Voilà un moment qu'on parcourt le forum en regardant les récits et autres sujets qui nous ont bien aidé dans la compréhension de plusieurs choses. Alors merci pour ce site et merci pour vos expériences.
Aujourd'hui, c'est à nous de débuter un récit afin de vous faire partager notre expérience. Bon on est vraiment au début, ça fait plusieurs mois que l'on cherche un terrain, que l'on se renseigne.
Nous sommes un jeune couple de 23 et 29 ans, nous avons deux enfants de 6 ans et 11 mois. Nous sommes actuellement locataires.
On signe le 28 février la promesse de vente, on a déjà signé le contrat de maîtrise d'oeuvre. Nous allons donc acquérir un beau terrain de 575m² dont 60m² de chemin. Ce terrain se trouve à environ 1 minute 30 en voiture de notre lieu actuel
La maison sera simple et rectangulaire sur 2 étages et fera 131m² environ (habitable), nous aurons un garage de 21m² et une terrasse couverte de 16m², le garage dépassera de la maison pour avoir un débord de toit et faire un porche (accolé à la terrasse également)
Nous allons mettre du carrelage partout sauf dans les chambres et couloirs où il y aura du parquet flottant.
Notre système de chauffage sera un poêle au RDC et des convecteurs panneaux rayonnants dans les chambres en cas de grand froid.
Bref, trêve de bavardages, les photos des plans, terrain, et implantation vont suivre rapidement
Suivi :
- signature du contrat de maîtrise d'oeuvre : 18 février 2015
- signature de la promesse de vente : 5 mars 2015
- Dépôt du permis de construire : 23 mars 2015
- acceptation du permis de construire : 03 avril 2015
- réception offre de prêt : 22 mai 2015
- signature acte authentique : 1er juillet 2015
- démarrage des travaux : 6 juillet 2015
- Fin du terrassement et coulage des fondations : 6 juillet 2015
- Vide sanitaire : 14 - 15 - 16 juillet 2015
- Coulage de la dalle : 17 juillet 2015
- Élévation des murs RDC : 29 30 31 septembre et 1er août 2015
- Plancher R+1 : 3 et 4 août 2015
- VRD (fait par moi ) : 20, 21, 22 août 2015
- Élévation des murs R+1 : 29 août 2015 + septembre 2015
- réalisation du chemin d'accès : entre le 4 et le 12 septembre 2015
- Charpente :15, 16, 17 et 18 septembre 2015
- Pose des menuiseries : 22 et 23 septembre 2015
- Hors d'air d'eau :22 septembre 2015
- Zinguerie et pose des gouttières :24 et 26 septembre 2015
- placo : du 28 septembre 2015 au 15 octobre 2015
- Fin plomberie 1er passage: 20 octobre 2015
- Fin électricité : 28 octobre 2015
- début chape et carrelage : 29 octobre 2015
- Fin chape et carrelage : 04 novembre 2015
- isolation des combles : ** novembre 2015
- reception et pose escalier : 7 decembre 2015
- Chauffe eau thermodynamique : ** novembre ou décembre 2015
- conduit et poêle : ** décembre 2015
- enduit : ** novembre 2015
- Etude RT 2012 : ** novembre ou décembre 2015
- Peinture (fait par nous ) : du 15 novembre au **
- parquet : (fait par nous ) : ** et ** novembre ou décembre 2015
- livraison de la maison : entre décembre 2015 et janvier 2016
Préparation > Idées architecture et déco
Par Ced1903 le 22/02/2015 à 16h15
Re-bonjour à tous,
j'inaugure donc notre récit par ce premier article, je vais essayer de vous donner tous les détails du projet.
alors je vais essayer de vous mettre le maximum dans un certain ordre
La maison sera construite sur vide sanitaire de 3 rangées en parpaing, l'élévation se fera avec des briques creuses type calibric bâtie à la colle.
La charpente sera en 2 fois 2 pente en bois du Nord (traitement fongicide + insecticide)
L'enduit extérieur se fera en crépis gratté
Les menuiseries seront en PVC, sauf la grande baie vitrée de 2.6x2.15 qui sera en aluminium, double vitrage isolant. Il y aura en tout 11 fenêtre (dont 1 baie et 1 porte fenêtre) et 9 volets roulant isolé en alu électrique (pas de volets roulants sur les petites fenêtre des WC)
Les portes intérieurs seront en 0.83 ( voire plus petites pour certaines), gravés, le modèle reste à choisir. La porte entre le cellier et le garage sera isoplane à âme isolé, avec joint d'étanchéité.
L'escalier avec quart tournant en bois exotique. (pas sur encore)
l'isolation se fera avec 10cm de laine de verre et une plaque de platre (épaisseur totale 120mm)
les cloisons seront de 72mm (pas besoin de plus car coin jour/nuit séparé par étage)
Nous aurons dans la SDB un bac extra plat 90*90 et une baignoire 170*75 et une douche italienne dans la chambre 90*90
Le cumulus sera un ballon thermodynamique de 270l (atlantic ou daikin)
Electricité réalisé selon les normes C15 100 et promotelec
VMC simple flux (1 bouches par SDB, par WC et une cuisine)
Nous nous chaufferons à l'aide d'un poêle (plus de détails plus tard) pour le rdc, toutes les chambres seront équipés de panneaux rayonnants et les SDB de sèche serviette
Nous aurons du carrelage partout (on pense à 1 40*40 ou 50*50 (ou entre les deux) gris clairs
Sauf dans les chambres : parquets flottants "large" et dans la lingerie, on se tate : lino ou carrelage
Faïence dans SDB (pas jusqu'au plafond) on a droit à 20m² dans le contrat de MO
carrelage type pierre pour terrasse et porche en 33*33
cuisine équipé (on se demande encore vers qui se tourner...) avec îlot collé au mur (qui comprendra la table de cuisson et un espace pour s’asseoir)
Enfin, les raccordements extérieur, nous avons environ 40m entre la maison et les coffrets, nous avons le chiffrage à 10500€ pour faire les tranchées, les attentes nécessaire, l'empierrage et la finition en castine sur 150m², nous pensons faire ça nous même (avec un ami terrassier), qu'en pensez vous au niveau du prix ? ensuite, installation ERDF type 2, donc 280 de coffret dos à dos, mais quel cable électrique acheter pour relier le coffret à la maison?
Voila grosso modo notre projet. Si vous avez des questions, critiques, remarques ou conseils, n'hésitez pas.
Préparation > Idées architecture et déco
Par Ced1903 le 01/03/2015 à 17h33
Bonjour à tous.
Comme nous nous gardons le parquet, la terrasse extérieur (carrelage), les meubles de SDB et la cuisine, nous avons du faire tous nos devis pour la banque.
Concernant le parquet nous hésitons entre 2 teintes :
Enfin, pour la cuisine nous l'achèterons chez IKEA, je la poserai moi même.
Voici quelques photos faites par le logiciel :
les plans :
la vue générale :
l'ilot :
et une autre vue :
Voila c'est déjà pas mal. Pour info, la cuisine finie, avec tout le plan de travail stratifié sur mesure + tous les meubles + l'électroménager (four encastré, micro ondes encastré, hotte et plaque 80*60) + la crédence (non visible ici) en verre blanc : 6500€
Nous ne mettrons évidement pas de peinture bleu au mur et le carrelage présent sur les photos ne représentent pas du tous celui qu'on choisira.
Jeudi la signature de la promesse de vente et les RDV à la banque en suivant !!!!
Maintenant au tour des banques, on a 1mois et demi pour faire nos demandes, 2 mois de plus pour avoir des offres acceptés.
1 mois pour déposer le PC et 2 mois pour qu'il soit accepté et re 2 mois pour lancer le tout (purge du PC)
Beau projet, maintenant va falloir être patient! Je crois que c'est le moment le plus long dans la construction
Avec qui avez-vous décidé de construire?
J'ai regardé un peu tes plans de cuisine, la disposition ressemble à la mienne sauf le îlot "détaché". J'avoue ne pas comprendre pourquoi avoir mis un îlot, collé au mur. Je trouve que, du coup, vous perdez du rangement et niveau praticité, c'est peut être pas le top. Ce n'est que mon avis
Pour la cuisine, n'hésite pas à aller chez des cuisinistes, tu seras surpris. Le problème avec Ikea c'est que la longueur de leurs meubles n'excèdent pas les 80 cm alors que chez les cuisinistes tu peux avoir jusqu'à 120cm de meuble et donc au total, moins de meubles. Si tu as la curiosité d'aller voir ma cuisine sur mon récit, on s'est finalement adressés à un cuisiniste alors que je partais à fond sur IKEA.
On a décidé de construire avec Terre et Maisons, un maître d'oeuvre situé à St Alban.
Merci pour le message ! l'îlot contre le mur tout simplement car sinon on aurait plus assez de place pour passer, ça nous ferait des couloir de 60cm de chaque côté ! Après oui pour les cuisinistes, on est allé chez ikea pour faire un devis. Mais je pense qu'il va nous être difficile de faire moins cher !! 6600€ avec tout l'électroménager + du verre trempé au mur sur mesure et un plan de travail sur mesure.
Je vais jeter un coup d'oeil sur ton récit, merci
Sinon oui en effet, on attaque la partie de patience, il va nous en falloir !
On est tjs très pressés a chaque étape!
Dès qu'une etape est finie on a déjà hâte de voir la prochaine!!
Nous les menuiserie arrivent la semaine prochaine normalement et rien qu'attendre 1 semaine c'est trop long!!!! lool
J'imagine, surtout qu'avec les menuiseries, ça change tout je viens de jeter un coup d'oeil à votre récit, très jolie maison ! j'ai hâte de la voir une fois finie aussi, je vous suis également
Waouh! La PAFC, pas donnée !! Vous faites construire où? Sur Saint-Alban? On ne serait pas loin du coup.
Avez-vous essayé socook? Ils avaient fait un devis de moins de 5000€, posé. Et il me semble avoir bien plus de meubles que chez toi. Je n'essaie pas de te dissuader de IKEA que j'adore mais on a généralement tellement de choses à faire dans une maison que monter une douzaine de meubles peut vite s'avérer fatiguant !
pour l'îlot, je trouve dommage de pas faire continuer ta rangée de meubles contre le mur avec la fenêtre. Vous pourriez envisager un meuble d'angle et vous auriez du rangement en plus. Et aussi une cuisine plus chère, je te l'accorde!
Vous avez bien fait de passer par un MO, on regrette un peu le CCMI. Bien que légalement nous somme sensés être mieux protégés, il en résulte que non!
Oui comme vous dites, la PFAC est hors de prix. La bonne nouvelle c'est que finalement notre maison sera bien une T4 et non une T5 donc 4600€ de PFAC au lieu de 5600€.
On fait construire à Daux.
On a pas essayé SoCook, mais pourquoi pas, après tout on a quasiment 1 an avant de l'acheter la cuisine
Jusqu'à maintenant, on est juste RAVI du MO, grâce à lui, on a économiser près de 10000€ ( et 1000 de plus grâce a l'histoire du T4 pour la PFAC). Ce sont des gens très réactif, je l'ai eu au téléphone hier pour lui dire combien on était dégoûté de la PFAC, et savoir si on pouvait pas faire un T4. Il m'a rappelé aujourd'hui pour me dire c'est bon pour le T4.
Franchement, le surplus qu'on paye pour un MO (et encore je trouve les prix TRÈS raisonnable) on est remboursé par les solutions que le MO nous propose, de plus, ils ont TOUT fait, du plan ( à partir de 3h de RDV pour raconter la maison qu'on voulait), à l'élaboration du PC et tout le reste. On est assez serein de ce côté la. on sera totalement serein le jour où notre prêt sera accepté !!! et surtout le jour où on emménagera !!
Préparation > Administratif
Par Ced1903 le 25/04/2015 à 10h15
Bonjour à tous !!
Ca y'est, nous sommes fin prêt !
Tous les devis sont réalisé, jusqu'au grillage avertisseur, en passant par le sable et le concassé 0/80 ou les pots de sous couche
On a même eu une superbe surprise : on a reçu l'acceptation du PC !!! on nous avait annoncé au moins 2 mois, finalement, ils ont réceptionné le PC le 26 mars et l'on accepté le 3 avril... du super rapide
Bon par contre voila 3 semaine qu'on est dans l'attente... dans l'attente de la banque, après un rdv de 2h nous avons enfin terminé le dossier de demande de prêt qui est partit à l'étude en milieu de semaine dernière. D'après notre banquière, il n'y a aucun problème, elle a déjà fait tout accepter.
Seulement voila, notre dossier traîne chez VerifImmo
Dur dur de se dire qu'on a avancé super vite et qu'on est prêt mais que la banque bloque le commencement des travaux !!
Préparation > Administratif
Par Ced1903 le 22/05/2015 à 19h54
Ça y'est !!!!!
Notre offre de prêt nous attendait aujourd'hui dans notre boîte aux lettres !!!
Le projet devient enfin concret ! L'ouverture du chantier devrait se faire fin juin !
Préparation > Autres
Par Ced1903 le 01/07/2015 à 20h52
Bonjour à tous,
Ca y'est, nous avons signé l'acte authentique et nous sommes donc propriétaires de notre parcelle de 575m² de terre
Le terrassement débute lundi prochain et les fondations seront coulées le lendemain !!!
Nous avons également commandé les menuiseries pour faire face au retard engendré par l'été et être livré en septembre !
A très bientôt pour les premières photos du chantier
« Début du chantier : Terrassement et Fondations !!!! »
Gros oeuvre > Terrassement
Par Ced1903 le 06/07/2015 à 21h53
Hello,
Le chantier a démarré tôt ce matin, en partant travailler, je suis passé y faire un tour, le terrassement avait déjà bien avancé, en rentrant du travail, ils coulaient déjà les fondations
Quel plaisir de voir notre chantier démarré. Quelques photos pour vous
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Ced1903 le 19/07/2015 à 20h25
Hello,
Voila, je viens d'ajouter une dizaine de photos, notre dalle a été coulée vendredi dernier. Maintenant normalement ce devrait être le calme plat jusqu'à début septembre ( à moins que le maçon ait prévu l'élévation des murs + le plancher du R+1 avant les congés d’août mais ça m'étonnerait)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Ced1903 le 02/08/2015 à 17h44
Hello,
contrairement à ce que je vous annonçait, le maçon a finalement décidé de finir l'élévation des murs du RDC et le plancher du R+1.
La pose des briques du RDC s'est terminée hier avec le nettoyage du chantier dans la maison, demain et après demain ils attaquent le plancher avant des vacances mérités !!!
Sinon, nous devrions être hors d'eau hors d'air d'ici la fin septembre dixit mon maitre d'oeuvre.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Ced1903 le 30/08/2015 à 13h41
Bonjour à tous,
j'espère que les vacances ont été bonnes
De notre côté, on a bien bossé car il fallait effectuer les VRD (EU, EP, PTT, EDF, EAU)
On a bossé 3 jours à 3 pour en venir à bout. Ca a très mal débuté car au premier coup de pelle nous avons sectionné tuyau arrivée GAZ, EAU, téléreport, gaines télécom. Heureusement l'arrivée EDF n'a pas subi de dommages.
Comme vous pouvez le voir, les réseau perpendiculaire à nos regard EU et EP n'étaient enterré que de 40cm au plus profond , De plus aucun grillage avertisseur ni sable de chantier...
Nous avons donc contacter GRDF qui sont aussitôt venu et ont finalement réparer (soudure electrique) le tuyau GAZ (après avoir voulu terrasser la route et changé le tuyau dans son entièreté (ouf))
Je me suis chargé de réparer le câble téléreport ainsi que le câble d'eau avec un raccord. J'ai également récupéré des chutes de tuyau pvc 28mm pour réparer le regard des télécom. Plus de peur que de mal !!
Bref, la maison est finalement totalement raccordés au EU, les gaines sont sous terre, et l'eau pluviale est aussi raccordé, il ne me reste plus qu'a attendre les descentes des gouttières !!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Ced1903 le 30/08/2015 à 13h49
Hello, c'est encore nous, les vacances étant finies et les VRD réalisés, c'est aux pros de reprendre maintenant !
Avant de partir en vacances, le maçon avait fait coulé la dalle du R+1 ainsi que la terrasse et l'auvent :
Des vilains chats sont évidement venu marcher sur notre terrasse
bref, c'est reparti !
Cette semaine, nous avons été livré du reste de brique ainsi que des piliers pour la terrasse (3 piliers d'un seul tenant en brique)
D'après notre maitre d'oeuvre, le maçon ne devait reprendre qu'en fin de semaine prochaine.
Nous sommes passer au chantier hier soir, et surprise la moitié du R+1 a été fait !
D'après les voisins le maçons a bossé toute la journée tout seul
Ils vont maintenant finir les travaux de maçonnerie la semaine prochaine, et nous devons être livré de notre charpente le 15 septembre. Les charpentiers attaqueront aussitôt !
Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée
Par Ced1903 le 13/09/2015 à 13h18
Salut !
petit article avant la reprise des travaux avec la livraison de la charpente mardi prochain !
nous avions enlevé des travaux réalisé par les pros la viabilisation ainsi que la réalisation du chemin d'accès, en effet, le devis était complètement hallucinant !
Je me suis donc fait livré 26t de 0/80 calcaire concassé il y a une dizaine de jours, le chauffeur n'étant pas dans un jour "j'ai envie de décharger proprement", j'ai passé dix jours à étaler du mieux que j'ai pu sa décharge de 0/80.
J'ai ensuite loué une rouleau compacteur 2.5t et j'ai passé une bonne partie de mon samedi à compacter !
Nous sommes ravi du résultat et tout ça pour moins de 800€ entre la livraison, le géotextile et le compactage !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Ced1903 le 27/09/2015 à 12h20
Hello,
Décidément, tout va très vite, j'en suis cantonné à réunir plusieurs étapes importantes dans un seul article
Du coup, on nous a livré la charpente le 15 septembre, le 17, les tuiles étaient posées !!!
Bon ils étaient 5 pendant 2 jours aussi
Du coup l'électricien a commencé son oeuvre, et a fait passer les alimentations des VR et les tuyau de la VMC.
En deux jours, le menuisier a posé fenêtre, portes d'entrée, porte sectionnelle, grille de défense et VR !!
Et enfin, depuis mercredi, le plaquiste est à l'oeuvre, le plombier commence également à faire passer ses tuyaux et évac ! Le R+1 est presque fini, on a bon espoir pour que le placo soit temrinée en fin de semaine prochaine, peut être même jointé !
Date de fin de plomberie / electricité / placo mi octobre. Date de début de chape et pose du carrelage : mi octobre
Ton chemin d’accès est super! Nous on a fait la bêtise de pas compacter car pas le temps et on va devoir reprendre une partie ... Mais bon, on doit faire quelques aménagements d'extérieur donc c'est pas trop grave.Je peux savoir où tu as loué ton engin et pour combien?
Salut mariotte
MMerci pour le chemin, on a passé pas mal d'heure !
Bon il n'est plus comme sur les photos avec la livraison de la charpente et surtout leur manitou mais il reste la finition plus tard !
Pour la location j'ai cherché pas mal.. Au final par bouche à oreille j'ai trouvé une petite boîte de location, 195€ TTC tout le weekend
Au cas où la boîte est elyte location à grenade. Des mecs vraiment sympa
Avec plaisir.
Oui si tu veux comparer, kiloutou pour le weekend c'est plus de 500€
J'avais oublié je me suis tout fait livre le vendredi à 18h et ils ont récupérer le lundi quand j'étais pas la et 195€ c'est avec la livraison et la reprise .
Après je suis à même pas 10km d'eux !
Édit : le deuxième moins cher était urbaloc : 194€ et 120€ de livraison et reprise...
Merci pour toutes ces infos car sur leur site il n'y a pas beaucoup de renseignements! En plus on a aussi le jardin à faire donc s'ils nous font un tarif intéressant, on reviendra !
« Placo et joint fini, réseau plomberie et elec aussi ! »
Second oeuvre > Electricité
Par Ced1903 le 22/10/2015 à 21h32
Salut à tous,
pas beaucoup de temps pour venir mettre à jour, alors je profite de 5 minutes de répit
Ça avance super vite ! depuis mon dernier article (placo en cours)
ils ont fini le placo, et tout jointé. le plombier a fini de passer ses gaines et à fait la mise en eau (on a pas mal de pression au vu des robinet extérieur, c'est cool )
Enfin l'électricien a passé toutes ses gaines et à tout fixé au sol.
Nous avons reçu aujourd'hui le carrelage (60*60 + faïence de la salle d'eau + imitation parquet pour les SDB ° plinthe en bois) La livraison s'est bien déroulée, pas de casse, et le carrelage est super !
Prochaine étape, lundi le carreleur attaque, il devrait en avoir pour une ou deux semaine, puis les électriciens viennent finir ainsi que le plombier, un autre carreleur viendra ensuite nous faire les faïences et l'habillage de la baignoire. Nous pourrons ensuite attaquer peintures et parquets.
Nous allons profiter de la promo de ce weekend de casto pour acheter les radiateurs, la faïence de la SDB, les meubles de SDB, notre évier cuisine, le meuble évier garage, le petit évier des toilettes du RDC...
Enfin, on a pas de date précise, mais la maison devrait être terminée pour le mois de décembre, soit 4 5 mois d'avance
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Ced1903 le 08/11/2015 à 16h12
Salut à tous !
Voila tous ces câbles et tuyau qui traînaient au sol sont maintenant cachés par la chape et surtout notre carrelage !
Pour rappel nous avons 2 types de carrelage :
- 60*60 SOUND PEARL (couleur gris pierre) pour tout le bas + WC et lingerie du R+1
- 9*120 imitation bois SILVER FIT(couleur gris cendrée) pour les 2 salles de bains
Nous sommes ravis du résultat !
Les carreleurs nous ont également scellé notre unique prise au sol de la maison, ça rend super, et je pense que ça sera bien pratique !
Nous avons également acheté les poignées, et tout le nécessaire pour peindre (bâche, enduit, white spirit )
Nous avons récupéré une girafe pro et un airless wagner PS21. Nous avons RDV samedi 14 chez Couleur de Tollens pour choisir les peintures. Nous ferons toute la sous couche et les plafonds en blanc au pistolet. Pour les murs nous ferons au rouleau !
Lundi 9 (demain !) nous avons ERDF qui viennent nous installer le compteur en extérieur (installation type 2) et nous mettre l'électricité par la même occasion !
La semaine prochaine sont prévu l'isolation des combles (laine de verre projeté) ainsi que le crépi de la maison (écrasé G10)
Mercredi 11 j'ai mon carreleur qui vient commencer les faïences, et moi je me chargerai de nettoyer un peu le chantier et je commencerai les tranchées (à la main cette fois) pour relier les gouttières au réseau eau pluviales (j'avais laissé mon tuyau au niveau du garage en attente !)
Bref ça avance vite et bien !!
Notre mission commando : le 20 novembre on va chercher la cuisine, le meuble SDB de la salle d'eau parentale, les dressing et placard chez Ikea ! (le 20 novembre pas par hasard, car ikea Toulouse fait 20€ par tranche de 200€ en bon d'achat !!)
Enfin, nous attaquons le ponçage, protection du sol et autres le 15 novembre, puis la peinture en suivant
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 131m² (5 pièces) Superficie terrain : 575m²
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lool
je viens de jeter un coup d'oeil à votre récit, très jolie maison ! j'ai hâte de la voir une fois finie aussi, je vous suis également 
, De plus aucun grillage avertisseur ni sable de chantier...
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