Bonjour, voici le récit de notre rêve qui va enfin devenir réalité. Notre projet d'achat a commencé depuis bien longtemps mais vu notre budget les banques n'ont jamais voulu nous faire le prêt.
Depuis environ 1 an et demi nous avions un terrain en vue juste à côté de chez nous. Puis nous avons appris il y a maintenant presque 2 mois que le propriétaire ne voulait pas vendre car dans le cadre d'une succession il devait donner 60% à l'état et il ne voulait pas, nous avons donc définitivement renoncé à ce terrain et nous nous sommes consacré à autre chose.
Après des recherches sur internet nous avons trouvé un terrain qui nous correspond bien. Il fait 500 m² et nous voulons y construire une maison de 90 m² de plain pied avec 3 chambres, un garage et une terrasse.
Notre budget un peu limite nous avons quand même voulu tenter notre chance auprès des constructeurs. Nous en avons rencontré environ 10 ce qui nous permis de nous faire notre propre opinion et surtout de pouvoir comparer le prix mais aussi la qualité des matériaux et du travail.
La signature du compromis est le 10/09 et d'ici la nous devons finaliser notre choix de constructeur avec analyse des prestations de chacun.
La construction est une étape très délicate et une décision qui va quand même avoir un enjeu important car notre prêt est sur 25 ans avec des mensualités assez importante donc il ne faut pas se tromper.
Si vous avez des conseils ou autre, nous sommes preneur bien évidemment.
Je continuerai le récit petit à petit avec dans la mesure du possible des photos de notre projet.
Un merci par avance à vous.
Nous avons aussi début notre projet construction. Etant limite au niveau budget aussi nous sommes partis sur de la semi auto-construction qui permet de reduire les coût.
Voici la suite de nos aventures, aujourd'hui on rencontre des difficultés par rapport aux viabilités de notre terrain. Sur l'annonce le terrain est viabilisé puis petit à petit les viabilités sont finalement en bordure. Nous devions prendre le meme notaire que la propriétaire et finalement on va prendre notre propre notaire qui va j'espère pouvoir résoudre ce petit soucis par rapport aux viabilités car pour nous le cout est pas le meme. J'attends une réponse de mon notaire d'ici demain car le rdv pour la signature est le 10/09.
La suite bientot
Nous avons réussi à négocier avec les propriétaires, ils prennent en charge à hauteur de 4000 euros les viabilités. Après avoir téléphoné à EDF il faudra compter environ 1800 euros, pour l'eau environ 2000 et le tout à l'égout également 2000 euros. Ca nous fait normalement que 1800 euros à notre charge, j'espère qu'on aura pas de surprise. Nous attendons des nouvelles de notre notaire afin de savoir comment cela va être formulé sur le compromis avant de fixer une date de signature. Finalement on a bien fait de rentrer dans la négo car la recherche de terrain sur notre commune est pas facile du tout. Espérons maintenant que tout va bien se dérouler. La suite au prochain épisode.
Vous avez peut être pu voir les plans de la maison. Nous sommes tres content d'avoir enfin nos plans. Le permis doit etre déposé d'ici le 30 novembre ...on y arrive. On se languis vraiment c'est une aventure vraiment particulière ...je sais pas si on realise vraiment lol
Oui des fouilles car Cazan est un lieu qui a une histoire et qui a subit des degats il y a tres longtemps tant au niveau sismique que culturel donc la DRAC direction culturelle va venir voir si il y a des fleches ou autre chose.
Permis de construire affiché ....maintenant on va s’occuper du credit et des viabilités car dans un peu plus d’un mois et demi la construction commence.
Les problemes ne cessent de s'enchainer et du coup on se retrouve demuni face a une situation vraiment inattendu pour nous. On vient de découvrir 3 mois et demi après avoir signé le compromis et a un mois du commencement de la construction que le vendeur n'est pas propriétaire du terrain. Il devait signer son acte definitif avec la vendeuse le 31 octobre mais monsieur a décidé de faire reculer la date sans pour autant nous prévenir. Aujourd'hui on se retrouve dans une situation complexe sans avoir été mis au courant. Le notaire pfff ne s'en occupe pas bref le cauchemar.
Pourquoi ne pas passer par un courtier ? Cela vous permettra d'avoir de meilleurs arguments pour la réussite de votre financement. Il ne faut jamais lâcher devant un refus ! Au contraire montrer votre motivation a vouloir poursuivre votre projet. Nous avons eu deux refus de la banque avant de trouver un compromis.
On se dit que c’est finalement un mal pour un bien car les soucis sur le terrain ce sont cumulés et de toute façon aujourd'hui on ne peut rien donner a une autre banque car le futur proprio du terrain que j’achete n’a pas eu son pret non plus. C'est vraiment un dossier tres complexe. Et puis les fouilles archéologiques ont eu lieu et la drac a creusé trop profond ce qui va rendre les fondations compliqués. Bref je crois que finalement le destin a décidé pour nous. Merci encore pour votre soutien.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 90m² Superficie terrain : 500m² Type de constructeur : Constructeur
Type de professionnel : constructeur
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