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Par jujuetmarlou63 le 25/01/2015 à 15h35
Après nos premières visites chez Tradimaisons nous étions enchantés du contact que nous avions eu avec le Commercial, en effet personne très aimable à l'écoute de nos envies.
En revanche, il était particulièrement pressé et je pense à juste titre car tous les terrains ont vite été pris d'assaut.
Nous arrivons donc au premier piège!
Je vous raconte notre expérience Tradimaisons après je ne connais pas le fonctionnement des autres constructeurs ...
L'objectif des constructeurs est d'avoir la main mise sur tous les terrains afin de vous obliger à construire la maison chez eux! Ils profitent de cette situation pour vous pressez et donc vous faire signer le plus rapidement possible vous menaçant de voir le terrain de vos rêves se faire acheter pour un autre!
Donc je pense sincèrement qu'il faut au maximum trouver un terrain par ses propres moyens mais ça ... je vous l'accorde ce n'est pas simple.
En résumé ça leur permet de vendre très cher des maisons de qualité discutable.
Nous arrivons ainsi au deuxième piège! Le descriptif technique! Faisant construire pour la première fois notre réflexion fut la suivant : En prenant Tradimaisons (qui sont loin d'être les moins cher nous pensions bénéficier d'une qualité un peu supérieur. Là encore grosse erreur!!! En effet pour le prix de base la maison est la plus low cost que possible, ils comptent d'ailleurs là dessus pour derrière vous vendre très chèrement des plus values.
Quelques exemples :
- Votre charpente sera dite de à fermettes. Traduction : Vos combles seront inexploitables et impossible d'y stocker quoique ce soit.
- Votre garage ne sera pas isolé. Traduction : Votre garage restera avec les parpaings apparents et sans plafond (vue directement sur la charpente).
- Volets roulants monobloc. Traduction : Les blocs des volets seront apparents à l'intérieur de la maison.
- Dessous de toit en bois. Plus value pour le PVC -> plus de 1700€!!!
- Menuiseries de piètres qualités (Photos ci jointes).
- Crépis gratté. La aussi grosse déception en fonction du client et du façadier vous aurez le droit aux baguettes d'angles ou pas, pour nous ce n'est pas le cas, discussion impossible ..., résultat le crépis est complètement raté et doit être refait (Personne ne sait nous dire quand car le façadier est parti en Turquie et on ne sait pas quand il reviendra ...). (voir photos)
- Electricité. 50€ supplémentaire par prise!!!! Respect des côtes très difficile (voir photo)
- Choix du carrelage, des portes, le discours du commercial était "large choix parmi un catalogue de références, la réalité c'est une seule porte d'extérieur et le choix entre deux modèles de portes intérieurs ... Concernant le carrelage il ne faut pas espérer avoir du carrelage "moderne" (30x30 maxi sinon plus value) . - les cloisons en placo alvéolaire. Traduction : Placo de 5 cm d'épaisseur sans isolation donc niveau insonorité on est proche du néant!
Voilà les exemples qui me viennent à l'esprit et que nous regrettons de ne pas avoir descellé par méconnaissances ...
Le problème si vous avez donner le préavis de l appartement et que il prenne un peut de retard après vous êtes bloquer car si vous envoyer les 5%il font pas la réception . Après faut pouvoir tenir avec le loyer et le crédit à payé. ......moi toute les réclamations que je ai faite on M à répondu que ^je chipoter ^ . Et des qu on demander quelque chose comme était toujours non compris dans le prix de la maison comme l entrée du garage en gravillon concasser pour accéder sans soucis enfoncer dans la boue . Ce qui paraît logique bin non c'est en plus . Ne lâcher rien même si moi je ai lâcher pour les portes et volets de toutes façons il voulais rien faire . Moi je voulais à la fin recupere ma maison pour faire mes travaux et être sur que ça soit bien fait!!. Elle est prévus pour quand la livraisons de votre maison ?
Bonjour,
nous faisons construire par tradi à Lempdes. Je pense que tous les constructeurs sont plus ou moins voleurs, et il faut savoir que tous, appliquent des plues values, en proposant une maison sans option dans leur prix de base. Et à mon avis, Tradi ne sont pas les moins bons. On s'est fait avoir aussi sur pas mal de choses, PVC de toit, cloisons placostyl, carrelage... On a bien essayé de gartter un max avant de signer, mais ils font pas trop de cadeaux. On a quand meme tenu 1 mois 1/2 avant signature, le commercial etait prêt à abandonner,on lui coutait déja trop cher!
Et encore, d'autres plues values se profilent, comme electricité, carrelage un peu plus cher encore.(on est au stade hors eau hors air) Je pense que, hormis faire sa maison seul, ce qui n'est pas à la portée de tout le monde, on a pas vraiment le choix.
Par contre, en effet ton crépis est loupé, et ils sont obligé de trouver une solution. Et la porte fenetre, n'en parlons pas. Nous concernant, nos menuiseries exterieures ont l'air bien, en comparaison de notre location, mais c'est des volets encastrés, c'est pas le mêmes fentres du coup.(c'est une des seules options que nous avons pu négocié)
c'est deprimant de voir tout l'argnet qu'on y met, sans pouvoir avoir ce qu'on veut.
Mais vous serez bien chez vous j'en suis sûre. il ne faut pas se laisser faire
Nous avons nous aussi fait cette erreur (de débutant je pense ) de ne pas négocier tout ce que l'on voulait avant de signer le ccmi donc après plus value pour tout!
Nous avons réussi à avoir les volets roulants électriques mais bien sûr avec le caisson à l'intérieur de la maison et les portes post-formées (ça je pense que ça n'a servi à rien!)
Après plus value pour la rambarde d'escalier, receveur de douche, déplacement de poteau ... et quelques moins value mais pour ça on ne va par râler
Je pense que Tradimaison est comme tout constructeur après ça dépend des artisans qu'ils prennent et je pense que celui que vous avez eu pour votre crépi n'est pas très sérieux et ça c'est au constructeur de gérer!
Si le facadier est parti ils se doivent d'en trouver un autre pour rectifier votre facade!
Surtout ne pas laisser passer les choses, ne pas payer les 5% si vous avez des réserves et attention au chantage aux clés!
Oui c'est est silence radio après faut appeler on tombe toujours sur la messagerie ....messagerie ...messagerie . Faut faire bloqué et surtout pouvoir tenir pour faire bloqué avec un loyer et l échéance du crédit qui commence . Et ça c est pas tout le monde qui peut . Nous déjà il on pris du retard dans la livraison du coup moins de temps si de l autre coter on a donnée de préavis de départ qui est en moyenne 3 mois
Nous avons reçu une bonne nouvelle hier soir! Le directeur de Tradimaisons nous a appelé pour annoncer que la façade va être refaite (ce qui était une évidence vu le résultat actuel) mais aussi et surtout qu'ils allaient nous mettre les fameuses baguettes d'angles auxquelles nous tenions temps et pour lequel il était hors de question jusqu'à hier.
Ça nous quand même pas mal rassuré et vraiment soulagé!!
C'est vrai que tous les constructeurs font des plus-valus, ceci est tout a fait normal, il faut juste les prévoir avant, demander au commercial ce qui est réellement inclus ou pas et combien coûte l'option par la suite afin de ne pas être surpris.
Nous par exemple, nous avons des plus valus pour le placostyl, la sde du rez de chaussée, les portes intérieur et le carrelage, mais pas de grandes surprise, nous le savions déjà depuis le début, a peu de chose près.
Ce qui est anormal pour vous c'est plutôt la qualité du travail effectué, juste avec 5 photos ça fait peur, puis vos problèmes sont quand même assez conséquents, c'est juste que le constructeur s'est entouré d'artisans à bas prix, donc qualité moindre, ce qui arrive souvent malheureusement.
Par exemple pour nous, les artisans sont connus, je les voit tous au fur et a mesure que le chantier avance ou pour les différents choix, ils s'agit que d'artisans locaux, sérieux et qui font leurs travail correctement.
A bin ça c'est est une bonne nouvelle et pour votre porte qui se ouvre ? Il vous la change . Vous nous mettre des jolie photos de votre façade ( il vont poncer tout les murs ou faire . .... recrepir par dessus?
Tout a fait d'accord avec les propos ci dessus, il faut bien négocier ces plus values en amont et avant signature du CCMI. Au niveau du forum un guide de préparation serait nécessaire car trop de client découvrent le "phénomène" après signature du CCMI. Les options peuvent être facilement chiffrées par les commerciaux ensuite le client choisi de prendre ou pas.
Je poste en réponse à ce topic, car nous allons faire construire avec tradimaison.
En ce qui me concerne, ce sera la deuxième fois que je fais construire.
Déjà, en ce qui concerne le descriptif, les fermettes, le garage non isolé, le carrelage de 33 x 33 maxi, c'est pareil pour tous les constructeurs. Et si on veux autre chose, ça passe par des plus-values (que l'on peut toujours négocier soit dit en passant).
Néanmoins, il y a aussi quelques différences. Pour ma première maison, le constructeur proposait des coffres titan pour les volets roulant (encastré dans le mur) et les cloisons intérieures étaient toutes en BA13 avec un isolant en laine de roche au milieu. Chez tradimaison ça passe par une plus-value.
Bref, tout ça pour dire que les pièges sont plus où moins les mêmes quels que soient les constructeurs.
Et surtout, il faut passer régulièrement sur le chantier pour déceler toutes éventuelles malfaçons et les signaler de suite au conducteur des travaux pour qu'il fasse le nécessaire.
ok avec findus63 (spécialisé dans le poisson pané?? ) au cours du chantier il faut vraiment tout suivre c'est ce que je fais en ce moment et ca vaut le coup car direct que je vois quelque chose j’envoie un mail au cdt
Bonjour ,vous en êtes où avec votre maison ? Il vous on fait les travaux de façade ? Est ce que vous avez réceptionné votre pti chez vous? ....bonne soirée st
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) de ne pas négocier tout ce que l'on voulait avant de signer le 
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