Nous sommes un couple de 28 ans.
Depuis un moment, l'idée d'avoir notre chez nous nous séduit, nous nous lançons donc dans la construction de ce qui sera, on l'espère, notre nid douillet.
Préparation > Administratif
Par Missiv le 27/03/2016 à 13h33
Cela fait un moment que l'on souhaite se lancer sans vraiment oser le faire. Nous avons pris les choses en main.
10/15 : nous nous sommes renseignés auprès de notre banque pour connaitre l'enveloppe dont on disposait pour se lancer dans un tel projet, au début nous ne savions pas exactement si nous désirions faire construire ou rénover quelque chose d'ancien. Finalement le choix de la construction s'est quand même imposé assez naturellement. Par contre, le taux proposé dans notre banque était assez élevé = 3,34 % sur 25 ans!!
11/15 : nous rencontrons différents constructeurs avec différents projets. Nous optons pour la société Villadéale dont le type de maison correspond à nos attentes. Nous signons le contrat de construction, une promesse de vente pour un terrain et avons contact avec d'autres banques que la notre pour voir ce qui nous est proposé.
12/15 : nous décidons de passer par le crédit agricole et d'attendre janvier et la réforme du PTZ. En effet, en 2015 nous étions non éligibles alors qu'avec la réforme, nous rentrons dans la fourchette!! On est heureux!
01/16 : le permis de construire est déposé le 08 janvier. Nous partons ensuite en vacances pendant 3 semaines, une petite pause avant de reprendre le cours du dossier. En effet, réunir tous les documents administratifs pour le prêt à taux zéro c'est quand même lourd, ce qui engendre beaucoup de rendez-vous à la banque.
02/16 : réception du permis de construire le 20 février, les choses se déroulent assez vite pour l'instant.
03/16 : Nous bloquons la demande de prêt immobilier le 2 mars. Nous partons donc sur un PTZ à 56 000€ et un prêt primo breton à 16 000€ par le crédit agricole donc 72 000€ à taux zéro! Le reste est à un taux, assurances comprises de 1,85% sur 20 ans. Par rapport au mois d'octobre ou nous partions sur 3,34 % nous sommes plus qu'heureux! La demande est donc partie le 2 mars, les offres de prêt éditées le 8 mars et nous les recevions le 9. Nous avons renvoyer le tout après le délai légal.
Nous signons chez le notaire le terrain mardi soit le 29 mars et les travaux débutent le 18 avril!! L'aventure va enfin pouvoir commencer!
Préparation > Plan de maison
Par Missiv le 27/03/2016 à 20h34
Plus grosse modification = agrandissement du garage pour atteindre 8m31 en longueur, ce qui fait un alignement sur la maison avec rehaussement des sablières pour un garage également intégré sous la même toiture. Ce qui nous fera un garage de 30m2 au dessus duquel on fait poser un plancher pour pouvoir l'aménager par la suite. Deux vélux vont déjà être intégrés à l'étage.
Au rez-de-chaussée :
- Remplacement de la porte-fenêtre côté cuisine par une baie vitrée coulissante de 2m40.
- Suppression du placard dans le salon.
- Remplacement de la porte-fenêtre dans le salon côté entrée par une fenêtre.
- Déplacement de la pompe à chaleur dans le garage.
- Remplacement de la porte de la salle de bain par une porte à galandage.
- Remplacement du bac de douche 80x80 par un 80x150
à l'étage :
- wc déplacé pour laisser le couloir dégagé pour atteindre les futures pièces au dessus du garage.
- Remplacement de la baignoire par un receveur de douche
- Intégration des wc dans la salle de bain
- Porte de la salle de bain remplacée par une porte à galandage
La plupart de ces postes sont soumis à une plus-value
Nous avons fait le même type de modif. que vous pour le garage, n'hésitez pas à regarder notre récit pour vous rendre compte de ce que ça donne. Nous sommes super contents de l'avoir fait. Bonne construction.Bonjou
Ah bien, je suis allée voir votre récit, très belle construction, merci effectivement on se rend bien compte pour le garage. Je vais me permettre de vous poser quelques questions en MP.
Préparation > Administratif
Par Missiv le 03/04/2016 à 10h04
ça y est, nous avons signé l'achat du terrain chez le notaire mardi dernier.
Il n'y a plus qu'à !! Nous nous sommes par la même occasion pacsés et fait un testament.
Début des travaux dans 2 semaines, lundi 18 avril!!
Nous sommes tellement pressés d'être enfin dans le concret.
Nous avons eu rendez-vous vendredi dernier pour les calages de dernières minutes avec le commercial.
- Choix de l'enduit : PRB monocouche gratté couleur Aquitaine.
- Escalier design avec barreaux à l'horizontale et non à la verticale (en inox)
- Choix des wc suspendu
- Rajout d'un lave-main dans les toilettes du bas
- Rajout d'un évier dans le garage
Je mettrais un visuel demain. Je n'ai pas de photos là avec moi. Demain je vais mettre des photos de l'aménagement intérieur. Les deux salles de bain et la cuisine.
« Le début du chantier, enfin!! Place aux choses sérieuses! »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Missiv le 18/04/2016 à 11h24
Ça y est!!
Enfin le début du chantier!!
ça nous a paru si long avant d'en arriver à cette étape et pourtant finalement tout a été assez rapide. Nous avons commencés nos recherches en octobre 2015 et le 18 avril 2016, le premier coup de pelle est donné.
Nous avons juste un soucis concernant l'eau, personne nous a informés que la mise en service du compteur se faisait bien avant l'ouverture du chantier du coup le démarrage se fait sans eau.
J'ai appelé la SAUR car nous passons par eux, il faut au minimum 15 jours pour recevoir le devis et ensuite la personne m'a dit environ un mois, un mois et demi avant la mise en service!
Le conducteur de travaux met un peu la pression pour l'eau mais bon … si j'avais été informé avant … j'aurais pu faire le nécessaire. Je vais tenter d'activer comme je peux mais bon .. je ne sais pas si ça aura grand effet.
Ce week-end nous avons également choisi le carrelage.
Une teinte grise pour tout le rdc (hormis la salle de bain qui sera plus clair). En taille 41x41 car les teintes 45x45 proposées ne nous plaisait pas.
Maintenant nous sommes en train de voir pour l'évacuation des terres excédentaires et faire des devis pour une terrasse.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Missiv le 23/04/2016 à 14h10
Voilà, presque une semaine de chantier !
Le démarrage me semble plutôt rapide, trou creusé et béton fibré coulé dès le lundi.
Mardi c'était l'arrivée des parpaings … et de la pluie
Bonne nouvelle, je postais le dossier auprès de la SAUR lundi pour le raccordement de l'eau et dès le mardi j'avais le retour du devis facture!! Autant dire que ça a été du rapide. Document renvoyé j'espère du coup qu'ils vont être aussi réactifs pour l'intervention chez nous!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Missiv le 29/04/2016 à 20h40
Ça avance vite tout ça !!!
les 3 rangs de vide sanitaire sont posés. Un accès au vide a été fait.
Les tuyaux et évacuations sont installés et la dalle a été coulée ce jour. Depuis la fin d'après-midi il y a une pluie diluvienne ça me fait peur pour la suite. J'espère que le mauvais temps va s'arrêter le temps que ça sèche.
Quelqu'un peut-il me renseigner sur la dernière photo. cela correspond à l'arrière de la maison, entre le garage et la pièce principale, à quoi servira cette espèce de petite cheminée? Désolée, la question parait bête mais je n'ai aucune idée de ce que c'est et je n'ai pas encore pu poser la question au conducteur de travaux. Merci d'avance.
Katerina, voici une photo prise sur internet de notre futur escalier. Je l'ai prise sur le site : http://www.bfconcept.fr/fr/escalier-sur-mesure(Je préfère citer les sources des photos)
Il me semble que vous parlez du support du module externe de la pompe à chaleur. C'est lourd et du coup ça a besoin d'une bonne assise pour ne pas bouger dans le temps.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Missiv le 16/05/2016 à 23h01
Il n'y a pas eu de changement sur le chantier depuis 18 jours maintenant.
Les parpaings sont cependant arrivés pour l'élévation des murs … la prochaine étape.
On a pu constater seulement que la maison des voisins a également commencé (on passe par le même constructeur)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Missiv le 19/05/2016 à 21h35
Finalement le chantier est reparti aujourd'hui, élévation des murs ça y est !
Les voisins avancent bien aussi, on passe par le même constructeur donc le temps de "prise" de notre dalle, les ouvriers n'étaient pas loin, ils étaient juste à côté.
Je viens de découvrir aussi que les voisins de l'autre côté vont passer aussi par Villadéale nous allons être 5 maisons Villadéale dans le même lotissement!
Décoration - finition > Cuisine
Par Missiv le 20/05/2016 à 20h54
Parlons déjà un peu déco (que j'ai hâte d'être à cette étape! )
Voici un visuel de la future cuisine .. bon il faut faire abstraction des murs en rose, ça ne sera pas comme ça en vrai.
Du coup nous passons par Mobalpa pour la cuisine. ça sera le modèle Kiffa en blanc brillant, c'est du mélaminé.
Pour la couleur des meubles je suis sûre ça sera blanc, pour le plan de travail et les poignets, nous reverrons ça plus tard (rendez-vous prévu en fin d'année au magasin avec un carreau de carrelage pour affiner tout ça, voir si nous pouvons profiter des dernières couleurs qui sortiront).
Donc côté gauche : le frigo en pose libre (notre frigo est blanc), à côté une colonne avec le four et une niche pour le four à micro-ondes. La plaque de cuisson (induction) avec la hotte et du plan de travail et un meuble haut.
Côté droit : grand plan de travail, un meuble haut, et le retour du plan de travail qui finit en table ronde, l'évier se situera devant la fenêtre. Nous n'aurons que des meubles bas coulissants , je trouve que c'est plus accessible.
Nous prenons l'électroménager également chez Mobalpa (four encastrable, table de cuisson induction, hotte, évier) avec livraison et pose de l'ensemble de la cuisine.
Et voici le carrelage prévu dans la pièce de vie donc pour la cuisine également :
Un carrelage gris en taille 41x41, selon les modèles proposés par le constructeur par le biais du magasin Aubade, ce modèle nous convenait. Esthétiquement j'aurais bien opté pour un carrelage grand format mais les modèles 45x45 proposés ne nous plaisait pas … Vu que celui-ci nous convient dans la gamme constructeur, nous avons décidé de ne pas faire de plus-value pour le carrelage (notre porte-monnaie nous en remercie )
Pour la couleur des murs, nous reverrons aussi, nous avons un ami travaillant dans la peinture pro, ce qui nous arrange bien également, nous allons définir tout cela avec lui. Nous préférons partir sur des meubles blancs et jouer sur un contraste avec la couleur des murs.
Décoration - finition > Salle de bain
Par Missiv le 20/05/2016 à 21h12
Et pour les salles de bains voici les visuels :
La salle de bain du bas
Nous passons pour les deux salle de bains également par Mobalpa, on a fait un ensemble cuisine, deux salle de bain et un dressing sur mesure avec une petite négociation vu le gros billet que l'on va leur lâcher
Vu que c'est une petite salle de bain en bas, nous avons fait changer la porte pour une à galandage, un grand receveur de douche 80x150, nous hésitons encore justement entre douche à l'italienne avec carrelage ou receveur extra plat, ça sera à définir, des conseils seraient les bienvenus au passage, si vous avez des avis sur la question? Douche à l'italienne ou pas?
Pour la salle de bain du haut, voici une vue du dessus, nous optons pour un grand meuble double vasque, il devait être suspendu à la base mais vu le poids que ça va représenter … et vu que les cloisons ne sont pas épaisses nous avons décidé de mettre un pied sous le meuble, c'était ça ou il fallait faïencer le mur .. nous n'avions pas forcément envie. Sinon rien de spécial, wc suspendu et grande cabinet de douche avec porte "western" … je ne sais pas pourquoi j'appelle ça comme ça .. qui s'ouvre aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur pour éviter de mettre de l'eau partout. Nous avons fait beaucoup de modifications dans la salle de bain du haut par rapport à celle prévue initialement (rajout des wc dans la salle de bain, remplacement de la baignoire par une cabine de douche, porte à galandage) .. tout ces changements pour permettre de faire un couloir afin d'accéder à la pièce sur le garage que nous rajoutons en plus.
De notre côté nous avons choisi de faire une douche à l'italienne dans la salle de bain du bas
Elle fera 90 cm de largeur et toute la longueur de la pièce soit 140 cm environ. Une simple vasque avec meuble, comme vous, et un sèche-serviette mixte sur le mur en face.
Dernier point, nous avons demandé à notre constructeur de ne pas mettre de porte afin d'installer nous-même une porte coulissante
A l'étage, nous avons agrandi la salle de bain afin de pouvoir installer une baignoire, une double vasque et une douche avec receveur extra plat de 120x80 cm.
Bon, c'est un sacré budget pour les 2 salles de bain mais d'un autre côté.. c'est pour la vie !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Missiv le 04/06/2016 à 12h11
ça avance .. un mois et demi de chantier et nous en sommes à l'élévation des murs.
Nous pouvons mieux nous projeter à ce stade, ça commence à être plaisant
Nous commençons déjà à regarder un peu pour la peinture. Je préfère toujours anticiper les dépenses et bien maîtriser le budget!
Membre super utileEnv. 3000 messagePleudihen Sur Rance (22)
Super !!!!
Je te comprends, à ce stade là, on peut se projeter, c'est du concret !!!!
Le moment plaisant de pouvoir commencer à parler de la déco !!!! Bon je sais on a encore le temps hi hi
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Missiv le 25/06/2016 à 11h05
Peu présente en ce moment pour cause de vacances … nous sommes allés chercher (et nous avons trouvés) le soleil dans le Gers et les Pyrénées, nous avions laissés la maison comme ça.
La dalle de l'étage avait été coulé et les parpaings posés pour attaquer l'étage.
Nous espérons à notre retour que les murs de l'étage auront bien montés.
Merci! Le retour va être difficile mais bon … ça va nous permettre de voir l'avancement de la maison.
J'ai comme toi commencé à craquer pour un peu de déco! Je ne sais pas ce que ça va donner jusqu'à la remise des clés. Il va falloir que je me calme quand même car on a pas trop de place pour stocker en attendant!
Membre super utileEnv. 3000 messagePleudihen Sur Rance (22)
Oh ouiiii c'est tentant et difficile de ne pas résister à la tentation d'acheter un ptit truc par ci par là !!! hi hi hi
Mais oui ca peut etre dure de stocker après !!!!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Missiv le 28/06/2016 à 08h39
Merci TracyMicka35!
Oh oui je comprends que vous devez avoir hâte. J'espère que vous ferez un récit que je pourrais suivre. Vous allez faire construire dans le lotissement de la Saudrais aussi?
Retour de vacances dimanche ... Et sur le chantier hier. J'ai eu la bonne surprise de voir les gars travailler sur le chantier. Ils étaient trois à l'œuvre (d'habitude je passe le soir après le travail et ne voit personne). … équipe très sympa, ils ont l'air de bien bosser.
Les murs de l'étage avancent bien et la maison voisine, nos voisins de gauche ont également commencés. Nous sommes 3 maisons villadéale cote à cote! Il y en a 5 en tout sur le lotissement pour l'instant.
Ils m'ont indiqués que ça serait sûrement fini la semaine prochaine! Vite vite on a hâte!
La deuxième photo est prise proche du terrain des voisins.
Bonjour,
Nous faisons construire en ce moment. Nous sommes passé aussi par Villédéale qui nous semble être un bon choix. Nous avons choisi Mouazé tout comme vous. En fait nous sommes sur le lot 104 là où a été prise la dernière photo
Nous commençons déjà à connaitre nos futurs voisins
En tout cas nous sommes content que ça avance vite pour vous.
Oui on fait construire aussi dans le lotissement La Saudrais nous avons le lot 110 !
Nous avons eu une très bonne nouvelle hier, la maison devait commencer le 05/09/16 et en fait elle va démarrer le 01/08/16. Nous sommes trop contents !
On est dans les démarches avec la SAUR, avez vous fait seulement la pose de compteur ? Avez vous mis un col de sygne avec la saur ou bien avec le constructeur ?
C'est marrant de se retrouver sur ce forum entre futurs voisins.v
Bonjour TracyMicka35,
De notre coté, nous avons posé nous même le col de cygne qu'un ami nous a prête. Sinon la SAUR le facture 91€.
Nous avons mis quelques photos de la pose ici, ça n'est pas trop compliqué ;)
Ahhh mais nous sommes voisins alors, nous sommes le lot 103.
Merci pour le lien bien sur que ça m'intéresse je vais suivre votre construction de près! et bien … bienvenue sur le forum futur voisin! Je suis contente de pouvoir faire connaissance par le forum, c'est plutôt sympa!!
j'espère qu'on pourra se croiser bientôt en vrai! ça a commencé quand les fondations du coup? c'est tout propre chez vous en tout cas, vous passez par l'agence de Rennes? ils ont décapés le terrain avant de creuser les fondations non?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 110m² (5 pièces) Superficie terrain : 419m²
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Le reste est à un taux, assurances comprises de 1,85% sur 20 ans. Par rapport au mois d'octobre ou nous partions sur 3,34 % nous sommes plus qu'heureux! La demande est donc partie le 2 mars, les offres de prêt éditées le 8 mars et nous les recevions le 9. Nous avons renvoyer le tout après le délai légal.
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ça me fait peur pour la suite. J'espère que le mauvais temps va s'arrêter le temps que ça sèche.
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