[78] Notre rêve devenu enfin réalité

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Bonjour à tous,

Nous sommes un jeune couple de 25 et 28 ans... Nous avons emménagé ensemble dans un appartement en location il y a 6 ans, à nos débuts... Cet appartement, dont le loyer n'était pas très cher pour la région parisienne, n'était pas en très bon état et un peu petit pour nous... Mais nous avions des projets d'achat alors nous avons économisé tous nos sous en attendant de pouvoir se lancer!

Grâce à ces années de galères et à ces économies, nous avons pu avoir la chance d'acheter un terrain dans les Yvelines, proche de la communauté d'agglomération de Saint Quentin en Yvelines.
Nous voulons aujourd'hui partager notre expérience avec ce constructeur, mettre en garde par rapport à nos propres erreurs et partager des idées de déco

Les premières démarches ont débuté en 2014 alors que nous avions visité quelques maison et appartement dans l'ancien, nous ne trouvions jamais chaussure à notre pied, trop petit, trop grand, trop de travaux, pas assez de jardin, mauvaise exposition, qualité des finitions... Bref, incités par la famille de monsieur où la tradition est de construire, nous avons été voir quelques constructeurs:

Le premier chez qui nous avons été: CTVL.
Le commercial était très gentil mais il ne nous a pas assez aiguillé dans notre projet, il nous a mis une trentaine de prospectus de maison sous le nez en nous disant "vous voulez quoi?" Très difficile alors de se projeter quand on a même pas encore de terrain.

Le deuxième: Maisons France Confort.
Le commercial, un peu plus froid, nous a cependant bien pris en main et accompagnés (même si, nous reviendrons dessus, il a commis quelques grosses bourdes!) Il a commencé par nous dire que la maison dépendrait du terrain et qu'il fallait commencer par là. Donc nous avons commencé à chercher un secteur. Nous souhaitions ne pas nous éloigner de plus de 20/30 minutes de Saint Quentin en Yvelines où nous travaillons tous les deux. Le commercial nous a alors dit que nous n'avions pas le budget... Nous sommes repartis bredouille. S'éloigner plus? Supporter les bouchons au quotidien? Bof... Nous ne voulions pas alors on a recommencé à visiter des appart' en se disant on revendra dans 6/7 ans et on achètera alors un terrain... Au final une semaine après, le commercial nous appelle et nous dit "j'ai trouvé THE terrain pour vous! dans votre secteur de prédilection, c'est un lot arrière non viabilisé donc bcp moins cher que les terrains habituels dans ce secteur..." on visite et THE coup de coeur! on fait la proposition dans la foulée, on demande une offre de prêt, on a le droit à un PTZ+ dont la formule s"arrêtera dans deux mois ,il ne faut pas tarder!
Le commercial nous élabore alors un projet de maison RDC+combles aménagées... Nous aurions aimé avoir une suite parentale au rdc mais nous sommes obligés d'avoir un garage dans cette commune donc nous devons faire des concessions... Notre maison aura donc trois chambres et une sdb à l'étage.

Nous avions aussi été voir Maisons Lelièvre pour comparer les prix et les prestations de maison. Le commercial était très pro et les prestations au top mais la maison beaucoup plus chère.

Nous signons donc avec Maisons France Confort après avoir négocié pas mal de prestations en plus (Plancher béton à l'étage, porte de garage électrique, volet électriques intégrés à la maçonnerie, douche à l'italienne, WC supplémentaire à l'étage...)

Nous avons été déçus au début de Maison France Confort car pas mal de travaux de terrassement n'avaient pas été pris en compte au départ dans les travaux réservés. Le commercial nous avez mal informés et avez niez les différentes remarques et questions que nous avions posées au tout début nous disant que tout rentrerez dans le budget prévu... Sauf qu'une fois le contrat signé, ils font les morts! ils nient tout forcément! Ce fut une période assez désagréable où nous avons du nous disputer avec eux et négocier à fond mais nous avons obtenu gain de cause.
La phase travaux à débuté avec beaucoup de retard après une phase commerciale chaotique.
Nous sommes cependant très contents des travaux, le chantier a été propre du début jusqu'à la fin. Le chef de travaux très efficace, les matériaux et les finitions de qualité.
Au final, nous recommandons MFC mais attention être très vigilent en phase commerciale!

Planning:
03/07/2014 : Visite du terrain.
04/07/2014 : Signature d'une offre d'achat.
12/08/2014 : Signature de la promesse de vente du terrain.
20/08/2014 : Signature du CCMI
04/09/2014 : Etude du sol du terrain par MFC (rien à signaler)
12/09/2014: Signature d'une demande de prêt chez Crédit Foncier
18/09/2014: Signature des plans extérieurs et de l'enduit chez MFC
26/09/2014 : Réception de l'offre de prêt Crédit foncier - acceptation
14/11/2014 : Dépôt du permis de construire par MFC 16/01/2015 : Demande de pièces complémentaires au permis par la mairie
27/01/2015: Permis de construire accepté
02/02/2015: Affichage panneau
29/04/2015: MAP technique 30/04/2015 : Acte d'achat du terrain chez le notaire
10/09/2015: début travaux terrassement

20/09/2015 : fondation et vide sanitaire...
30/09/2015: dalle béton et début du montage des murs.
Fin octobre: pose de la charpente et des tuiles.
Novembre 2015: fenêtres et seuils.
Décembre 2015: pose du placo
Janvier/février/mars 2016: électricité, plomberies et finitions intérieures.
Remise des clés le 12 Avril 2016

Nous avons ensuite dans la foulée fait faire la peinture, le parquet, la pose cuisine et la sdb et nous avons emménagé le 28 mai 2016 après presque deux ans d'attente, de bons moments à voir la maison se monter mais aussi de galères et de coups durs!