Jeune couple de 24ans à la recherche d'un petit coin de campagne (pas trop loin de la ville quand meme ! 😄)
Nous nous lancons dans un projet immobilier aprés 3 ans de vie commune dans un petit appart à Talange.
Nous allons essayer de partager des details de la construire et surtout les pieges que nous rencontrerons (faut pas se mentir, il va en avoir!)
Bon courage a tous ceux qui ont choisis ce lotissement!
Nous sommes un couple de 25 et 26 ans avec un petit bout de 2 ans.
Nous venons de lancer notre projet maison avec Maisons Claire, nous serons au lot 45 de Metzeresche je serais interessée d'échanger avec vous pendant la construction de la maison. Le permis de construire devrait être déposé la semaine prochaine.
Préparation > Permis de construire
Par MikaL le 16/03/2016 à 13h28
Salut a tous,
Nous avons enfin recu le permis de construire validé!
On n'en pouvait plus d'attendre, maintenant il faut coordonner tous les rendez-vous pour faire avance notre future maison!
Ben dis donc ça fait beaucoup de supplément tout ça... maisons claire nous avait dit de prévoir 800€ pour l'eau et apparemment c'est 1500 et 2000€ pour l'assainissement et c'est 3000... j'adore ce genre de surprise ...
Avez vous reçu le mail de la Sodevam concernant le drainage des vides sanitaires ?
Oui la sideet sont des e******...
Justement dans l'arreté que maison claire nous a donné est stipulé qui faut faire un drainage... C'etait pas prevu non plus mais sodeval nous a rien dit.
On vient d'être averti . Du coup comme nous faisons faire nos raccordements par un artisan , nous devrons rajouter cela a notre charge... que de mauvaise surprise quand même !
Si ce n'est pas indiscret, combien est-ce que cela te reviens?
Tu es sure de ne pas etre redevable tout de meme d'une participation a l'assainissement? Ou alors tu parles tu drainage.
Ps : j'ai remarqué que je vous tutoie depuis le debut j'espere que ca ne derange pas 😊
Je parlais du drainage ^^
En fait, j'aurais du parler de branchement et non de raccordement. En fait, si je fais faire mes branchements par Maisons Claire cela me coûterait 11 000€ , mais en prenant un artisan cela me coûtera environ 5000€. Parce que ma maison est placée très loin du bord de route, il me faudrait environ 25m de branchement contre 6m prévu dans les projets Maisons Claire. Je vais contacter cet homme pour qu'il me fasse le devis avec le drainage, et dès que je le reçois, je vous donnerai cette information !
Pas de soucis pour le tutoiement , si tu me permets !
Tu as pris les terrains en second rideau avec une allée!
La vache,11000€ pour le raccordement! C'est enorme! J'espere que ton artisan te fera un prix intéressant!
Oui nous avons pris un terrain derrière, c'est cette allée qui nous a plu mais ça a un prix ^^ .
Les 11000€ c'est pas pour les raccordements mais pour les branchements uniquement. Mais nous avons vu un devis pour un branchement de 30 mètre qui s'élevait à 4600€ donc pour 25m ca devrait être moins. Mais nous avons tout de même prévu 5000€...
A ce prix, nous aurons en plus les raccordements.
Vu que vous êtes plus avancés que nous, quelles sont les étapes après le dépot du permis de construire ? Nous avons rdv au notaire le 1er Avril pour le compromis de vente du terrain. Et nous attendons des nouvelles du crédit expert.
Alors :
-Nous avons eu en premier les offres de prêt par Credit agricole via aussi le Credit expert de Metz.
-Lors du rdv pour le compromis de vente nous avons versé un acompte de 5%.
Quand le PC est accordé:
-il faut prendre rdv chez le notaire pour cette fois ci acheter le terrain + les frais de notaire (aïe) les frais seront précisé dans le compromis!
- dès que le terrain vous appartient, il faut faire la mise au point avec le constructeur pour être sûr que tous le monde soit d'accord sur tous les petits détails.
-ensuite il faut regarder le récit de sandlegd lol
N'hésitez pas à relancer le Credit expert... Ils ont mis une éternité à nous répondre.
Crédit agricol avait les meilleurs taux en septembre dernier.
Nous les avons relancé hier, il négocie l'assurance avec la Caisse d'Epargne car la proposition n'est pas satisfaisante. La semaine prochaine, il est en déplacement, donc il doit nous contacter lundi 28 pour convenir de la suite. Nous savons déjà que notre dossier sera accepté.
L'acompte du terrain est déjà versé, en prévision du rdv du 1er Avril. J'ai l'impression que le temps ne passera pas d'ici l'accord du permis de construire...
En plus, je vais voir toutes vos maisons avancer et nous on attendera encore... ^^ Nous allons surement passer au terrain dans l'après midi, voir ce qui avance ^^
Je t'avoue qu'on devient fous! Vivement le premier coup de pelle!
On a signé le compromis et les plans du permis en octobre... Ensuite il fallait attendre la viabilisation...
En plus, on a eu des soucis avec NOS conseillère successives...
Courage on y arrive, le permis à mis 6 semaines seulement pour revenir accordé!
On pensait aussi aller ce week-end au lotissement, c'est peut être l'occasion de faire connaissance?
Alors que nous, nous avons commencé le projet et les terrains étaient déjà viabilisé. On a attendu moins longtemps ^^
Ben écoute, on y va cette après midi, mais je ne peux pas donner d'heure, tout dépendra de l'heure à laquelle se lèvera mon petit de sa sieste. On pense y être vers 16h30 mais sans certitude. alors pourquoi pas ^^
On attend le retour du permis de construire , maximum le 12 Mai. On a encore de quoi voir venir.
On devrait recevoir les offres de prêt cette semaine. Donc patience pour nous encore...
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je serais interessée d'échanger avec vous pendant la construction de la maison. Le permis de construire devrait être déposé la semaine prochaine.
j-3 !!!!!!
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