[38] Notre construction dans le pays viennois

L'accord pour le terrain trouvé, nous voilà en quête du constructeur.
3 constructeurs sont sur la liste:
- Maisons de Pays chaudement recommandé par un ami qui travaille dans le bâtiment,
- Selection Artisanale qui a construit des maisons de collègues, de très belle facture,
- Villa Soleil de Valence trouvé sur internet.

Notre projet: Une bastide contemporaine avec 4 chambres, suite parentale au RDC, Un coin TV séparé et une grande pièce de vie sans TV). Un espace multimédia à l'étage pour TV et consoles... Nous souhaitons malgré tout conserver les volets double lame sur la grande façade Sud. Le terrain est presque orienté Nord Sud.

Nous sommes donc mi-juillet quand nous les contactons, période chargée, Maisons de Pays ne nous propose un RV que début septembre ... Nous les avions rencontrés 2 ans auparavant quand nous pensions que la proposition d'achat aboutirait plus vite. Le contact avait été bon...

Les deux autres constructeurs nous reçoivent très très vite. Très vite aussi les plans arrivent. Un, 2, 3... Bon on arrête de compter. Les dernières versions sont bien mais il manque un petit quelque chose, originalité, circulation dans les pièces... Super contact avec Villa Soleil, très compétents chez Selection Artisanale. La rentrée approche ainsi que notre RV avec Maisons de Pays. Finalement le choix n'est toujours pas fait... Leur projet arrive, complet immédiatement avec tous les descriptifs techniques, le prix, les options et ... les plans !!!
Tout simplement le coup de cœur! Seuls changements on ajoute les volets bois en façade et on déplace la terrasse couverte!

Le permis de construire est déposé en novembre 2013. Rapidement, des nouvelles arrivent de l'agglo de Vienne pour nous annoncer un alignement. Un peu hors la loi les pratiques et délimitations très empiriques, on ne négocie pas grand chose, car de toute façon les procédures sont longues pour avoir gain de cause...

Retour de l'architecte conseil de l'agglo sur nos plans, des modifications sont à apporter ...
Nous devons enlever la terrasse car il y aurait trop de volumes, equilibrer les hauteurs des arrêtes de toit. Quelques semaines de passées.

Signature pour l'achat du terrain en mai 2014
Arrive ensuite les résultats de l'étude de sol. Les problèmes identifiés nécessitent de consolider les fondations avec un radier, augmentent le coût et retardent le début des travaux puisque rien ne commence avant fin septembre...

Bonsoir,
ça commence très bien. beau projet.
votre maison sera en briques ? parpaing ? bloc Alkern ?
cdlt

Bonsoir,

je suis avec attention votre projet ayant moi même signé avec Maisons de Pays. Je retrouve dans votre maison et votre récit les mêmes raisons qui m'ont fait choisir ce constructeur.

Bon courage et je souhaite que tout se passe bien pour vous.

Bien longue cette maçonnerie, commencée fin septembre, alors que le terrain a été acheté en mai, les murs ne sont finis qu'au 15 janvier… de longues périodes d'absence sur le chantier ou bien un seul ouvrier pour travailler.

Bonjour KDL,

J'envisage moi aussi de construire avec MDP, AU vu de tes photos, le chantier a l'air de bien avancer, est que tout se passe comme vous l'attendiez ?

Bon courage pour la suite.

Et bien cela avance... nous avons RV avec le carreleur pour la pose des faïences et carrelages. Nous avons vu avec le terrassier pour les VRD et notre chef de chantier nous a annoncé une livraison mi juin.
Dédite posée pour le 30 juin afin de laisser le temps au cuisiniste de travailler et à nous de réaliser peintures et sol de l'étage!
Cela va venir vite quand on voit qu'il nous reste à planifier les couleurs des peintures, choix du sol de l'étage, faire les cartons… Heureusement les ponts du mois de mai tombent à pic.

Il reste cependant des points à régler avec le constructeur mais les discussions sont en cours.

Cela avance plutôt vite à présent, mais on nous avait prévenu, il faut s'attendre à des surprises dans ce genre d'aventure et rarement agréables. Il est vrai que l'on ne s'ennuie pas.
Cette fois-ci ce sont les radiateurs qui sont bien différents de ceux prévus au contrat: Faral Val 700. On se retrouve avec des radiateurs énormes, peu esthétiques et un discours fumeux du plombier comme quoi ils sont un peu gros mais c'est mieux….
A voir ce que va en dire notre conducteur de travaux qui n'a pas controlé et qui a appris cette semaine qu'ils étaient posé depuis un mois.

Des visites régulières sur le chantier s'imposent.

Très belle maison. Félicitation.

Cela s'accélère! à 2 semaines de la livraison tout le monde s'active!
Les carreleurs terminent les salles de bain. Très bien ce carreleur! très beau travail, pro, rien à redire, que du bon!
Le plombier pose les meubles et sanitaires, non sans tenter de modifier, encore, les références. Après les radiateurs, le lave main.
La façade se prépare, pose des volets bois provençaux.

Un accord a été trouvé pour les fenêtres de la façade principale, non sans heurts. Les traverses ne nous convenaient pas et pour nous ne correspondent pas aux plans. Elles seront changées par MdP après des mois de négociations. Bien que pour eux ce soit conforme, ils les changent par des "petits-bois" alus ral2900 si nous gardons la fenêtre de l'escalier commandée trop courte… OK. Commande trop juste pour être livrée avant la livraison, ce sera changé après la réception.

Petite surprise du samedi matin… nous arrivons in extremis avant que les peintres n'attaquent les volets avec la mauvaise couleur de peinture!!!
Suite aux conseils de notre conducteur de travaux, nous avons visité un de ses chantiers pour voir les VRE qui s'accordaient bien avec les fenêtres en 2900 sablé: le RAL7022. Nous sommes enchantés et modifions la couleur initialement prévue: 7039 gris souris.
Confirmation mail du conducteur de travaux que les VRE et volets bois seront peints en 7022.
Sauf que ce samedi, le pot de peinture est du 7039!!! STOP!!!
Heureusement, le peintre part à Lyon chercher la bonne couleur, mais stress à une semaine de la livraison, de quelle couleurs sont commandés les VRE!!! Verdict aujourd'hui: 7039!!! Encore une erreur qui montre que le conducteur de travaux ne suit pas son chantier!  Aurons-nous des volets pour la livraison vendredi???







En tout cas nous confirmons que le RAL7022 se marie à merveille avec le 2900 sablé!

Citation:

Joli meuble! Où l'avez vous trouvé SVP?
Mercid'avance,
Bonne continuation

Nous sommes peu actifs sur le forum depuis notre livraison de la maison le 26 juin dernier car France Telecom met des mois à nous raccorder, nous n'avons toujours pas de date donc pas de nouvelles photos ou autre récit. mais ce sera un autre post, un jour...

Aujourd'hui, quelque chose me met bien plus en colère. Nous avions besoin de l'attestation de conformité à la réglementation thermique qui est contractuellement une obligation de résultat de notre constructeur Maisons de Pays. Nous contactons donc Maisons de Pays et voilà que nous apprenons aujourd'hui par le technicien responsable d'effectuer le diagnostique que notre maison ne passe pas. 
Il nous avait alerté lors de son 1er passage fin juin que la maison passait de justesse les tests d'étanchéité à l'air et qu'il y avait quelques actions à réaliser pour être tranquille. Mais bien sur rien n'a été entrepris par MdP. Et au final, en reprenant notre dossier, une erreur de frappe est corrigée (température extérieure de 37°C et non 137°C le jour du diagnostique) et là surprise: la maison ne passe pas. 

Bonjour,

comme nous avons pu vous en faire part, votre maison comme toutes celles que nous réalisons est conforme à la réglementation thermique 2012. Cette attestation aurait du vous être délivrée à la suite de la première mesure de perméabilité mais une erreur de paramétrage en a faussé le résultat. Nous avons refait depuis la la mesure qui a confirmé la conformité au regard de la réglementation thermique. Vous êtes par ailleurs quasiment sur les performances d'une maison HQE avec la perméabilité obtenue. L'attestation vous sera envoyée ce jour.

Nous vous souhaitons de profiter pleinement de la performance de votre maison.

Laurent Poncet, président de Maisons de Pays.

Bonjour,
Félicitation pour cette jolie maison. Pouvez-vous m'indiquer quelle est la référence de votre enduit ainsi que la finition s'il vous plait ?

Merci d'avance

Bonjour
Merci pour votre commentaire.
Pour l'enduit, il s'agit de Parex T50 finition gratté fin.

Bonsoir,

Merci beaucoup et bonne continuation

Bonjour,
bonne et heureuse année 2016
petites questions :
-référence de vos interrupteurs sur fond noir ?
-référence de vos peintures intérieures : marques et couleurs, code ral ? satiné ou mat ou velour ?
merci d'avance
cordialement

Meilleurs vœux Dodo!
Pour les interrupteurs nous sommes en black nickel/ fonction Titane, et craie/fonction blanc pour le reste de la maison, sauf la sdb parentale où nous sommes en carbone/fonction noire.

Bonjour KDL, j'espère que votre soucis d'attestation de conformité a bien été résolu?
Je voulais vous demander clairement si vous me conseillerez ce constructeur? Peut on leur faire confiance sur la qualité de construction?

Merci de votre retour

Et bien voilà, bientot 4 ans que nous habitons notre maison, que du bonheur!
La maison est si agréable à vire, à recevoir, elle prend la lumière de partout!

Et maintenant nous nous occupons des exterieurs!
Le portail, le grillage pour sécuriser la piscine!

Bonjour KDL, je découvre votre jolie maison et je m'abonne pour voir la suite des aménagements.