[73] maison à St Pierre

Bonsoir,

je viens de voir les plans, nos maisons auront quasiment la meme taille 8m50 x 10m50.

est ce que ce sont les plans définitifs ?

j'aime bien la disposition des pièces, c'est bien pensé, notamment la mezzanine à l'étage, et des chambres pas petites c'est un plus.

juste quelque chose qui me laisse perplexe c'est la porte du garage qui donne sur le salon ... si vous souhaitez faire du garage une piece à aménager (buanderie, velo, ...) ca peut etre bien, si au contraire c'est prévu pour une voiture bonjour les odeurs.
c'est pas une critique c'est juste moins point de vue (j'avoue je ne supporte pas l'odeur du diesel!)

allez bon weekend

En plus mon vehicule est diesel ! mais c'est une porte spéciale je pense enfin bien isolée j'espère vu que le garage ne l'est pas et je doute me garer souvent à l'intérieur

Voilà terrain borné, on attend le permis au plus tard le 24/01/2016 vu que le dossier est complet depuis le 24/11/2015. et le dossier de prêt est enfin ok aussi !
j'ai déjà rencontré plâtrier (pour cloisons et isolation périphérique) l’électricien et le plombier (attente des devis pour début d'année) et si nous pensions économiser quelques euros en faisant nous même l'isolation sous toiture et BA 13, cela nous semble compliqué, nous préférons poser le carrelage.

Coucou

Est il possible de mettre des photos de l'extérieur de la maison ? vous n'avez pas réussi à mettre une fenêtre dans votre mezzanine ou peut être y'a t'il un velux ou un puits de lumière . Nous avons galèré pour mettre de la lumière dans la notre ,car un velux aurait été vilain du faite que l'étage ne se trouve pas en sous toiture direct ! Finalement nous avons mis une petite fenêtre panoramique fixe au dessus du garage et de l'entrée et une fenêtre fixe intérieure qui capte la lumière du séjour et qui nous permet aussi de voir nos enfants dans leur salle de jeu par la même occasion 😉 . Il n'y a jamais trop de lumière ! À suivre

Il y a 2 velux de prévu, un en mezzanine, et un au dessus du garage où nous prévoyons de faire un solivage plus tard pour récupérer une pièce (salle de jeux ou chambre d'amis, il n'y aura de la hauteur que sur 2 mètre de large).
on fait une maison à étage mais ce n'est pas un "vrai étage" ce sont des combles aménagées.

fanny38100 a écrit:

Il y a 2 velux de prévu, un en mezzanine, et un au dessus du garage où nous prévoyons de faire un solivage plus tard pour récupérer une pièce (salle de jeux ou chambre d'amis, il n'y aura de la hauteur que sur 2 mètre de large).
on fait une maison à étage mais ce n'est pas un "vrai étage" ce sont des combles aménagées.

Bon parfait s'il y a des velux . Nous avons nous aussi fait un solivage au dessus du garage , ça augmente la surface de rangement de manière considérable et sa mise en œuvre n'a rien de compliqué . Bon courage pour la suite.

Super si ce n'est pas trop compliqué le solivage, vu que je n'ai pas trop le budget pour le faire faire... je pensais demandais a Miotto de peut être poser 2 poutres sur la longueur du garage de part et d'autre, et mettre nous ensuite les linteaux dessus et perpendiculaires aux 2 poutres...

fanny38100 a écrit:

Super si ce n'est pas trop compliqué le solivage, vu que je n'ai pas trop le budget pour le faire faire... je pensais demandais a Miotto de peut être poser 2 poutres sur la longueur du garage de part et d'autre, et mettre nous ensuite les linteaux dessus et perpendiculaires aux 2 poutres...

Voici quelques photos de la construction de la notre

Et les 2 poutres latérales tu les as fixé comment contre les murs ? stp

En faite , on ferait différemment . On scellerai les pannes directement dans les moellons . Il faut casser le moellon sur la moitié de son épaisseur , encastrer la panne ,régler le niveau ,et sceller avec du mortier ( comme les pannes du toît ). Nous nous sommes un peu compliqué la vie .on a pris la panne en sandwich côté mur intérieur . Par contre pour le mur extérieur ,il ne faut pas que la tige filtée sorte du parpaing à cause du risque de rouille sur le crépis , c'est là que ça se complique un peu .il faut mettre des tiges filtees plus courtes avec un scellement chimique .il faut donc repérer les pannes , percer les moellons , mettre les chevilles avec leur produit , attendre 24h de souvenir et emboîter la panne . Nous avions 2 tiges qui tournaient dans le vide alors nous avons rajouté quelques équerres pour plus de sécurité . En tout cas , la mezzanine n'a pas bouger d'un poils ! Mais il y a plus simple .

permis de construire OK
prochaine étape notaire et prochain rdv constructeur la semaine prochaine !
bientôt fini le bouclage des devis du 2nd oeuvre...

Bonjour joli maison mais je vous déconseil de mettre la porte entre garage et séjour. elke est très mal placée + gros apport de froid+gros risque de cambriolage

Bonjour visio, c'est une porte iso donc j'espère que le froid ne passera pas plus que par la porte d'entrée ou les baies vitrées... (en plus j'aurai la même en mezzanine en vue d'un futur solivage)
et pour les cambriolages malheureusement qu'ils fracturent la porte de garage + celle-ci pour accéder à la maison, ou directement la porte d'entrée ou porte fenetre, pensez-vous qu'il y a plus de risque ? c'est quand même pratique un garage qui communique avec la maison.

Bonsoir,
comme tu feras un plancher dans le garage avec un accès aussi en haut, j'imagine que tu feras une isolation en haut et en bas.
en ce qui concerne les vols plutôt que de s'attaquer à une porte de service ou garage + une porte intérieure, le voleurs ont plus vite fait de passer par une fenetre ou une porte fenetre.
bonne soirée

On fera une isolation sous le solivage entre les poutrelles et biens sûr sous le toit.
Et pour le vol en effet avant de mettre une poignée extérieure à notre ancien appart, volet fermé sur la porte fenêtre du balcon, on s'était enfermé dehors de l'appart, un beau matin de départ en vacances... (claqué la porte la clé à l’intérieur), du coup mon homme par le balcon du voisin a accéder au notre, et ça lui a pris 10 min pour soulever le volet roulant et a l'aide d'un tournevis ouvrir la porte fenêtre pvc pour rentrer dans l'appart !! et il n'avait aucune expérience en effraction avant ça

Bonjour,

Vraiment sympa les plans de ta maison, avec la mezzanine vous aurez de l'espace
Comme tu dis, on va se suivre. Bientôt le début des travaux pour toi, tu va voir que ça avance vite après

Aujourd'hui les "plans d'exécutions" ça rigole plus

par contre moins bonne nouvelle ça traine du côté du notaire du lotisseur, du coup le constructeur est prêt mais le terrain n'est pas encore à nous du coup je me prépare psychologiquement à ce que les travaux démarre au 1er avril plutôt que le 1er mars, dois-je investir dans un aquarium ??

Bon courage si ça retarde ! Nous aussi ça avait pris du temps à cause du lotissement non fini Mais ça peut peut-être aller vite

Bonjour Fanny,

Je viens de trouver ton post et dans un premier temps félicitations pour le permis de construire. Si je ne me trompe pas, c'est le lotissement " le clos saint vincent" si bien celui ci, et bien on sera voisin ! Par contre il y a seulement 3 semaines que nous avons déposé le permis, donc on verra ta maison sortir de terre en premier. Bonne continuation et courage et patience aussi .Au plaisir de te lire et de se croiser dans les prochains mois

Ah je me disais sur 18 lots y a bien un futur voisin qui va me rejoindre sur le forum ! Quel lot ? Nous c le 10. Courage pour le permis ont bien attendu quasi un mois pour demander pièces complémentaires puis 2 mois - 2 jours pour l'accord. Au plaisir de se rencontrer alors

On a réservé le lot N 3, on est dans la même allée ! On a eu un retour déjà la semaine dernière car il manquait deux attestations. Je pense qu'on va y être bien , c'est un jolie cadre de vie !

C'est en zone innondable ?

C'est en zone 4

C'est quoi

Donc oui il y a un risque moyen par rapport au petit ruisseau qui coule pas très loin. J'en ai parlé avec le voisinage déjà en place depuis des années et avec l'architecte qui habite Saint Pierre, le terrain n'a jamais été inondé. Mais bon de nos jours on est jamais à l'abri de rien !

Oui il est tout petit le ruisseau l'été faut le chercher même mais maintenant ils ne prennent plus de risque. Le cadre est trop sympa en effet et nous sommes déjà sur st Pierre depuis cet été et y sommes très bien

C'est beau

J-7 avant l'implantation sur le terrain ça fera patienter jusqu'au notaire prévu le 7 mars et démarrage dans la foulée

Super ! Une date fixée, ça sent bon

Génial, ca avance ! je suis contente pour vous. A défaut de voir la notre en attente, je vais suivre votre projet.

Oui, vivement samedi qu'on fasse l'implantation sur le terrain, 1ère étape "concrète" d'autres terrains l'ont déjà fait.
en attendant hier grand soleil, j'ai amené les enfants faire du roller là bas, pas de voiture et goudron tout neuf c'est parfait

L'implantation de la maison c'est fait, et peut être le début du terrassement semaine prochaine ouah !!

Jolie vue par ici !!!!les travaux vont commencer avec l'arrivée du beau temps ,c'est parfait !

Bonne nouvelle !
vous devez etre impatient que ca commence...


je vois sur le plan du terrain que tu mets un puit perdu ? il sera dans le jardin ? il serait préférable de le mettre de l'autre coté du terrain ?
!coo

fanny38100 a écrit:

L'implantation de la maison c'est fait, et peut être le début du terrassement semaine prochaine ouah !!

J'y pensais justement tout à l'heure au puit perdu, voir par rapport à tout ce qui va être remblayé où il gênerait le moins, j'en parlerais au terrassier jeudi ou vendredi dès qu'ils attaquent !

ça fait bizarre de voir un engin de chantier à nouveau sur notre terrain, mais que cette fois-ci le terrain est à nous (signature notaire ok). c'est parti pour le terrassement à l'endroit où la maison va être édifiée

Jour 1 : terrassement pour l'emplacement de la maison, puits perdu pour les eaux pluviales, tranchées de raccordement... et préparation de l'emplacement de la grue qui sera posée demain ! vu avec le chef d'équipe pour rajouter un fourreau pour la fibre

Bonjour,
Je vais suivre votre récit avec plaisir !

Ok Camelgold je viens de m'inscrire aussi pour suivre le votre, juste le titre me fais rêver !

Coucou,

quel courage, même si vous faites intervenir des artisans visiblement vous garderez quand même des choses à charge.

Et votre lotissement à l'air très sympa, avec de belles montagnes autour..

Oui on va faire quelques trucs nous même, déjà la semaine prochaine aller lasurer tout le bois de charpente exterieur chez le charpentier avant la pose ! 1ère étape concrète pour nous... et c'est clair qu'il faut être derrière, par ex hier j'ai bien fait dès le 1er jour de préciser au chef de chantier que je voulais un fourreau supplémentaire pour la fibre optique le jour où elle arrivera, et heureusement que j'étais là et l'ai demandé ils ont posé les fourreaux dès aujourd'hui et mon constructeur avait zappé de leur demander... j'étais là aussi quand la Lyonnaise des eaux m'a raccordé ce matin et il m'a conseillé de dire à l'équipe de se raccorder en direct dans mon regard (vu qu'on a notre propre regard) que c'est toujours mieux qu'un raccord supplémentaire. manque de pot quand je suis arrivé cet après-midi sur le chantier ils avaient déjà raccordé avec un raccord et recouvert la tranchée, mais le monsieur a été super sympa il a re-cresusé et refait le branchement !

fanny38100 a écrit:

Oui on va faire quelques trucs nous même, déjà la semaine prochaine aller lasurer tout le bois de charpente exterieur chez le charpentier avant la pose ! 1ère étape concrète pour nous... et c'est clair qu'il faut être derrière, par ex hier j'ai bien fait dès le 1er jour de préciser au chef de chantier que je voulais un fourreau supplémentaire pour la fibre optique le jour où elle arrivera, et heureusement que j'étais là et l'ai demandé ils ont posé les fourreaux dès aujourd'hui et mon constructeur avait zappé de leur demander... j'étais là aussi quand la Lyonnaise des eaux m'a raccordé ce matin et il m'a conseillé de dire à l'équipe de se raccorder en direct dans mon regard (vu qu'on a notre propre regard) que c'est toujours mieux qu'un raccord supplémentaire. manque de pot quand je suis arrivé cet après-midi sur le chantier ils avaient déjà raccordé avec un raccord et recouvert la tranchée, mais le monsieur a été super sympa il a re-cresusé et refait le branchement !  

ça c'est du suivi de chantier   Sympa aussi d'avoir corrigé directement l'erreur !!!
C'est vraiment le début des travaux 

Mardi jour 2 : suite à la venue d'ERDF et Lyonnaise des eaux pour me raccorder, l'équipe terrassement VRD a mis les fourreaux (dont celui en rab pour la fibre demandé), raccorder aux réseaux, fait les branchements nécessaires au chantier, livré et installé une petite grue que je vois de l'autre bout du village posée bétonnière, containers de chantiers et autres palettes d'agglo, sans oublier le tas de sable, je sens que ça va envoyer du lourd !