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Présentation du projet :


L'heure est venue de se lancer à raconter notre nouvelle construction. Petit rappel pour expliquer le titre : Après la démolition...la construction. En effet notre précédente maison a été entièrement déconstruite, pour parler comme les experts, et vous pouvez toujours lire notre récit ici
Pour celle-ci, nous avons choisi un constructeur connu et reconnu avec un contrat CMI : la SCOB.
Le récit précédent se terminait le 7 octobre 2015, celui-ci commence le 7 octobre 2015 car pas une journée n' a été perdue comme vous allez pouvoir le lire.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« L'implantation »

Gros oeuvre > Terrassement Par jpgp35 le 01/12/2015 à 00h26
Quasiment au même endroit que la précédente, en prenant mieux en compte le dénivellé.

Implantation
Les fouilles

Les fouilles

Les premières traces

L'entreprise Crespel (Tremblay) avec l'entreprise Josset pour les gros engins sont passées dans la même journée de la phase démolition à la phase construction et la cadence ne s'est pas ralentie, en 8 jours la dalle était réalisée.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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« Les fondations et la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jpgp35 le 01/12/2015 à 00h31
Première coulée de béton
Nous sommes à J+1 et nous voyons déjà une toupie livrer le premier béton

Débullage des fouilles
Puis les premiers parpaings.

Le vide sanitaire en cours

L'isolant sur le vide sanitaire

J+6 Préparation de la dalle

La chappe

Il n'y a plus qu'à attendre le sèchage

Une semaine que le chantier est ouvert et la dalle est coulée.
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« Et la maison est arrivée... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jpgp35 le 01/12/2015 à 01h19
26 octobre 11h, la maison arrive sur place.

La maison arrive et il fait beau !

La sablière est en cours de finition :

La sablière est presque en place, la maison arrive !
Les premiers éléments sont déchargés

La maison arrive et il fait beau !

Le premier mur posé

Le premier mur est posé

puis le second

Le second élément

le troisième

Puis le troisième

la maison prend forme

Le légo commence à prendre forme...

avec précision.

Précision

Le mur du garage

Le coté du garage
L'assemblage intérieur, poutres et ferrures est plus rassurant que notre construction précédente !

Poutres et ferrures

A la fin de la première journée, le rdc est complet.

A la fin de la première journée de montage : le rdc

Pour se rendre compte de la rapidité et la bonne coordination de notre chantier depuis son ouverture, j'ai réalisé une courte animation image par image résumant les 27 premiers jours, jusqu'au Hors d'eau Hors d'air :


Voila c'est tout pour aujourd'hui, le chantier avance très bien, mais je raconterai la suite prochainement...
Je rappelle la vidéo précédente toujours très regardée :




Merci pour tous vos messages de soutien à propos de notre galère avec les constructions AMJ et JL Mansaud architecte maître d'œuvre toujours en activité dans le 86 et maintenant dans le 17 !!!
Picto recompense Photographe
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« On passe à l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jpgp35 le 04/12/2015 à 21h52
28 octobre : livraison des éléments de l'étage.

Le premier élément de l'étage

Le premier élément de l'étage posé

Le second élément de l'étage posé

L'étage prend forme

Le mécano continue avec toujours la même précision...

La maison dans son environnement

Nous commençons a bien voir le volume dans son environnement.

Le volume de l'étage

et avec la vue 3D on comprend mieux !


Le plan en 3D de l'ossature pour ne pas se tromper dans la pose !

La pose des poutres

Les poutres en lamellé avec leurs sabots

Nous sommes le 28 octobre, à J+20 !

détail charpente

volume complet

Dans la foulée, le maçon revient finir les seuils

3 novembre finition des seuils

seuil garage

L'étage va recevoir un bardage en tôle ondulée noire...

échafaudage pour la pose du bardage tôle métal noire sur l'étage


Pose du bardage de l'étage

Livraison des menuiseries. Nous avions insisté pour les réutiliser après notre galère de la première construction (cf récit ici) elles n'avaient que 2 ans !

arrivée des menuiseries, rescapées de la construction précédente

Nous sommes le 5 novembre l'entreprise Goni en charge de l'étanchéité est à pied d'œuvre, pose de bac acier, isolant et feutre bitumé..., du classique.
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1302248.php][/url]
Étanchéité, bac acier

découpe sur le chevêtre pour le conduit de la cheminée

Découpe au dessus du chevêtre du conduit de la cheminée.

Étanchéité sur le toit du rdc. Ouverture de la chambre de l'étage.

On regretterait presque de ne pas pouvoir utiliser le toit en terrasse...

Étanchéité sur le toit du rdc.

Les pentes avec la récupération des EP et le trop plein.

Hors d'eau hors d'air

Voilà, nous sommes à J+27 de l'ouverture du chantier, la maison est hors d'eau hors d'air. La coordination des intervenants a été parfaite, l'isolant est même déjà livré !

Isolation des murs du rdc

Après la pose de l'isolant, c'est la membrane,

Isolation des murs du rdc et début de la pose de la membrane

Isolation des murs du rdc, membrane

Membrane sous le plafond du rdc

puis les premières gaines pour la VMC

Les premières gaines de la VMC, l'arrivée et la sortie d'air du chauffe eau thermo-dynamique

L'entreprise Roahzon Élect de La Mézière intervient pour la plomberie et l'électricité. Ils ont l'habitude travailler avec la SCOB et cela se voit, tant dans le respect du travail déjà fait que dans les relations entre intervenants. La bonne ambiance sur un chantier est importante pour la qualité du travail mais aussi très rassurante pour les clients que nous sommes. Ce n'est pas notre première expérience et nous pouvons donc faire la comparaison.

Les pieuvres ont envahi la maison

Vendredi 20 novembre, pré-test d'étanchéité à l'air. La porte donnant sur le garage est très utile, on ne craint pas la pluie.

Pré-test d'étanchéité, le 20 novembre

Pré-test d'étanchéité, le 20 novembre
Le tes est concluant, les poseurs de membrane et autres adhésifs sont satisfaits, mais ils sont rodés, ils sont sur un chantier de 30 maisons passives en région parisienne, et c'est une autre histoire !

Test de la fumée sur les ouvertures
A propos du test, autant la pose de la membrane était parfaite, autant les menuiseries qui nous avaient été vendues comme BBC en 2012 dans la précédente construction, laissait passer pas mal d'air, il va falloir sans doute revoir les joints.

Test de la fumée sur les ouvertures


Prochaine étape, les cloisons et le second œuvre en plomberie...
A suivre.
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« On passe à l'intérieur »

Second oeuvre > Electricité Par jpgp35 le 14/12/2015 à 00h17
Après le test d'étanchéité à l'air, les plaquistes ont posé les cloisons du rdc et celles de l'étage, et l'électricien/chauffagiste a passé ses gaines et ses fourreaux avant la réalisation de la chape de ravoirage.
Pas de problème particulier, les corps d'état se suivent sans contretemps, nous en sommes à deux mois de chantier.



Dans la salle de bain du rdc sous le lavabo

Mise en place de la baignoire

La vie en vert dans la sdb et en rose près de la cheminée...

La sortie du Poujoulat en attente des finitions

Dans la matinée du 9 décembre, la chape de ravoirage est coulée, j'arrive trop tard pour les photos.

La chape technique vient d'être coulée... on n'approche pas !

La chape technique dans le cellier/office avec la nourrice du chauffage au sol et l'attente pour le chauffe-eau thermodynamique.

Le lendemain on peut constater à travers les vitres que cela sèche très vite...

Ça sèche !

On vient constater à travers les vitres que la dalle sèche bien.

Après deux jours je ventile la maison, il y a moins de condensation à couler sur les menuiseries.



La prise d'air sous le poêle cheminée

Le 11 décembre, livraison des éléments du plancher chauffant qui seront posés lundi.

L'isolant pour le plancher chauffant.

Les tuyaux pour le plancher chauffant.

Pendant ce temps là j'ai bien avancé sur ma terrasse...

La terrasse remontée par mes soins après avoir été déposée, stockée. Un bon coup de Karcher et on ne devrait pas trop sentir les différences de tons avec les lames neuves.

La semaine prochaine, le plancher chauffant, la chape anhydrite et après de la patience !
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Eh bien ca avance bien....

ça doit réconforter !!!
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« Ça va chauffer ! »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par jpgp35 le 14/12/2015 à 18h11
Comme prévu, ce matin c'est la mise en place de l'isolant et du circuit de chauffage.

L'isolant est en place

Mise en place dans la chambre du rdc

Dans le couloir d'accès à la chambre

Dans la salle de bain il ne fera pas froid !
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« Une chape pour Noël »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par jpgp35 le 19/12/2015 à 17h49
Mercredi 16 décembre la chape a été coulée comme prévue, maintenant il faut être patient. Aujourd'hui samedi on peut marcher dessus ce qui permet de ventiler la maison et d'accélérer le séchage.

On peut ouvrir la maison et ventiler, la condensation est bien présente sur les baies.

Comme nous sommes en Bretagne, il fait beau et doux, on ouvre toutes les baies pour ventiler.

Le séjour et au fond la cuisine

Dans la salle de bain on peut voir que la chape anhydrite et évidemment le chauffage ne sont pas nécessaires sous la baignoire (voir l'article précédent), on gagne ainsi 15 cm, cela rend l'accès plus facile.

Dans la salle de bain, nous avons "décaissé" la baignoire, ainsi on gagne une quinzaine de centimètres ce qui compte quand on n'est plus tout jeune !
Picto recompense Photographe
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Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 200 message Ille Et Vilaine
Citation: seuil garage

Bonjour, pourquoi vos murs sont rehaussés d'environ 10cm par rapport à la dalle?

C'est la norme pour du chauffage au sol ou vous avez demandez plus pour avoir un plus gros isolant du circuit d'eau?
Messages : Env. 200
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jpgp35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Ille Et Vilaine
lyonelf a écrit:
Citation: seuil garage

Bonjour, pourquoi vos murs sont rehaussés d'environ 10cm par rapport à la dalle?

C'est la norme pour du chauffage au sol ou vous avez demandez plus pour avoir un plus gros isolant du circuit d'eau?

Bonjour
La photo qui illustre votre question concerne le garage où il n'y aura pas d'autre chape ni revêtement. Dans le reste de la maison au dessus de la chape il y a 17 cm composé de la chape de ravoirage pour les fourreaux élect et Ec Ef puis l'isolant sous les serpentins du chauffage par le sol et pour finir la chape anhydrite sur laquelle sera collé le carrelage.
J'espère avoir répondu correctement à votre question.
Bonnes fêtes de fin d'année.
Picto recompense Photographe
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« Faut que ça sèche ! »

Décoration - finition > Peinture Par jpgp35 le 17/01/2016 à 18h29
Tout d'abord BONNE ANNÉE à tous, même si les signes extérieurs ne sont pas très encourageants....
Je vous avais quitté juste avant Noël, la chape coulée, j'ai pu ventiler la maison tous les jours et commencer mes peintures, car les bandes ont été faites 'et bien faites) avant la fin de l'année. J'ai passé juste un léger coup de ponçage partout...c'est quand même long !

Sous-couche partout....

La première semaine de janvier comme prévu les électriciens et plombiers sont intervenus pour la mise en route du plancher chauffant. Le spécialiste Sofath est venu le jeudi 14, à midi le chauffage était en service.

La nourrice récupérée sur l'ancienne maison tout comme la pompe à chaleur.

La nourrice pour les 7 boucles du plancher chauffant en rdc.

La commande sans fil du chauffage, très pratique pour lancer le chauffage sans bouger de son lit....

Télécommande Deltadore pour règler le chauffage : T° de jour, T° de nuit, Hors gel...

Pour travailler un peu de chaleur est quand même plus confortable, j'en profite pour poser mes planchers flottants dans les 2 pièces de l'étage et avancer sur les peintures.

Lames larges, pose facile.

Lames larges, pose facile.

Le constructeur s'est engagé pour une remise des clés le 29 janvier. Pour ceux qui suivent ce récit depuis le début et même avant (voir déconstruction de notre maison) petit rappel, l'ouverture du chantier a eu lieu le 7 octobre.

Début des aménagements extérieurs :
Pavés et bordures pour l'allée d'accès à la maison.

et début de la pose de la faïence dans la salle de bains.

Préparation de l'assemblage salle de bains.

Faïence posée et baignoire habillée.

Lundi 25 janvier c'est au tour du carrelage :

Début de la pose avec un alignement depuis la chambre jusque dans le séjour pour une esthétique parfaite.

Nous avons opté pour un 40x40 taupe de chez Aubade
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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« En moins de 4 mois ! »

Autres > Remise des clefs Par jpgp35 le 02/02/2016 à 20h39
Pari tenu !
Notre constructeur nous a symboliquement remis nos clés en changeant le pass qui permettait l'accès aux entreprises.
La pose de l'escalier dans la matinée du 28 janvier et le test d'étanchéité final passé avec succès dans l'après-midi.
Quelques menues finitions le 29 et le tour complet de la maison pour signer la réception sans réserve.

Le meccano en cours de montage
[/url]
Assemblage de la rambarde

Positionnement de la rambarde

Positionnement

Positionnement

Et voilà le travail.

Voilà pour l'escalier. J'ai fini les peintures avec un mur en rouge "cabaret" derrière le poêle cheminée Stuv qu'il va falloir remonter.

Mur du fond salon derrière poèle cheminée.

Pour la cuisine une première couche en jaune qui semble un peu violent... à suivre ça changera peut-être.

Première couche en jaune pour la cuisine.

Aujourd'hui j'ai remonté la cuisine que j'avais déposée et stockée chez un copain depuis la démolition ([url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-26749.php]cf le récit précédent )...

Remontage de la cuisine

Çà ne s'est pas trop mal passé, mais c'est plus facile quand c'est la seconde fois !
Je vais faire quelques photos d'ensemble quand les aménagements extérieurs seront faits la semaine prochaine, et le récit sera bouclé.
En moins de 4 mois je crois que nous pouvons être satisfaits !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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jpgp35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Ille Et Vilaine
jpgp35 a écrit:Tout d'abord BONNE ANNÉE à tous, même si les signes extérieurs ne sont pas très encourageants....
Je vous avais quitté juste avant Noël, la chape coulée, j'ai pu ventiler la maison tous les jours et commencer mes peintures, car les bandes ont été faites 'et bien faites) avant la fin de l'année. J'ai passé juste un léger coup de ponçage partout...c'est quand même long !

Sous-couche partout....

La première semaine de janvier comme prévu les électriciens et plombiers sont intervenus pour la mise en route du plancher chauffant. Le spécialiste Sofath est venu le jeudi 14, à midi le chauffage était en service.

La nourrice récupérée sur l'ancienne maison tout comme la pompe à chaleur.

La nourrice pour les 7 boucles du plancher chauffant en rdc.

La commande sans fil du chauffage, très pratique pour lancer le chauffage sans bouger de son lit....

Télécommande Deltadore pour règler le chauffage : T° de jour, T° de nuit, Hors gel...

Pour travailler un peu de chaleur est quand même plus confortable, j'en profite pour poser mes planchers flottants dans les 2 pièces de l'étage et avancer sur les peintures.

Lames larges, pose facile.

Lames larges, pose facile.

Le constructeur s'est engagé pour une remise des clés le 29 janvier. Pour ceux qui suivent ce récit depuis le début et même avant (voir déconstruction de notre maison) petit rappel, l'ouverture du chantier a eu lieu le 7 octobre.

Début des aménagements extérieurs

Pavés et bordures pour l'allée d'accès à la maison.

Pose de la faïence dans la salle de bain et la salle d'eau de l'étage.

Préparation de l'assemblage salle de bains.

Faïence posée et baignoire habillée.

Puis c'est la carrelage du sol.

Début de la pose avec un alignement depuis la chambre jusque dans le séjour pour une esthétique parfaite.


Nous avons opté pour un 40x40 taupe de chez Aubade




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Eh bien bravo!!!!!

ca change de la précédente !!! Biggrin
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Avez vous pu résoudre le souci de l'étanchéité des fenêtres
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« Suite et fin »

Jardin - exterieurs > Déco générale du jardin Par jpgp35 le 21/04/2016 à 15h08
Bonjour à tous les lecteurs.
Aujourd'hui point final de notre récit, depuis maintenant 2 mois nous sommes dans nos murs.
C'est le temps de remettre quelques plantations autour de la maison et de souffler un peu après toutes ces épreuves.

Les arbustes avaient été stockés sur la pelouse pendant la reconstruction

La terrasse remontée et agrandie.

L'enrobé devant le garage et l'allée d'entrée

vue de la route de desserte

Et voilà, un grand merci pour vos réactions de soutien (cf l'autre récit ) et bonne chance à tous ceux qui sont en train de construire.
Je voulais également au final redire tout le bien que l'on pense de la SCOB, notre constructeur (CMI) d'aujourd'hui, et tout le mal de Mansaud architecte maître d'œuvre précédent constructeur via AMJ liquidée et qui n'a jamais daigné répondre ou se manifester au long des 18 mois de la galère dont il a été pourtant reconnu responsable.
Merci enfin au forum qui permet échanges et confrontations...constructives.
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jpgp35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Ille Et Vilaine
boudou28 a écrit:Avez vous pu résoudre le souci de l'étanchéité des fenêtres

Désolé de répondre si tardivement à votre question, je ne l'avais pas vue. Le test final a été bon malgré les menuiseries un peu limites, c'est dire si le reste était bon !
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Env. 40 message Ille Et Vilaine
Salut,

Impressionnant récit! J'espère que vous profitez bien de votre nouvelle maison après toutes des épreuves!

En regardant la vidéo de la déconstruction, j'ai vu que vous aviez un poêle STUV. L'avez-vous réinstallé dans la nouvelle maison, Qu'en pensez-vous maintenant que vous êtes dans une maison RT2012 ?
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jpgp35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Ille Et Vilaine
Oui j'ai remonté le poele STUV avec une arrivée d'air directe en dessous. Le tirage est encore meilleur qu'auparavant. J'ai simplement fermé l'arrivée sur l'arrière avec aluminium et collier.


[/img]
Picto recompense Photographe
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour et ravi pour vous pour votre maison, je veux juste apporter un point sur mansaud qui exerce malheureusement encore son activité. Sachez tout de même qu'une instruction judiciaire est en cours concernant la société amj et auparavant cocoon, et j'espere de tout coeur qu'elle aboutira à une inculpation des responsables.

A bon entendeur pour ceux qui auraient un projet de construction
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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jpgp35 Auteur : jpgp35
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Le Tronchet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m² (4 pièces)
Superficie terrain : 709m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
SCOB
Breal sous montfort (35)
Avis du membre :
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