autres choses n'avaient pas été précisées. Nous nous revoyons le 28 juillet.. Il nous montre les plans. Heureusement je fais attention, le dessinateur avait modifié la dimensions de certaines fenetres, et l'avancée du garage représentait 72cm au lien d'1m comme on l'avait demandé. La marquise d'une des chambres avait disparu pour laisser place à quelque chose qui ne rendait pas très bien.
Nous avions ommis de demander une prise exterieure. Je l'appelle le lendemain il me dit qu'il est en vacances. Il aurait pu nous l'annoncer pendant le rdv!
Nous recevons enfin la promesse de vente par courrier samedi dernier, sachant qu'elle a été signé le 9 juillet. Il manquait la signature d'une personne qui habite aux Etats Unis. Or sur la promesse de vente le permis de construire devait etre déposé en mairie le 10 Aout et avoir un plan de financement le 25 septembre. Comme nous devions donner le plan de bornage te la promesse de vente à ML, je me déplace mardi pour les donner à un autre commercial qui était au courant de ma venue. Je lui demande où mon dossier en était et il me répond qu'il va etre envoyé au siege ce soir mais qu'il est fermé pendant le mois d'Aout. Du coup on ne peut ni le déposer en Mairie ni faire des plans de financement puisque nous avons pas le contrat de construction! Or notre commercial, Monsieur V. Nous avez assuré comme notre permis de construire était en cours début Aout! Je suis assez agacée et stressée car on vient d'apprendre qu'à partir du 1er octobre de cette année le PTZ pour la zone A est modifié, il passe de 102 000e à 78 000e! du coup on ne pourrait plus faire construire!!! J'ai donc peur que ML tarde à nous envoyer le contrat de construction et qu'on ne pourra pas avoir de plan de financement avant le 1er Octobre! Nous sommes dans l'attente et c'est horrible!
Préparation > Administratif
Par milano1008 le 10/11/2014 à 10h04
]Nos prêts ont été acceptés nous bénéficions de l'ancien PTZ!En ce qui concerne les modifications que je voulais apporter aux plans de la maison, c'était très long! la communication se fait par mail et nous ne communiquons pas directement avec le dessinateur. C'est bien dommage. Du coup, ils ont mis 1 mois 1/2 pour apporter nos modifications. On nous adressait les plans le lundi, je repondais dans la journée ou parfois le mardi et il fallait attendre le lundi d'après pour avoir le nouveau plan! Pas terrible... Surtout que si le commerciale ne s'était pas empressé d'envoyer notre dossier au siège nous aurions pu travailler avec lui en direct ça aurait été plus simple et plus rapide. Du coup nous avons déposé le permis de construire seulement le 21 Octobre.Nous attendons...
Bonjour, ou en êtes vous dans votre projet? Nous faisons construire le même style de maison que la votre mais en R+Combles réhaussé. Félicitations pour ce beau projet et bon courage .
Bonjour,
nous avons obtenu le permis de construire le 23 Décembre. Notre constructeur devait afficher le panneau cette semaine et il ne l'a toujours pas fait.
Nous sommes à la recherche 'un terrassier. Nous attendons plusieurs devis!
Nous aussi avons choisi Maison Lelièvre. Pour ce qui est les plans c'est vrai que c'est compliqué et long, mais nous avons enfin eu notre mise au point technique mardi dernier et ML a fixé le début des travaux à la semaine du 9 Février. Par contre nous sommes passés au terrain ce matin, nous n'avons pas pas non plus de panneau sur le terrain :(
Nous aussi sommes en train de chercher un terrassier qui prend en charge la préparation du chemin d'accès. Pour l'instant c'est pas gagné, je me vois déjà avec une pelle et des bottes pour creuser moi-même...
Quand est-ce que vos travaux débuteront? Vous êtes dans le 92?
Bonsoir
Si le panneau du permis de construire n'est pas affiché devant votre terrain, les travaux ne pourront pas commencer. Une fois que le panneau est affiché, vous devez prendre contact avec le service de l'urbanisme de votre ville, leur envoyé une photo et à ce moment là ils vous adressent un courrier avec la date précise où commencent les 2 mois de recours des voisins! Donc comment ML peut commencer les travaux en février?
Vous avez enfin votre panneau sur le terrain? ML vous a dit qu'il pourront pas commencer à construire tant que les 2 mois de recours ne sont pas terminés? Bizarre, ils m'ont dit qu'on pouvait commencer de suite si on voulait, ils ont même pas mentionné la mairie et cette démarche avec la photo :(
Bonsoir,
oui le panneau a été mis le 14 janvier. J'ai envoyé la photo au service de l'urbanisme qui m'a envoyé un courrier postale pour me confirmer que les voisins ont deux mois à partir du 15 janvier pour leur recours.
Une petite question : Avez-vous reçu vos plans d'exécutions ?
Car la porte des WC sous les escaliers est passée de L63cm à L73cm sur ces derniers pour notre construction (le cadre de la porte déborde donc sur un nez de cloison) .
D'après ML, ils ne font plus de portes en L63, mais ça dépend peut-être aussi du modèle (ce seront des Horizon au Rdc pour nous)
Désolée de ne pas avoir pris de temps pour continuer le récit. Les ouvriers ont très bien travaillés. Si bien qu'il ne reste plus qu'à faire l'enduit extérieur et ensuite nous avons la remise des clefs!!! Nous aurions du meme les avoir hier mais nous avons un gros souci: la lyonnaise des eaux n'a toujours pas fait les travaux de raccordements. J'ai fait les démarches depuis Janvier de cette année, plusieurs techniciens sont venus et ils nous ont envoyé le devis seulement fin juillet!!! Ils se moquent du monde. ML a été averti seulement le chef de chantier ne s'en est pas soucié et a laissé chaque corps de métier se débrouiller! Seulement pour l'enduit ext la quantité d'eau du puisard n'est pas suffisante. Il faut donc une citerne. ML m'a appelé hier en me disant que ça allait me couter 400/500e. J'ai refusé, je leur ai dit que je ne paierai rien car je n'étais pas la fautive et que ça ne me dérangeait pas d'attendre l'accord de la Mairie pour les travaux de raccordements!
Sinon dans l'ensemble, le travail des ouvriers a bien été exécuté. L'électricien a fait un peu n'importe quoi dans la cuisine car il a utilisé un de mes brouillons au lieu du plan de la MAP. Par contre, aucun suivi entre chaque étape. Si on avait pas appelé le chef de chantier, il serait jamais venu sur le chantier et ça c'es le gros point noir!.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 107m² (5 pièces) Superficie terrain : 538m²
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