Permis de construire refusé fin novembre 2014
Permis de construire accepté le 18 janvier 2015
Maçon choisi : Ribeiro Dominguos à Villeneuve de la Raho
Étanchéité toit terrasse : Sud Etanche
Charpente métallique : isolasud
Plomberie: Ortiz
Plaquiste : en mp
Electricien : Machado
Fourniture sanitaire: CCL + ATOUT KRO + Impex
Fourniture Carrelage : ATOUT KRO
Carreleur : DA SILVA
Facadier : MONTESINOS
Je vous remercie à toutes et tous pour les remarques, critiques et suggestions diverse que vous pourrez m'apporter.
Cordialement
Préparation > Plan de maison
Par schivacs le 26/09/2014 à 15h33
Bonjour,
Je souhaiterais des avis concernant la solidité de ma terrasse.
Je m'explique: j'ai fait faire les plans de ma construction par un dessinateur qui a prévu un porte à faux de 3 mètres sur la toiture de la terrasse. Après être aller voir des maçons et des constructeurs pour budgetiser ma construction, les avis diverges concernant la faisabilité de la toiture de la terrasse. Vous trouverez ci-joint un visuel 3D plus parlant que mes explications.
Vous constaterez qu'entre le poteau et la surface dans le vide de la toiture il y a 3 mètres. Certain me disent qu'avec une charpente métallique qui partirait de l'angle de la maison jusqu'au poteau on réduit la charge laissée dans le vide et que ça pourrait être faisable. D'autre me mettent en garde contre le risque énorme et ne veulent pas le faire.
Je cherche ainsi des avis de pros et de particulier ayant déjà vu ce cas de figure pour me permettre de me décider sur la mise en %u0153uvre du chantier. La solution alternative serait de mettre un deuxième poteau pour diminuer le porte à faux mais ce poteau gènerait grandement la mise en place du table et autre sur la terrasse.
Merci pour vos conseils.
Cordialement.
Nous sommes un fabricant de maisons en bois de Lituanie. Avec seulement le bois, ce sera difficile. En quelques années, le toit se plie vers le bas. Avec un poutre horizontale en acier supplémentaire, il est possible. En tous cas il sera plus cher qu'un pilier simple.
Merci pour votre réponse. En réalité la solution qui m'est proposee est une poutre en bois à l'horizontale en porte à faux et une charpente métallique qui réduirait de moitié le porte à faux en prenant naissance au niveau haut de la toiture à droite jusqu'au poteau ( en triangle en fait ). Cette alternative vous paraît elle plus solide et pérenne à terme?
Je voudrais proposer d'installer une poutre horizontale à position 1 (comme une bascule), peut ètre position 3. On aura besoin d'un calcul statique pour valider le dessin. Vous pouvez masquer/cacher toutes les poutres en bois.
Ajoutez une fondation sous le deuxième pilier, mais n'installez pas le pilier. Plus tard, s'il ya des problèmes avec le toit, vous pouvez toujours installer la deuxième pilier.
Je prends note de vos suggestions et très bonne idée pour les fondations du deuxième pilier. Heureusement il existe de tel forum parce que quand on est pas du métier il est assez difficile de savoir ce qui est faisable ou pas.
Merci beaucoup
Préparation > Plan de maison
Par schivacs le 02/10/2014 à 10h42
Bonjour,
Je souhaiterais avoir votre avis sur les plans de ma maison. Mon dilemme: rampant ou pas sur l'étage de la maison (2 chambres SDB et WC)
Le rampant est de 3m17 au point le plus haut et 1m97 au point le plus bas (fenêtres visibles sur la façade).
Visuellement je préférè avec le rampant mais le souci c'est en terme de chauffage. Vu que l'on met la clim gainable, les gaines sont compliquées à faire passer. et puis j'ai aussi un doute sur le rampant en terme d'isolation.
merci à tous
Préparation > Permis de construire
Par schivacs le 06/02/2015 à 14h09
Bonjour à tous,
Alors voila après un refus de permis (en cause un garage trop grand ) nous avons dû refaire les plans, et cette fois-ci le permis à été accordé. Autant dire encore 4 mois de perdu. Enfin, nous avons lancé avec notre entreprise de gros oeuvre : Ribeiro Domlinguos, l'étude de sol et dès que celle ci sera ok on commence les fondations. Pour l'instant de notre côté on est en mode menuiserie, RDV avec plusieurs fournisseurs : CCL et Servimen c'est fait reste Verdié et Caséo à voir. Vos remarques sur ces derniers sont les bienvenues. Que dire de plus pour l'instant ? pas grand chose, la suite au prochain épisode ...
Ce qui est important de vérifier, c'est le modèle de menuiseries qu'ils vont te proposer :
Verdié et Caseo ne fabriquent pas leur profilés, ils les achètent. Ils peuvent donc te faire des devis sympa, mais en te mettant de la cacahuète
Par exemple ces deux précédemment cités me proposaient du Ambonati...Lorsque je leur ai demandé les valeurs des coefficients thermiques pour les transmettre à mon thermicien(donc sur un devis daté et signé), j'ai pris peur de la médiocrité des valeurs. Donc faire très attention à la gamme qu'ils te proposent. Si tu cherches de la qualité en au, voir du côté des profilés Technal(là aussi faire attention quand même aux modèles), et aussi Schupo.
J'ajouterai que le poseur est vraiment quelque chose d'essentiel, et prenez le indépendant du "fournisseur".
Merci merci pour ces infos même si c'est un peu du chinois tout cela pour moi. Bon les coefficients thermique jusque là ça va. Je me réfère à mon étude thermique et au valeur max que j'ai dessus et je vérifie qu'on soit en dessous. Par contre je ne trouve pas toutes les infos sur tous les devis. Pour les portes d'entrée l'Ud figure systématiquement mais pour ce qui est du reste bof bof.
par contre sur aucun de mes devis je ne vois ni la mention technal ni schupo! 😕
Pour le poseur je l'ai fait dissocié du devis de Verdier et apparament j'ai cru voir sur certains récits qu'il était compétent
Oups erreur de frappe, c'est Schüco.
Mais tu ne trouveras pas cette marque chez Verdier ou Caseo.
normal qu'ils ne te mettent rien sur leurs devis, ça les arrange. Demande leur, les coeff ne sont pas les seules choses à vérifier. La qualité d'ensemble a aussi son importance.
Comment s'appelle le poseur qu'ils vous proposent?
Ah mais schuco ça j'ai vu sur le devis de Ça se mais pas sur toutes les fenêtres. Sur les portes fenêtres je crois, le reste c'est une autre gamme.
Je vais me pencher un peu plus sur cette histoire de coeff. Niveau qualité d'ensemble avec mes faibles connaissance j'en déjà pu constater de grosse différen ce selon les fournisseurs notamment au niveau des points de fermeture.
Le poseur c'est M.Siros à Saint Laurent de la salanque
OK.Dans tous les cas, particulièrement avec cette histoire de RT2012, la qualité des menuiseries et du poseur sont essentielles, donc c'est un point à ne pas négliger.
Super photographeEnv. 400 messagePyrenees Orientales
Bonjour schivacs
Concernant le poseur, c'est cette personne qui devait venir chez nous mais qui n'avait finalement pas pu... ce monsieur à très bonne réputation (parait qu'il est très méticuleux) donc un conseil... signez avec lui !
Sinon une p'tit question, pour les fenêtres vous avez prévu des ouvertures coulissantes ou à la françaises ?
Bonne journée.
Super photographeEnv. 400 messagePyrenees Orientales
De notre expérience, mais qui reste un avis personnel...si on avait su on aurait choisi des fenêtres avec ouvertures à la française.
Pourquoi ? tout simplement car en coulissant c'est la grosse galère à nettoyer de l'intérieur ! Au RCD à la limite on peut les nettoyer de l'extérieur ("sympa" quand il y a un max de tram comme depuis quelques jours ) même si on est obligé d'utiliser un escabeau pour la fenêtre de la cuisine.
A l'étage on a deux fenêtres qui donnent sur les toits terrasses donc accessible par contre on a deux pièces (une chambre et SDB) ou on a aucune accessibilité de l'exterieur....
Donc, voila on a quasiment pas de regret sur les choix que l'on a fait pour la maison... à part celle ci, et comme c'est moi qui est fais cette "bêtise" tout seul comme un grand...à la maison on va m'en parler pendant 10 ans !
Et oui j'y ai pensé à ça. Le seul hic c'est que le coulissant c'est pas vraiment un choix c'est parce que nos dimensions de fenêtre ne se font pas en ouverture à la française. Les coulissant sont quasi tous des baies sauf ma fenêtre de cuisine au RDC accessible depuis l'extérieur. Le gros soucis c'est à l'étage, pour mes fenêtres des chambres ! Elles font 200×75 à cause du rampant et ça n'existe pas en ouvrant à la française! Je vais devoir faire de l'escalade pour nettoyer l'extérieur .
Super photographeEnv. 400 messagePyrenees Orientales
En fait je viens de réaliser... nos fenêtres coulissantes font 200x95 ou 160x95, est ce que pour ces mesures l'ouverture à la française existe ??
Du fait d'être parti directement sur du coulissant, on ne sait jamais posé la question ! En fait ça m'arrangerai que cela n'existe pas... comme ça on ne pourrais plus m'en vouloir !
Sinon pour l'escale, j'ai des baudriers en "rab" si ça vous intéresse...
Mdrrr ça pourrait m'intéresser en effet !
Un jour dans l'indépendant on lira une personne est tomber d'un étage en voulant nettoyer ses vitres coulissantes de l'étage.
Concernant les dimensions je crois que l'ouverture à la française le max c'est 160×95 au delà de 160 on passe obligatoirement sur du coulissant
Bonjour Schivacs
Pour l'histoire de tes coulissants à l'étage, jusqu'à 160cm de large, cela reste faisable sans trop de difficultés. Penses que tu as accès des 2 cotés du ventail donc 80cm. Ce qui est à peut prêt une longueur de bras.
Comme dis Juan66, Technal et Schuco sont de vielles et très bonnes marques, mais effectivement la pose reste primordiale pour la durée de vie de tes menuiseries, surtout pour des coulissants.
Ajoutons également que : autant des ouvrants à la française PVC, tout le monde sait faire, autant sur des "grandes" tailles en alu coulissants, faut pas lésiner sur la qualité.
Alors concernant les coulissants de l'étage on est en 200*75. Je pense qu'on va rester en coulissant ( au diable le nettoyage on fera comme on peu )
Honnêtement concernant les menuiseries je pense qu'on va se servir chez servimen car bon compromis concernant la qualité, le prix et le SAV d'après ce que j'ai pu constater.
sinon pour répondre à la question on a conservé le rampant, beaucoup plus esthétique à l'extérieur comme à l'intérieur
Il(ou elle) est déjà dans le ventre!! D'ailleurs faudrait qu'il(ou elle) y reste jusqu'au bout vu qu'on aménage deux semaines avant la date prévue darrivee
Mais comme ça on a la releve pour la fenêtre!!!
Bonjour a toutes et a tous
les profilés CASEO sont des profils rehaut,5 chambres, mais pas titanium
et je prèfère les caseo a servimen,ces derniers me paraissent "moins""finis
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par schivacs le 09/04/2015 à 13h56
Bon et bien voilà nous y sommes:
Tracés effectués samedi 5 avril puis mardi premier coup de pelle et ouverture des fondations et coulage hier après midi. Maintenant 10 jours de séchage avant la suite 😊
Super photographeEnv. 400 messagePyrenees Orientales
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Photographe
) nous avons dû refaire les plans, et cette fois-ci le permis à été accordé. Autant dire encore 4 mois de perdu. Enfin, nous avons lancé avec notre entreprise de gros oeuvre : Ribeiro Domlinguos, l'étude de sol et dès que celle ci sera ok on commence les fondations. Pour l'instant de notre côté on est en mode menuiserie, RDV avec plusieurs fournisseurs : CCL et Servimen c'est fait reste Verdié et Caséo à voir. Vos remarques sur ces derniers sont les bienvenues. Que dire de plus pour l'instant ? pas grand chose, la suite au prochain épisode ...
bof bof.
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