Notre histoire de construction d’une maison d’habitation en est à ses débuts et je vais tâcher de vous faire profiter de mon récit pour en décrire les grandes lignes et l’alimenter de photos au fur et à mesure de l’évolution des travaux mais pour l’instant rien n’est construit.
Aujourd’hui mardi 13 janvier 2015, nous avons eu l’acceptation de notre Permis de Construire après deux mois d’étude mais notre aventure date de plus d’une année ou nous avions comme chacun d’entre nous effectué toutes les démarches comparatives pour trouver un constructeur à qui nous pourrions confier notre projet.
Chacun y va de son argument pour dire qu’il est meilleur que l’autre et le résultat final pour un néophyte comme moi tient parfois plus du feeling avec le commercial plutôt que arguments techniques
Nous avions retenu au final 3 constructeurs d’Aytré.
Les Maison PRIVAT qui nous a proposé un projet très personnalisé mais celui ci dépassait notre prévision budgétaire alors que les 2 autres constructeurs répondaient à toutes nos attentes avec un prix contenu. Il nous a fallu donc choisir entre MAAP Construction et Maisons LARA d’AYTRE.
Ce dernier était un peu moins cher mais mon épouse préférait le projet de MAAP Construction pour avoir eu des échos sur leurs sérieux, la qualité et la finition des maisons qu’ils proposent. Les premiers contacts furent très concluants et nous rencontrons des interlocuteurs disponibles et très professionnels. Nous avons notre 1ère réunion technique jeudi 22 janvier.
Il nous a fallu au moins 3 mois pour trouver le terrain de nos rêves hors lotissement avec un budget relativement sérré. Nous avons finalement trouvé un très joli terrain de 431 m2 que nous avons pu négocier à un prix raisonnable afin de respecter notre budget prévisionnel. PHOTOSJOINTES
Il nous a fallut 6 mois pour signer l’acte Notarié pour le terrain
Tout va à la vitesse d’un escargot au galop mais tout va bien tout de même.
La lecture très assidue des récits de FORUMCONSTRUIRE.COM m’a apporté des renseignements extrêmement profitables. Je me suis largement inspiré des conseils de personnes qui sont passés par là avant moi et je remercie tous les animateurs du site qui y travaillent dans le but de nous proposer un site extrêmement animé et riche d’informations. Voila, la pommade est passée !!!!
Je vais arrêter de causer et me rincer le gosier et alimenter mon récit de photos qui en disent plus.
merci de m'avoir lu jusqu'au bout
à @
Bonjour trè jolie projet ayant fais construire par maap je peux vous assure que vous allez passer une très bonne construction ils sont très serieux et très a lecoute leur prix un peu plus elevè par rapport au autre construceteur et largement justifiè ....bonne construction a vous
Bonjour Emilolo17 et merci pour ce message de soutien.
J'ai bien évidemment lu tous les récits des constructeurs avant de me faire une idée sur le choix de celui ci et le bouche à oreille aussi est à considérer et ta remarque me conforte dans le choix des Constructions MAAP.
Ils on su nous proposer un projet qui prenait en compte notre demande et le prix se situe dans le juste milieu par rapport à Maison PRIVAT et LARA d'Aytré. Aussi Nicolas le commercial est très à l'écoute et nous a fait plusieurs cadeaux pour nous "aider" à accepter son offre. que du bonheur.
Ton nid a l'air très sympa avec une pièce à vivre assez spacieuse. La porte d'entrée doit venir de chez MAPORTAMOI et c'est un modèle similaire que nous choisirons.
Aussi, ton projet a l'air d'être fini et je suppose que vous habitez dans votre nid mais si tu es content des maisons MAAP il est juste de faire remonter l'information. Le mieux est d’évaluer le constructeur car cela fourni d'avantage de crédit a sa représentation sur le site. Si tu n'est pas satisfait il faut le faire savoir aussi. qu'en pense tu ?
MAAP est sans doute un bon constructeur, mais je l'ai trouvé assez cher et l'ai vite éliminé dans
ma liste de constructeurs potentiels. Finalement, j'ai opté pour la Bocaine, constructeur dans le 85 qui a décidé de s'implanter aussi dans le 17 pour le bonheur des Charentais. Les locaux devront composer avec un nouveau venu qui va faire mal
Bonsoir Cabu, Je suis d'accord avec toi que MAAP n'est pas le moins cher.
J'ai rencontré plusieurs constructeurs beaucoup plus abordables mais qui rognaient sur les materiaux (maison à 95000 €) MAAP m'a proposé un projet ficelé et complet intermediaire aux 2 autres 10000 € de moins que le moins cher avec des prestations extra. La vente de notre maison couvre le projet et c'est pour moi l'essentiel. En tout cas je suis confiant.
Je suis sûr que cela se passera bien, MAAP ayant une très bonne réputation.La confiance c'est aussi important pour mener un projet sereinement.
Mais, sincèrement, tu sors des frontières du 17, çà vaut le coup.
Mais, c'est bien, il faut que tous les bons constructeurs travaillent et c'est bien là l'essentiel
Bonne chance à toi et que tout se déroule sans encombre
Préparation > Permis de construire
Par Jepifali le 24/01/2015 à 18h32
Tout d’abord, je voulais corriger une erreur que j’ai écrite dans mon 1er message lorsque je parlais du C.C.M.I. (Contrat de construction de Maison Individuelle), il s’agit du permis de construire que j’ai obtenu et non du C.C.M.I. bien évidemment.
Depuis la semaine dernière quelques événements assez utiles à l’avancement de notre projet.
Le panneau d’affichage a été posé par le constructeur, j’en ai profité pour poser une pancarte pour repérer l’emplacement du compteur d’eau et aussi délimiter le terrain car toute la végétation a due être retirée.
Nous avions rendez vous pour notre 1ère réunion technique jeudi et cela s’est bien déroulé dans l’ensemble sauf peut être une petite erreur non conséquente de métrage sur la dalle de notre terrasse de 42,33 m2 qui devait prévoir un retour d’angle de 10 m2 environ qui n’a pas été reportée sur le document final.
Nous sommes allés ma femme et moi à notre rendez vous chez Decocéram afin d’affiner nos choix de carrelages, faïence murale et parquet flottant. Nous y étions déjà allés à 2 reprises afin de dégrossir le travail de sélection et avons profité de l’expérience très professionnelle de la vendeuse qui nous a consacrée près de 2 heures de temps. Tout est réservé sauf la terrasse qui fera l’objet d’une prochaine visite au moment des soldes de printemps.
J’ai mis en ligne une photo de l’affichage du terrain ainsi que des captures d’écran issues d’un logiciel d’architecture non professionnel « ARCHITECTE 3D » que j’utilise et qui me permets de faire vivre notre projet.
En effet, ces représentations en 3 D m’aident à me familiariser avec les proportions de notre maison. De plus, c’est une activité très ludique et intéressante dont je recommande l'usage et qui m'a couté la modique somme de 15 € en CD. Il faut tout de même quelques heures de maniement et de patience avant d’obtenir des résultats qui en valent la peine.
Bonne semaine à toutes et à tous et à une prochaine fois
Bonjour Pensol, Merci pour ton avis au sujet de ma cuisine.
La tienne est pas mal non plus, elle est très fonctionnelle, spacieuse et agréable. J'apprécie la tablette au dessus de la table. Cela me donne une idée que j'adopterai peut être après concertation auprès de mon épouse qui se déclare propriétaire des lieux.
Dans notre projet, Je regrette que nous ne puissions pas dégager plus d'espace de rangement.
Je vais suivre ton recit qui est beaucoup plus avancé que le mien car notre chantier devrait demarrer la semaine prochaine.
@+
Préparation > Terrain
Par Jepifali le 20/02/2015 à 23h36
Je viens de recevoir aujourd'hui même par courriel le devis pour la viabilisation de notre terrain.
Le chantier devrait théoriquement commencer la semaine prochaine sauf caprice météorologique et je n'ai pas d'eau sur mon terrain si ce n'est le puit qu'un voisin m'a autorisé à utiliser.
Juste le temps de remplir les documents administratifs et me voila rendu à Aigrefeuille d'Aunis à la Régie des Eaux avec mes devis afin de régler immédiatement l'acompte pour engager les travaux. Délais théoriques : 2 mois
J'ai alors exhibé mon sourire n°22 bis et adapté à la perfection la voix suave et langoureuse qui va avec ce sourire et dit à ma charmante interlocutrice : deux points ouvrez les guillemets "mais, comment vais- je faire, les travaux commencent la semaine prochaine et je n'ai pas d'eau sur mon terrain ?"
Ma demande a été exhaussée car la très charmante employée a inscrit en rouge sur mon dossier URGENT et m'a dit dans la foulée, je transmets aussitôt votre dossier pour le passer aujourd'hui.
Elle m'a même remercié d'avoir été réactif dans cette demarche. Quand à moi je l'ai remercié en utilisant mon sourire n°22 bis et la voix suave qui va avec pour avoir pris en considération ma demande.
Et c'est la que mon inspiration me trahit et que ma cartouche d'encre risque de rendre l’âme
Bonjour Julhod,
Je viens de recevoir un courriel de MAAP construction qui m'annonce le début du chantier la semaine prochaine.
En tout cas MAAP nous a fait une très bonne impression, nous avons eu aussi des chose très favorables à leur sujet et ils ont su s'aligner sur notre demande en tenant compte de notre budget.
Pour l'instant, je recommande +++
Je ne manquerais pas de suivre ton récit
@+ Jépifali
Bonjour à tous mes lecteurs assidus,
Je vais continuer à alimenter un peu mon récit en fournissant des éléments techniques qui me paraissent importants mais que je ne comprends pas toujours.
Les principales caractéristiques de l'ouvrage sont
Construction sur vide sanitaire
Normes sismiques
Briques BGV Bouyer-Leroux (R=1.15)
Placomur Duo pass 140 mm (R=3.85)"Laisse passer les gaines pas le froid"
Isolant sur dalle 68 mm d’épaisseur (R=3.15)
PAC duo Type DAIKIN Altherma Bi-bloc ERLQ004C*V3 + EHVH04S18 avec ECS (eau chaude sanitaire) COP 5.04 (coëficient de performance)
Plancher chauffant sur toute la surface habitable.
Les fouilles du terrain devraient débuter vendredi 6 mars et je fais chauffer mes pellicules photo pour immortaliser ces premiers instants.
à très bientôt Jépifali
Bonjour Julhod,
Les preparatifs de marquage ont eu lieu hier après midi afin que les fouilles démarrent lundi.
J'ai bien l'intention de suivre de prêt notre chantier.
Je mets des photos dès que possible.
Et toi ton projet en est ou ?
On a signé mardi soir. Maintenant faut qu'on attende que le lotissement soit terminé. En principe dépose du permis de construire avril on va suivre tous sa.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Jepifali le 08/03/2015 à 09h02
Bonjour,
Vendredi, les maçons on fait le repérage sur le terrain. Dès lundi, le chantier démarre avec les fouilles pour les fondations.
Les travaux de construction sur le terrain mitoyen au notre on commencés aussi il y a 10 jours à peine.
C'est à St Laurent de la Prée vers Fouras.
En fait nous étions propriétaire d'une ancienne maison que nous avons vendu sur Aytré. nous avons emmenagé en location à Salles sur Mer depuis notre départ d'Aytré et pendant les travaux.
On s'est rapproché du chantier et on est pas trop loin de Clavette ou travaille ma femme.
Bonne journée
« Fin des fondation avec vide sanitaire et dalle coulée »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Jepifali le 07/04/2015 à 19h15
Bonjour
Enfin les travaux de fondation avec vide sanitaire sont fait et la dalle a été coulée ce matin.
Le temps est au beau fixe et cela devrait durer encore plusieurs jours avec une augmentation sensible du thermomètre. Situation idéale pour favoriser le séchage dans les meilleures conditions possibles.
Je n'ai toujours pas eu la viabilisation de mon terrain "eau et assainissement" dont le dossier a été dépose le 9 janvier car il m’a fallut attendre l'acceptation de mon PC et le devis a été réglé le 20 février.
J'aimerai assez que cela soit fait avant la fin du séchage de la dalle car il faudra de l'eau pour monter les murs à ce moment la.
Hormis ce petit désagrément de branchement d'eau, je suis assez confiant sur la suite du programme car tout se déroule de façon magistrale et le travail est suivi régulièrement par le chef de chantier qui a l'air de bien connaitre son métier et le faire avec rigueur.
J'attends de recevoir la facture d’achèvement des fondations qui devrait venir sous peu.
quelques photos de la dalle finie aujourd'hui suivent
à bientôt
Bonjour Julhod,
Pour répondre à ton message sur le temps de sechage de la dalle, il a fallut 3 semaine avec des conditions climatiques exceptionnelles.
Ou en est ton projet à ce jour ? Si tu as des photos j'irai voir ton récit.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Jepifali le 06/05/2015 à 21h52
Bonjour,
Après 3 semaine de séchage avec des conditions climatiques exceptionnelles, Les murs commencent à s'ériger et à laisser un aperçu de la structure de la maison.
Actuellement, je suis absent et ne peut retourner sur le chantier aussi souvent que je le voudrais ce qui explique le manque de suivi de mon récit.
Après 4 mois pour le dépot de ma demande de viabilisation auprès de la RESE, celle ci n'a pas encore été faite malgré les 1800 euros de facture encaissés en mars dernier. Je suis un peu en colère. à suivre !!!
@ bientôt
La date limite de livraison de notre maison par MAAP est prévue pour mars 2016 seulement, je pense qu'elle le sera avant.
En annonçant des délais maximum le constructeur prend moins de risque mais je ne pense pas qu'elle puisse être livrée avant la fin de l'année tout de même de la même façon que je suis surpris de la date de livraison de la tienne " MAI" car nous sommes deja en mai. S'agit il de mai 2016 ou pas ?
@ +
Préparation > Terrain
Par Jepifali le 10/05/2015 à 22h31
La viabilisation de mon terrain "eau et assainissement" a enfin été faite 4 mois après l'accord du PC et le dépôt de mon dossier à la RESE. (Le Permis de construire était la condition pour le dépôt de dossier)
Il faut dire que c'est le délais qu'ils m'avaient annoncé même si j'ai du mal à l'admettre compte tenu du fait que l'encaissement de la 1ere facture de 1800 € a eu lieu il y a presque 2 mois.
M'enfin !!!!
Bonsoir ,
Je viens de voir les dernières photos, votre projet avance super vite.La maison commence à prendre forme, Hâte de voir le rendu avec la toiture .
Bonjour Stefalyssi, je suis absent de chez moi depuis le 27 avril mais je suis les événements du forum.
Ta maison est à présent bien en forme et très belle d'aspect exterieur.
La mienne se monte un peu moins vite car la charpente est en cours de pose.
Je continue à suivre de près ton récis et d'autres aussi et j'alimenterai le mien de photos dès vendredi. @+
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Jepifali le 30/05/2015 à 19h05
Bonjour cher lecteur assidu,
Je reviens un peu sur l'avancement de notre construction. Celle-ci est moins rapide que celle du voisin qui a commencée 15 jours avant nous et qui est déjà hors air et hors d'eau. Le crépis est déjà fait. il est vrai que cette dernière n'est pas construite sur un vide sanitaire comme la notre et qu'elle mesure 35 m2 de moins que la notre (plus petite et sans garage)
Au fait, je précise une chose importante dans notre construction c'est que toute une partie de la surface de notre maison est prévue en plafond traditionnel excepté les 2 chambres, le bureau, la salle de bain le dégagement , l'entrée et les WC qui sont en fermette avec un plafond normal.
C'est à dire aussi que lorsque l'on regarde la maison de face, le petit bloc de gauche de la maison (8 m x 6,70 m) qui représente les chambre est en fermette et le plus gros bloc de droite (12,50 x 8,20 m ) c'est tout le reste qui est en plafond rampant. Ai-je été assez clair ?
Je te rassure tout de suite, j'ai posté des photos récentes que tu peux voir sur le site et qui en disent plus que mes explications un peu confuses je l'admets.
Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Par Jepifali le 31/05/2015 à 13h49
Le Plan descriptif des murets en prevision
Après concertation, c'est la configuration que nous avons retenue parmis les 6 autres que j'ai proposé et dessiné grace à mon logiciel pour debutant.
Bonjour,
Avez-vous déjà un devis pour votre mur ? Prenez-vous le maçon de la maison ?
Nous il nous demande 16 000 € pour le mur 2 côtés à 1.80 m puis retour devant 0.80 m.
cdt
Je viens de transmettre mes plans et j'attends un chiffrage.
J'ai un autre maçon sous la main qui a déjà construit les 2 murs existants et à qui je pense demander un devis également. Sans compter l'enduit qui n'est souvent pas fait par le maçon et qui a un cout non négligeable.
Je ne connais pas vraiment les prix mais 16000 euros pour votre mur c'est une grosse somme. Je ne pensais pas que cela puisse être aussi cher.
Cela dépend bien sur de sa longueur. Mais je crois que notre projet de muret est un peu semblable au votre.
côtés latéral sur 14 m x 1.80
façade sur 15,70 x 1 m
plus les poteaux.
Pour me faire une idée et comparer :
l'enduit est il prévu dans les 16000 € ou pas ?
quelle est la longueur de votre mur ?
De mon côté, je ne manquerai pas de vous informer de mes devis pour mes 30 mètres linéaires de murets dont j’évoquerai les devis détaillé dans un prochain post.
Je ne manquerai pas bien entendu de suivre l'évolution de votre projet que j'aime beaucoup. Disposition de la maison sur le terrain, la piscine, la cuisine, grande pièce principale très lumineuse avec 3 baies vitrées et tout et tout.
Bonjour Cindy et merci pour l'info. Je vais faire mes calculs pour comparer avec les prix demandés par mes maçons.
Bonjour Cabu, Je ne connais pas les tarifs mais tu veux dire 300 € le mètre linéaire ou 300 € le mètre carré carré car c'est pas pareil si le mur mesure 1 métrè de haut ou 1,80 mètre de haut.
Je reviens vers vous car je viens d'avoir le devis du maçon qui s'élève à 6331 € TTC pour 54 m2 de muret avec des arrondis et des façonnages particuliers mais rien est crépi dans mon cas.
Je pense que je vais lui soumettre mon chantier car ces maçons doivent couler ma terrasse et ils feraient les murettes dans la foulée.
Une petite dalle d'abri de jardin de 2.5 x 2.5 est comprise dans ce devis (400 € HT c'est un peu cher je pense)
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Jepifali le 30/06/2015 à 23h15
Chaque jour nouveau nous apporte un avancement nouveau dans notre chantier. Il est certain que le mois d'août sera un mois de stand bye car les entreprises du BTP seront surement en congés.
Après les menuisiers qui ont posés toutes les ouvertures en un jour je crois, les électriciens qui sont venus faire le câblage des araignées (c'est joli comme expression hein ?) ont été si rapide aussi que je ne les ai pas vu à l’œuvre. Du beau travail de pro pour les deux corps de métier tout de même.
Aujourd'hui, j'ai eu l'agréable surprise de rencontrer les enduiseurs, ceux qui font l'enduit et qui ont travaillées sous un soleil de plomb toute la matinée et peut être en début d'après midi aussi. après, il faisait tellement chaud et la réverbération de l'enduit sur le pignon de la maison devait être intenable. Le résultat du travail fait est remarquable.
A l'intérieur de la maison, les plaquistes quant à eux du haut de leur échafaudage installaient les tringles de fixation pour l'isolation sur le plafond traditionnel dont la pointe culmine à près de 5 mètres de hauteur. Une fois l'isolant installé, l'ensemble sera recouvert de panneau pour laisser apparaitre les pannes de la charpente.
Tout l'espace chambre a déjà été équipe de ces fameuse tringles de suspension (ça doit s'appeler quel que chose comme ça) celles qui doivent recevoir les cloisons
Je vais sur le chantier presque tous les jours et je n'ai rien vu faire ! Je pense qu'ils doivent venir la nuit travailler , qui sait-je. Ou sinon, ils travaillent vite et bien.
En tout cas je remercie mes lecteurs assidus de m'avoir lu jusqu'au bout.
Bonjour, très jolie maison, nous avons fait le choix des mêmes tuiles que vous (vieilli Languedoc) si c'est bien cela? et nous sommes actuellement au choix de l'enduit, et je trouve que le votre est parfait, pouvez vous me donner la référence? Vous en remerciant par avance.Aurélie
Bonjour Aurélie,
Les tuiles sont des vieilli Languedoc effectivement quant à l'enduit nous avions choisi lors de la visite technique et je n'ai pas la référence. C'est un monocouche finition grattée en tout cas. Je vais demander la référence et vous la communiquer ultérieurement.
En tout cas, merci de vos constats positifs et rassurants au niveau de notre maison.
Allez vous faire votre récit de construction ou pas ? ça permet de garder des traces du projet et de pouvoir échanger des idées. Bonne construction à vous
Bonsoir STEFALYSSI,
Je suis également ton projet qui a débuté très peu avant le mien. Il est bien avancé aussi. dans les deux cas, on commence à y voir claire
L'extérieur de ta maison est très sympa. J'attends avec impatience les photos plus représentatives des aménagements intérieur, carrelage et autres.
Nous avons choisi des motifs de portes semblables.
@ + Jepifali
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 101m² (4 pièces) Superficie terrain : 431m²
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