 Présentation du projet :
Je ne vais pas vous raconter la construction de notre maison, car celle-ci nous a déjà été livrée en OCTOBRE 2014, je souhaite simplement donner des conseils au futurs clients, qui souhaitent eux aussi réaliser ce projet. J’espère que cela pourra vous servir et surtout éviter les embûches de la construction afin de ne pas casser votre projet. Pour preuve, notre maison se trouve toujours en photo sur le site de notre constructeur, choisissez 2014, et regarder maison témoin à Hersin-Coupigny, portes ouvertes du 25 et 26 Octobre 2014.
 Sommaire du récit :
 Photos du récit :
 Le récit de la construction :
Vous trouverez toujours quelqu'un de content ou de mécontent de son constructeur, celui qui va détruire votre projet , c'est le conducteur de travaux.
Le premier conseil, même ci-cela coûte de l'argent, faites vous accompagner par un expert immobilier qui suivra pour vous votre chantier, il vous fera économiser beaucoup d'argent et surtout le plus important d'énormes ennuis pour vous et votre famille.
Ensuite votre constructeur souscrit pour vous à une garantie décennale, que vous paierez dans le montant de votre projet. Quoi qu'il en soit, vous ne serez que l'assuré, le constructeur lui reste le client pour cette compagnie, souscrivez vous même à cette garantie.
Dans notre cas aujourd'hui, l'assureur de la dommage ouvrage, ne cherche qu'à minimiser les désordres afin d'éviter de payer et nous propose de ré-intervenir dans quelques années, contre les malfaçons d'aujourd'hui qu'il pourra prendre en désordres dans quelques années.
Actuellement, suite au défaut de plancher de l'étage, il refera certainement tout l'étage mais pas le rez de chaussée, alors que la thermographie précise que toutes les fermetures du rez de chaussée sont mal montées, que l'isolation est mal faite mais aujourd'hui cela ne créer aucuns désordres.
Enfin concernant ce constructeur, il récompense le conducteur de travaux qui à réussi à réaliser le plus de bénéfice sur toutes les maisons qu'il aura livré dans l'année. Il ne faut donc pas rêver, tout sera du bas de gamme, radiateurs, fenêtres, baie fixe ou coulissante, les fenêtres de toit, porte d'entrée et autres.
Nous ne pouvons mêmes pas en avoir après les entreprises qui ont réaliser notre maison, elles sont payées un prix tellement dérisoire, imaginé 1.10 euros de l'heure pour réaliser les enduits d'une maison, pour ceux qui ont déjà essayer, bricoleur ou non, je trouve cela plus que choquant, 20 euros pour poser une fenêtre, etc....
Par contre, les actionnaires et les dirigeants, combien reçoivent-ils par an ? le conducteur de travaux quand à lui, sa prime, il ne crachera pas dessus, pour lui et sa famille, la reconnaissance de ses chefs, sa futur évolution professionnelle. Après tout, les clients, il ne les connaît pas et en plus combien de clients vont se plaindre, dans cette entreprise, ils disent aujourd'hui, sur dix clients, sept vont se contenter de ce qu'ils ont, trois vont se plaindre et un seul ira peut être dans une procédure longue et coûteuse, et oui combien de personnes peuvent encore engager des frais de procédures judiciaires, d'avocats, après avoir payé le terrain, leur joli maison et tous les frais annexes.
Enfin, dés la réception de votre maison, regarder tout et partout, en vivant dans la maison, vous trouverez les malfaçons, faites toujours des écrits et préciser les malfaçons, n'oublier pas dans l'année de la réception, ils sont obligés d'intervenir. En cas de doute, n'hésitez pas non plus à faire faire une thermographie, vérifiez votre test de perméabilité à l'air.
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 9 ans
Le calvaire continu, je dois dés demain refaire un courrier à l'assurance dommage ouvrage, pour redemander une étude sur la toiture, les menuiseries extérieures et notre douche à l'italienne. Et oui, chez maison familiale, en cas de demande auprès de la dommage ouvrage, c'est à vous novice en bâtiment d'apporter la preuve des désordres de votre maison. Regarder les photos.
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 9 ans
Voici le courrier adressé ce jour à Madame la ministre
Ministère du Logement et de l’Habitat Durable
[justify] A l’attention de Madame Emmanuelle COSSE[/justify]
[justify] Ministre du Logement et de l’Habitat Durable[/justify]
[justify] 92055 La Défense cedex[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] Hersin-Coupigny, le 30 Mars 2016[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] [/justify]
[justify]Objet : Assurance Dommages-ouvrage [/justify]
[justify] [/justify]
[justify] [/justify]
[justify]Madame la ministre du logement et de l’habitat durable,[/justify]
[justify] [/justify]
[justify]Par la présente, je souhaite attirer votre attention sur un fait que ma famille et moi-même subissons et aussi malheureusement bien d’autres concitoyens qui, comme nous souhaitent réaliser le rêve d’une vie, faire construire sa maison.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify]Nous avons signé un Contrat de Construction de Maison Individuelle en Juin 2013, avec MAISON FAMILIALE du groupe GEOXIA afin de réaliser notre maison à Hersin-Coupigny dans le Pas-de-Calais.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify]Bien entendu, je ne vais par vous raconter toute la construction, mais vous l’aurez, compris, celle-ci tourne au cauchemar. Nous avons réceptionné notre maison RT 2012 en septembre 2014, nous résidons dans notre maison depuis janvier 2015. De très nombreuses reprises ont été réalisées par le constructeur, mais à chaque reprise, nous avons découvert un nouveau désordre et à chaque fois plus important mais aussi plus grave. Dernièrement, après le rendez-vous avec Maison familiale, nous avons déclenché la procédure auprès de l’assurance Dommage-Ouvrage, précisément le 12 Novembre 2015. Depuis, l’assurance nous a précisé que les désordres, l’affaissement de tout notre plancher bois de l’étage ainsi que l’isolation de notre maison, sont bien repris et couverts. Depuis peu, j’ai découvert que la pose de toutes nos menuiseries extérieures ainsi que notre toiture, ne respectent pas les normes de construction. Vous l’avez compris notre maison RT 2012 n’est donc pas économe en énergie. [/justify]
[justify] [/justify]
[justify]Quoi qu’il en soit, ce jour, je souhaite vous exposer 2 points concernant l’article de loi L 242-1 qui réglemente l’assurance Dommages-Ouvrage.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify]- Ce constructeur inclut le prix de l’assurance dommage-ouvrage dans le prix de la maison, ce qui lui confère de rester client de l’assureur, nous ne sommes donc que l’assuré. Ce qui revient à dire que l’assureur ne souhaitant pas perdre son client, n’est pas pressé de régler le ou les dommages, ni même de les reconnaître mais encore moins de les financer. C’est moi novice en construction qui doit apporter la preuve du dommage à l’expert chargé de réaliser le rapport,[/justify]
[justify]- Enfin, cet article de loi précise les délais à respecter voir à prolonger le délai pour la remise du rapport final, à ce jour concernant le premier courrier, l’assureur me précise que comme je n’ai pas signé de document autorisant de prolonger le délai, il n’a donc pas de délai à respecter. Combien de temps allons nous attendre ce rapport qui de toute façon et j’en suis convaincu, ne nous conviendra pas, du moins à minima.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify] [/justify]
[justify]Madame la Ministre, aujourd’hui ma femme et ma fille vivent un cauchemar, elles savent que très certainement il faudra au final démonter cette maison qui se dégrade de jours en jours, elles ne peuvent même pas se ressourcer dans cette maison, ni même la décorer de surcroit. Leurs états de santé se dégradent, mon épouse se trouve actuellement dans un état de dépression tel, que chaque jour nous avons peur pour elle, car elle ne voit plus aucun avenir pour elle et sa fille, ma fille déclenche malaise sur malaise, atteinte psychologiquement par tout ce qui nous arrive.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify]Enfin, en cas de procédures judiciaires, le constructeur se targue de dire qu’il fera traîner cette affaire pendant de longues années. Après avoir gâché votre projet, il se propose de gâcher en plus votre vie. Contractuellement il est responsable pour certains défauts, malfaçons et désordres, défauts de conseils et non respect de la loi concernant la réglementation thermique RT 2012.[/justify]
[justify]J’ai informé toute la direction de l’entreprise jusqu’au Président de GEOXIA, Monsieur HERVIO, et pourtant rien n’avance sur ce dossier.[/justify]
[justify] [/justify]
[justify]Je pense qu’il faut revoir cet article L 242-1, afin que le client, Maître de l’ouvrage, soit toujours reconnu comme client et non l’assuré, cela éviterait cette situation et du même coup, que le client ne soit obligé de déclencher des procédures judiciaires longues et coûteuses, alors que les tribunaux se trouvent déjà engorgés. Les constructeurs savent que peu de clients iront jusqu’au bout et surtout de faire en sorte que chaque nouvelle maison soit réellement moins énergivore. Par contre, je ne sais pas si votre ministère aurait une quelconque influence sur notre dossier. Relancer la construction dans notre pays n’est pas compliquée, mais très risquée pour le simple particulier. [/justify]
[justify] [/justify]
[justify]Assuré de l’intérêt que vous portez à ce sujet, je vous remercie de l’attention que vous voudrez réserver à ma demande.[/justify]
[justify] [/justify]
Je vous prie de bien vouloir agréer, Madame la Ministre, l’expression de ma très haute considération.
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Voici le courrier adressé ce jour à Madame la ministre
Ministère du Logement et de l’Habitat Durable
[justify] A l’attention de Madame Emmanuelle COSSE[/justify]
[justify] Ministre du Logement et de l’Habitat Durable[/justify]
[justify] 92055 La Défense cedex[/justify]
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[justify] Hersin-Coupigny, le 30 Mars 2016[/justify]
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[justify]Objet : Assurance Dommages-ouvrage [/justify]
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[justify]Madame la ministre du logement et de l’habitat durable,[/justify]
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[justify]Par la présente, je souhaite attirer votre attention sur un fait que ma famille et moi-même subissons et aussi malheureusement bien d’autres concitoyens qui, comme nous souhaitent réaliser le rêve d’une vie, faire construire sa maison.[/justify]
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[justify]Nous avons signé un Contrat de Construction de Maison Individuelle en Juin 2013, avec MAISON FAMILIALE du groupe GEOXIA afin de réaliser notre maison à Hersin-Coupigny dans le Pas-de-Calais.[/justify]
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[justify]Bien entendu, je ne vais par vous raconter toute la construction, mais vous l’aurez, compris, celle-ci tourne au cauchemar. Nous avons réceptionné notre maison RT 2012 en septembre 2014, nous résidons dans notre maison depuis janvier 2015. De très nombreuses reprises ont été réalisées par le constructeur, mais à chaque reprise, nous avons découvert un nouveau désordre et à chaque fois plus important mais aussi plus grave. Dernièrement, après le rendez-vous avec Maison familiale, nous avons déclenché la procédure auprès de l’assurance Dommage-Ouvrage, précisément le 12 Novembre 2015. Depuis, l’assurance nous a précisé que les désordres, l’affaissement de tout notre plancher bois de l’étage ainsi que l’isolation de notre maison, sont bien repris et couverts. Depuis peu, j’ai découvert que la pose de toutes nos menuiseries extérieures ainsi que notre toiture, ne respectent pas les normes de construction. Vous l’avez compris notre maison RT 2012 n’est donc pas économe en énergie. [/justify]
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[justify]Quoi qu’il en soit, ce jour, je souhaite vous exposer 2 points concernant l’article de loi L 242-1 qui réglemente l’assurance Dommages-Ouvrage.[/justify]
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[justify]- Ce constructeur inclut le prix de l’assurance dommage-ouvrage dans le prix de la maison, ce qui lui confère de rester client de l’assureur, nous ne sommes donc que l’assuré. Ce qui revient à dire que l’assureur ne souhaitant pas perdre son client, n’est pas pressé de régler le ou les dommages, ni même de les reconnaître mais encore moins de les financer. C’est moi novice en construction qui doit apporter la preuve du dommage à l’expert chargé de réaliser le rapport,[/justify]
[justify]- Enfin, cet article de loi précise les délais à respecter voir à prolonger le délai pour la remise du rapport final, à ce jour concernant le premier courrier, l’assureur me précise que comme je n’ai pas signé de document autorisant de prolonger le délai, il n’a donc pas de délai à respecter. Combien de temps allons nous attendre ce rapport qui de toute façon et j’en suis convaincu, ne nous conviendra pas, du moins à minima.[/justify]
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[justify]Madame la Ministre, aujourd’hui ma femme et ma fille vivent un cauchemar, elles savent que très certainement il faudra au final démonter cette maison qui se dégrade de jours en jours, elles ne peuvent même pas se ressourcer dans cette maison, ni même la décorer de surcroit. Leurs états de santé se dégradent, mon épouse se trouve actuellement dans un état de dépression tel, que chaque jour nous avons peur pour elle, car elle ne voit plus aucun avenir pour elle et sa fille, ma fille déclenche malaise sur malaise, atteinte psychologiquement par tout ce qui nous arrive.[/justify]
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[justify]Enfin, en cas de procédures judiciaires, le constructeur se targue de dire qu’il fera traîner cette affaire pendant de longues années. Après avoir gâché votre projet, il se propose de gâcher en plus votre vie. Contractuellement il est responsable pour certains défauts, malfaçons et désordres, défauts de conseils et non respect de la loi concernant la réglementation thermique RT 2012.[/justify]
[justify]J’ai informé toute la direction de l’entreprise jusqu’au Président de GEOXIA, Monsieur HERVIO, et pourtant rien n’avance sur ce dossier.[/justify]
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[justify]Je pense qu’il faut revoir cet article L 242-1, afin que le client, Maître de l’ouvrage, soit toujours reconnu comme client et non l’assuré, cela éviterait cette situation et du même coup, que le client ne soit obligé de déclencher des procédures judiciaires longues et coûteuses, alors que les tribunaux se trouvent déjà engorgés. Les constructeurs savent que peu de clients iront jusqu’au bout et surtout de faire en sorte que chaque nouvelle maison soit réellement moins énergivore. Par contre, je ne sais pas si votre ministère aurait une quelconque influence sur notre dossier. Relancer la construction dans notre pays n’est pas compliquée, mais très risquée pour le simple particulier. [/justify]
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[justify]Assuré de l’intérêt que vous portez à ce sujet, je vous remercie de l’attention que vous voudrez réserver à ma demande.[/justify]
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Je vous prie de bien vouloir agréer, Madame la Ministre, l’expression de ma très haute considération.
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