Notre plan...

Allons y... J'ai fait les modifications.. C'est un oubli...


http://smile07.exs.cx/my.php?loc=smile07&image=planmaisonterrain4ft.png

La route longe-t-elle la côté gauche de ton terrain?

Je crois avoir vu un post de ta part concernant les vents dominants, peux tu me rappeller le sens des vents dominants?

Le garage "porte" ombre sur le séjour, c'est mauvais.
Je vais encore me faire des enneis, mais il faut retourner le plan en fonction de l'ouest, c'est quand même pas au nord que l'on profite du soleil.
Surtout que tu as du terrain.
Sur les 29.00 m tu ne peux pas mettre ton entrée garage ailleurs, c'est forcément en bas à gauche ??????????????

Moi aussi je ferais pivoter la maison d'un 1/4 de tour en mettant le garage à l'inverse.

son salon et sa cuisine sont plein sud !!! Pourquoi, il seraient ombrés par le garage ?

Mon salon, en tout cas une des baies vitrées, est au sud... Je veux bien que le garage "porte" ombre sur la cuisine... mais pas sur le séjour. Il y a quand même une fenêtre sur chaque pan de mur dans le salon-salle à manger... Je pense que la lumière y rentrera.

Et pour les chambres ???

Autant pour moi, je plan est petit, je vous prie de bien vouloir accepter mes excuses, cher Monsieur.
C'est la formule consacrée.

Pour moi, ta dispo va te priver du soleil du soir. Tu n'aura plus aucun rayon direct vers tes fenetres de séjour.

En été cela peut être un soulagement durant les périodes chaudes, mais en hiver ce te fera un déficit de lumière assez conséquent.


Ici dans le nord on a plutot l'habitude de courrir après le moindre rayon de soleil

Sinon, pour répondre à la question ausujet de la route... Voici le plan de masse du lotissement... C'est une impasse.

http://img94.exs.cx/my.php?loc=img94&image=plandemasse3xf.png

Alors, cette orientation ???

Questions supplémentaires:
- Tu as combien de distance de prospects à respecter?
- Tu as une orientation de faîtage à respecter?
- Tu as les dispos des maisons avoisinantes??

242 a écrit:

Questions supplémentaires:
- Tu as combien de distance de prospects à respecter?
- Tu as une orientation de faîtage à respecter?
- Tu as les dispos des maisons avoisinantes??

Hein ????
Question 1 : 3 mètres avec la limite de terrain et 5 avec la voirie...
Question 2 : Non, il n'y a aucun règlement au sujet de l'orientation, la construction est libre.
Question 3 : Non, rien n'est commencé...

On continue??
- tu as des croquis de facades???
- type de toit (terrasse, 2 pans, 4 pans,....) Parce que pour le moment, avec ton schéma, il est difficile de voir le type de toiture !


Ce plan, c'est toi qui l'a fait? c'est un plan de constructeur ou inspiré d'un constructeur?? on a du mal pour le moment à voir ce que tu cherches comme etyle (mis à part que tu n'aimes visiblement pas les maison parfaitement rectangulaires)

Pour le toi, c'est pas encore défini. On y réfléchit...
Les façades : d'abord, on finalise l'intérieur, ensuite, le reste... Notre archi y travaille en ce moment. On devrait avoir le plan final et les façades dans une semaine ou quinze jours...

Ce plan nous l'avons fait nous mêmes, inspirés par d'autres plans trouvés sur internet. La maison rectangulaire... non. Et en L, non plus...
On trouvait le principe du coin-jour, coin-nuit, sympa... Et les deux carrés (bon d'accord, c'est un carré et un rectangle..) jumelés nous a beaucoup plu.
En fait, le plus gros problème est de positionner la maison sur le terrain...

J'ai eu un peu de temps pour faire joujou:
J'ai simplement ajouté mes tracés au dessus des tiens pour comparer


La maison est placée à 3M des limites séparatives dans le partie nord du terrain.

1. J'ai surtout fait une rotation à 45 de la maison (cf remarque de marie claire)
2. j'ai supprimé le décroché de facade arrière (seul tes voisins en profiteraient)
3. au nord tu as: garage, buanderie, 1 chanbre , SDB,
4. J'ai 1 seul petit couloir pour isoler les 2 chambres et SDB par rapport à la partie jour

C'est pas vraiment aux proportions, mais c'est pour donner une idée de placement

Heu... Je vois pas très bien...
A priori, ça ne ressemble plus vraiment au plan initial...???
Il n'y a plus le coin jour et le coin nuit... Surtout le coin nuit.
Ce que nous pouvons faire, c'est tourner la maison comme tu l'as fait, en collant le garage à la limite du terrain à l'ouest ou à l'est... C'est faisable, non ??? Je pense qu'à l'ouest, c'est mieux... Non ? Nous aurons jsuet à revoir l'aménagement intérieur. La cuisine au nord par exemple. Il faudra aussi revoir le garage. On va y réfléchir.

(as-tu pensé à cliquer sur l'image pour l'agrandir)

C'est vrai que ce n'est plus vraiment pareil....
Le coin nuit est toujours présent, il est séparé et desservi par un petit couloir pour lui tout seul.

Pour coller ta maison, ca va être difficile, il y a les prospects à respecter..... Et ce laisse une place pour garer une voiture le long du garage....

Pour mettre la cuisine au nord: dans ce cas il faudra soit déplacer l'entrée, soit accepter de passer devant entre la cuisine et le séjour...

242 a écrit:

(as-tu pensé à cliquer sur l'image pour l'agrandir)

Hum... Merci. Oui, j'y avais pensé...

Oui, c'est sûr que si on colle le garage, plus de place à côté...
On oublie.

Demain, je vous scannerai d'autres plans... Je ne sais pas si ils sont mieux, mais ils sont moins biscornus. Mais, nous tenons à garder le principe du coin jour - coin nuit carré et rectangle. Je le mets sur le forum demain.

Voici un nouveau plan... Le principe reste le même : coin jour - coin nuit... Alors ?????
PS : je sais que c'est pas très clair... mais ce plan a été fait hier soir au crayon et photocopié en fonçant le plus possible... Mais, bon... Vous voyez le résultat...

http://img76.echo.cx/my.php?image=plandemaisonterrain9ag.png

Une autre choe : on persiste sur l'implantation, car après d'autres avis, en étant dans le sud de la france... il vaut mieux ne pas tout avoir au sud... Il ferai trop chaud en été. Donc, on reste (pour l'instant et jusqu'à preuve du contraire...) sur cette implantation plutôt est-ouest avec une baie vitrée au sud.

Alors, personne n'intervient sur notre plan ???
Bon, c'est soit :
1/ qu'il est génial,
2/ que tout le monde s'en fiche,
3/ qu'il est tellement pourri que personne n'ose...

Des questions ???

Non, pas de question, tu tiens à ton implantation donc je n'ai rien à dire, même si, moi je ne l'aurais pas placée comme ça.

Marie Claire a écrit:

Non, pas de question, tu tiens à ton implantation donc je n'ai rien à dire, même si, moi je ne l'aurais pas placée comme ça.

OK pour l'implantation, mais le plan en lui même ?

Et puis, on peut encore changer d'avis... Mais, tout plein sud... c'est pas le top non plus. Et j'ai l'impression que c'est ce que tu me conseilles, non ?

Pas forcément, il y a toujours des pièces qui doivent avoir leur fenêtre d'un autre coté, mais c'est vrai que je l'aurais placée de manière à profiter d'un maximum de jardin au sud, parce que c'est là qu'il fera le meilleurs en été comme en hiver.
Pour le plan en lui même il est un peu petit et pas bien net, je ne me rends pas bien compte, mais ta disposition me parait correcte.

On m'a dit que, dans le sud de la France, en été, plein sud, c'était intenable. Il fait trop chaud.
Pour l'instant, j'ai toujours été en appart, donc pas de jardin. Je n'ai jamais fait attention à ça...

Pour le plan, je vais en mettre un autre plus lisible... Le scanner, c'est pas super quand on a des plans vite faits...

On t'a dit des bêtises, ce qui est certain c'est que l'été il fait chaud, mais quelque soit l'orientation de ton terrain c'est l'ombre qui compte.
L'ouest sans ombre est bien plus à craindre coté chaleur, il faut savoir qu'avec le décalage horaire par rapport au soleil et la réverbération des rayons c'est vers 16heures qu'il fait le plus chaud, or à cette heure là le soleil est passé à l'ouest.
Tiens regarde Idées maison l'explique assez bien :
http://www.ideesmaison.com/construc/ter/implantation.htm
Par contre, l'hiver et au printemps tu aprécira encore plus d'avoir ton jardin plein sud.

A un moment donné, ils parlent d'un grand vitrage au sud : je l'ai... dans le salon. Mais pas dans les chambres... ni dans la cuisine assez chaude comme ça... La terrasse est aussi au sud...
Je vais mettre le plan plus fonçé qui sera donc plus clair pour toi...

http://img194.echo.cx/my.php?image=plandelamaisonsurleterrain4xx.png

Telle que te l'avait placée 242 tu avais un grand jardin d'un seul tenant et au sud, je continue e penser que c'était la meilleure solution, maintenant c'est certain que c'est à toi de voir. Mais moi cette disposition me gène trop pour que je puisse juger de la maison ensuite, d'autant que sans les surfaces c'est difficile de se faire une idée.

j'a actuellement une maison sud exposee bizarrement : plein sud = pignon aveugle donnant sur chambres. plein ouest = cuisine + une grande baie sur salon. Plein nord = une fenetre sur salon. Plein est = une grande baie sur salon.

Eh bien en ete qd il fait chaud c'est royal : on mange sur la terrasse est ou ouest selon l'envie (en general "Est" bien sur car trop chaud ailleurs et a l'ombre des le milieu de journee).
Bref dans ton cas tru devrais avoir une terrasse a l'ombre et fraiche en ete, cool.

En revanche en hiver, on peste car on n'a jamais le soleil qui entre, ou tard le soir et il ne chauffe plus.

Je trouve que ton expo est pas mal mais tu pourrais tourner encore un peu plus le salon vers le sud.
Le plan est pas mal aussi meme si c'est pas tres lisible et faurt deviner

j'ai le même avis que Marie-Claire, il est domage que ce soit le garage qui profite du Sud.
L'implantation de 242 me convenait plus, et j'habite au bord de La Méditerranée...les pièces à vivre au Sud ,c'est vraiment bien

Je sais, mais telle qu'elle est, je ne peux pas la positionner autrement sur le terrain... Et je veux garder le principe des deux carrés-rectangles... J'y tiens. Je sais que je me répête, mais bon...

Pour les surfaces : 120 m² habitables.
Chambres : environ 11 m².
Dressing : environ 5 m².
Salle de bain : 9 m².
Cuisine : environ 10 m²
Salon Salle à manger : 40 m² environ (un peu plus...)
Garage : en tout avec buanderie : 34 m².

Pour tout dire, je crois que c'est trop compliqué pour moi. Ce plan, ça me plaisait... au début. Maintenant, il faut faire attention à tout. Le plan me plait, mais l'implantation est trop dure à choisir... J'en ai assez de modifier mon plan de maison en fonction du terrain.
Je vais laisser faire mon copain...

Merci pour tout.

Brickbroc a écrit:

j'a actuellement une maison sud exposee bizarrement : plein sud = pignon aveugle donnant sur chambres. plein ouest = cuisine + une grande baie sur salon. Plein nord = une fenetre sur salon. Plein est = une grande baie sur salon.

Eh bien en ete qd il fait chaud c'est royal : on mange sur la terrasse est ou ouest selon l'envie (en general "Est" bien sur car trop chaud ailleurs et a l'ombre des le milieu de journee).
Bref dans ton cas tru devrais avoir une terrasse a l'ombre et fraiche en ete, cool.

En revanche en hiver, on peste car on n'a jamais le soleil qui entre, ou tard le soir et il ne chauffe plus.

Je trouve que ton expo est pas mal mais tu pourrais tourner encore un peu plus le salon vers le sud.
Le plan est pas mal aussi meme si c'est pas tres lisible et faurt deviner

Merci pour ton soutien...

Brickbroc a écrit:

Je trouve que ton expo est pas mal mais tu pourrais tourner encore un peu plus le salon vers le sud.

Comme ça ou dans l'autre sens ???

http://img166.echo.cx/my.php?image=plandelamaisonsurleterrain23bw.png

euh non me suis mal exprimé peut-etre ou alors je vois mal le salon
Dans l'autre sens je voulais dire, car la tu te prends le froid du nord qui rase la terrasse.

Il y a deux baies vitrées dans le salon... C'est de l'autre dont tu me parlais, non ???

Ca va être beaucoup plus dur de tourner la maison dans ce sens...
L'entrée ne sera plus du tout en face de... l'entrée de la parcelle...

C'est un peu (???) gênant...

Je sais pas. Je sais plus comment faire...!!!

Moi j'ai du mal avec cette entrée de garage long .. du garage. Je trouve que la maison est trop au milieu du terain, ce qui fait perdre beaucoup d'espace de terrain.

Pourquoi ne pas essayer de la raprocher de l'entree pour gagner du terrin en haut ?

renaultime a écrit:

Moi j'ai du mal avec cette entrée de garage long .. du garage. Je trouve que la maison est trop au milieu du terain, ce qui fait perdre beaucoup d'espace de terrain.

Pourquoi ne pas essayer de la raprocher de l'entree pour gagner du terrin en haut ?

On a laissé 7 m devant l'entrée du garage pour pouvoir faire les manoeuvres pour rentrer dans la garage.
Hier soir, on réfléchissait à en laisser seulement 6 ou peut être 5 m...
On verra.

schnapps, tu as plein d'avis, mais tu ne pourras jamais les suivre tous, d'autant plus que chacun a ses envies, ses habitudes.
Donc toutes les remarques sont a lire, mais apres c'est toi qui voit.
Lorsque nous faisions notre plan, nous aussi on a eu des remarques (pas ici je connaissais pas), beaucoup meme de la part de la famille, de copains et des constructeurs.
Certains etaient elimines d'office (meme des conseils de pro), d'autres ont fait tilt de suite et d'autres ont ete enregistrés , et a force de murir, on ete appliqué. Ca nous a pris presque 5 mois cette periode !
Du coup meme en etant arrivé a un plan qui semblait coller plus ou moins, et bien je cherchais toujours et encore a ameliorer.
Bref t'as une version. Garde la dans un coin et tente si possible de repartir sur autre chose.
Au final tu repartiras peut-etre sur le premier, mais au moins t'auras essayé autre chose et pourras te dire que t'as fait un peu le tour (meme si c'est impossible a moins d'etre un pro du plan).

Une entree pas tout a fait en face, c'est pas genant. PAr contre c'est mieux quand elle est visible quand meme. C'est le garage qui est plus problematique souvent car il faut pouvoir se garer, et sans trop maneouvrer

Merci.
Ca, c'est un bon conseil...

J'essaie de revoir le plan tous les soirs (ou presque...). Je reprends toujours la même base... C'est pas facile de repartir à zéro. Je vais essayer ce soir.

On a encore le temps... Mais il faudra bien faire les devis... Et pour ça, il faut quand même le plan. Non ?

Tu vas faire construire comment (CCMI, MOE...) ?
Pour le plan, tu peux le concevoir et le peaufiner lors des rdv avec les divers constructeurs ou MOE.
Mais l'ideal est qd meme d'avoir la meme base pour tout le monde pour comparer, et donc d'avoir deja deblayé si possible.
Pour repartir a zero, essaie de prendre le conseils donnés, genre l'expo et de reconstruire a partir de ces nouvlles donnees qui te semblaient moins importantes.
Par exemple, essaie de placer le garage en haut. J4ai en face de chez moi une maison dont l'entree est presque opposée au garage. Ils ont laissé une allee le long de la maison et l'entree est en retrait derriere. Tu peux laisser une allee fine pour passer, par contre faut de la place pour manoeuvrer et se retourner cote garage. MAis en mettant ta maison un peu en biais, le garage peut se retrouver plein nord avec assez d'espace peut-etre. MAis c'est clair que ca pete tout.

schnapps11 a écrit:

On a laissé 7 m devant l'entrée du garage pour pouvoir faire les manoeuvres pour rentrer dans la garage.
Hier soir, on réfléchissait à en laisser seulement 6 ou peut être 5 m...
On verra.

5 m surtout pas !!!!

J'ai ça par obligation et c'est vraiment la galère à moins de n'avoir qu'une twingo !

5m - 50cm de pilier et portail = 4m50 soit pile poil la longueur d'une berline type 406, laguna etc... en plus tu sera obligé de mettre un portail coullissant, bref grosse galère et surcout inutile.

7m ça me parait etre juste ce qu'il faut. voila c'est juste mon avis hein

Après une semaine de recherche et d'essais en tous genres... Ce soir, nous allons efin avoir un plan propre... fait par notre archi.

Dès que je le peux, je le mets en ligne. On a réfléchi pas mal... Et ce soir, on aura encore des conseils de pros. Le plan ne change pas vraiment... L'implantation est encore à voir.
On se cherche encore...

Voici notre plan à priori définitif... Et en plus, tout beau, tout propre...

Qu'en pensez vous ???

[img=http://img180.echo.cx/img180/848/planmaisonfinish1kh.th.jpg]

Le lien ne marche pas...