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[38] Maison en Isère avec Batissimo

Récit de construction de jeeps38 - 20 messages - Affiché 7.216 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

je me lance dans le récit de ma construction maintenant qu'on a obtenu le permis de construire et choisi le constructeur.

J'ai consulté plein de constructeurs qui m'ont proposé des avants projets.
J'ai souvent été déçu, aucun n'essaie par exemple de vraiment optimiser la surface habitable par rapport au terrain.

A l'arrivée, j'ai pris les meilleures idées de chacun, celles trouvées sur le site forumconstruire.com et j'ai fait les plans
moi-même (finalisé par un architecte que j'ai payé).

Du coup, j'ai pu faire faire un devis par 3 constructeurs dont 2 qui m'avaient été conseillé par des professionnels du bâtiment:
Batissimo, Les Bâtisseurs d'Aujourd'hui et également Clair Logis.

Clair Logis s'est avéré très très cher avec un chiffrage fait directement par la commerciale et pas par un métreur !

Batissimo et Les Bâtisseurs d'Aujourd'hui m'avaient tous les deux fait bonne impression.

Mais Batissimo était le moins cher... Je l'ai donc choisi.




"Photo N°1108248" par jeeps38 sur ForumConstruire.com

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Plan cuisine Darty »

Décoration - finition > Cuisine Par jeeps38 le 13/12/2014 à 19h44
On a finalisé le devis de la cuisine chez Darty. Le fabricant est Beckerman (ils proposent également du Nobilia, mais c'est un peu moins bien).

On a laissé tomber avec les autres cuisinistes, principalement parce que le vendeur chez Darty nous a tout de suite proposé un plan de cuisine qui nous a plu à un tarif qui nous a semblé raisonnable.
Le seul autre cuisiniste qu'on a trouvé sympa c'est Ixina.

Le devis est aux environs de 7650 euros (compris la pose et l'électroménager suivant : Hotte, plaque à induction et lave vaisselle intégré avec extension de garantie. Pour le four et le frigo, on garde le notre)

Petite sympa : le logiciel qu'utilise le commercial de chez Darty lui indique avec deux pastilles qui doivent être verte si la réduction passe (on a eu 10% qu'il nous a proposé d’emblée. 11% ça ne passait pas)

(Les couleurs sur l'image sont fausses : la couleur est magnolia )

cuisine darty
"Photo N°1108251" par jeeps38 sur ForumConstruire.com
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« Fondations : Première étape le creusement »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeeps38 le 25/02/2015 à 08h52
Photo avec la première étape : creusement pour mettre en place les fondations.

Préparation du terrain pour les fondations
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« Fondations : Etape 2 : Chaînage Horizontal »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeeps38 le 25/02/2015 à 09h15
2ème étape : mise en place du chaînage horizontal.

A noter que pour pouvoir suivre la construction, j'ai demandé à avoir les plans des fondations/maçonnerie
et que j'ai eu du mal à les obtenir. Les fondations sont particulièrement importantes car nous sommes
en zone sismique 4.

Mise en place du chainage horizontal pour les fondations


Après vérification, j'ai relevé quelques soucis :
- 3 équerres non fixées, un treillis non fixé, un treillis de travers (le ferraillage va être mal enrobé dans le béton) et des problèmes
de longueur de recouvrement que j'ai signalé au chef de chantier pour correction (tout a été à priori fait sauf le treillis de travers, j'ai laissé filer).
- à noter que les fondations sont sur 2 niveaux, j'ai un doute sur la liaison qui a été faite au niveau de ces deux niveaux. Mais n'étant pas du métier
j'ai du laissé filer.

Ci-dessous une photo montrant un des deux problèmes de recouvrement :

Problème de recouvrement du chaînage horizontal avec petite pièce ajouté entre deux éléments trop cours. Normalement le recouvrement devrait être à priori de 60 cm de chaque côté. (60cm = 5*diamêtre des filants)


Normalement le recouvrement devrait être de 5*diamêtre des filins = 60 cm. Or la a été ajouté une pièce
en plein milieu pour faire la jonction avec un recouvrement beaucoup trop court.
Suite à ma remarque, le chef de chantier fera ajouter 2 barres sur le dessus mais à mon avis toujours trop courtes
(il faudrait à mon avis des barres de 60cm*2+taille de l'interstice), puis 2 barres sur le dessous vu mon insistance.)


La photo suivante montre ce qui a été fait au niveau du chaînage entre les deux niveaux des fondations:
perso j'ai un doute que cela soit aux normes, mais comme toujours je ne suis pas du métier et que le
chef de chantier m'a dit que c'était bon. J'ai du laisser filer.

Fondations sur 2 niveaux : chaînage qui me laisse perplexe. Est-ce que cela respecte vraiment les normes ?
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« Coulage Béton »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeeps38 le 25/02/2015 à 09h24
Voilà le début du coulage du béton.
On remarquera qu'aucun ferraillage vertical n'a été mis en place. Le chef de chantier m'a expliqué que cela se fait après avant que
le béton ne prenne.

Après coup, j'ai fouillé sur Internet et en fait il existe deux méthodes. On peut également mettre directement le ferraillage vertical en le fixant correctement.
Cette deuxième méthode est bien plus sur, car elle permet de vérifier qu'il ne manque rien avant de couler le béton. Alors que si ce ferraillage est ajouté après
que le béton soit coulé, le temps est minuté et le lendemain c'est trop tard.

Coulage du béton avant pose du ferraillage vertical pour faire des attentes. A priori pas la meilleure méthode.
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« Fondations : Etape 3 : mise en place des attentes verticales »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeeps38 le 25/02/2015 à 09h44
Voici le résultat après ajout du ferraillage coudé :

Fin des fondations avec mise en place du ferraillage pour faire des attentes pour le châinage vertical.


Malheureusement, je ne m'en suis pas rendu compte tout de suite parce que je ne suis pas du métier, mais il manque beaucoup de choses par rapport
au plan et pas mal de filins semblent trop courts.

Par exemple :
- il est prévu en tout sur le plan 146 ferraillage coudés, il n'y en a que 52.
En général il y a au moins 1 ou 2 ferraillage coudés qui ont été mis aux endroits prévus ou il y aura des poteaux.
Mais par exemple au niveau du coin tout en bas de la photo, il y avait prévu 10 ferraillages coudés, et pas 2 !
J'ai même noté 3 endroits ou il n'y en a aucun.
(Les ferraillages coudés sont des barres coudés du style 20x110cm
qui plongent dans la semelle et servent d'attente pour fixer le chaînage vertical. Ils sont très importants en cas
de gros séisme)

- il est prévu sur le plan également au niveau des semelles des HA8x1 ,90ml coudés(10/80/10/80/10cm) avec un espacement de 20 ou 25cm
qui sont toutes manquantes.

Bref je me suis rendu compte de tout ça le jeudi soir 19/02 (j'ai enfin compris les plans sur cette partie) et j'ai contacté le chef de chantier le lendemain à 8h et il est passé le soir chez nous.
Pour lui, cela ne pose pas de problème. Moi j'ai quand même un gros doute sur le respect des règles PS MI 89/92 (zone sismique 4). Normalement l'entreprise qui a fait les plans
l'a faitt avec un logiciel de calcul. Pas de raison, qu'ils mettent trois fois trop de ferraillage.

Envoie d'une Lettre Recommandé et d'un mail le 24/02 au constructeur.
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En effet, gros soucis de ferraillage:

les redans ne sont pas bon du tout, il n'y a aucun recouvrements. Les attentes ont toutes été planté après le coulage du béton, donc elles ne retournent pas en équerres dans les fondations, ce n'est pas bon hors zones sismiques, alors là, çà ne va pas du tout.

Envoyer votre recommandé au garant également, car là, rien n'est respecter pour les normes de sismicité, vous vous retrouverez avec de gros problèmes dans quelques années.


Un conseil: adhérez à l'AAMOI.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Richard45 a écrit:En effet, gros soucis de ferraillage:

les redans ne sont pas bon du tout, il n'y a aucun recouvrements. Les attentes ont toutes été planté après le coulage du béton, donc elles ne retournent pas en équerres dans les fondations, ce n'est pas bon hors zones sismiques, alors là, çà ne va pas du tout.

Envoyer votre recommandé au garant également, car là, rien n'est respecter pour les normes de sismicité, vous vous retrouverez avec de gros problèmes dans quelques années.


Un conseil: adhérez à l'AAMOI.


Merci pour le conseil pour la LRAR au garant, je vais à priori le suivre, je laisse cependant quelques jours au constructeur pour réagir positivement.

Pour l'AAMOI, je vais me renseigner.
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Je viens de regarder l'AAMOI, j'en avais déjà entendu parlé mais sans plus.
Effectivement, ça à l'air sérieux, je vais voir avec ma conjointe...
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Vu comment vous êtes partis avec votre constructeur, je pense que vous allez avoir besoin d l'AAMOI pour être sur de ne pas vous faire enfumé.

Ils sauront vous conseillez dans les démarches pour faire réagir votre constructeur.

Car là, vu ce qui à été fait, il n' y a pas d'autres choix que de démolir pour recommencer.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Bloggeur Env. 40 message Isere
Richard45 a écrit:Vu comment vous êtes partis avec votre constructeur, je pense que vous allez avoir besoin d l'AAMOI pour être sur de ne pas vous faire enfumé.

Ils sauront vous conseillez dans les démarches pour faire réagir votre constructeur.

Car là, vu ce qui à été fait, il n' y a pas d'autres choix que de démolir pour recommencer.



La décision est prise, on va adhérer. Encore merci pour tous tes conseils et remarques.




( Pour ceux qui veulent voir la discussion annexe sur les problèmes rencontrés:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-274518-doute[...]tions-sur-2-niveaux.php )
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Pour info : j'ai reçu aujourd'hui un appel de mon constructeur qui m'a indiqué qu'ils envisagent de refaire les fondations.
Cela reste à confirmer mais c'est bien parti pour se régler.
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Après une réunion sur le chantier, le constructeur m'a confirmé qu'ils allaient refaire les fondations.
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Un bon point pour le constructeur!
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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« Destruction des Fondations/Vide Sanitaire »

Gros oeuvre > Démolition Par jeeps38 le 18/03/2015 à 20h48
Comme proposé par le constructeur, mise en oeuvre de la destruction des fondations et des murs du vide sanitaire.

2 jours pour tout casser, 1 jour pour nettoyer et remettre au propre les fouilles.

Démolition suite aux problèmes rencontrés au niveau des fondations et des murs du vide sanitaire
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Nouvelles fondations qui respectent cette fois-ci les normes parasismiques


Photo d'une partie des fondations qui respectent cette fois-ci les normes parasismiques. On peut voir facilement que le nombre d'attentes verticales qui sortent des fondations est bien plus important.
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Elevation des murs du vide sanitaire avec coffrage pour faire du béton banché


Elévation du vide sanitaire avec coffrage pour faire du béton bancher. On voit que le chaînage vertical
mont plus haut et est plus nombreux qu'avant.
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Murs du vide sanitaire prêt pour couler le béton


Murs du vide sanitaire prêt à recevoir le béton.

On rencontre beaucoup moins de problèmes qu'au début du chantier qui est suivi
maintenant par un ingénieur béton armé qui remplace le chef de chantier.

On continue cependant de contrôler de près, on a quand même remarqué et fait corriger l'espacement
entre les poteaux prévu pour la porte d'entrée, le garage et une baie vitrée. (il suffisait de tirer un peu
sur le chaînage vertical, mais c'était quand même bien plus simple à corriger avant de couler le béton).
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Env. 10 message Isere
Bonjour,

Ou en etes vous de votre projet.
Votre maison est elle finie?
Etes vous satisfait?
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Env. 10 message Isere
Dommage qu'il n'y ai pas la suite du projet
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jeeps38 Auteur : jeeps38
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Batissimo
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