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[77] La petite maison dans la... forêt

Récit de construction de jdag - 34 messages - Affiché 5.427 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Nous aussi, nous l'avons fait! Nous nous sommes lancés dans la grande aventure de la construction.

Nous avons commencé nos recherches en Janvier 2015, sans grande attente.
C'était surtout pour voir ce qui était possible... Nous avons donc contacté 1 premier CST (Maisons S.), qui nous a briefé un maximum sur le déroulement des opérations, avant-pendant-après construction.

De là, nous allions partir sur des visites de terrains, mais il fallait fournir tout un tas de documents pour accéder à cette étape. Nous n'avions pas vraiment le temps pour ça, du coup, pas de visite, et pas non plus de signe de vie de notre part au CST (mea culpa). Surtout que les terrains proposés n'étaient pas dans
notre zone de recherche.

Ce premier épisode passé, nous nous sommes replié sur la recherche dans l'ancien, avec un coup de coeur qui nous est passé sous le nez. Bon gré malgré, les visites se sont succédées, mais le résultat n'était pas là.

Ma femme a donc repensé à la construction, nous avons alors relancé des démarches côté CST, avec une 2nde enseigne (Maisons P.).
L'affaire a été emballée en 2 temps 3 mouvements :

- Choix du modèle de maison
- Détermination du budget
- Visite d'un terrain
- signature d'un pré-contrat

Seulement voilà... Cela allait trop vite pour nous, nous nous sommes rétracté le lendemain...
Nous avons toutefois continué avec ce CST, et avons tout de même pris conseil auprès de nos chers parents, qui ont été d'une grande aide. Dans leur grande sagesse, ils nous ont dis d'aller en Mairie, pour consulter le cadastre.
Il s'est avéré que le terrain que nous souhaitions réserver n'était pas validé...!

Pas rancuniers, nous avons tout de même continué avec lui, surtout qu'il commençait à proposer des compensations.
Mais le fait est qu'au fur et à mesure, on faisait de moins en moins confiance.C'est néanmoins avec lui que nous avons trouvé un 2è terrain, apportant certains avantages comparé à celui visité en 1er lieu.

Nous avons donc fini par abandonné le Maisons P. pour nous tourner vers un 3è CST (Maisons BM), qui semblait très à l'écoute, mais à mi-parcours, nous avons souhaité voir ce que pourrait proposer un 4è CST (Maison E.), qui proposait encore mieux... Bref on avait du mal à prendre une décision.

Entre temps, nous avons adhéré à l'AAMOI, histoire d'éviter un maximum de se faire rouler dans la farine.

Après avoir parlé de notre projet autour de nous, nous avons pu voir le projet (papier) de quelqu'un qui faisait construire par Maisons S., et que les devis étaient
détaillés, ce que nous ne trouvions pas chez les autres, et que le suivi était correcte.

Malgré cela, nous avons continué notre route, avec tout de même une petite voix qui nous conseillait de reprendre contact avec le fameux CST... Chose que nous avons faite, après plusieurs semaines d'hésitations.

Au final, nous nous sommes senti bien mieux après l'avoir contacté une 2nde fois, et qu'il ait par la suite pris en charge notre dossier... C'est donc avec lui que
nous avons signé en Juillet 2015.

Nous avons lancé les démarches de financement en Août, et venons tout juste (Décembre) de recevoir toutes nos offres (et là on dit merci la baisse des taux...). Le permis est également affiché, nous sommes donc dans une phase d'attente, avant de pouvoir passer chez le notaire et enfin commencer à parler de choses concrètes.

A l'heure actuelle :

02/06/2015 - Signature du contrat de réservation
21/07/2015 - Signature du CCMI
10/10/2015 - Dépôt de la demande de PC
04/12/2015 - Réception de la 1ère offre de prêt
10/12/2015 - Validation du PC
12/12/2015 - Affichage du PC
18/12/2015 - Réception de la 2nde offre de prêt
21/12/2015 - Réception de la dernière offre de prêt
Arrêté de conformité du lotissement
15/02/2016 Fin du délai de recours des tiers
31/03/2016 MAP
04/04/2016 Passage chez le notaire
25/04/2016 Ouverture de chantier

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Bonjour,je voit que avez pris le temps de prendre conseil je vous félicite, une contruction mal préparé, un terrain ou on se sent pas bien mieux passer autre chose,je vous souhaite un excellent projet, sur ce forum vous trouverez les bons conseils,moi ausi je droit faire construire, mais avant je droit mettre en vente ma maison.
Cdt a bientot
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Messages : Env. 400
De : La Norville (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Merci zjp91.

Oui en effet, on était encore en mode lèche vitrine, c'est aller super vite, du coup on a été pris de court, et on a préféré tout remettre à plat avant de repartir. et ce malgré l'insistance de Maison P.

Bon courage pour la vente, c'est pas évident d'être entre 2 projets de cette envergure...
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Messages : Env. 40
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Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Bonjour jdag,merci c est sur c est pas évident mais je préfère vendre et ne pas passer part un crédit relais quitte a déménagé 2 fois,quel model vous avez choisi?
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Messages : Env. 400
De : La Norville (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Oui, je n'ai jamais rien entendu de bon pour ce crédit, du coup je me le représente un peu comme une partie de roulette russe... Laugh

Pour répondre à ta question, à la base on partait sur du R+1, mais le PLU nous a contraint à nous rabattre sur du R+C, sinon on aurait eu un pignon de 7m, et donc l'intérieur aurait été un peu juste. Du coup, le modèle qui nous convenait le plus dans cette catégorie était le Mira 90.
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Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Bonjour et bienvenue nouveau Sésamien !!

Je fais aussi ocnstruire par Maison Sésame par l'agende de Dammarie les lys

Pour nous, pour le moment, tout se passe très bien ...

Vous faites construire ou ?

Vous avez obtenu votre PC ?
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Messages : Env. 2000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
 
jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Bonjour et merci!

Vu la description dans votre récit, je pense qu'on a le même commercial Biggrin
Nous avons en effet obtenu notre PC, et l'avons affiché depuis le 12/12. Maintenant, c'est l'attente interminable des 2 mois! On a envie de foncer, mais bon, tout vient à point à qui sait attendre...
Pour ce qui est de la construction, ça se passe du côté de Favières.
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Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Ah si nous avons le même commercial tant mieux

Même pendant la construction, nous lui envoyons des petits sms et il nous répond sans soucis

Favières, j'y suis déjà passer pleins de fois, je connais assez c'est un coin sympathique.

Vous devriez alors avoir la MAP à Bussy début 2016 avec Mr B.. lui aussi extrêmement sympathique!

Préparez bien votre rdv !!
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Messages : Env. 2000
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jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Oui en effet, c'est assez sympathique, pour nous ça a été plutôt une découverte. Du coup petite crainte, car c'est malgré tout encore un village. Par contre quand j'ai vu sur les plans qu'il y aurait la fibre optique, j'étais comme un gosse
En tous cas, vivement que ça commence! Des conseils pour la MAP?
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Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
La Seine et Marne va avoir la fibre optique partout d'ici 2030. Nous aussi nous allons l'avoir d'ici quelques mois - années. Tout est prêt pour en tout cas, les travaux ont été fait ...

Pour la MAP, préparez vos plans électriques en fonction de votre ameublement souhaité et de la circulation sur vous souhaitez dans la maison.
Réfléchissez aussi a ce que vous souhaiteriez (couleur de carrelage, escalier etc...)
Tu peux aller voir sur mon récit comment c'est passé la mienne. Wink
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Messages : Env. 2000
Dept : Seine Et Marne
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jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Merci, je n'y manquerai pas ! Hâte d'y être.
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Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
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« La dernière ligne droite avant les travaux »

Préparation > Mise au point (MAP) Par jdag le 01/04/2016 à 15h13
Bonjour bonjour,

Après une bonne période d'hibernation, les affaires reprennent! Nous sommes aller faire hier notre MAP!
Tout s'est passé dans la joie et la bonne humeur, à quelques exceptions prêt...
Nous avons commencé avec l'annonce du tarif prévisionnel pour la pose du compteur d'eau - 1600€!
Cette somme n'était pas prévue dans les dépenses, mais nous avons essayé de digérer du mieux que possible.
Mais bonne nouvelle, le prix des matériaux n'a pas bougé depuis notre signature, ce qui permettait de réutiliser les fonds pour des améliorations. Sauf que le BT01 n'avait pas été provisionné... Donc 0€ à utiliser.

OK, pas de souci, on a continué, on voulait avancer et avoir du concret. C'était sans compter sur le nuage qui nous suivait. Nous avions prévu de mettre un escalier béton, sauf que la longueur indiquée sur les plans ne correspondait pas! Impossible donc de le caser dans l'espace prévu. On part donc sur un escalier bois, en contrepartie, nous avons eu du bois exotique à la place du standard.

Bon aller, je crois que ça fait assez pour les mauvaises nouvelles. Le reste du rendez-vous s'est quand même très bien passé. Choix du carrelage, des emplacements eau/électricité, "dernières" modifications de plan, explications sur différents points. Voilà donc une bonne chose de faite, mais nous sommes ressorti avec un sourire en demi-teinte, et une météo qui n'aidait pas.

Et pour ne pas se refroidir, nous avions rendez-vous chez le notaire aujourd'hui, mais la caisse des dépôts a des soucis, du coup, impossible de constater le versement, et donc pas de signature aujourd'hui. Le rendez-vous est reporté à la semaine prochaine...

Pas grave, on ne se laisse pas abattre! C'est le printemps, le soleil va revenir, dans le ciel comme sur nos visages!!!
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Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Et voilà, c'est fait! Nous sommes maintenant propriétaires d'un bout de terre Biggrin
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Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
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« Dans les starting blocks! »

Autres > Autres Par jdag le 03/05/2016 à 18h00
Bon bah voilà, c'est parti!

Nous avons fais l'ouverture de chantier la semaine dernière (le 25/04 pour être précis)!!! Tout s'est bien passé, nous avons pu faire la connaissance de notre Conducteur de travaux, qui a répondu à toutes nos interrogations.

Le lendemain, pose du compteur d'eau, malheureusement, le technicien l'a posé chez le voisin... J'avais pourtant pris soin d'indiquer le regard par une belle flèche cartonnée qu'il m'a confirmé avoir vu. Enfin pour sa défense, le prestataire qui a fait le lotissement n'avait plus de regards en composite, et a donc pris la décision de mettre un regard en fonte, ce qui ne semble pas être la norme. Quoiqu'il en soit, tout est bien qui fini bien, puisque après l'avoir eu au téléphone et lui avoir prouvé qu'il s'était trompé, il est repassé le jeudi, et nous avons donc le compteur au bon endroit.

Avant cela, nous avons commencé a jouer de la pelle/bèche/fourche pour mettre en place le chemin d'accès, j'ai cru comprendre que beaucoup de personne sont défavorable à cela sur le forum, mais je n'avais pas une grande surface à faire, et je n'y trouve rien de compliqué... Du coup il ne me reste plus qu'à faire la protection de trottoir, j'ai pris des bastaings pour ça.

Implantation de la maison



Ah et j'ai eu la bonne surprise de voir que l'implantation de la maison avait été faite le lendemain de notre rendez-vous avec le Conducteur de travaux. Ça fait bizarre
Du coup comme ça empiète dans mon chemin, je l'ai un peu décalé.



Enfin voilà, hâte de voir les premières livraisons et les premiers engins! Mais avant cela, je dois caser mon surplus de calcaire quelque part... Heureusement, je vais avoir l'aide d'un tractopelle.

Chemin d'accès
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre utile Env. 900 message Seine Saint Denis
Bravo pour avoir fait le chemin d'accès seule !Biggrin
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jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Merci, mais j'ai eu un peu d'aide quand même ^^
En tous cas, malgré les courbatures et les raideurs musculaires, ça valait le coup Happy
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« Go ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par jdag le 17/05/2016 à 23h46
Hello, me revoilà ! Ça y est, c'est parti ! On entre dans le vif du sujet...
Nous sommes allé faire un tour sur le terrain hier, et à notre grande surprise, nous avons trouvé un grand cratère carré



Nous avons également trouvé le bas de notre maison...



Le CDT m'a contacté ce matin, et ils devraient attaquer les fondations demain
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jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Promesse tenue, les fondations ont été coulées aujourd'hui. J'ai été un peu surpris quand j'ai vu la largeur de la semelle, mais il faut ce qu'il faut...



Du coup d'après le maçon, si la météo le permet, nous arriverons à la dalle pour Lundi!
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« Ça monte, ça monte »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jdag le 24/05/2016 à 11h17
Et voilà, après être descendu d'un niveau sous terre, on change de sens. Je suis passé sur le terrain hier, et le vide sanitaire était en place.



Malgré le temps bien pourri, les maçons ont pu avancer, d'ailleurs je leur tire mon chapeau !
Pour avoir bossé sur le terrain par temps de pluie, je sais que les pieds ont tendance à rester collés au sol très facilement, alors quand il faut trimballer des parpaings...

Quand je suis parti, ils mettaient en place les poutrelles en béton. Ma femme est passé ce matin, et ils seront en mesure de couler la dalle ce midi...



Une petite équipe de 3 bien efficace !
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Membre utile Env. 900 message Ligueil (37)
Bonjour jdag et félicitations pour votre projet ! Smile

Serait-il possible de voir vos plans pour mieux imaginer votre future maison ? Happy
Chez nous, c'est par ici : http://katerina.forumconstruire.com
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De : Ligueil (37)
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jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Bonjour Katerina, et merci. Pour les plans nous avons approximativement les mêmes Biggrin, mais je penserai à les mettre.
En attendant, comme prévu, la dalle à été coulée hier.

Les travaux devraient donc reprendre dans ~8 jours...
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Membre utile Env. 900 message Ligueil (37)
Seulement 8 jours de séchage ?! Huh
Chez nous, c'est par ici : http://katerina.forumconstruire.com
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De : Ligueil (37)
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jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Oui, le CDT nous a expliqué que comme nous sommes dans les "beaux" jours, le temps de séchage serait moins important, ~8 jours contre ~21 si on avait commencé cet hiver...
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Membre utile Env. 900 message Ligueil (37)
jdag a écrit:Oui,  le CDT nous a expliqué que comme nous sommes dans les "beaux" jours, le temps de séchage serait moins important, ~8 jours contre ~21 si on avait commencé cet hiver...

Merci pour l'explication même si cela me paraît énorme de passer de 21 à 8 jours..
Chez nous, c'est par ici : http://katerina.forumconstruire.com
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De : Ligueil (37)
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Membre utile Env. 800 message Essonne
Plus personnes ne respecte les temps de séchage maintenant de toute façon ...
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Messages : Env. 800
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jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Ou alors j'ai mal compris/interprété...Dry
Je vais demander confirmation, j'ai un doute maintenant Blush
En tous cas, la 1è prévision est tombée, on devrait être hors d'eau/air avant Août si tout se passe bien.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
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jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Alors, où en étions nous...? Ah oui, bah ça continue de monter !
Donc j'avais bien compris ce que le CDT avait dit.
Il y a eu une première passe :



Puis les intempéries sont passées par là...

Mais malgré cela, les maçons ont bien avancé, et du coup, la dalle de l'étage à été coulée Mercredi dernier



Donc là encore, si tout va bien, ils devraient reprendre en milieu de semaine, et ensuite on passe à la charpente.
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jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Hello,

Bon on dirait que j'ai pris du retard... Les choses vont vite, ce qui bien sûr n'est pas pour nous déplaire Happy

Enfin voilà, malgré la météo maussade, les maçons ont terminé leur partie. les pointes de pignon sont montées!

Ils sont efficaces, il sont même un système de  levage pour amener le béton préparé à l'étage

Vue avant pointes de pignons terminées

Vue arrière pointes de pignons terminées

Et avec ça, ils ont fait les seuils de portes et fenêtres.

Seuils porte/fenêtres

Et comme on peut le voir, la flotte a du mal à partir... 20cm d'eau qui prennent leur temps pour partir, et qui reviennent à la première pluie.

Il va peut être falloir investir dans la pompe, ça va pas le faire s'il y a des moustiques...

Quoiqu'il en soit, livraison de la charpente prévue ce Mercredi

@Katerina, j'ai pensé aux plans
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Membre utile Env. 900 message Ligueil (37)
Vivement la charpente !! J'adore cette étape ! W00t
Chez nous, c'est par ici : http://katerina.forumconstruire.com
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De : Ligueil (37)
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jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Oui, vivement lol. Si je pouvais, je serai H24 sur le terrain, y a pas le temps de s'ennuyer Tongue
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« Le ciel ne nous tombera pas sur la tête!!! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par jdag le 14/09/2016 à 20h14
Aller, c'est reparti! Fini les vacances, on reprend le clavier

Les choses ont bien évolué depuis mon dernier post, même si le chantier n'a pas encore repris, ça fait toujours plaisir.
Alors, commençons par le commencement la charpente a été posée

Charpente posée

Quelques jours plus tard, nous avons reçu les tuiles

Livraison des tuiles

Entre temps le trou autour de la maison a été remblayé, du coup l'eau du vide sanitaire a été absorbée en grande partie, mais il y a quand même eu un petit désagrément en parallèle...
La pelleteuse a malencontreusement tapé le seuil d'une des portes fenêtre qui est maintenant fissuré!

Fissure dans le seuil de fenêtre

Mais bon le CDT m'en a fait part avant même que j'ai eu le temps de le mentionner
Résultat des courses, il va être remplacé.

Mais le chantier ne s'est pas arrêté pour autant

Pose des tuiles


Et aujourd'hui nous avons un toit sur la tête!

Un toit sur la tête

Un toit sur la tête


Et cerise sur le gâteau les panneaux solaires ont été posés, et nous avons appris que les velux faisaient parti du hors d'eau ^^

Hâte que le chantier reprenne
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« Bientôt... »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par jdag le 08/01/2017 à 19h32
Bonjour,

Je vois que ça fait un petit moment que je ne suis pas passé ici. Et je m'aperçois également que ça fait déjà un peu plus d'un an que j'ai démarré ce récit ! Le temps passe vite...

Concernant la construction par contre, il se rallonge, les prévisions du CDT annonçaient une livraison pour avant les fêtes, mais ça n'a pas pu se faire. Entre temps pro lève Perso pour le CDT en question, donc changement, mise au point, etc... Et du coup nous elle prévision (large) d'une livraison cette fois-ci pour fin février.

Globalement,il reste le carrelage, la pose de la chaudière et du chauffage, le crépi et encore un peu de plomberie...

En tous cas ça avance, et on a hâte 😁

Pose des cloisons

Hors d'eau/hors d'air
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Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Essonne
Citation: Seuils porte/fenêtres

Bonjour Jdag,

Félicitation pour votre construction.

Je voulais savoir un truc sur les seuils, sont-ils en deux partie ? Je trouve ça vraiment dommage de ne pas pouvoir mettre ça en une seul pièce.

Sinon bonne continuation
Messages : Env. 40
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
jdag Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Seine Et Marne
Bonjour rapsobeth, et merci.

Nous avons effectivement, un seuil en 2 parties pour nos portes-fenêtres à 3 battants.
Je trouve également cela dommage, mais ça doit être plus cher en un bloc je pense... Ou alors ça n'existe pas...?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans

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jdag Auteur : jdag
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Pièces : 5 pièces
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Dammarie les lys (77)
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