Après avoir lu différents récits sur le site, nous voilà enfin lancer dans la grande aventure de la construction.
Nous sommes un jeune couple sans enfants, mariés depuis juin 2014 nous étions propriétaires d'un F2 que nous avons décidé de vendre pour s'acheter une maison; mais après plusieurs visites dans l'ancien, il y avait toujours quelque chose qui n'allait pas ( trop de travaux, trop cher..)
un jour, j'ai dit à mon mari pourquoi ne pas faire construire?
Et là, tout a commencé ! je me suis lancée dans la recherche d'un terrain; nous sommes originaire de l'Essonne, tout naturellement nous avons voulu rester dans le coin et surtout dans notre ville: Mennecy. Mais quand j'ai vu les prix des terrains, ( 150.000 euros pour 250 m² par exemple) j'ai vite agrandi mon périmètre de recherche. J'ai regardé dans le secteur de Fontainebleau, puis un jour je suis tombée sur un petit lotissement de 8 terrains sur la commune de Grez Sur loing nous sommes allés visiter, et là GROS COUP DE CŒUR !! c' est le terrain, la ville qu'il nous faut !! sans hésiter nous faisons une proposition au prix que le propriétaire accepte.
Pour le constructeur, nous avons hésité entre Maisons Delmas et Maisons Chêne Construction. Nous avons finalement fait le choix du deuxième, le contact était bien passé avec le commercial et surtout ils construisent beaucoup de maisons dans le secteur de Fontainebleau.
Nous allons faire une maison en R+1 d'environ 130m² avec 4 chambres dont une suite parentale, une charreterie le tout sur un terrain de 744m².
A ce jour, nous sommes à l'étape de la validation des plans que vous trouverez dans les photos, je pense que nous déposerons le permis de construire d'ici 2-3 semaines ( j'espère).
En tout cas, il s'agit de notre première maison donc si vous avez des conseils sur les plans , disposition des pièces ou autre, n’hésitez pas !!!
DATES IMPORTANTES :
20/09/15: Proposition d'achat du terrain 03/10/15: Signature du compromis de vente terrain 16/10/15: Signature du CCMI 30/10/15: Dépôt de permis de construire 14/11/15: Accord de prêt par la BNP 21/11/15: Rdv ouverture de compte à la banque 18/12/15: Accord Permis de construire
04/02/16: Signatuee du terrain chez le notaire
18/05/16: Debut des travaux !! 🤗🤗😁😁
Super tu as créé ton récit que je vais suivre de ce pas!
Concernant tes plans, ils sont bien jusque quelques idées:
1) Mettre une porte dans le cellier avec un accès direct sur la charreterie
2) Agrandir le placard dans l'entrée
3) Mettre une fenêtre dans la SaM côté Sud (par exemple plus haute que large).
Merci pour tes idees.
Nous avons modifié les plans, dès que je le reçois je ne manquerai pas de les partager.
Nous avons rajouté une porte dans le cellier.
Super ton idée de fenêtre dans Sam cela apportera de la lumière je vais en parler à mon mari.
Et toi comment avance ton projet?
Je reviens vous donner quelques nouvelles concernant l'avancement de notre projet...
Aujourd'hui, nous avons vu notre courtier et avons signé la promesse de notre terrain chez l'agent immo.
Ce week end nous signons les plans définitifs, pour le dépôt du permis.
Préparation > Permis de construire
Par brolland le 25/10/2015 à 21h42
Bonsoir à tous,
Je viens vous donnez des nouvelles de l'état d'avancement du projet...
Sa y est ! Nous avons signé les plans pour le permis de construire qui seront deposés en mairie la semaine prochaine et notre courtier a envoyé notre dossier en banque ( nous attendons la réponse avec impatience..)
Nous en avons profité pour avancer sur le projet, et cet après midi nous avons passé 5 heures ( oui oui 5 heures !!!) Avec une commerciale de Cuisinella, et nous avons choisi notre cuisine avec îlot central.
Je vous mets des photos.
Préparation > Plan de maison
Par brolland le 25/10/2015 à 21h49
La cuisine fera 400 ×350 m soit 14m2
Nous avons choisi un îlot d'1.20 ×2.40m
avec un plan de travail en quartz noir avec paillettes, evier sous le plan et l'égouttoir strié..
Ainsi que des colonnes de meubles avec tiroir.
Préparation > Crédit
Par brolland le 03/11/2015 à 07h37
Bonjour à tous,
Je viens vous donner des nouvelles concernant le projet..
Sa y est en deux semaines nous avons eu un accord de la banque ! Nous signerons les offres de prêt samedi..
Là, les choses commencent vraiment à devenir concrètes.
Plus que 1mois et demi avant la fin de la période de recours !
Préparation > Administratif
Par brolland le 02/12/2015 à 16h55
Bonjour à tous,
Cela fait un moment que je n'ai pas posté de messages...
Je suis prise par mon travail et faut dire que les démarches sont un peu au point mort en ce moment.
Nous avons déposé le permis de construire le 30/10/15, et depuis nous attendons la réponse ils devraient nous répondre d'ici 2 mois maintenant.
J'ai une question concernant la viabilisation du terrain. Pensez-vous que je devrais déjà contacter EDF et VEOLIA ?
A cette étape de vos projets, qu'avez vous fait comme démarche?
Merci pour l'info. Je vais appelé VEOLIA et ERDF dès lundi.
Pour le logiciel, j'ai mis 4 heures pour faire toute la maison et l'extérieur
Mais il est facile d'utilisation.
Alors quand aura lieu ta MAP?
Sympa les photos avec la lumière du soleil couchant
Bravo pour ta simulation Homebyme!
Quand à Veolia et ERDF, si tu avoir a obtenir un devis c'est bien.
Pour ma part, la Lyonnaise des eaux ne s'est déplacé qu'après signature chez le notaire.
Quand à ERDF, ils ne veulent pas nous faire de devis tant que la maison n'est pas HEHA...
L'administratif c'est très long.... Nous nous avons mis 9 mois. Une vraie galère a photocopier des papiers dans tous les sens! Mais après quand la construction commence ce n'est que du bonheur (tant que tout va bien ^^)
Merci Michbab 😌
Concernant l'ilôt, je pense que les distances ont bien été respectés car nous l'avons fait faire chez Cuisinella.. Mais je vais quand même me renseigner auprès de la cuisiniste.
J'ai vu votre maison elle est Magnifique j'aime beaucoup le jardin.
Etes vous content du travail de Chêne ?
Super photographeEnv. 200 message91 Marcoussis (91)
Oui très content globalement;
toujours réactif lorsque nous étions stressés certaines fois
et puis chose non négligeable, possibilité de faire les travaux d'aménagement intérieur avant la réception donc gain de temps considérable, peu de constructeurs te le permettent;
mais ne pas négliger de suivre le chantier car ce n'est pas à la fin du chantier qu'il faut commencer à se plaindre.
Super merci de ta réponse et de ton conseil.
En tout cas, on croise les doigts pour l'instant tout se passe bien nous sommes passés par l'agence de Fontainebleau et le commercial est vraiment pro.
Pour tes extérieurs ( jardin, allées..etc) est tu passé par un paysagiste ?
Le rendu est vraiment j'aime bcq
Super photographeEnv. 200 message91 Marcoussis (91)
Oui, architecte paysagiste;
ils sont en train de créer leur société et de monter leur site internet; dès que tout est à jour je te donnerai leur coordonnés si tu le souhaites
Préparation > Permis de construire
Par brolland le 19/12/2015 à 11h42
Bonjour à tous,
Aujourd'hui je viens partager ma joie avec vous.
Notre permis de construire a été accordé et nous sommes vraiment heureux.
Nous allons pouvoir faire l'ouverture administrative du chantier et affiché le panneau sur le terrain.
En espérant que vos projets se passent bien, je vous souhaite des joyeuses fêtes de fin d'année .
Avec les préparatifs des fêtes, j'ai déserté le forum quelques jours...
Félicitations pour le permis de construire! Youpi! Une nouvelle étape franchie!
Merci Eseltegria
Je ne sais pas combien de temps dure le recours mais j'espère que ce ne sera pas trop long. Pour la MAP j'essaye de penser à tout mais ce n'est pas évident j'ai peur d'oublier quelque chose
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² Superficie terrain : 744m²
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