tupourras nous mettra ton plan ? Attention en ce moment IGC a 2 casseroles dont une à La Brède si je me trompe pas. demande à ton commercial où ton CDT si ça sera IGC E ou des sous traitants !! Treytin a eu de gros pb en maçonnerie?
alors finalement tu as pris quoi comme chauffage ?
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
Préparation > Plan de maison
Par troy le 18/01/2008 à 19h11
normalement ce sera des sous-traitant. Je ne connais pas encore le CDT mais il y a en 2 dans mon secteur ... et bien sur un qui a bonne réputation et l'autre qui se laisse "mener" par les sous-traitants ... nous verrons bien mais le commercial est déjà briffé !!!!
Sinon voici les plans:
Plan de masse:
Plan de la maison:
Voila
------------- Troy's House ----------------
Construction IGC Travaux 6 mois - Récep 27/02/09 - Emménagement 11/04/09 - maintenant y'a plus qu'a !!!
Oups ..... pour le chauffage nous avons finalement pris de l'infracable car le surplus de crédit que cela engendrai et surtout le temps d'amortissement m'ont fait changer d'avis.
Nous avons en plus un poêle à bois prévu.
D'autre part, je n'ai qu'un seul interlocuteur et surtout intervenant : IGC.
Merci au passage pour Cerise, je les ai rencontré ... devis trés concurrentiel.
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pas de soucis mais du coup c'est quoi de l'infracable comme chauffage ? j'ai vu ce terme là mais je me rappelle plus où (mémoire de Poisson dès fois )
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proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
l'infracable de chez deléage ( http://www.deleage.fr/ ) c'est un type de plancher chauffant mais électrique. L'infracable posséde une lame sur le cable électrique qui est noyé dans la happe qui permet de diffuser la chaleur sur des zones plus larges.
L'avantage par rapport au PC + PAC, c'est que ca tient beaucoup plus longtemps, cela demande beaucoup moins d'entretien sur les années, chaque piéce posséde sa propre régulation mais l'inconvénient c'est la consommation (par ex 1500w en moyenne par chambre).
Comme je te l'ai dit mon choix c'est fait pour plusieurs raisons et surtout que je connais des gens qui en ont un
Voili
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oui mais c'est pas grave du moment que tu peux réguler ta température tu seras peu être pas obliger de pousser jusqu'à 1550 tous le temps dans les chambres.
ah merci comme ça je comprend mieux ça doit être le même type de chauffage que la famille Lalet donc tu n'auras pas IGC qui au dernier moment te lâche parce que tu fais une chape qui sort de leur habitude
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permis de construire accordé le 4/10/07
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livré fin juillet 2008.
Sympathique cette maison, de la place pour les pièces et un grand garage, un terrain super grand avec la maison située au bord et les pièces à vivre au sud. Pas mal, pas mal
Où est-ce que tu fais construire (si je n'ai pas raté un autre post).
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
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Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
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Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
mince, j'ai laissé passé ça
Je suis absolument d'accord avec cette proposition car j'apprécie de pouvoir fermer l'accès à la partie "privée" quand je reçois du monde.
En +, vous avez le choix entre mettre une porte à ouverture normale (contre la cloison de la chambre 3 ou de l'intégrer dans la cloison de la salle de bains (nécessite une cloison de 100 et donc de réduire un peu la largeur de salle de bain).
Préparation > Plan de maison
Par troy le 01/02/2008 à 17h30
Des news ... des news
Le rdv pour la map est pris pour le vendredi 29 Février .... alors je planche pour les implantations (PC ECL .....).
D'autre part nous avons modifié une parti de la maison (sdb) afin de pouvoir mettre une douche plus grande (100x100), un meuble double vasque en 150 et une baignoire d'angle ....ce qui je pense va modifier le permis de construire.
@ +
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pour le terrain c'est une prairie ... pas de gazon à planter !!!
pour la salle de bain sur les plans de la 1ere page elle était en long pour 6,5m² mais nous ne pouvions mettre un bac à douche grand et un meuble double vasques .... et avec 2 enfants dans quelques temps çà risque de se bousculer pour les vasques !!!!!
@ +
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Si vous n'avez pas changé la façade de la maison (déplacement de la fenêtre SDB ou WC) et que ça ne concerne que les cloisons intérieures, il n'y aura pas besoin de modifier le permis de construire.
Malheureusement la facade est modifiée puisque le WC qui était à droite de l'entrée se retrouve à gauche et la porte d'entrée est du coup décalée sur la droite !!!!
mais vaut mieux avant l'ouverture du chantier .... qu'aprés !!!
Merci bcp
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Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
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Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
Oui en effet ... pas trop dur de suivre le chantier ....
et comme le commercial d'IGC et venu 6 fois chez nous (logement actuel) et chez le notaire, il sait parfaitement que je vais suivre mon chantier tous les jours ... enfin presque car quelques fois je suis en déplacement.
De plus mes parents ont réalisé 2 constructions et la deuxiéme, j'ai pu la suivre avec mon pére qui faisait un book photos au quotidien ... alors aujourd'hui avec le numérique ..... çà va être encore plus facile.
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le log c'est Archicad R11 ... j'ai mis un mois à le prendre en main mais c'est un logiciel de pro qui permet d'éditer tous les plans (execution, permis, plomberie ....), d'insérer les meubles ....
En plus il est à un prix correct (- de 100€) et il peut intégrer tous les objets "GDL", c'est une librairie d'éléments dispo sur le net.
voili
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pour ta remarque moi au contraire je trouve que c'est bien pensé car ils ont dû respercter les distances de 4 m je suppose et les pièces près de l'allée n'ont pas de vis à vis et en + l'autre c'est le garage donc ça leur fait un + grand espace vers le lieu de vie ...
Préparation > Permis de construire
Par troy le 29/02/2008 à 18h51
Des news ..... cela a avancé cette semaine .
Nous avons reçu le permis de construire accordé .... mais avec une BELLE surprise; un courrier joint de Mr Le Maire qui nous demande de nous acquitter de la PAE à l'ouverture du chantier !!!!!
Le HIC c'est que nous n'avons jamais été informé de cette taxe qui s'élève quand même à 6692€
La PAE c'est le Programme d'Aménagement d'Ensemble .... c'est appliqué par le conseil municipal pour participer aux frais liés aux parties communes (Salle polyvalente, route à proximité du terrain, station d'épuration ...).
Aprés recherche sur internet, lorsqu'on acquitte la PAE on ne paye pas de TRE et de TLE .... la TDENS et la TDCAUE oui donc c'est en plus.
Le probléme c'est pour notre part nous avons un PTZ donc un abbatement sur la TLE qui est estimée à 1200€ et la TRE à 1000€ donc dans l'histoire on doit payer 4000€ de plus !!!!
Le commercial du constructeur (qui fait 2 maisons sur le même lotissement) a écrit au maire pour lui demandé des renseignements en l'occurence qui doit nous informer de cette taxe qui ne figure sur aucun document que j'ai en ma possession.
Tout cela entraine le STAND BY de notre projet !!!!
On attend des infos et je vais demander un RDV avec le Maire.
A Suivre .................................................................
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 110m² (4 pièces) Superficie terrain : 1280m²
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