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[67] Fredestelo67

Récit de construction de fredestelo - 61 messages - Affiché 7.873 fois

Présentation du projet :


Bonjour! Après avoir parcourus de nombreux post sur le forum,c'est à notre tour de nous lancer dans l'aventure de la construction.
Notre projet se tourne vers une maison classique de 120 m2 hors lotissement au centre d'un village.
Comme beaucoup d'entre vous ce projet suscite de nombreuses interrogations et nous espérons trouver les réponses grâce à l'expérience de vous tous!

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour et bonne chance pour votre construction. Avez-vous déjà trouvé avec qui construire ?
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
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Bonjour WLJ67!
Oui en effet nous avons choisi un maitre d'oeuvre!
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Beral pour plus de précisions!
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Env. 10 message Bas Rhin
Nous construisons également avec Beral
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« Début du projet »

Préparation > Autres Par fredestelo le 18/08/2016 à 18h06
Début de l'aventure au mois d'avril 2016 ,c'est sur un coup de tête que nous décidons de demander une simulation de prêt immobilier à notre banquière!

Nous voulions déjà passer par la construction à deux reprises au cours de ces 10 dernières années,mais malheureusement la première fois nous avons eus un accident de voiture (voiture déclarée épave!)en allant en RDV chez maison Hanau ;ce qui a remis en question notre projet .
La seconde fois c'était la réponse de la mairie concernant le terrain qui tardait à venir ,de plus cette année là c'était la flambée des prix dans le bâtiment,nous avons alors pesés le pour et le contre et avons décidés de rester en location .

Réponse de la banque ....nous pourrions obtenir un prêt immobilier grâce au nouveau plafond du PTZ plus!Nous regardons alors les différents sites internet des constructeurs et maitres d’œuvres.

Lors de nos prospections antérieures nous connaissions déjà:Maison Hanau;Familiale;Zinck et Stephane Berger.Ma belle sœur ainsi qu'une amie, avait construit avec maison Hanau  c'est pourquoi nous étions prêts à construire avec eux....
Maison Familiale c'était pour chaque modification (même pour la dalle au sous sol )une plus-value...
Stephane Berger c'était l'esthétique des maisons qui nous plaisait beaucoup,mais là aussi ,chaque modif vient allonger la facture.....

Nous avons cherché de l'inspiration chez OIKOS, Stephane Berger(première contact après un mois!!!)j'avais envie de dire TROP TARD!Maison Candice (jamais eu de contact!)et enfin Béral après demande de plans le commercial très sympathique ,Mr M. à prit RDV pour nous présenter les plans demandés.Nous avons été très vite mis en confiance. Nous avons donc décidé de faire confiance à Béral pour la construction de notre future maison!

Après plusieurs rencontres nous avons signés notre contrat de maitrise d’œuvre le 3 mai .
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Ca y est!Début du chantier aujourd'hui!Premiers coups de pelle!
L'aventure commence....
Smile
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« L'aventure commence »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fredestelo le 12/10/2016 à 22h16
 
L'aventure commence...Mais petite précision oublié/pas abordé sur le type de sol envisagé sous la terrasse.
En effet notre volonté était de mettre des dalles au sol,mais pour raison technique il est prévu de remblayer les terres.
Soit nous optons pour des fondations plus profondes pour être conforme aux règles en vigueur,soit nous remblayons jusqu'au mur de la cave!!!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Bonsoir, je vous souhaite une bonne construction. Biggrin
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« Début de l aventure »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fredestelo le 13/10/2016 à 06h24
Merci beaucoup sophd2!
 
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Env. 10 message Bas Rhin
Très jolie maison que vous construisez
Nous construisons également avec le même maître d'œuvre que vous, la construction à commençait il y a moins d'un mois, ils ont coulés la dalle du 1er étage ça va tellement vite !! On a également dû rajouter un certain montant pour creuser plus profond que ce qu'ils avaient prévu mais on s'en doutait dès le départ!
Bon courage pour votre construction que je suivrais avec attention.
Si je peux me permettre de vous demandez avec quel maçon vous construisez ?
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Bonjour wouffi01!
Merci..le macon est nord est habitat c est la 1ere fois qu'il travaille avec Beral.
En fait pour le moment le souci ne vient pas des fondations pour la maison mais un differend avec le remblai du dessous de terrasse.
Pour nous il etait prevu que le dessous soit exploite comme surface pour etendre le linge ou manger en dessous si besoin....sauf que pour le MO il est prevu de remblayer tout autour du mur du sous sol sinon les fondations ne sont pas hors gel!Ce qui engendre un surcout!

Combien vous ont couté vos fondations plus profondes svp?
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Env. 10 message Bas Rhin
Ah oui d'accord en effet.
Nous n'avons pas le même maçon. On s'est arrangé avec lui pour qu'il nous le fasse à 1400€. L'assainisseur nous a remblayait tout le dessous de la terrasse car on souhaitait être à niveau avec le terrain mais notre cave sort moins en surface que la votre.
Du coup vous allez faire quoi ?
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Nous ne savons pas...a mediter rapidement!
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Photographe Env. 200 message Bas Rhin
Bonjour,

Intéressant vos retour sur Beral. Nous les avions consultés et avions même fait un avant-projet avec eux.
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Les choses s'arrangent,nous mettrons de la terre en partie contre les murs de la cave,nous laissons comme prévu.Reste maintenant à choisir l'assainisseur.
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« Pause »

Gros oeuvre > Terrassement Par fredestelo le 19/10/2016 à 22h56
Bonsoir à tous!
Depuis le 07 octobre ,date du début du chantier,la joie a vite cédée la place à l'incompréhension!!!! Deux jours d'excavations et le chantier est  déjà à l'arret!
Plus de 10 jours semés d'embuches.....ce qui nous amène  à devoir "casser le marché "du gros oeuvre et donc à changer de macon!
Heureusement que cette petite pause a eu lieu.....car elle a permis au MO de prendre à temps la bonne décision et de nous proposer un macon avec qui il travaille déjà depuis plusieurs années.


Dans le cadre d'un contrat de maitrise d’œuvre,les démarches auprès du SDEA pour la viabilisation du terrain nous incombe;après l'envoi des différents formulaires et chèques....
S'annonce une semaine de galère.....en fait le SDEA devait nous appeler un ou deux jours avant l’exécution des travaux de piquage,  pour déterminer ensemble
l'emplacement du regard des eaux usées.
Soit disant ils ont essayé de me joindre depuis vendredi dernier.......Bizarre mais je n'ai recu aucun appel !!!!!!!
Du coup surprise lundi matin en passant devant le chantier!!!! les travaux de viabilisation ont commencé ,le trou est creusé....le conducteur de travaux fait son boulot!
Le souci est que l'emplacement se trouve à l'opposé de là ou nous l'avions prévu .Problème de communication coté SDEA ??????
Le pire c'est que le plan de masse que nous avons fourni lors de l'envoi de la demande de raccordement ,indique bien l'emplacement du regard du bon coté!!!!
(ceci fait partie des détails vu avec le service technique avant validation des plans pour le permis de construire)
Nous sommes super heureux!!!!!! Tout se passe à merveilles!!!!!! J'éspère que nous aurons plus de chance dans  la poursuite du chantier.
A bientot!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Photographe Env. 200 message Bas Rhin
Bonjour,

Et bien que de difficultés avec Beral. En espérant que tout s'arrange. Bon courage.
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Bonjour!
Pourquoi vous dites ca?
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Photographe Env. 200 message Bas Rhin
Quand nous les avons consultés, nous avions l'impression qu'ils ne comprenaient jamais ce qu'on voulait.
Et quand ils nous présentaient les plans, c'était toujours à coté de ce qu'on pensait avoir expliqué.

Comme vous le dite, on avait toujours l'impression d'avoir un "problème de communication".On a jamais vraiment réussi à se comprendre sans vraiment savoir pourquoi car les RDV nous semblaient toujours constructifs.

Je pense que le fait de n'avoir de contact qu'avec le commercial (du moins pour la phase avant-projet, est-ce différent après, avez-vous accès aux personnes techniques?) qui ensuite va retranscrire nos demandes aux personnes techniques puis revenir avec le plan, les détails techniques,etc.. favorise les problèmes de communications.

Du moins ça c'est passé comme ça pour nous, je ne sais pas s'ils procèdent toujours de cette façon.
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Bien au contraire nous n'avons jamais rencontré de soucis lors de l'établissement des plans,le commercial a toujours très bien pris en compte nos demandes.Du coup les plans étaient très vite conforme à nos souhaits.
D'autant plus que tout s'est déroulé très rapidement!
Entre le premier contact et la signature du contrat de MO,même pas deux mois!  
Avant de signer nous avions également cherché des avis sur le forum,mais nous avons trouvé que des avis positif!
Une fois le contrat signé ,nous avons rencontré la personne qui s'occupe des plans et avons repris ensemble mur par mur,fenêtre après fenêtre,bref chaque détail !
Nous avons ensuite rencontré le chef de chantier et revu ensemble tout le plan et l'aspect technique etc...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin

Aujourd'hui les travaux ont bien repris...ca avance vite car en une journée le nouveau macon a creusé les dernières fondations, mais a dû creuser des fondations plus profondes ,en raison de la nature du sol trop particulière à proximité du Rhin.
Les armatures sont en place et à 17h les fondations sont coulées.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Je me trompe peut etre mais il me semble que Pégase 90 vous habitez pas loin de chez nous? En regardant vos photos la maison rose en arrière plan semble m'indiquer votre commune?
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Env. 10 message Bas Rhin
Citation: future cuisine

Vous la prenez où votre cuisine ?
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Bonjour
En Allemagne chez Moebel und Objekt à Achern.
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« Clos couvert »

Second oeuvre > Menuiserie Par fredestelo le 22/12/2016 à 20h49
Après la porte de garage vendredi dernier,ce sont les fenêtres et la porte d'entrée qui ont été installés aujourd'hui.
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Photographe Env. 40 message Bas Rhin
Citation: Hier matin...le soir le toit était couvert!

Hello Fredestelo67,
ce sont des tuiles bétons ?
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Bonjour OlivierF67!
Oui ce sont bien des tuiles beton..
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« Isolation et cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par fredestelo le 20/01/2017 à 21h54
Bonsoir
Ca y est....hier c'est l'isolation qui a debute suivi du cloisonnement des differentes pieces...
C'est bizarre de voir que nos plans, si souvent observes,imagines depuis des mois sont enfin devenus reels.
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Photographe Env. 40 message Bas Rhin
fredestelo a écrit:Bonjour OlivierF67!
Oui ce sont bien des tuiles beton..

C'est notre choix aussi. Elégant, économique et qui résiste bien au vent.
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« Carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par fredestelo le 21/01/2017 à 21h32
Bonsoir
Apres avoir parcourus plusieurs magasins specialises dans le carrelage nous nous sommes tournes vers caro centre.
Apres avoir fait etablir plusieurs devis aupres de ce mandataire,(avec reponse assuree sous 48h, parfois suivi d' un appel du commercial tres sympa pour apporter plus d'infos sur leur fonctionnement et repondre aux eventuelles questions que l'on peut se poser) nous avons decides de passer notre commande de carrelage par le biais de caro centre.
Ce que nous avons aprecies c'est qu'a aucun moment le commercial n'a cherche a forcer a la vente ....comme cela arrive bien souvent!
Par ex: un carrelage mural vu dans une enseigne specialisee a 52 euros le m2 nous l'avons a 18,80 euros le m2 et il s'agit bien du meme produit.Y a pas photo!
Certains dirons peut etre que le fait de rajouter le montant de la commission et du transport fait que ce n'est pas rentable....nous avons faits la comparaison ....rien a rajouter!
Maintenant, nous esperons que nous ne regretterons pas le fait d'avoir accorde notre confiance a caro centre!
La suite le moment venu....
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Photographe Env. 40 message Bas Rhin
Citation: Maison vue du cote terrasse.L echafaudage a ete demonte hier..

Bonjour E.,
c'est une cuisine d'été en dessous de la terrasse ou c'est pour du stockage? Bonne idée d'exploiter cette surface en tout cas.
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Bonjour Olivier!
On va dire que ca pourra servir de terrasse d'été les jours de mauvais temps!Mais en effet nous voulions exploiter le dessous de la terrasse nous placerons des dalles au sol pour que ce soit propre et les murets nous les avons faits rajouter par Tema pour maintenir la terre.
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« En attente!.... »

Gros oeuvre > Autres Par fredestelo le 14/02/2017 à 20h43
L'attente est longue lorsqu'il ne se passe plus rien sur le chantier depuis 3 semaines....
On prend vite le pli lorsque tout s'enchaine rapidement.....
Patience!!!!Encore.....La semaine 8 approche avec l'intervention du sanitaire.....et le chauffagiste sem 9 normalement.
L'électricien ne s'est pas montré depuis le début des cloisons....
En fait c'est long d'attendre....
Apres faudra patienter semaine 13 ,avec un peu de chance sem 11 pour la chape.
Et ensuite le temps d'attente pour le séchage de la chape avant l'intervention du carreleur.......on y arrive...!
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« Devis stores bateaux "heytens" »

Décoration - finition > Décoration Par fredestelo le 14/02/2017 à 21h21
J'ai fais établir un devis pour des stores bateaux en voilage..cà peut paraitre tôt pour certains mais pour moi il est primordial d'avoir des rideaux une fois emménagé.
Pour 1 store de 1M70 de large sur 1M35 de haut il faut compter 235 euros avec fixation au plafond.
Pour la baie vitrée j'ai opté pour 4 pans japonais coulissants il faut compter 270 euros pour l'ensemble.
Pour la salle de bain je prévois également un store bateau occultant ,il coûtera  218 euros.
Pour les chambres j'ai commandé sur un site VPC allemand ,je n'ai rien trouvé sur les sites français!des stores bateaux à fixer sur la fenêtre sans perçage,je devrai les recevoir cette semaine pour essayer,il faut compter 50 euros le store fixations comprises.
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« Habillage sous planches »

Second oeuvre > Gouttières Par fredestelo le 14/02/2017 à 21h37
Nous avons demandé à l'artisan qui nous à fait la couverture et zinguerie de nous rajouter l'habillage des sous planches le long des tuiles ,bref l'habillage de tout le bois qui reste visible plutôt que de le peindre.Dès que ce sera fait je posterai des photos.
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Photographe Env. 40 message Bas Rhin
fredestelo a écrit:Bonjour Olivier!
On va dire que ca pourra servir de terrasse d'été les jours de mauvais temps!Mais en effet nous voulions exploiter le dessous de la terrasse nous placerons des dalles au sol pour que ce soit propre et les murets nous les avons faits rajouter par Tema pour maintenir la terre.

Merci pour cette idée Estelle !
Finalement je vais aussi faire quelque chose pour que ce ne soit pas un espace perdu.
J'ai demandé à ne pas remblayer cette zone.
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Membre utile Env. 600 message Bas Rhin
fredestelo a écrit:J'ai fais établir un devis pour des stores bateaux en voilage..cà peut paraitre tôt pour certains mais pour moi il est primordial d'avoir des rideaux une fois emménagé.
Pour 1 store de 1M70 de large sur 1M35 de haut il faut compter 235 euros avec fixation au plafond.
Pour la baie vitrée j'ai opté pour 4 pans japonais coulissants il faut compter 270 euros pour l'ensemble.
Pour la salle de bain je prévois également un store bateau occultant ,il coûtera  218 euros.
Pour les chambres j'ai commandé sur un site VPC allemand ,je n'ai rien trouvé sur les sites français!des stores bateaux à fixer sur la fenêtre sans perçage,je devrai les recevoir cette semaine pour essayer,il faut compter 50 euros le store fixations comprises.




Nous avons ça chez nous et nous ne regrettons pas. Nous les avions pris en plein fois et payé en 4 x sans frais. La pilule est mieux passé car pour toute la maison en a eu pour 2000 euros. Par pourquoi ne pas avoir prévu une fixation fenêtre, c est plus pratique quand on ouvre les fenêtres?
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Bonsoir virg82
En fait nous avions hésités mais en fin de compte optés pour fixation plafond pour cacher le caisson.
Pourriez vous m'indiquer combien vous à couté juste le systéme de fixation direct sur fenétre svp?
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Membre utile Env. 600 message Bas Rhin
Je ne sais pas car le prix donné du store est déjà avec les fixations. Nous avons les caissons apparents mais non avons préféré avec les prendre avec les fixations c est vrai plus pratique... en faite nos caissons on ne s en rend plus compte.
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Ah!ok!car nous avons le détail du mécanisme et celui du tissu.....Merci quand méme....cela dit vous avez une tres belle maison!Bravo!
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Membre utile Env. 600 message Bas Rhin
Merci beaucoup... la votre le sera aussi. Quand je penses que pour nous ça fera déjà bientôt 4 ans.
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Membre utile Env. 600 message Bas Rhin
Citation: on s'occupe !!!!on rapatrie l'évier de la buanderie!

Voici ce que nous aurions du faire et que nous avons pas pensé. Peindre les murs avant le déménagement!
Maintenant il va nous falloir tout vider avant.
Si vous le pouvez financièrement, faite aussi le sol, ça sera plus simple pour après.
Picto recompense Membre utile
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fredestelo Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Bas Rhin
Bonjour,
En effet c est l'avantage d'avoir accés au chantier...il y a quand meme 4 couches de peinture aux murs ...le reste du plafond va encore etre fait ...le sol on y songe aussi mais nous ne sommes pas encore décidé sur la nature du revetement.Vous avez mis quoi?au sol ?
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Membre utile Env. 600 message Bas Rhin
Ah oui 4 couches... C est bon à savoir. En faite, On va enfin s y attaquer fin d année... termine d abord les extérieurs.
Nous avions aussi accès au chantier tout le long de la construction mais j étais enceinte de bébé 1 et on avait privilégié l extérieur à ce moment là. Et moi dans mon état je ne pouvait rien faire. Enceinte de 8mois le jour de la réception, l objectif prioritaire était de terminé la maison pour le déménagement.
Sinon nous avons prévu la pose de placo fin sur les murs pour isolé la cage d escalier (en agglo actuellement) et le sas puis dans la buanderie et posé du carrelage. On peindra, posera un chauffage, en porte coulissante et installeront des meubles pour la buanderie. Encore un sacré chantier.
Picto recompense Membre utile
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fredestelo Auteur : fredestelo
Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 460m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Beral
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