[83] Maison plein pied Var RT2012 en autoconstruction 88m2

Et bien je vais lancer ce soir l'analyse thermique et je publierais le résultat mardi ... Mais je me questionne sur les plans et j'ai peur de rencontrer des erreurs au niveau des niveaux !!! Du genre maison trop enterrée ou pas assez par rapport à la
Voie du lotissement ou encore des erreurs dans les épaisseurs des planchers etc ...
Au niveau des choix rt2012: un Poele a granules étanche qui prend l'air dans le vide sanitaire et le rejette par un conduit rattaché à une cheminée de toit
Un ballon thermo dynamique installé dans le garage
Et la climatisation sera installée après le passage du test à l'étanchéité !!!
Ce soir je publierais les questions posées pour l étude thermique donc il y aura toutes les épaisseurs de mur, isolation , dalle etc ...
Merci pour l'intérêt que vous portez à notre projet !

Voilà c'est publié ! j'espère que tout cela suffira à notre Très Très Chère RT2012 !!!
On ne me demande nulle part le type de vmc à suivre !!! résultat mardi ou mercredi , je le publierais , en espérant avoir la fameuse attestation necessaire au permis !

Voilà c'est publié , on avance , on avance ... N'hésitez pas ... j'attends désespérement des commentaires , remarques , critiques ....

Et bien le permis est déposé, il ne reste plus qu'à patienter 4 mois minimum entre le délai d'obtention et le recours des tiers !! Que ça va être long ! vivement que l'on coupe les arbre qui gênent et que l'on attaque le terrassement afin de pouvoir poser le premier agglo ! Je ne pense pas poster d'autres photos d'ici la !!! Rien n'avancera forcément ... N'hésitez pas en attendant

CemMaudRT2012 a écrit:

Et la climatisation sera installée après le passage du test à l'étanchéité !!!

Bonsoir

essaie d’optimiser un peu plus ton isolation .. ( exemple: de 33 passé à 40 cm ? ) car en luttant contre le froid tu vas aussi lutter contre le chaud ..et l'acoustique .. donc ensuite il ne sera peut etre pas utile d'installer un clim

Merci Regismu ,

mais j'habite le Var et je me demande si , vue les canicules régulières , cette isolation supplémentaire remplacerait vraiment une climatisation , ici nous avons besoin de fraicheur !!!.Crois tu que cela serait le cas?.. ensuite la climatisation peut faire aussi chauffage en cas de panne de granules ...et vu la surface habitable , nous allons perdre encore 7 cm tout le tour de la maison
Mais effectivement cela optimiserais encore mieux notre BBio

Le principe c'est d’optimisé au maximum ta maison ..ensuite tu verras selon tes besoins

as tu fait chiffrer l’isolation par l’extérieur ? ça te permet de garder ton inertie à l’intérieur et de ne pas manger sur ta surface habitable

l’exemple que j'ai pris c'est au plafond il est prévu 33cm et je te propose d'en mettre au moins 40 en 2 couches croisées ..

pour les murs tu peux aussi choisir un materiau avec un meilleur R

as tu aussi songe à choisir de monter les murs avec un produit permettant déjà une partie de l'isolation exemple ..en pierre ponce ?

Merci pour ces conseils!!! Je transmets au plaquis te et facadier pour en discuter ... Et pour l'isolation pourquoi pas ... A voir aussi la différence de prix ! Entre clim et 7cm de sup´
Mon bbio est déjà pas mal !! Mais effectivement on ne sait jamais !

CemMaudRT2012 a écrit:

Au niveau des choix rt2012: un Poele a granules étanche qui prend l'air dans le vide sanitaire et le rejette par un conduit rattaché à une cheminée de toit
Un ballon thermo dynamique installé dans le garage
Et la climatisation sera installée après le passage du test à l'étanchéité !!!

Bonjour,

C'est donc une maison en "auto maîtrise d'oeuvre" plutôt qu'auto construction (il y a quand même une sacré différence).

Pourquoi installer la clim après le passage du test d'étanchéité ? Le but n'est pas d'avoir une maison qui correspond aux exigence juste le jour du test, mais tout le temps. C'est dans votre intérêt de mettre du matériel qui ne pénalise pas à ce niveau et de faire une pose qui va bien de ce coté là.

Peut-être pourriez-vous en profiter aussi pour faire de cette clim un moyen de chauffage et ainsi vous passer du poêle à granulés. Une bonne PAC air/air serait un choix cohérent.

Ce qui serait idéal je pense, c'est une étanchéité maîtrisée (pas d'ouverture dans les fenêtre), et une arrivée d'air frais par puit canadien (si grand terrain) ou echangeur à eau glycolée si terrain plus petit, ey une seule arrivée d'air bien placée.

L'isolation ne permet de climatiser la maison non ! (un déphasage important est un plus, mais ca ne fait pas tout).

C'est un petit terrain ...420m2 ...le Var est cher !
Tout cela est un peu technique pour nous mais effectivement nous sommes en auto maîtrise d'œuvre je vais essayer de modifier le titre !!! Effectivement ce n'est pas la même chose...
En ce qui concerne la climatisation nous avions cru comprendre que la rt 2012 exigeait un chauffage par énergie renouvelable et l'électricité EDF n'en est pas une il me semble .... Le but d'isoler un Max la maison est de dépenser le moins possible d'électricité pour se chauffer .... Alors une clim???
Le but est de rafraîchir un peu la maison avec mais de ne pas se chauffer totalement avec , seulement si nous n'avons plus de granule ... Et le fait de l installer après le passage de l'étanchéité à l'air c est dans le but d'éviter de multiplier les trous dans les murs ... Le but est d être labellisé afin d éviter le pénal et les 45000€ d'amende !!!

Une climatisation inverter reversible (pac air/air) fait la clim et le chauffage, et c'est une pompe à chaleur (donc considéré comme "energie renouvelable" de par le cop favorable).

Tu peux trouver des PAC air/air suffisamment performante en hiver. Un poele dans 88m² ca prends de la place, il faut aussi stocker les granulés. vu le prix des granulés en sac, je suis pas certain qu'on y gagne grand chose face à une pac air/air.

Et vous avez déja regardé les poeles à granulé à la mode ici (plutôt silencieux et avec arrivé d'air externe)? fait des devis ?

Isoler pour l'hiver c'est bien, pour l'été aussi, mais cela ne peut pas remplacer une clim.

Il faut par contre en effet prévoir une isolation extérieur pour profiter de l'inertie des murs.

J'ai l'impression que vous oubliez que nous sommes dans le var !!! Ici on allume le chauffage au Max 3 mois dans l'année .... Prix du poêle à granules pour chauffer 90m2 1600€..
Et dans le var pas besoin d'isolation extérieur d'après le thermicien c est pour les régions froides ... Celle intérieure prévue suffirait visiblement d'après notre bbio...
La pompe a chaleur beaucoup plus chère je pense ... D'après mon plombier

Change de thermicien ..

Oh tout de suite !!!
Je pense qu il y a un truc que je ne saisi pas !!! Expliquez moi pourquoi vous voulez absolument modifier mon isolation alors qu'elle est suffisante vu le bbio.... Alors ok pr consommer moins d'énergie ...mais notre budget construction est déjà au taquet !!! Laissez mon isolation tranquille
Ainsi que mon poêle a granules et ma futures clim

Mais justement si ton isolation (et surtout ta maison optimisée) était suffisante pourquoi tout ça ..en plus ?

Et bien il me semblait que l'énergie renouvelable était obligatoire pour rt2012 et que la seule qui rentre dans mon budget est le poêle a granules ! Et idem pour mon isolation je fais le minimum syndical en fonction de ma région ! Lol mais peu être que je me plante ou que je n'ai pas tout saisi sur la rt2012 !!

Si ce n'est que l'obligation des enr pour la rt2012 tu as une solution très simple et très économique et rentable

et en optimisant ta maison tu luttes contre le froid mais aussi le chaud et l'acoustique .. sans facture par la suite

C'est vous qui avez parlé de clim. L'idée ne vient pas de moi (et une clim c'est une pac air/air pouvant servir de chauffage principal dans 88m²).

L'isolation extérieur a de l’intérêt en hiver (moins de pont thermique) et en été. Le thermicien ne peut l’ignorer car cela change la classe d'inertie et ainsi les températures max (intérieures conventionnelle).

Et attention, pour 1600€ vous irez pas loin. Je suis pas certains que cela paie le Tube poujoula + sortie toit, alors sil faut ajouter els accesoires, la pose, le poele, je doute que vous en ayez pour 1600€. C'est ce que vous annonce le thermicien ? le plombier ? un devis ?

const101 a écrit:

Et attention, pour 1600€ vous irez pas loin. Je suis pas certains que cela paie le Tube poujoula + sortie toit, alors sil faut ajouter els accesoires, la pose, le poele, je doute que vous en ayez pour 1600€. C'est ce que vous annonce le thermicien ? le plombier ? un devis ?

un poêle à granule rt 2012 à 1600 euros !! je demande à voir... c'est plus le double !!!

Leroy merlin je peux vous scanner le devis ! En 9kw , par contre rajoutée 1000€ de pose
Et c'est bien un poêle étanche rt2012 certifie avec attestation

1600€ de poele, 1000€ de pose. Et pour le conduit, la sortie toiture ?

Hello
Je vais suivre cette construction, vivement qu'elle débute et qu'on est les photos!!!

C'est ou dans le var?

N'écoute pas les passionnés de l'isolation et fait comme ton budget le permet!
Si ça passe pour la RT2012 c'est déjà une fantastique isolation!!!

Pour moi le top en rapport qualité/prix; c'est de la brique de 20 couplé à de la GR32 en 100 via le systeme optima. Thermique, accoustique et efficace.

Juste pour rigoler, un ami à une maison RT2005 (moins isolée qu'une RT2012) et il a acheté un petit poele à buche.
Il est dans le haut var et pourtant lors de la 1ere chauffe tout le monde en T-shirt et fenetres ouvertes lol

Un conduit poujoulat (ou lahera) avec sortie de toit et bien sur les accessoires c'est 1300€ environ pour un plain pied.

Bonsoir moitib83

mais justement c'est pour son budget et ses futures factures qu'il vaut mieux qu'il investisse dans l'optimisation de sa maison plutôt que dans des systèmes couteux et surtout dans le 83 en optimisant ta maison tu vas lutter contre le froid mais aussi le chaud et l’acoustique .. sans facture d’énergie et d'entretien par la suite

CemMaudRT2012 a écrit:

Oh tout de suite !!!
Je pense qu il y a un truc que je ne saisi pas !!! Expliquez moi pourquoi vous voulez absolument modifier mon isolation alors qu'elle est suffisante vu le bbio.... Alors ok pr consommer moins d'énergie ...mais notre budget construction est déjà au taquet !!! Laissez mon isolation tranquille
Ainsi que mon poêle a granules et ma futures clim

Ce qui a été proposé ici, c'est de ne pas poser de poele, mais juste la clim. Il y a une économie de 3900€ à faire sur le poele, dont une partie peut éventuellement être reportée sur l'isolation (sur le vitrage par exemple)

puisqu'une clim réversible, c'est une pompe à chaleur et cela peut faire office de chauffage principal.

Permis de construire accordé du premier coup ! Prêt Immo également ... Merci mon thermicien et merci mon architecte .. Signature définitive dans quelques jours et début de la construction d'ici 15 jours ! Demande faite a la mairie pour autorisation raccordement à l'électricité et à l'eau!

moitib83 a écrit:

Hello
Je vais suivre cette construction, vivement qu'elle débute et qu'on est les photos!!!

C'est ou dans le var?

N'écoute pas les passionnés de l'isolation et fait comme ton budget le permet!
Si ça passe pour la RT2012 c'est déjà une fantastique isolation!!!

Pour moi le top en rapport qualité/prix; c'est de la brique de 20 couplé à de la GR32 en 100 via le systeme optima. Thermique, accoustique et efficace.

Juste pour rigoler, un ami à une maison RT2005 (moins isolée qu'une RT2012) et il a acheté un petit poele à buche.
Il est dans le haut var et pourtant lors de la 1ere chauffe tout le monde en T-shirt et fenetres ouvertes lol

Un conduit poujoulat (ou lahera) avec sortie de toit et bien sur les accessoires c'est 1300€ environ pour un plain pied.

Merci pour vos encourageménts , pour nous ca sera agglo , aéroblue .... Etc tous ce qui a été noté dans l'étude thermique ! Je pense que c'est largement suffisant et notre prêt n'est pas extensible et tout est déjà bouclé ,nous avons hâte de débuter . Pour des raisons de confidentialité je ne donne pas en forum le lieu de la construction ... Pourquoi pas en message privé

Cool!
nous aussi on attends la signature définitive pour attaquer.

On va essayer de deviner l'endroit avec les photos lol
déjà une parcelle de 411m² ça veux dire que c'est un grand village ou petite ville
Le fait d'avoir un budjet limité indique que ce n'est pas une grande ville coté et cotière.

Je dis centre var!
on affinera plus tard :p

moitib83 a écrit:

Cool!
nous aussi on attends la signature définitive pour attaquer.

On va essayer de deviner l'endroit avec les photos lol
déjà une parcelle de 411m² ça veux dire que c'est un grand village ou petite ville
Le fait d'avoir un budjet limité indique que ce n'est pas une grande ville coté et cotière.

Je dis centre var!
on affinera plus tard :p

Et vous , ou est ce ? Rt2012?

Moi Mazaugues, et coup de bol RT2005... ancien permis inside.

Bonjour à tous ! Et oui pr repondre à la dernière question notre maison sera une rt2012 ! Alors depuis tout ce temps le compteur d'eau a été posé , il a fallu acheter une niche ou coffre , les marchands de matériaux n'en proposent pas a moins de 200€ , pour nous ca a ete le bon coin à 80€😃 Nous attendons maintnenant le rdv pour pose compteur chantier edf, rdv donné en moins de 10jours garantis , il leur reste 5 jours😂 ! Je précise que notre terrain était entièrement viabilisé! La signature definitive a eu lieu .... Ce soir je mettrais des photos ... Les arbres gênants la construction ont été coupés .... Il nous reste à se débarrasser des souches ... Si quelqu un a une idee je suis preneur!
La déchèterie les récupère mais seulement en très petits morceaux::
Le terrassement a commencé jeudi dernier et devrait se terminer aujourd hui par le trou de la piscine !
La semaine prochaine le maçon attaque ! Pr l'instant c'est le bonheur de pouvoir gérer nous meme la venue des artisans !
Les menuiseries ont été commandées hier... Tout suit son cours

Nous attendons qu'EDF -Erdf nous recontacte pour fixer le panneau compteur chantier que nous avons acheté d'occasion ! (Nous avons l'autorisation de la mairie)

Nous avons dû demander une dérogation de circulation aux camions pr emprunter une certaine route limitée en tonnage ... La mairie a accepté mais pas le 33tonnes ... La livraison du béton se fera en deux fois .... Dommage nous souhaitions économiser la double livraison

En espérant que les intempéries soit derrière nous!
Promis ce soir des photos !
Pour l l'instant tout ce passe pour le mieux !

Bonjour,alors ce projet avance malgres toutes ces pluies...nous sommes un peu au meme niveau que vous et je me permet de vous posez une question sur vos menuiseries, j ai vu gamme audacio ,et je suis en discution avec mdv ,avez vous réussi a faire (bien)baissé leur devis? Merci nous on est dans le traçage avec beau papa ...

jano 83 a écrit:

Bonjour,alors ce projet avance malgres toutes ces pluies...nous sommes un peu au meme niveau que vous et je me permet de vous posez une question sur vos menuiseries, j ai vu gamme audacio ,et je suis en discution avec mdv ,avez vous réussi a faire (bien)baissé leur devis? Merci nous on est dans le traçage avec beau papa ...

Bonsoir , nous sommes également passés par mdv et effectivement au niveau tarif ç était le plus intéressant ...je parle rapport qualité prix ! Et oui nous avons un peu négocier la tarif ... Aujourd hui la charpente a été livrée et demain la pose commence !
Nous disposons de l'électricité désormais ! Avec la pluie tout avance au ralentit mais quand même Ca avance

Ah cool..ça va vite,j attend erdf pour le compteur chantier et en avant guingamp!oui mdv est bien placé et sur des sommes importantes je me dis qu ils vont devoir faire un effort...bonne continuation

Bonjour,

On souhaite aussi construire dans le 83 ou le 13. On vaudrait aussi faire de "l'auto maitrise d’œuvre" et le second œuvre en autoconstruction. J'aurais quelques questions pratiques.
Vous avez pris un architecte, correct? combien cela revient?
Quelles sont les entreprises que vous avez choisit pour le gros œuvre (fondations, mur, charpente, huisseries)? en êtes vous content? Pouvez vous chiffrer approximativement le gros œuvre?

Merci
M