Construction d une maison Laura modifiée de chez Maisons Futees pour une famille avec 3 enfants.
Je crée ce récit afin d échanger et comparer l'avancement et la qualité des travaux sur un constructeur tres représenté sur le forum ( et le modèle aussi ) ainsi que les petites astuces.
Pour nous ce récit se fait sur le tard car la partie administrative est passee (enfin...) et la construction a démarré il y a 2 semaines.
Nous sommes très satisfait pour le moment en espérant que cela dure!
Préparation > Idées architecture et déco
Par Nico57290 le 10/09/2016 à 17h26
Déroulement du projet :
2015 : recherche d'une maison car l'appartement F4 est trop petit pour 5... Rien d'intéressant. (une seule commune ciblée)
JANVIER 2016 : dernière opportunité d'obtenir un terrain dans un lotissement sur cette même commune (Fameck) suite à un refus de prêt (le malheur des uns fait le bonheur des autres, desolé pour cette famille!).
FÉVRIER 2016 : nous avons vu Maisons Horizon, Maisons Babeau Seguin, MIKIT, Maisons Vesta et Maisons Futées(plus 2 qui n'etaient apparement pas dans nos moyens et 2 qui ne se sont pas donné la peine de répondre à notre demande) et avons donc choisi Maisons Futées pour le rapport qualité/prix proposé, le bon feeling avec les intervenants et aussi la forte présence de constructions sur le secteur.
Réservation du terrain et signature du CCMI.
JUILLET 2016 : retour des offres de prêt (5 mois pour faire le dossier... pas des flèches mais apparement toutes les banques sont pareilles...).Choix de la cuisine chez SOCOO'C Thionville aprés avoir fait BUT, CONFO,cuisinella,mobalpa et ixina(qu'on aurait surement choisit avec un autre vendeur...).Choix de la salle de bain et des WC suspendus.
23 AOUT 2016 : mise au point technique bien préparée qui a quand même duré 3h15 sans grosse surprise mis à part pour les portes intérieures qui ne nous plaisaient pas dans le modèle de base (+120 euros par porte) et prévoir une bonne enveloppe supplémentaire pour les menuiseries extérieures anthracite ; nous on a laissé tombé mais c’était pas primordial.)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Nico57290 le 10/09/2016 à 17h32
Le terrassement des fondations a été fait le mardi 29 et ont été coulées le lendemain.
La maçonnerie du vide sanitaire a debutée le jeudi 31 et les hourdis ont eté mis en place le vendredi avec la pose des planelles.
La dalle RDC a été coulée ce lundi.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Nico57290 le 10/09/2016 à 17h39
A partir de ce mardi les murs ont commencés à être montés. Les linteaux des portes et fenêtres ont été coulés jeudi et vendredi ont été mis en place les poutres du mur porteur.
Aujourd'hui les ouvriers préparent les hourdis pour la dalle de l'étage qui sera peut être coulée lundi (affaire à suivre).
En tout cas nous sommes satisfaits cela avance vite et bien. Le chantier mériterait juste un meilleur nettoyage (morceaux de briques qui traînent tout autour de la maison et qui j’espère seront ramassées à la fin des maçonneries.)
Merci au CDT et aux maçons de se debrouiller sans eau sur le terrain (demande faite à VEOLIA depuis presque 3 semaines et toujours pas de nouvelles alors qu'un délai de 10 jours était annoncé)
Aujourd hui reprise du chantier après quelques jours d arret. La dalle de L étage et L escalier dont ete coulés il y a une semaine. Les murs sont presque fini, reste les linteaux a couler et pignons à monter. A côté de Ca le premier gros paiement a été effectué!! Tout se passe toujours bien pour nous!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Nico57290 le 24/09/2016 à 09h50
Vendredi 23 septembre, moins d'un mois après le début des travaux les murs sont finis d'être montés.
Appel du CDT pour RDV la semaine prochaine pour faire le point sur l'évolution du chantier.
La charpente sera livrée jeudi 29.09 pour un début de pose le lundi 03.10. En attendant les maçons procèdent aux petits travaux de finition : pose des appuis de fenêtre, reprise des entourages de porte, réparation de briques abîmées (très peu),nettoyage de chantier, ...
Nous allons dans quelques semaines commencer la construction de notre maison laura sur labry dans le 54,
J aurais voulu savoir où avez vous placé dans la buanderie le ballon thermo dynamique? Sachant que nous avons une porte de sorti et que c'est pas très grand ...
Nous allons dans quelques semaines commencer la construction de notre maison laura sur labry dans le 54,
J aurais voulu savoir où avez vous placé dans la buanderie le ballon thermo dynamique? Sachant que nous avons une porte de sorti et que c'est pas très grand ...
Par contre pour le ballon thermodynamique je ne peux pas vous aider pour la simple et bonne raison que nous avons choisi de ne pas en mettre, la perte de place étant un élément pris en compte ( mais pas que bien sûr ).
Nous n avons pas mis de porte de service et la buanderie fera 2 par 2,8m en y mettant machine à laver sèche linge congélateur et arrivées du circuit de chauffage au sol sur le mur du fond, chaudière à condensation et adoucisseur d eau sur le mur côté pignon et il devrait me rester 1,20 sur le mur de cloisonnement entre garage et buanderie pour poyvoir mettre un placard. En espérant vous donner une idée plus précise.Sinon Desole de ne pouvoir vous aider plus...
Par contre si j en avais mis un j aurai peut être regardé à le mettre sous L escalier.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Nico57290 le 10/10/2016 à 20h54
Aujourd hui les ouvriers n ont vraiment pas chômés, je ne suis pas spécialiste mais toute la partie toiture vient d être faite en une journée et je les trouve vraiment très rapide.
Pose du film sous toiture, pose des différentes tuiles, pose des panneaux photovoltaiques et des descentes de chêneau.
Prochaine étape les menuiseries mais sauf surprise pas avant début de semaine prochaine.
« Branchements, régalage des terres et accès chantier »
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Nico57290 le 20/10/2016 à 20h24
Hier les terrassiers sont intervenus pour réaliser tout les branchements VRD. Les terres ont été remises en place autour de la maison et je me retrouve sans aucun surplus à évacuer (une bonne chose).
Par contre premier souci (à vérifier je vois le CDT demain matin),les ouvriers ont remblayés l'entrée de garage en cailloux calcaire alors que j'avais demandé à la MAP de mettre en place un géotextile avec remblais en laitier 0/31.5 pour structure pour éviter d'avoir à tout évacuer de nouveau lorsque je ferai mon entrée de garage.(En s'arrangeant directement avec l'entreprise sur place mais notifié quand même).
Du coup il y a peut être une explication je verrai demain matin.
Mis à part ça tout va toujours aussi vite sans aucun soucis, prochaine étape les menuiseries prévues la semaine prochaine.
Pour nous c'etait mardi et les menuiseries extérieures sont prévues mardi 25!! En fait ils viennent se tester chez nous et après ils sont au top pour chez vous le lendemain
Réunion suite au remblais et mise hors d'eau de la maison avec remise de la 3e facture.
Les menuiseries extérieures doivent être posées pour mardi 25/10 et le plâtrier pourra être présent à partir de jeudi ou vendredi pour une période d'environ 3 semaines et doit me contacter pour faire le point et valider tout ce qui est emplacement des prises.
Lancement des démarches ERDF.
Pour mon allée de garage elle restera en l'état, le cailloux est du polypié et non du calcaire je pourrai le réutiliser pour l'aménagement de l'allée mais il faudra quand même terrasser pour y mettre un géotextile. Les travaux étaient en supplément même si ça m'aurait arrangé qu'ils soient faits en même temps.
Second oeuvre > Menuiserie
Par Nico57290 le 25/10/2016 à 20h31
Quasiment 2 mois après l'ouverture chantier les menuiseries extérieures viennent d'être posées, la maison est maintenant hors d'air hors d'eau et nous devons faire assurer la maison.
Coup de téléphone des plâtriers pour avoir quelques infos. Ils interviennent à partir de jeudi et me proposent de me faire un devis pour les travaux d'isolation du garage (pas prévu à la base). Nous attendons de voir!!
Suite du placo ce jour, les cloisons de séparation avec le garage sont posées.
Le raillage du plafond du RDC est terminé.
Le plaquiste devait venir bosser demain mais les pieuvres électriques n'ont pas été livrés et du coup le chantier reprendra lundi ( et ouais pas de pont).
Petit tour sur le chantier ce matin et surprise ca a bien changé et bien avancé!! Le plafond de l étage est posé et le cloisonnement des chambres et de la salle de bain est quasi fini et devrait l être en fin de journee. On se rend mieux compte des surfaces.1ere intervention du plombier aussi qui doit passer les canas dans le plafond.
Passage sur le chantier aujourd hui pour la première fois depuis 8 jours.
Les plaquistes ont fini et c est au tour des enduiseurs d intervenir (normalement jusqu à vendredi).
Les cloisons ça change vraiment tout mais vu l heure tardive ou je suis passé il fesait trop sombre donc pas de photos.
Retour aussi d une demande que nous avions faites en supplement ( que nous pensions comme geste commercial ) pour faire une descente du plafond de la cage d escalier. Il en résulte que les entreprises sous traitantes n'y vont pas de main morte sur les imprévus... du coup on fera nous meme, ou pas!
Rendez vous prévu avec le Cdt vendredi ppur faire le point sur la fin des cloisons et sur le planning par rapport à l intervention de l'électricien à partir de lundi si tout va bien!
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Nico57290 le 18/11/2016 à 15h30
Hier(17/11) les enduits ont ete finis et la phase de mise en place des cloisons s est terminée! On y voit clair dans nos pieces et on se projette beaucoup plus facilement.
Second oeuvre > Electricité
Par Nico57290 le 18/11/2016 à 15h48
Aujourd hui rendez vous avec le conducteur de travaux pour faire le point sur l avancement du chantier.
Premiere surprise l'électricien qui devait arriver lundi m appele ce matin pour me prevenir qu il demarre des ce jour du fait que les enduits ont ete finis hier.
Du coup nous verifions les plans ensemble et il devrait avoir fini tout les tirages de cables et raccordements dans la journee et quelques finitions lundi! (Quelques approximations dans l emplacement des prises mais rattrapėes dans la foulée).
Seconde surprise quand le cdt nous donne le planning a venir : intervention du plombier/chauffagiste derniere semaine de novembre avec pose du plancher chauffant, chappes dans la foulee debut decembre et isolation des combles 2e semaine de decembre.seule incertitude pour le crepis qui sera fonction du temps.
Au final apres avoir parlé de debut mars, puis de debut fevrier et enfin mi janvier on nous annonce que si tout continue de se passer aussi bien on peut esperer une remise des cles avant Noel ! Genial le cadeau. On verra bien mais toujours aussi satisfait.
Petits details sur le chantier, les VMC sont mises en place,la trappe isolante d'acces aux combles est posee et les portes interieures seront posees apres remise des cles car il vaut mieux que la maison soit chauffee. Remise de la facture de fin de montage des cloisons.
Hé bien c'est serré, nous en sommes quasi au même stade, les enduits ont commencé ce jour et vont à une vitesse vertigineuse...
RDV ce vendredi avec le CDT pour faire le point.
Quelques petites remarques à lui faire tout de même sur certaines choses qui m'ont déplues... sinon dans l'ensemble tout va bien.
On espère avoir le même planning pour pouvoir remettre prochainement notre préavis de 3 mois...
En tout cas content de voir que tout va bien pour vous
Bonjour, félicitations pour votre construction je prend le récit en cours de route. Pour nous les travaux devraient débuter février/mars pour une laura 107. Hâte de voir votre intérieur aménagée. Moi j'ai un peu la trouille de l'escalier, étant depuis tjrs en location plein pied.
Félicitations à vous également pour le choix de modèle ;) ,vous pouvez du coup espérer emménager pour la rentree de septembre si tout se passe bien !
Pour les aménagements intérieurs ça devrait débuter en début d année.
C est vrai que l escalier fait un peu peur surtout que la pente est assez raide. Pour notre part nous avons complètement cloisonné la cage d escalier par rapports à nos enfants qui aiment bien escalader partout.
... heu nous on prévoit une "mezzanine" enfin je ne sais pas trop comment l'appeler, moi je dis balcon d'interieur et MF dit coin web. Du coup le haut Juste placo hauteur 1m et pour la montée on prévoit Juste le "petit triangle" d'en bas de mettre 3 ou 4 barreaux et une main courante... pour la rentrée de septembre aucun problème, le lotissement se trouve en haut de notre rue actuelle
Petite modification dans la planning, les chappes prévues le 2 décembre sont reportées au 9 décembre; la remise des clés risque d'être un peu juste pour Noel, on verra pour Nouvel An !!
Second oeuvre > Electricité
Par Nico57290 le 28/11/2016 à 13h28
Reception du devis ERDF avec branchement prévu le 16 janvier (sous réserve d'avoir versé un accompte d'au moins 50%).
Intervention du plombier toujours prévu pour semaine prochaine.
Prochaine reunion prevue mercredi 7 pour faire le point sur la fin d'installation du systeme electrique et sur l'avancement de la pose du chauffage.
On en profitera deja pour faire un premier point par rapport a la reunion de remise des cles (qui devrai avoir lieu aux alentours du 19 decembre).
Les conditions climatiques ne s'ameliorant pas il n'est toujours pas possible de programmer le crepis.
Enedis a receptionne ma demande de raccordement (avec la totalite du reglement) et l entreprise sous-traitante (ftpc) nous propose le 14 decembre pour intervention. Du coup merci a maisons futees qui est d'accord d'envoyer quelqu un ouvrir la maison pour realiser les travaux.
Par rapport au planning internet d'ennedis qui nous proposait le 16 janvier on gagne 1 mois de delai et dans cet optique on va surement pouvoir programmer le raccordement au gaz et la mise en chauffe pour les vacances de Noel et attaquer nos travaux.
Tout continu de bien se mettre en place pour nous, on va pouvoir donner notre preavis maintenant qu'on sait a peu pres ou on va!!
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Nico57290 le 17/12/2016 à 10h39
Petit tour sur le chantier hier et un echafaudage monté sur la facade arrierre et un pignon, les baguettes d angle et de fenetre sont mises en place donc petits echanges avec le cdt qui m explique que :
-le tems s annoncant doux la semaine prochaine ils feront le crepis si c est reelement le cas au cas contraire ils mettront une bache.
-enedis est venu faire le raccordement electrique sans probleme.
- nous avons le consuel et la certification gaz et pouvons contacter un fournisseur d energie.( nous pensons passer par direct energie, quelqu un a un retour sur un delai d'intervention entre la demande et la realisation de la mise en route? Et eventuellement esr ce que quelqu un serait interesse pour etre parrain sachant qu il n y a pas de petites economies!?)
- tout est bon pour la remise des cles ce mardi 20 deCembre apres midi!
-pour nos travaux il ne nous manque plus que la peinture, un complement de faience sdb, et revetement de l escalier.Le reste est tout bon on va pouvoir attaquer!
Bonjour Nico.
Super plus que 3 jours avant la remise de clés 😀
Pour nous, j'ai téléphoné à Edf ce mardi pour la mise en service (le compteur à été installé il y a déjà plusieurs semaines) et j'ai pu avoir un rdv pour le 22/12 entre 13 et 17h donc dans la foulée de la remise de clés.
Pour la façade moi je préfère attendre le début du printemps.
Oui oui 3 jours c est plus rien mais c est long quand même!!
Pour la façade j aurai aussi prefere au printemps mais ppur le coup je ne decide pas et si vraiment je veux Ca aira un gros coût en plus... donc bon on verra bien.
Pour le carrelage je pense attaquer à partir du 2 janvier. Les chappes auront entre 3 et 4 semaines + une dizaine de jours de chauffe ( meme si je n ai pas le gaz on va chauffer avec un appoint de chantier ).
Autres > Remise des clefs
Par Nico57290 le 21/12/2016 à 09h59
Hier à 16h nous avons eu notre rendez vous de remise des clés.
En arrivant sur place il y avait la société de nettoyage qui n'avait pas terminé et qui prendra contact pour venir finir sa prestation rapidement.
Du fait des rechutes de température la façade n'a toujours pas débutée.
Restera donc les portes intérieures à poser comme convenu.
Grosse remise de documents à signer, petit tour de chantier et rien de spécial à signaler, on verra si il y a quelque chose qui cloche quand nous auront l'électricité (prévu le 28/12) et le gaz (prévu le 29/12).
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 102m² (6 pièces) Superficie terrain : 550m²
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