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[06] Construction maison individuelle

Récit de construction de celetsergio - 22 messages - Affiché 2.852 fois

Présentation du projet :


Bonjour à toutes et à tous,

Ça y est nous aussi nous nous lançons dans la construction d'une maison individuelle.

Nous venons juste de reserver un terrain sur la commune de La Gaude dans le 06 et nous nous inscrivons sur ce forum qui à l'air très instructif....

Nous sommes concients que les soucis ne font que commencer et aurons donc besoin de tous vos conseils et avis.

Notre idėal serait une maison contemporaine à toit plat, demi étage de 100 m2 environs avec un garage mais nous avons entendu dire que les toitures plates coutaient très chères.

Nous allons faire le tour de constructreurs comme Maisons Avenir Tradition, Balancy... mais aussi voir avec un architecte (plutot un dessinateur car les archis aussi sont très cher parait il?)

Si vous avez des constructeurs a nous recommander ou architecte n'hesitez pas. Merci.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Article

« Constructeur ou Architecte »

Préparation > Terrain Par celetsergio le 19/08/2015 à 14h49
Bonjour à tous, notre projet debute nous sommes donc a la recherches de constructeurs ou architectes dans le 06.

Nous attendons vos conseils et suggestions impatiement.....
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De : Nice (6)
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Membre sympa Env. 400 message Bourgoin Jallieu (38)
Bonjour,

Bienvenue sur le forum, n'hésitez pas à aller sur le site de l' AAMOI pour voir le classement TOP Constructeur...
Catherine
Adhérent aamoi5435
Constructeur Maisons AXIAL Bourgoin Jallieu
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celetsergio Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Nice (6)
Ok merci j'y Go!!!!
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celetsergio Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Nice (6)
Archtitecte trouvé!Tongue
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De : Nice (6)
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celetsergio Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Nice (6)
Bon, 1er probleme a regler : la voie d'accés ( Photo 2)Avec un accés Sud on savait que cela allait etre compliqué, voici une premiere ébauche ( la maison sur le plan ne sera pas la notre mais nous aide a travailler la voie d'accés). Nous prefererions une voie tout de suite à gauche en entrant.... a priori pas possible? A vos avis et vos méninges..... Merci
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour,

Nous faisons construire à quelques pas de chez vous. Je tiens à vous signaler que le plu est en cours de révision. Nous passons dans cette zone de 30 à 15% d'emprise au sol, soit pour vous, 82,5m au sol. Signalez le à votre architecte s'il n'est pas au courant.
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Dept : Alpes Maritimes
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celetsergio Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Nice (6)
Oui merci nois sommes au courant pour le PLU..... il faut aller vite!
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celetsergio Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Nice (6)
A quelques pas ! Et Vous en êtes ou? Avez vous un Réçit?
sparkx a écrit:Bonjour,

Nous faisons construire à quelques pas de chez vous. Je tiens à vous signaler que le plu est en cours de révision. Nous passons dans cette zone de 30 à 15% d'emprise au sol, soit pour vous, 82,5m au sol. Signalez le à votre architecte s'il n'est pas au courant.
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Permis déposé depuis fin juin. Terrain de 570m2 et 100m2 habitable. Nous devions construire un garage annexe par la suite mais ce ne sera plus possible avec la modification du plu. Donc depuis quelques jours nous sommes en pour parlé avec le constructeur pour faire une maison plus grande qui prendrai le maximum d' emprise et intégrant un garage/remise.

À moins d'avoir un CU qui date d'avant le début de l'enquête publique, vous ne pourrez plus construire selon les règles actuelles !

Nous construisons à une centaine de mètres de chez vous sur le même chemin. En face du cabanon rouge qui dépasse sur la route en allant vers le village. Voyez qu'on est très proche ! 😊
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Dept : Alpes Maritimes
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celetsergio Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Nice (6)
Ah oui en effet!!! C'est a quelques pas!! Nous serons presque voisin.....Notre architecte s'est renseigné a priori il faut déposer avant le 1er Octobre donc on verra pour l'instant on se creuse la tete pour l'accés au Sud...
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De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
Je vais appeler l'urbanisme la semaine prochaine, mais ça m'étonne beaucoup car une fois l'enquête publique démarrée les textes prévoient un sursis à statuer pour la mairie. càd qu'une fois le projet de modification du plu lancé, les permis déposés dans cette période et hors CU obtenu avant, la mairie va attendre la délibération du conseil communautaire pour appliquer les nouvelles règles.

pour votre voix d'accès, pas beaucoup de possibilités, nous avons la même chose mais côté nord. c'est dû aux prescriptions de la voirie. Il faut un recul de 5m du portail et une clôture en courbe de chaque côté pour la visibilité. c'est dommage, ça mange beaucoup de terrain au sud.
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Dept : Alpes Maritimes
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celetsergio Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Nice (6)
Dans tout les cas le compromis stipule un cos de 125 m2 d'emprise au sol, je precise que nous ne sommes pas en lotissement mais en pleine propriétė.
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De : Nice (6)
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Membre utile Env. 200 message Alpes Maritimes
Bonjour, le compromis n a une valeur juridique qu entre vous et le vendeur. Cela ne concerne pas l administration.
Si il n y avait de certificat d urbanisme demandé par le vendeur, comme indiqué par sparkx, vous devriez vraiment reverifier
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Messages : Env. 200
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
bedjo a écrit:Bonjour,

Bienvenue sur le forum, n'hésitez pas à aller sur le site de l' AAMOI pour voir le classement TOP Constructeur...


et si vous avez besoin d'info sur cette association de consommateur , je suis un des contact locaux pour le 06
n'hésité pas a me contacter en Message privé ..

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
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De : Saint Blaise (6)
Ancienneté : + de 16 ans
 
celetsergio Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Nice (6)
Bon et bien Nouveau PLU = Nouveau projet.... on recherche un maçon dans le 06 .....

Merci
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« Enfin! »

Préparation > Permis de construire Par celetsergio le 29/02/2016 à 22h14
Ayé Permis accordé financement bouclé! OUF quelle aventure..... W00t et cela ne fait que commencer.....

Début des travaux début Mai si tout va bien.....

Nous avons besoin de vos bons plans..... fenetres, carrelage et chauffage au sol air/eau pompe a chaleur.

a vos claviers

Merci
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De : Nice (6)
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Photolover Env. 30 message Alpes Maritimes
Bonjour,
Dans les bons plans, on peut citer "BricoDepot" derrière Lingostière.
On y trouve quelques bonnes affaires, il faut surtout surveiller les arrivages, en stock limité mais les prix sont vraiment intéressant !
Bonne aventure
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« Poteaux d'angles maison »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par celetsergio le 23/07/2016 à 17h44
Bonjour, notre maçon est en vacances...... ma question est la suivante : 

les angles de la maison ont été laissés tel quel et je me demande pourquoi n'ont ils pas utilisés des parpaings d'angles pour les angles plutot que de couler les angles en beton?

Est-ce aux normes et conforme a une construction rt2012?

N' y a t il pas de risque pur les murs bougent avant le coulage? CF photos dans le récit...

Merci
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De : Nice (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 300 message Carros (6)
Si la maison est en parpaing, je trouve cela mieux car il y aura plus de beton et ce sera plus résistant. Si cest de la brique rouge : attention aux fissures. il faudra etre vigilant sur le poste facade.
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De : Carros (6)
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Membre utile Env. 200 message Alpes Maritimes
Hello, je ne suis pas un pro mais cela parait bizarre en effet. Demande plutot sur la section maconnerie du forum, tu auras plus de chances d avoir un avis de pro que dans ton recit. La rt2012 n a rien a voir la dedans, elle ne sert qu a donner un cadre a la performance energetique des batiments. L aspect solidite resistance sismique ne fait pas partie de son perimetre.
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Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 200 message Alpes Maritimes
Profites en pour faire des photos du ferraillage des murs vu de dessus
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Dept : Alpes Maritimes
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celetsergio Auteur : celetsergio
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 550m²
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