[78] Maison Individuelle dans les Yvelines

Reçu le 29/12 un recommandé de Coeur Yvelines stipulant que les plans ne correspondaient pas au PLU

Ce qui les gêne c'est le garage en limite de propriété, il n'est pas considéré comme une annexe car celui-ci touche la maison....

C'est vrai quoi, c'est pas logique de coller un garage à la maison 

Enfin bref, rendez-vous le 30/12 avec l'adjointe à l'urbanisme en compagnie de notre commercial Maison France Confort afin de voir ce qu'il est possible de faire.

Donc garage remplacé par une charretterie, et construction d'une annexe tout au fond du terrain, (6 mètres obligé entre l'annexe et la construction principale), afin d'avoir un box fermé pour y ranger ma monture à deux roues...

La suite au prochain épisode !

Photo du permis de construire, donnant un visuel informatique de la future maison ( il faut imaginer pour le coup une structure bois à la place du garage) pas possible de faire mieux compte-tenu de la végétation en place sur le terrain.

Bonjour, bravo vous finissez l année en beauté, beau projet super cadeau de Noël, le cadeau pour la nouvelle année (le permis de construire ).
Bon année 2017 ,plein de bonnes choses a vous,je vais suivre votre projet.
Cdt

Merci, c'est pas encore gagné pour le permis, la mairie n'est pas très flexible sur leur PLU qui est très très contraignant pour les petits terrains....

Croisons les droits sa va aller.
Cdt

Bon on devrait y arriver  

Suite à réflexion, le petit local moto, pas possible trop petit et grosse grosse perte d'espace de stockage.

Donc allé, on regarde les finances et on part sur un sous-sol.

Les avantages : 

      - Gain de place dans le cellier et réduction sonore (Sèche linge et Lave-linge descendront au sous-sol)
      - Possibilité du constructeur de laisser à ma charge la réalisation de la dalle, donc avec quelques coups de pelles, je devrais pouvoir me faire une fosse pour l'entretien de mes titines .

Inconvénients : 

      - coût de la construction plus cher que si j'avais pu faire moi même le garage mais de pas grand chose, cela précipite juste un peu en terme de fonds.

      - Perte d'une partie de terrain pour la voie d'accès au sous-sol.

Chose à part, l'offre de prêt a été renvoyé acceptée et signée le 05/01/2017

Le commercial qui a en charge notre dossier a vraiment les reins solides, et se démène comme pas possible pour nous et ce depuis le début ( j'ai arrêté de compter le nombre de modifications de plans que nous lui avons envoyé , plus toutes les questions que nous lui avons posées etc... ), vous me direz sûrement que c'est son rôle, mais très honnêtement, rien à dire, il est au top.

A suivre...

On a "enfin" une date pour l'étude de sol....

31/01 à 08h.

A suivre...

Bonsoir à tous, 

Désolé de cette absence de longue durée.

Petite mise a jour, nous avons obtenu le permis de contruire le 31/05 et le carton est posé depuis le 01 Juin.

Nous attendons donc la fin du recours de tiers ( passé le 2 Aout ) pour commencer les préparatifs du terrain ( abattage des arbres ).

Bonjour à tous,

Après quelques jours de labeur étalés sur deux semaines, voici les photos de la déforestation du terrain :































Pour info, nous avons eu l'autorisation du propriétaire du champ pour y faire brûler les branchages et les pompiers ont été avertis au début et à la fin de l'opération par mesure de sécurité.

Nous devrions avoir des nouvelles quand à la date de début des travaux dans le courant de la semaine prochaine.

Super, ça avance pour vous et votre terrain est magnifique avec une très belle vue. Bon courage pour la construction

Super, ça avance pour vous et votre terrain est magnifique avec une très belle vue. Bon courage pour la construction

Ce mardi 29/08 nous avons eu confirmation de notre rendez-vous de MAP Technique le 21/09.

Entre-temps, j'ai procédé à l'ouverture de clôture pour le passage des engins.

Je poste les photos ce soir

Bonjour à tous,

J'ai affaire au service Travaux de la Saur afin de procéder au déplacement du compteur qui actuellement gêne le terrassement de la maison...

J'ai eu rendez-vous avec un technicien pou réaliser le métré le 7/09, et depuis toujours pas de devis .

Après plusieurs appels, ils me disent qu'ils ont du retard a cause des vacances d'été, mais que ça va arriver .

Soit, je peut comprendre les vacances etc... mais après avoir posé la question il faut prévoir un délai de deux mois pour la réalisation des travaux !!!!! ( Délai étant réduit car je vais faire faire la tranchée par le terrassier ) Mais de combien sera-t-il réduit ??? 

La date limite pour MFC pour commencer les travaux est au 01/11 ( Tous les recours purgés depuis le 1/08).

Retarder toute la construction juste pour un foutu regard d'eau ça me met un peu la haine contre la saur qui n'a pas l'air bien pressée d'encaisser l'argent d'une pose compteur.......

Bref à suivre 

Bonjour à tous ! 

Après une longue attente, nous y sommes, le terrassement débute.

En Premier lieux, (02/11), dégagement du tuyau d'arrivée d'eau existant pour déplacer le compteur :



Dessouchage également le 02/11 : 



Début du trou de la maison de 06/11 :





























Le trou de la maison est terminé le 8/11, le 9/11, terrassement des fondations :













Tout est donc prêt pour le maçon qui doit normalement venir couler les fondations demain le 10/11.

Comme prévu les maçons sont venus ce matin (je suis allé voir vers 10 heure et la majorité des aciers avaient été positionnés) :



Je trouve que c'est un peu tôt mais les parpaings du sous-sol, le sable et le ciment ont été livrés également aujourd'hui :













Réalisation des fondations : 

























Fondations terminées :

















Du nouveau d'ici 15 jours pour commencer les murs du sous-sol.

Chose à part, toujours pas de date pour que la SAUR vienne poser le nouveau regard et compteur d'eau   (Demande effectuée le 14 Août tout de même !!)

Bonjour à tous, 

Nous voila maintenant à 1 mois après les fondations, MFC n'a pas traîné à nous envoyer le premier appel de fond mais depuis rien aucune nouvelle, pas de date de montage des murs ( la température y est probablement pour quelque chose mais on aimerait bien être au courant !!!).

Entre temps j'ai réussi à presser le citron à la saur qui est venu poser le compteur le 27/11, information partagée avec mon CdT.

Bref tout est prêt pour les maçons, les matériaux sont sur le terrain depuis un mois, et rien, le tas de sable en très bonne visibilité envoie un message : SERVEZ-VOUS .

Je ne comprends pas le planning de livraison et d'exécution des travaux......

Bonjour à tous !

J'ai attendu un peu que l'avancée soit conséquente pour poster quelques photos.

Les maçons sont venus le 21/12 afin de poser quelques parpaings :








 Ils sont revenus le 29/12 afin de continuer l'élévation jusqu'à la ceinture intermédiaire :







Puis coulage de la ceinture le 2/01, et élévation du mur de refont et des murs de l'escalier :









Désolé pour les photos de nuit

On avance, on avance

Bonjour à tous,

Cette semaine nous avons eu une bonne avancée sur l'élévation dus sous-sol : 

















Cependant, les parois de terre commencent vraiment à tomber, j'espère qu'il la retireront avant d'appliquer le produit hydrofuge : 





Pas de maçons ce mercredi 10/01, il reste encore la face de la porte de garage et le coté Est à faire, puis ce sera les linteaux de la porte et de la fenêtre puis la dalle.

Heureux que les travaux s’accélèrent un peu

Bonsoir AllanP,

Je vais suivre avec intérêt votre aventure, car mon épouse et moi avons un projet de construction, non loin du votre.
D'ailleurs, j'ai vu que vous aviez fait une étude de sol. Quel en a été le verdict?
Car comme vous l'avez dit au début de votre récit, de l'argile verte avait été trouvée.

Dans tous le cas je vous souhaite un agréable projet de construction.

@ bientôt