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[77] Notre maison ;)

Récit de construction de Elo7789 - 335 messages - Affiché 21.372 fois

Présentation du projet :


Bonjour
Voilà ns ns lançons dans la construction de notre premier vrai chez ns!
J'espère qu on ne s est pas trompé dans le choix du constructeur car ns entendons beaucoup de choses à ce niveau mais pour le moment tt se passe bien!
Terrain trouve par nous même! Ns ns sommes rapproche de l'agence qui le vendait . Proposition d une offre faite mi-décembre et le 20 décembre ! Promesse de vente signe le 17 janvier.entre temps ns avions prospecté pour une maison et notre choix s est retourné vers maison Pierre pour l evasion 2.096 (avec comble à aménager par la suite) .
Nous avons sillonnés les banques lol et avons retenus la caisse d épargne qui ns a fais la meilleure offre. Offre qui ns a été transmise le 11avril dernier que ns avons retourne le 25! Permis de construire déposé par maison Pierre le 17 mars mais au 15 avril courrier de la mairie comme quoi il manque 2 doc !! Dégoûtée! Mais bon tt est dans l ordre et hier c'est a dire le 27avril le dossier a été déposé avec les deux pièces manquantes!!! Voilà , maintenant il n y a plus qu a attendre!! Qui construit dans le coin ? Pour les plus anciens êtes vs satisfais de maison pierre?
A bientôt j espère!!!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Elo7789 Picto info Auteur du sujet
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Pas Grd monde pr me répondre ce soir! :/
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Bonjour Elo7789, je donne un pti conseil, c'est de bien suivre la phase du PCMI surtout dans le cas si il y a des modifs à faire, et si le cas de demander à MP de te montrer les modifs avant envoie.
Moi je fais construire dans le 60
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
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Merci pr le conseil! Tu fais construire quelle maison?
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Cc, moi c est le noctuelle 4.102 avc garage. Tu as opté pour quelle offre chez MP? Notaire, cuisine, voiture?
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
J'ai opter pour le notaire! Voiture pas besoin et cuisine jprefere choisir ma cuisine à moi! Lol tu en est ou dans la construction??
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Ok, nous on a eu un pti problème avec l notaire au début. Il ne voulait pas accepter les 8000€ de MP et eux MP ne voulaient pas m'envoyer cette somme pour payer le notaire. Donc du coup on a du attendre env 1 mois pour que tout entre dans l ordre
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Pour ma part, veolia va passer mettre le compteur et l activer lundi. Et on attends tjrs l appel du conducteur de travaux. Passe faire un tour sur mon profil éventuellement si tu veux suivre
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Super photographe Env. 200 message Persan (95)
Elo7789 a écrit:Pas Grd monde pr me répondre ce soir! :/



Coucou Elo, bienvenu sur le forum . Je fais construire également avec Maisons pierre, la labry 3.90. Nous sommes au stade final, très contents jusqu'à mtn. Bon courage.
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De : Persan (95)
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
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Cc éden, super si tout s est bien passé pour toi! Ns la mairie ns a dit que le permis était accepté maintenant il fallait attendre que les papiers arriven, que le maire les signent et qu'ils soient renvoyés à maisons Pierre et à ns!! Combien de temps cela a mis alors pr toi??
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A&C Picto info
Membre super utile Env. 5000 message Seine Et Marne
Elo7789 a écrit:Pas Grd monde pr me répondre ce soir! :/

Salut Elo! Bienvenue sur le fofo! Désolée si on est tous long à débarquer, via les iphones ca ne nous prévient pas forcément quand des nouveaux rejoignent le forum.

En tout cas félicitation pour ton projet et surtout pour l'accord du PC! Un conseil envoi une copie de l'accord quand tu vas le recevoir, par mail à ta gestionnaire MP, au notaire et à ta conseillère en banque. Je l'avais fait et ca avait été très apprécié car aucun n'avais eu l'info.

Sinon nous aussi on fait construire dans le 77 à Chartrettes près de Bois-le-Roi. Et toi c'est où dans le 77? Tu es passée par l'agence de Melun?

Bon dimanche à toi et n'hesites pas à passer sur les récits des anciens pour te donner des idées : pg91, eden008, azerty78, sawsene, nini77100, etc. Ou venir te présenter pour qu'on puisse suivre ton récit et t'aider comme on le peut Happy

Cindy.
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Cc Cindy!
Merci pour tes conseils, on a un rdv demain chez maison Pierre pour l ouverture de chantier alors je pense que l on va avoir notre panneaux . Par contre il nous dise qu'il faut que l'on passe chez le notaire mais on voudrait attendre de poser le panneau et ensuite attendre les 2mois de recours des tiers! Est ce nécessaire penses tu??
On est passe par l'agence de mareuil les meaux! Et nous allons faire construire à isles les meldeuses! A côté de trilport /meaux!
Merci pr ton message ! Biggrin
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Coucou Elo, tu as opté pour un terrain individuel ou lotissement ?
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Cc digo971 , c'est un terrain individuel!
Dc récupération de notre panneau maison Pierre ce jr! Ns sommes ravis et l avons positionné sur notre terrain.
Petits changements pr ns, ns optons pr la pompe à chaleur alors qu au départ ns étions partis sur le poele a granulé mais on ns l a déconseillé aujourd'hui car pallazeti n'a pa un bon service après vente et maison Pierre n'est pas réellement satisfait et veut changer de fournisseur très prochainement à priori.
Nous optons aussi pr mettre une option sur les cloisons ( elles ne seront pas alvéolées!!)
Nous avons donc enlevé notre option conduit de fumée car plus de poele a granulé! On le fera faire plus tard!
Pour ceux qui ont mis la pompe à chaleur quels sont vos avis? En êtes vs contents??
Après douche froide!! car ns pensions avoir du carrelage en bas ce que ns avait dit le commercial mais non enfaite!!! C'était du parquet, ns avons tt de suite modifie ceci mais n avons pas pris l'option chez maison Pierre mais le ferons ns MM!!
Voilà, qui a fais cela aussi??
Bisous à tous!!!
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Salut, alors pour les terrains individuels tu as un peu plus de risque d avoir des recours des voisins que lotissement. Moi perso je serais quand même passe chez le notaire, sachant que les travaux ne vont pas non plus démarrer tout de suite.
Pour mon terrain ( en lotissement ), j ai pose mon panneau le 30 mars, et signe chez le notaire le 13 avril. On a eu notre premier Rdv avc le cdt le 19 MAI ( donc pratiquement deux mois après ) et les travaux vont commencer vers le 8 juin ( là, les deux mois seront déjà passe )... Sachant que le cdt nous a dit assez souvent le début des travaux peuvent prendre plus de temps. Surtout sur terrain individuel si il y a des choses à faire avant.

Concernant le parquet on me l avait déjà dit dès le départ. Donc du coup je vais mettre le parquet à l étage + ma chambre du Rdc et le carrelage c est un membre de ma famille qui va le poser. ( carrelage déjà achete lol Biggrin )
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Ok merci pr tes infos!! Et tu as pris quoi en chauffage? Ou as tu trouver ton carrelage?
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
De rien. Pour le chauffage c est le gaz , mais pas de gaz de ville chez moi et toi ?
Mon carrelage chez brico dépôt.
Des qu il y a une promo je prends, je n ai pas envie de me retrouver à la fin de la construction à tout acheter d un coup.Smile
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A&C Picto info
Membre super utile Env. 5000 message Seine Et Marne
Coucou! Désolée pour la réponse tardive. Personnellement on a pas forcément attendu du moins c'était pas voulu car on est en lotissement donc comme dit digo beaucoup moins de risques car on est tous dans le même cas. Par contre dans ton cas perso je pense que j'aurai attendu j'aurai eu peur je pense LOL.

Pour le chauffage nous on a pris la pompe à chaleur. J'espère qu'en ne sera pas déçu mais apparemment c'est top.

Et pour finir on a pris l'option carrelage avec MP partout sauf dans les chambres et pallier des chambres.

Voilà voilà bonne soirée Happy
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Pr digo971, on a pris la pompe à chaleur on espère ne pas être déçus!!! On verra bien! Jusque quelle température la pompe à chaleur marche t elle en dessous de 0? Après on attend de laisser passer les 2mois de recours des tiers et en attendant on fait le devis pour l'arrivée d eau sur le terrain! J'ai hâte d aller au showroom pour voir ce qu'il propose!!! Pr ceux qui ont construit est ce qu avec le chef de chantier on ne peut pas voir pr ne pas monter par exemple une cloison ( celle qu'on a normalement entre cuisine et salle à manger ) ou pour changer de place la trémie pour plus tard mettre un escalier? Ns avons pris l'option des cloisons pour ceux qui l ont pris en êtes vs content? Bisous à ts
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A&C Picto info
Membre super utile Env. 5000 message Seine Et Marne
Salut salut! Pour la pompe à chaleur il me semble que c'est -7 mais pas certaine du tout, c'est mon homme qui le sait mais il n'est pas là...
Pour ton histoire de cloison tout dépend du conducteur de travaux que tu auras, il y en a qui accepte et d'autre non, nous le notre a accepté en tout cas mais bon notre commercial nous avait prévenu que c'était quitte ou double. Nous avons aussi pris l'option cloison, à suivre...
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Salut Elo désolé pour le temps. Concernant la pompe à chaleur je ne peux du tout pas te dire désolé. Ok pour le recours.
Pour l eau normalement ça va aller très vite.
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
C est pas grave digo moi non plus en ce moment j'avais pas souvent sur le fofo!!! Et la trémie personne ne sait??? Bisous à ts
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Normalement je penses que tu dois voir ca avant la mise au point, mais je ne veux pas te dire n importe quoi. La encore rien de certains Sad
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A&C Picto info
Membre super utile Env. 5000 message Seine Et Marne
Coucou, alors nous le siège nous avait dit pas de changement possible! Et notre commercial nous avait dit que ça dépendait du CDT que tu avais et il avait raison personnellement mon CDT est ouvert du coup on a demandé à rajouter une cloison et à en agrandir une autre et ça passe! Mais d'autre apparemment ne veulent pas du tout...
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Moi c est le cellier que j avais demande à agrandir avant même le dépôt du permis. En fait ils n aiment pas que la modif ai un impact sur la structure de la maison, sur les réseaux, ou ai un surcoût... Voilà. A&C a raison, tu peux voir beaucoup de chose avec le cdt, mais il faut que ce dernier soit assez ouvert.
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A&C Picto info
Membre super utile Env. 5000 message Seine Et Marne
Ouai voilà c'est quitte ou double soit il est ouvert et ça sera bon soit pas du tout ouvert et il n'acceptera aucune modif!
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Ok merci bokou a vs deux;)
La on attend de passer chez le notaire pour l'acte authentique du terrain j hésité à attendre les deux mois des tiers car en faite nos voisins font partis de la succession à qui nous rachetons le terrain donc au contraire ils veulent vendre et vite pr toucher les sous lol!!!
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Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 900 message Sartrouville (78)
Bonsoir,

Bienvenue sur le forum.. Je vais suivre votre recit..

Concernant l'ensemble de notre projet ca a été dans l'ensemble..

Je regrette deux choses cependant : l'emplacement de notre vide sanitaire et surtout de la PAC ! (Photo sur mon recit)

Nous avons eu les clefs de la maison hier, nous allons deplacer la PAC et notre CDT se charge du deplacement du vide sanitaire...

Tout ca pour dire qu'il faut bien suivre l'etat d'avancement du chantier et s'y rendre regulierement..

La construction a été tres vite, nous n'avons pas eu le temps de faire des modifs car les artisans etaient deja passer sur chantier faire leur boulot !

Par exemple, nous souhaitions une arrivée d'eau dans le cellier mais le plombier etait deja passé sur notre chantier...

Nous avons eu la cuisine a 1€, avec beaucoup de choix de coloris et d'electro..

Ah oui nous ne sommes pas en lotissement, nous avons la Taxe du TAE a payer..+ bien d'autres... Pour le raccordement ils semblerait que nous soyons deja raccordé aux eaux usees ! Super nous economisons 3000€ !

Nous faisons la peinture et le carrelage nous meme !!

Bon courage !!! Nous c'est parti demain pour les travaux !
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Messages : Env. 900
De : Sartrouville (78)
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A&C Picto info
Membre super utile Env. 5000 message Seine Et Marne
Caroline a tout dit Happy super conseils!
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Dept : Seine Et Marne
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Merci bokou pour les conseils les filles!!
Alors je crois que j'ai fais une boulette car nous avons posé le panneau de 1juin du Pc ns avons pris une photo avec iPhone mais c'est tout j'ai juste informé notaire que ns avions fait ceci par courrier mais jlui ai rien présenter de concret!!! Que dois je faire! Car ns devons signe le terrain pour l'acte définitif avant 31 août...mais du coup j'osais pas quoi faire pour prouver que l on a mis ce panneau le 1er juin!!!
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Dept : Seine Et Marne
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Azerty je suis entrain de lire tout ton récit et sui à la page 25 en gros lol!! Sinn oui pas top pour la place de la pompe! J espere que ça va vite se régler! Fait elle beaucoup de bruit?! J'espère qu on ne sera pas déçu!! Nous dans notre plan de maison (evasion 2.096): nous ne voulons pas de la cloison entre salle et cuisine ni de la porte entre couloir et cuisine ( ns voulons cloisons)! J'espère Ue l'on pourra s arranger avec le chef de chantier! On verra!!
Dc il faut modifier toute l électricité de la cuisine ( car le mur que nous voulons faire sauter pour avoir une cuisine ouverte) ba forcément c'est la ou il y'a l électricité de mise à la base! Nous voulons aussi modifier l emplacement de la trémie mais ça nous le ferons faire par une entreprise par la suite je pense car Mp ne voudra pas! ( on en a déjà plus ou moins parlé avec eux!!!)
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Pouvez m aider pr calculer mon bto1 ? Que vs fzut il comme info? Bisouss
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Ns aussi ns ferons dalle de réagreage et carrelage ns même, ainsi que peinture!!!
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Membre utile Env. 900 message Sartrouville (78)
Elo7789 a écrit:Merci bokou pour les conseils les filles!!
Alors je crois que j'ai fais une boulette car nous avons posé le panneau de 1juin du Pc ns avons pris une photo avec iPhone mais c'est tout j'ai juste informé notaire que ns avions fait ceci par courrier mais jlui ai rien présenter de concret!!! Que dois je faire! Car ns devons signe le terrain pour l'acte définitif avant 31 août...mais du coup j'osais pas quoi faire pour prouver que l on a mis ce panneau le 1er juin!!!


Moi j'avais mis la photo du journal du jour et pris des photos mais ca n'a rien d'officiel non plus, le Notaire a a peine regardé, le principal etait l'arreté de non recours delivré par la Mairie deux mois apres l'affichage...
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De : Sartrouville (78)
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Ok et pr cet arrêté il te l'envoi jour pour jour 2mois après à la date ou le permis a été accordé? C'est obligatoire ou faut il le réclamer??! Et pour le bt01 comment doit on le calculer ?
Et la tae? Ou est ce que je trouve le pourcentage de ma commune ??
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Membre utile Env. 900 message Sartrouville (78)
Elo7789 a écrit:Ok et pr cet arrêté il te l'envoi jour pour jour 2mois après à la date ou le permis a été accordé? C'est obligatoire ou faut il le réclamer??! Et pour le bt01 comment doit on le calculer ?
Et la tae? Ou est ce que je trouve le pourcentage de ma commune ??


Alors pour l'arreté je l'ai demandé (par mail) a la Mairie.. Idem pour la Tae, j'ai demandé le montant et elle me l'a envoyé par mail (tableau avec calcul)..

Sur le mail j'avais joint la copie de mon PC...

Il y a plusieurs sites ou tu peux faire une estimation selon ta Commune..

Pour le Bt01 idem tu peux voir ca sur les sites, genre tu tapes "calcul Bt01"
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De : Sartrouville (78)
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Merci beaucoup jve regarder ça;)
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A&C Picto info
Membre super utile Env. 5000 message Seine Et Marne
Salut salut Biggrin

Alors pour l'affichage, nous le lotisseur et notre commercial nous avait dit de prendre des photos du panneau affiché sous plusieurs angles, de nous les envoyer à nous même par recommandé et à réception de ne surtout pas l'ouvrir, en cas de soucis c'est le tribunal qui l'ouvrira et qui verra les photos et c'est la date d'envoi du recommandé qui fera foi pour la date d'affichage du panneau.

Sinon pour le calcul du BT01, c'est évalué quand la maison est hors d'air hors d'eau, les dates a retenir pour le calcul sont la signature du CCMI et l'accord du permis de construire ou accord du prêt (date la plus tardive), ensuite faut regarder sur internet les indices au moment de la signature et au moment où l'éval est faite il me semble.

Pour la taxe d'aménagement, tu peux aller voir le détail du calcul sur mon récit, page 51 : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-23101_start-750.php#3740969. Il faut appeler les impôts pour avoir tes taux.

Voilà voilà Happy
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Elo7789 Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 300 message Seine Et Marne
Merci beaucoup A&C ! Dc du coup je ne sais pas comment je vais faire pour prouver ma date de pose du panneau!
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Membre utile Env. 900 message Sartrouville (78)
Elo7789 a écrit:Merci beaucoup A&C ! Dc du coup je ne sais pas comment je vais faire pour prouver ma date de pose du panneau!


Envoi toi la photo en recommandé a ton domicile (sans ouvrir l'enveloppe) il n'est pas trop tard.. Ca servira au cas ou...

Tu peux le faire sur le site de la poste directement (plus rapide) ou imprimer la photo et te rendre dans un bureau de poste..

Tu peux aussi faire une attestation par tes futurs voisins qui indique que le panneau est bien posé depuis telle date
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De : Sartrouville (78)
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A&C Picto info
Membre super utile Env. 5000 message Seine Et Marne
Oui c'est le cachet de la poste qu'il y aura sur le recommandé qui en gros dira que ton panneau est affiché à compter de cette date...
Par contre super idée l'histoire de l'attestation sur l'honneur des voisins!
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Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Coucou Elo7789, tu fais construire sur quelle commune ? nous on fait construire à livry sur seine à côté de vaux le pénil (modèle idylle 4.109)
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Messages : Env. 2000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Val D Oise
Coucou tout le monde moi j'intervient sur l'option cloison j'avais demandé au commercial des infos sur les cloisons qui sépare les différentes pièce(laine entre les cloisons ) il ma répondu oui alors ôter moi d'un doute c'est ça ou pas ? j’espère qu'il ma pas raconter n'importe quoi
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Messages : Env. 800
Dept : Val D Oise
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
De mémoire il s'agit de laine "minérale" il me semble
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A&C Picto info
Membre super utile Env. 5000 message Seine Et Marne
Hey! Alors nous on avait pris l'option à 1.200€ qui comprend 2 couches de BA13 et de la laine de verre au milieu.
Picto recompense Membre super utile
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Elo7789 Auteur : Elo7789
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Isles Les Meldeuses Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 96m²
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
MAREUIL LES MEAUX (77)
Avis du membre :
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
SoCoo'c
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