Bonjour à tous.
Installés depuis 1 an sur Carquefou, nous souhaitons avoir notre chez nous. De l'ancien, nous sommes finalement tentés par la construction de notre chez nous...et un peu perdus dans l'offre aussi diverse que variée.
Préparation > Choix du constructeur
Par Jefferson44300 le 22/06/2016 à 13h00
Bonjour à tous.
Le projet de construction est à l'étude. Sérieusement à l'étude même.
Nous avons rencontré Maisons Pierre il y a quelques jours. Commercial plutôt sympa et a l'écoute bien que très jeune... la maison qu'il nous propose nous convient plutôt bien. Bref intéressant. Nous devons visiter des terrains vendredi sur St Mars du Désert et Ligné.
En parallèle, nous rencontrons Berthelot mardi prochain afin d'avoir une proposition comparative.
Nous avons également contacté Domeus mais aucun rappel jusque là...
Dans l'idéal, nous souhaiterions un projet clés en main. Très pris par nos professions, nous ne sommes libres que le week-end et avec un petite fille de 11 mois, peu de liberté.
Donc un projet de maison tout compris avec les peintures et les extérieurs auraient toutes nos faveurs.
Nous avons hâte de comparer les offres et de recevoir vos conseils et avis qui nous ont poussés à franchir le pas ( ou du moins à y songer très sérieusement ) !
Rencontre avec berthelot hier.
Commercial très concerné et à l'écoute. Maîtrise très bien son sujet et nous rassure. Ne se jette pas sur nous a vouloir nous faire signer en 3 jours. Très appréciable.
Nous attendons sa première proposition d'ici 2 à 3 semaines....
Et du coup nous sommes un peu perdus. A suivre.
Bonjour. Dans l'idéal vous souhaiteriez quoi comme maison ? Sachez que c'est surtout le terrain qui définira la maison que vous pourrez mettre dessus...
Pourquoi vous sentez vous "perdus" ?
Bonjour caro. Perdu est un grand mot mais disons que l'idée maison pré conçue maisons pierre à été totalement concurrencée par le sur mesure de berthelot. Très tentant.
Nous partirions sur 150 m2, 4 chambres et un bureau, 2 wc 2 sdb.
Rencontre hier avec maison d'en france.
De bonnes idées même si un peu flou. Commerciale à l'écoute et ouverte.
Premier plan dans 15 jours.
Le choix se fera entre Maisons Pierre Berthelot et Maison d'en France.
Terrain réservé semaine prochaine ! C'est parti.
Bonjour à tous !
Ça y est compromis signé pour le terrain à St Mars du désert. )))
La viabilisation débutera à la rentrée. Ça nous laisse le temps de poursuivre les études de maison.
On envisage de consulter un MO afin de comparer avec les constructeurs.
On revoit MP demain, Maison d'en France et Berthelot semaine pro.
Nous avons été à une porte ouverte maison d'en france ce week-end. Plutôt une belle construction et des idées. A suivre ; )
Nous avons revu Maisons Pierre mardi soir. A priori cela s'annonce compliqué pour implanter la maison qu'il nous propose sur les dimensions de la zone d'implantation imposée.....
On attend un retour.
Berthelot et Maisons d'en France doivent nous présenter leur premier jet semaine prochaine. Ça semble être un peu plus carré.
En parallèle nous essayons de chiffrer les devis peinture, terrasse, clôture, paysagiste, etc....
MP : impossible de mettre la maison sur le terrain, non conforme au PLU du lotissement. Il faut changer de terrain. Pas notre souhait...
Maisons d'en france : 1ère ébauche intéressante, ça colle à nos souhaits. On a discuté de quelques ajustements. On se revoit ce soir pour voir tout ça et surtout parler prix. Le nerf de la guerre.
Berthelot : 3 semaines pour la première ébauche on se voit vendredi. Ce sera un bon étalons pour comparer avec MDR.
Maître d'oeuvre : rencontre hier avec un MO de confiance car proche de la famille. On a expliqué nos désirs et attentes. On attend un premier retour. Mais difficile pour nous de nous projeter car un peu plus flou qu'un constructeur tout compris. Mais on est très a l'écoute.
Le maitre d'œuvre livre une maison complête, par contre, c'est l'organisation des contrats qui est différente : 1 seul contrat en CCmi, contre plusieurs contrats en maitrise d'œuvre (autant que d'entreprises).
en ccmi, c'est obligatoire pour la validité du contrat. Pas en maitrise d'œuvre.
Ensuite, (c'est le débat habituel, ici...). assurance/budget/délais et autres conditions... à étudier.
Perso, j'en ai pas, et la construction s'est bien terminée.
Merci pour tes conseils. Tu es passé par MO alors ? Satisfait ? On entend que ce serait au final un peu moins cher.. mais surtout peut être plus grande liberté de choix.
Archi mission complête (ça aurait pu être un maitre d'eouvre pas archi).
En prenant garde à ne comparer que ce qui est comparable, on peut estimer un budget -10% à -15% moins cher qu'en ccmi.
ça demande plus d'implication de la part du maitre d'ouvrage (nous....), mais ça peut laisser plus de souplesse dans le projet par ailleurs. En gros, c'est en effet la "personnalisation" du projet qui nous a plu.
Satisfait au final, non seulement de la prestation de maitrise d'œuvre, mais aussi des entreprises sur le chantier, qu'il ne faut pas oublier non plus
Premier retour de notre maître d'oeuvre hier. Avec un chiffrage des honoraires et du budget travaux.
Honoraires : 23k€
Budget Maison : 190k€
On attend l'avant projet d'ici 2 mois afin d'en savoir plus sur les prestations incluses dans les 190k€ car on souhaite un projet intérieur extérieur clés en main.
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Voui, pour les devis, ça peut aller de 1 à 3, sur les montants.
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