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[28] notre Maison du bonheur

Récit de construction de Gilik91 - 27 messages - Affiché 1.486 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Gilik91
Messages : 31
Dept : 28
Ancienneté : + de 10 mois

Récit créé le :

13 mai 2016 à 15h45

Présentation du projet :

Jeune couple de 28 et 25 ans, parents de 2 enfants, garçon et fille... nous souhaitons faire construire notre maison.
Nous avons trouver notre constructeur résidence inter Chartres qui est aussi celui de ma maman.
Commercial très sympa.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Gilik91 
31 msg (28)
Le 15/05/2016 à 15h53
Nous avons visiter deux terrains vendredi soir.
Le premier était un non catégorique cr en plein centre ville et maison sur rue obligatoire..
Le deuxième est légèrement en pente donc terrassement a faire mais 40000 euros avec CB viabilité eau déjà faite il ne reste qua raccorder l'électricité qui est sur rue , le net, et faire une fosse sceptique Happy
On attends le compte rendu du constructeur pour les montants a prévoir pour tout çà !
On attends...
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Gilik91 
31 msg (28)
Le 17/05/2016 à 08h52
Petit soucis sur le terrain...
On ne peut pas faire notre plein pied car il y a des règles dans cette commune qui dit qu'on ne peut pas construire plus de 20% du terrain au sol... sachant qu'il y a déjà une dépendance de 25m2 ça nous laisse que 71m2 au sol maxi... du coup R+1 obligatoirement et pas n'importe lesquels car la plupart dépasse ce seuil... et la commune na pas que ça comme exigence... il ne fait pas que la construction dépasse 6m de hauteur.... ok mais il fa UK et aussi quelle soit éloignée minimum de 5m de la dépendance... de 3m des clôtures... enfin bref ce n'est quune toute petite partie dune quinzaines de règles pour les constructions sur cette commune... a voir...on attends des nouvelles du constructeur d'ici ce soir...Mad
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Kafet 
187 msg (28)
Le 18/05/2016 à 21h10
Bonsoir, bienvenue et félicitation pour l'ouverture de votre récit!
Votre deuxième terrain a peut-être trop de contraintes je serais vous j'en chercherais un autre... (R+1 de moins de 6m je vois pas comment?) plutôt r+combles après 5m des constructions existantes et 3m des clôtures en général c'est au moins partout comme ça....
Bon courage pour votre recherche
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captaintarace 
190 msg (28)
Le 20/05/2016 à 13h51
Bonjour,

Des petites remarques :
- pour votre terrain, un conseil si vous ne le trouvez pas VRAIMENT bien, ne le prenez pas. On ne choisit pas un terrain par défaut car après vous le regretterez
- pour vos plans de maisons, est ce qu'ils sont définitifs ? Il y a des petites améliorations à prévoir.

En tout cas, félicitation pour votre projet 
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Gilik91 
31 msg (28)
Le 20/05/2016 à 14h02
Bonjour merci de suivre le projet on a jeter l'éponge pour ce terrain... trop de contrainte o. En vu un pas mal hier qui nous conviendrait et on en voit un ce soir qui sera viabilisé au frais du proprio. Ils sont plats tout les deux. On fera notre choix ce soir
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Gilik91 
31 msg (28)
Le 20/05/2016 à 14h04
Quelle genre de modification ? On est preneurs d'idées W00t
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captaintarace 
190 msg (28)
Le 20/05/2016 à 14h31
Alors du coup ça sera plus facile quand vous aurez trouver pour modifer les plans. C'est la maison qui s'adapte aux plans pas l'inverse Wink

Alors dans les petites choses qui se disent en général sur ce forum :
- Entrée sans placard et direct sur la pièce de vie c'est pas top
- Il manque un lave main dans les WC
- Les fenêtres ont l'air petites dans la pièce de vie, c'est peut être le plan qui est comme ça ?

Il faudra prévoir les ouvertures suivants l'orientation au sud, mais ça c'est quand vous aurez trouvé votre terrain (d'ailleurs vous cherchez où ?)

Edit : d'ailleurs pourquoi ce constructeur plutôt qu'un autre ?
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Gilik91 
31 msg (28)
Le 20/05/2016 à 14h42
Oui dans l'entrée on a prévu des petits placards qu'on mettra nous même mais effectivement ça serait bien qu'on puisse le faire.
lave main dans les wc je suis d'accord
le plan je lai fait avec plan 3d sur internet et en fait je maîtrisait pas trop le truc j'ai juste réussi a faire à l'échelle mais normalement ça sera porte fenêtre après ça ne sera plus du tout le même plan car on a décider de changer de constructeur du coup.
on voulais résidence inter car maman est passé par lui mais phenix est moins cher du coup.

on cherche à 10km autour de maintenon et pas plus de 35km de rambouillet (pour nos boulots)
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Gilik91 
31 msg (28)
Le 26/05/2016 à 23h01
Bonjour a tous aujourd'hui nous avons signer le compromis de vente de notre terrain !!!Tongue
Hier on a signer la notice descriptive avec notre constructeur qui sera phénix Chartres finalement Biggrin
Demain on va au crédit foncier pour monter le dossier de demande de prêt.
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Gilik91 
31 msg (28)
Le 01/06/2016 à 11h16
En attente de l'offre de prêt et des plans définitifs d'ici a 3 semaines et ensuite demande de permis de construire Tongue
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Gilik91 
31 msg (28)
Le 12/06/2016 à 14h55
Mardi rdv pour finalités du dossier de prêt et fin de semaine réception des plans définitifs. Suivit du test thermique et de la demande du permis de construire.
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Gilik91 
31 msg (28)
Le 23/06/2016 à 23h00
Plans définitifs reçus et signés
Étude thermique faite et signée
Envoie de la demande du permis de construire aujourd'hui. J'adore !
Attente de réponse pour le prêt immo.
Laugh
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captaintarace 
190 msg (28)
Le 24/06/2016 à 09h15
Cool !

Du coup, vous avez modifiés les plans ?

Pour le prêt immo vous avez obtenu combien ?
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Gilik91 
31 msg (28)
Le 26/06/2016 à 13h12
Oui on a modifier les plan on a mis les chambres enfants a égal m2 on a aligner la salle de bain et la chambre pour gagner en salon salle a manger
On est passer de 3% sur 30 ans a 2.8% sur 28 ans on a 192000 euros Rolleyes
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Gilik91 Auteur : Gilik91
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireEure Et Loir Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 85m² (4 pièces)
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Phenix
Chartres (28)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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