[02] LeNa'S hOuSe In PiCaRdIe ! => reste plomberie/carrelage

La decision redoutée est arrivée, le PC est refusé... Là on ne sait plus trop quoi faire... Le sous-sol est bien entendu en cause. En gros de ce qu'on a compris il est refusé car on a pas fourni d'étude de sol alors qu'il ne nous a jamais était stipulé ni même demander clairement que l'on devait en fournir une!!!
Pour l'instant deux choix: soit le recours qui risque d'aboutir positivement mais là on peut attendre quelques années... ou revoir tout le plan sans le sous-sol, mais là sincerement l'envie n'est pas du tout là...

Si des personnes peuvent nous aider, elles sont les bienvenues.

merdouille lagouje

que comptez vous faire ???

autre chose je pensais que vous faisiez construire par g.P apparemment ce n'est pas le cas.

courage

Nous avons etabli et envoyé une lettre au "gentil" sous prefet qui a signé cet arreté pour notre permis de construire en lui expliquant notre façon de penser et en soulignant les incoherences tout au long du suivi de notre dossier (notamment le fait que la personne qui instruisait notre PC avait deja emis le fait que le PC etait refusé pour le sous-sol 1 mois avant la date de decision limite et que l'arreté nous a été remis deux jours avant cette date... et qui n'a d ailleurs sur ce point jamais tenu le meme discours que ce soit au constructeur, au proprio du terrain ou à nous)

C'est bien de faire perdre un mois aux gens pour rien, surtout qu'il va falloir revoir tous les plans car forcement, ce n'est pas la meme histoire sans sous sol...

Sinon rendez vous pris Lundi sur notre terrain avec le constructeur et le proprio du terrain pour tout mettre à plat comme on dit

La rencontre au sommet du jour :

Notre constructeur nous a appris que la personne qui suivait notre Permis de Construire à Laon l'avait rappelé (etrangement) ce matin (malgré une conversation houleuse apparement entre eux la semaine dernière...). Serait ce le fruit de notre petite lettre au sous-prefet?
En tout cas, ce Monsieur a donné deux solutions: Effectuer un recours amiable avec eux (car je pense qu'ils ont du recevoir quelques coups de fils pour leur remonter les bretelles ), mais bon là on sait que ça peut tout de même prendre pas mal de temps... (le jour où l'administration reconnaitra ses erreurs facilement et rapidement...).
Ou alors representer le Permis de Construire avec une... etude de sol! Je vous jure... (soit dit en passant 529 euros a rajouter au budget...).

Donc deux solutions reelles pour nous: representer le PC avec etude de sol ou revoir les plans en essayant d'ajouter un garage, cellier. Mais là ce sera plus difficile de respecter le budget intial comme nous l'a confirmé le constructeur (même si ce dernier nous a dit qu'il consentirait à faire des efforts)

Nous revoyons le constructeur vendredi soir pour nous decider avec de nouveaux plans incluant un garage ( pas trop de modifs on espere au niveau des surfaces...) pour se faire une idée concrete...

Bref on est pas sorti de l'auberge! Enfin dans notre cas, il vaut mieux avoir des solutions que pas du tout je pense. "Tu la vois toi la petite lueur au bout du tunnel?"

To be continued...

salut lagouje!

j'ai lu que tu était dégouter de ne pas pouvoir faire de sous-sol!
c'est claire que c'est le best un sous-sol pour le rangement et autres!
nous si ca passe a la banque et que le permis ne serais pas bon a cause du sous sol, on le serais aussi!
comme tu dis c'est des frais en plus si tu fait un garage accolé (charpente, tuile...)

tu pense pas que ce serais possible de faire surrélevé ta maison d'environ 60 ou 80 cm?
nous c'est ce qu'on a demander car on doit faire construire a 5metre minimum de la limite de proprièté.on veut que la maison soit a 5metre mais surtout pas plus car derrière, il nous restera presque pas de terrain sinon!
alors on a dit au constructeur de surrélever le tout a 60cm pour pas que la pente menant au sous sol soit trop raide!
qu'en pense tu?

A mediter, de toute façon on voit le constructeur vendredi soir

EH BIEN

c pas evident tout ça

bon courage

j'espere que vous trouverez un terrain d'entente

Des nouvelles fraiches, on a vu le constructeur aujourd'hui. Nouveau plan avec garage accolé sur le coté gauche de la maison avec porte de sortie sur l'arrière. Le souci est de revoir les plans avec l'amenagement des pieces du haut car forcement on gagne en surface habitable. Mais aussi le principal problème est que cela engendre comme prévu un surcout d'environ 4500 euros pour l'instant (non compris: l'amenagement de la surface en plus au dessus du garage). Forcement pas prévu dans le budget initial et même si on a prévu une bonne marge sur le crédit immo, ça va pas être facile de les gratter par ci par là!

Deux solutions: relancer le permis de construire avec un garage (le permis sera sans doute delivré plus rapidement au vu de tout ce qui a precedé) ou faire l'étude de sol et relancer le permis de construire tel qu'il etait avec le sous-sol... (mais ce n'est pas dit que cela passe pour autant) choix cornelien!

Un bon mal de crane en perspective...

On revoit le constructeur lundi midi normalement.

To be continued again

Bonjour,
Désolé je n'ai pas pri le temps de lire les 7 pages pour trouver avec qui vous faites finalement construire...
Et comme vous aveiz pensé un moment à arlogis, j'aimerai confirmer que ce n'est pas eux...
Merci d'avance!

cordi a écrit:

Bonjour,
Désolé je n'ai pas pri le temps de lire les 7 pages pour trouver avec qui vous faites finalement construire...
Et comme vous aveiz pensé un moment à arlogis, j'aimerai confirmer que ce n'est pas eux...
Merci d'avance!

Bonsoir, non ce n'est pas avec eux mais avec ACR.

Merci...

cordi a écrit:

Merci...

Pourquoi cette question?

Bonsoir, du nouveau, on voit le constructeur demain avec les nouveaux plans (quasi definitifs je pense) avec un garage integré. Si on peut suivre financierement, on partira sur ceux là sinon on tentera de repartir avec les anciens plans en effectuant une etude de sol.

Bonsoir!
Des news sur notre projet qui semble t il va pouvoir enfin partir sur de nouvelles bases et sans soucis
Voici les plans de notre future maison sur vide sanitaire (sans sous-sol evidemment...) qui malgré tout comporte de nouveaux avantages:

+Pour le rez de chaussée:
-Un garage, certes on ne pourra pas y mettre nos deux voitures mais une voiture et il restera la place dans le fond pour y arranger un coin type cellier.
-Le toilette prend place dans la salle de bain qui diminue mais qui du coup ne prend pas place sous l'escalier ce qui nous laisse le choix d'amenager cet espace en placard ou prevoir un escalier sans contremarche ( plus esthetique à mon goût) et y mettre des meubles de rangement.
-On conserve le même nombre de pièces pour le rez de chaussée que sur le plan initial.

+Pour l'etage:
-Plancher beton sur tout l etage.
-On conserve les deux chambres, le WC à droite, la mezzanine et le vide sur hall comme sur le plan initial. La nouveauté est que l'on dispose d'une seconde salle de bain ouverte à tous et que l'on dispose d'une petite chambre (ou piece hein...) en plus.
-Au dessus du garage, un grenier qui n'aura pas cette fonction toute sa vie: le projet etant par la suite d'amenager cette pièce en suite parentale (coin nuit, dressing) et d'y mettre un acces sur la salle de bain. (<=projet à moyen terme voir court terme, c'est pour ça qu'on a laissé l'acces avec couloir tout de suite sur cette piece pour eviter de tout recasser aussitôt)
-Forcement gain de surface habitable à l'etage...

Je crois que l'on peut le dire: on est quand meme très satisfait de ces nouveaux plans qui ouvrent d'autres perspectives et c'est bien là le point positif. (comme ça si jamais on a des triplés en plus de notre petite puce, on peut tous les caser )

On a demandé aussi un devis pour eventuellement mettre une lucarne rectangulaire dans le fond du garage et l'ajout de deux velux (l'un avant et l'autre arrière)au niveau du grenier (future suite parentale) que j'aimerai bien negocier d'ailleurs... mais bon ça represente une belle somme. A voir.

Dans l'etat actuel des choses, le surcout est d'environ 4500 euros par rapport au premier projet.

Et voici les nouveaux plans!

Le rez de chaussée:


L'etage:


Tout conseil sera le bienvenu car on devrait resigner le marché de travaux très vite. Alors faites chauffer vos claviers!