Première acquisition.
Après avoir visité énormément de biens décevants, avec risques de se déprécier, j'ai choisi de faire construire un maison neuve aux normes RT 2012.
Choix d'un terrain de superficie supérieure à la moyenne des terrains constructibles à disposition pour une vraie surface de jardin, et la possibilité d'une extension future.
Souhait de faire les meilleurs choix pour mon confort de vie, mais aussi d'avoir la capacité de valoriser le bien lors d'une future revente.
___
Remise des clés décembre 2015.
Travaux intérieurs et extérieurs "principaux" finalisés été 2016.
Un certain nombre de déconvenues... Détail à venir avec la reprise du récit pour le boucler.
N'hésitez à pas à me contacter en MP pour échanger !
Préparation > Terrain
Par ClaireBzh le 22/02/2015 à 19h20
Visite d'une dizaine de terrains/lotissements dans la zone
17 juillet 2014 : 1ère visite du terrain / visite d'un autre terrain avant la proposition
22 juillet : 1ère proposition d'achat => refusée
entre-temps le propriétaire a baissé le prix
18 août : 2nde proposition d'achat => acceptée
8 septembre 2014 : signature du COMPROMIS
(conditions suspensives : obtention du prêt et du permis de construire)
...
... avants-projets avec constructeurs, devis des travaux réservés, choix constructeur et signature CCMI...
...
15 décembre 2014 : dépôt de l'offre de prêt finalisée
16 décembre 2014 : dépôt du permis de construire
7 janvier 2015 : accord du prêt bancaire
17 février 2015 : SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE DU TERRAIN !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 18h17
J'ai pris 3 rangs de 20cm (au lieu de 2) pour que si nécessaire un jour, quelqu'un puisse se faufiler.
Vaudrait mieux pas avoir besoin tout de même c'est sport !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 18h36
Et voilà c'est déjà bien monté, mais malheureusement je n'aurais pas pu assister au montage ...
car malgré les demandes je n'ai pas été prévenue par le constructeur
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par ClaireBzh le 27/07/2015 à 18h48
Le problème avec un toit plat c'est que c'est compliqué pour voir le dessus
Toit "plat" pente 4°, membrane PVC, coiffe aluminium.
Les tasseaux pour le bardage sont déjà posés.
« La construction est bien finie, depuis décembre 2015 »
Autres > Remise des clefs
Par ClaireBzh le 15/02/2018 à 15h49
Bonjour,
Une fois que les travaux s'emballent, plus le temps de publier,
et une fois les travaux principaux à peu près terminés, ben on veut penser à autre chose...
=> Je reprends donc le récit de construction là où j'en étais, mais commence par le principal : la construction est terminée !
Jardin - exterieurs > Autres
Par ClaireBzh le 15/02/2018 à 16h03
Liste des travaux extérieurs achevés avant la 1ère année :
- Bordures gravillonnées de 60cm là où il n'y avait pas de terrasse + seuil de porte d'entrée
- Cabanon de jardin sur dalle béton au fond (je ferai un sous-dossier spécifique)
+ Haie, grillage, semis de pelouse (par un professionnel)
La photo est prise juste après le semis, depuis ça a bien poussé !
Pour des questions sur les matériaux, ne pas hésiter, je n'ai pas encore rempli cette partie du dossier.
Second oeuvre > Menuiserie
Par ClaireBzh le 07/11/2018 à 10h19
peinture anti-rouille par temps sec.
Signalé par Lettre AR au consructeur." photo_id="1723959" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />
Après inspection, le métal a probablement été mis en forme après les traitements (mauvaise pratique), la rouille était peut-être même présente dans ces fenêtres avant même la mise en place de mes panneaux lors de la construction.
Ceci me fait craindre pour l'ensemble de mes menuiseries (rouille sur tous appuis de fenêtres et ma porte au nord et à l'ouest au nombre de 6 , moins le cas au sud)
Depuis, le constructeur a changé le modèle, et moi je fais comment ???
Un nouveau ponçage plus important et une nouvelle couche de peinture antirouille ne suffiront pas pour enrayer l'inévitable.
Bonjour
J'ai le même souci maison livré le 3/11/2016
Problème de rouille sur les appuis de fenêtres et seuils de porte et baies vitrées + maçonnerie du seuil de garage qui qui se désagrège.
Le constructeur ne répond plus !!!
Bonjour,
nous avons réceptionné notre maison Natilia en 2016 et même problème aujourd’hui tout nos rebords de fenêtre et de portes sont très rouillés avez vous pu faire fonctionner la décennal pour ce soucis ?
Selon le constructeur Natilia cela relève de l'entretien, pour tous les problèmes rencontrés il ne peut rien faire.
J'ai décapé les fenêtres remis un apprêt antirouille et repeint, 1 an après de la rouille réapparaît.
A partir du moment où nous avons tous le même soucis c’est trop facile comme réponse nous avons également traité certaines fenêtres et rien y fait effectivement…😕 avez vous tenté la décennale ?
Réponse de l'usine POBI :
"Cette matière nécessite un entretien régulier afin d’éviter que la pièce d’appuis se corrode au même titre que peut l’être un volet bois.
Votre dossier est livré depuis 7 ans, les traces de rouille remontées n’altèrent en rien la structure du bâtiment et ne sont que les effets du temps un entretien surfacique est nécessaire."
Mon constructeur me répond mais semble ne pas vouloir se mouiller.
Peut être q'une action collective pour le remplacement des appuis par des pièces en béton serai judicieux ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 95m² (4 pièces) Superficie terrain : 800m²
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