[59] maison castor à Ostricourt - Déco & Aménagements extérieurs
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Récit de la construction
Photos de la construction (278)
Présentation du projet :Bonjour à tous et à toutes! nous avons signé l'achat du terrain vendredi dernier et nous attendons avec impatience l'ouverture du chantier. Voici quelques chiffres sur notre projet en attendant les premières photos: surface du terrain 514m², prix 54500€ surface habitable de la maison 110m², prix 114000€. Nous vous donnerons le prix définitif avec actualisation du BT01 la semaine prochaine. prix global du projet, environ 198000€. En attendant les plans et les premières photos, vous pouvez nous rendre une petite visite sur notre blog. N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez des infos! à très bientôt pour la suite!
[*]Elévation des murs du RDC terminée le 26/06/2009 [*]Pignon gauche terminé le 01/07/2009 [*]Pignon droit terminé le 02/07/2009 [*]Fin maçonnerie (Linteaux, Appuits, Enduit de Finition) le 07/07/2009 [*]Livraison de la Charpente le 10/07/2009 [*]Début de la pose de la Charpente le 13/07/2009 [*]Livraison des Tuiles le 17/07/2009 [*]Couverture terminée le 24/07/2009 - Construction Mise Hors d'Eau [*]Pose des seuils en pierre de soignies le 28/07/2009 [*]Reprise du chantier le 01/09/2009 - Menuiseries posées - Construction Mise Hors d'Air [*]Coup sur une partie fixe de la baie vitrée signalé, remplacement prévu sous 6-8 semaines [*]Pose du plancher de l'étage et des pieuvres Elec et Hydro du RDC le 01/09/2009 [*]Début de la pose du placo + pieuvres élec et hydro de l'étage le 02/09/2009 [*]Tunnel Etage réalisé le 04/09/2009 [*]Fin de la pose du placo le 09/09/2009 [*]Début de la pose des Calicots le 10/09/2009 [*]Déplacement de l'évacuation WC effectuée le 15/09/2009 [*]Calicots RDC posés le 16/09/2009 [*]Calicots Etages posés le 21/09/2009 [*]Pose de l'isolant et Domocâble du PC Elec le 21/09/2009 [*]Réalisation de la chape le 28/09/2009 [*]Pose du carrelage le 02/10/2009 [*]Finitions Carrelage (plinthes & joints) le 07/10/2009 [*]Pose des Volets Roulants le 15/10/2009 [*]Remplacemant de la baie [COLOR=#ff0000]et de la porte endommagées le 15/10/2009[/COLOR] [*]Pose de l'escalier le 22/10/2009 [*]Réception effectuée le 23/10/2009 [*]Porte intérieure (local cumulus) à remplacer [*]Trappe d'accès à la pieuvre Hydraulique à remplacer [*]Grille VMC SdB absente [*]1 Evacuation de la cuisine bouchée par du mortier de la chape (débouchée à la main) [*]Récupération Kit Castor le 23/10/2009 (1 prise manquante) [*]Début électricité le 25/10/2009 (boîtiers d'encastrement + recoupage câbles) [*]Pose de la buse de raccordement égoûts le 28/10/2009 [*]Porte intérieure remplacée le 30/10/2009 [*]Ratissage plafonds + murs RDC effectué le 31/10/2009 [*]Fin électricité le 04/11/2009 (GTL+tableau élec+comm.) [*]Pose coffrets ERDF le 05/11/2009 [*]Assainissement entamé le 09/11/2009 [*]Pose des regards et puits de perte (eau pluviales) le 10/11/2009 [*]Réalisation de la tranchée et raccordement aux réseaux le 13/11/2009 [*]Peintures entamées le 09/11/2009 (ss-couche le 09&10, Plafonds les 11&12, Murs en cours...) [*]Pose de l'adoucisseur d'eau et mise en eau le 18/11/2009 [*]Ouverture compteur électrique le 19/11/2009 [*]Emménagement le 06/12/2009 Constructeur de ce projet : Maisons Castor [en savoir plus] Sommaire :
Les photos de cette construction :           Ce message a été édité le 12/06/2010 à 00:08 |
 Vous ne surveillez pas ce récit  Raccourci internet de ce récit :Informations sur la construction :Lieu : France
> Nord (59) > Ostricourt
Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine Surface habitable : 110m² (7 pièces) Superficie terrain : 514m² Constructeur : Maisons Castor (gkaro en est globalement satisfait, même si tout n'est pas parfait) |
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Bonjour,
permis refusé par manque de professionnalisme de maison castor, c'est rare  !!
Et qui paie le Bt01 pendant ce temps????? 
Bon courage. |
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Bonjour,
+1 avec mafioso qui est toujours de bon conseil!! Avec maison castor, une adhésion AAMOI est toujours préférable 
@+ |
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Visitez Notre Projet
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Bonjour Sting La plateforme chimique polue plutot L'hopital 
A carling ca va bien je te rassure ... Ca fait 20 ans que j'y habite et franchement aucun soucis !
En plus pourquoi aller ailleurs , nous avions notre terrain deja ici donc voila !! En plus nous habitons juste a coté de la nouvelle construction ( 300 mètres) ! donc on y est tous les jours ! Mais bon après les gouts et les couleurs !!
Amicalement, Mikadou  |
Salut GKARO,
Bienvenu...si je peux me permettre, je depanne souvent sur Ostricourt (chauffage et sanitaire) l'eau est trés trés calcaire. C'est le pire secteur que j'ai sur douaisis-hainaut-cambraisis.Alors si tu en a la possibilitée, met un adoucisseur d'eau!!!Ecoute mon conseil!  |
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Bonjour à tous !
Et une nouvelle (petite) étape de franchie ce Mardi : La Mise au Point Technique avec le Conducteur de Chantier !! 
Nous avions rendez-vous à 13h30 aux bureaux de Maison Castor à Vendin-le-Vieil pour faire la connaissance de notre CdT en compagnie du commercial qui nous avait accompagné jusque-là. Premier "hic" : Mr Dutoit, le commercial, avait un RDV cet après-midi là et a dû s'absenter de la réunion très rapidement, et ce pour le restant de la journée. Bref, nous n'avons eu le temps que de quelques politesses et une fois que nous avons confirmé que l'agencement des cloison n'avait pas été modifié depuis le dernier entretient, nous nous sommes retrouvés en tête à tête avec Mr L., le conducteur de chantier. Bon, nous avons toujours son n° de portable en cas de gros soucis... Monsieur L. nous explique ensuite le déroulement de la réunion et c'est parti !! Nous commençons a parler des cloisons intérieures et demandont à ce que soient précisés les différents placo employés dans telle ou telle pièce. - BA13 hydrofuge dans la salle de douche aux murs uniquement : check 
- BA13 hydrofuge dans les WC : pas nécessaire (en y réfléchissant, il faudrait vraiment être un porc pour en avoir besoin  )
- Apposition de BA13 phonique ou double-peau pour les WC à cause de sa proximité relative avec les pièces de jour : Premier problème 
En effet, en discutant sur le besoin ou la nécessité d'une telle précaution, nous nous rendons compte que les cloisons sont en placoPan de 50... Bref, des murs avec une âme en carton avec une couche de plâtre. Bravo l'isolation phonique ! Après vérification, cela était bien stipulé sur la notice descriptive (damned) mais sur le coup je commence à tirer mon nez (au figuré hein !  ).
La première plus-value est là : remplacement des cloisons PlacoPan50 du 'bloc' douche, WC, placard par du PlacoStyl+panneaux laine de verre : 700€ 
Avec le recul, je me demande si nous n'aurions pas dû demander à ce que l'intégralité des cloisons (en gros : le hall et la séparation cellier-cuisine) soit passée en placostyl... Mais l'avenant a été signé et la plus-value payée... Grosse erreur ?! Je ne sais pas. Vraiment pas... Les cloison sèche placoPan sont relativement solides et la seule chose qui y sera fixé sera la hotte sur la cloison cuisine-cellier... Bon, je reviendrais là-dessus plus tard et vous tiendrais au courant. (Edit : Avec les plans de la nouvelle implantation, tout a été passé en placostyl + laine de verre pour notre confort) Une fois la page cloison tournée, nous passons au plan Hydrolique et Evacuations : - Ajout d'un lave-main dans les WC : Ok - Ajout d'une arrivée d'eau pour l'éventuel frigo US : OK - Réservation d'un emplacement pour système d'adoucisseur d'eau dans le cellier : Ok - Ajout robinet extérieur + vanne pour mise hors gel : Ok - Ajout robinets d'arrêts indépendants pour chaque pièce d'eau de la maison : pas prévu, mais facile à faire soi-même et moins cher qu'en passant par MC Nous plaçons enfin les arrivées d'eau et évacuations des sanitaires du RDC et de l'étage et passons au plan electrique. - Répartition des prises, va-et-vient et télérupteurs prévus dans la notice descriptive : Ok - Calcul de l'amperage nécessaire par rapport à l'électro de la cuisine (induction, four, M.O., Frigo etc...) : Ok - Ajout d'un point lumineux, spot et prises par-ci par-là : Ok - Ajout d'une gaîne extérieure et point lumineux pour alimentation terrasse : Ok S'en suit alors des questions-réponse sur la possibilité d'ajouter nous-même des appliques, spots et autres et notre CdT nous répond avec précision et nous donne même quelques conseils pour faire cela nous-même à moindre frais : sympa !
D'ailleurs nous avons un gros stress à un moment donné : Nous n'avons pas les fonds pour faire faire l'étage par Maison Castor, et ne terminerons les travaux de l'étage nous-même qu'au fil de l'eau (une cloison par-ci, un peu d'isolant par-là... pièce par pièce quoi !). Pour cela, nous avions demander de faire le vide sur hall et le doublage périphérique et de mettre une pieuvre électrique en attente au plafond (en gros, des fils qui pendent). Le commercial avait demandé confirmation sur la réalisation de ces combles "semi-aménagés" et nous avait transmis le feu vert du service travaux... Mais voilà, le CdT nous apprend que des fils qui pendent depuis le plafond ou en attente sur une pieuvre électrique cela ne plaît pas du tout au consuel. Et sans validation du consuel, pas d'électricité, donc difficile d'habiter la maison tout en faisant des travaux de-ci de-là.
Nous voilà paniqués : la moins-value de cet arrangement nous avait permis de rentrer au chausse-pied dans le budget maison, et aménager intégralement les combles n'était pas réalisable. Idem, condamner le vide sur hall et ne pas aménager les comble n'était pas réellement à notre goût à cause du coût initial des travaux d'aménagement. Ouverture du hall, isolation et mise en place des placos sur les rempants etc... Heureusement notre CdT vient à notre recousse : installer des boitiers temporaires au plafond, à la verticale des futures cloisons que nous poserons nous-même par la suite. Les plaquistes traceront l'emplacement des cloisons au sol et l'électricien coupera les câbles à la bonne longueur pour arriver à l'emplacement de la prise/interrupteur prévu. Il nous suffira d'enrouler les câbles dans le faux-plafond puis de mettre les boitiers au plafond. Cela semble loufoque mais au final le consuel se fiche si l'installation est pratique ou ergonimique : il faut juste qu'elle soit aux normes. J'ai du mal à l'imaginer, et donc à l'expliquer clairement mais j'espère que vous avez saisis la nuance... Nous enchaînons... Le choix des matériaux !! Le CdT nous montre le panel de briques mécaniques à notre disposition (je ne vous ai peut-être pas dit ?! Les murs extérieurs sont composites en Brique + vide d'air de 50 + parpaing + GR32(100) et BA13). Mais il précise très vite que nous devons rester dans la gamme des rouges et éviter les 3 choix de briques jaune//ocre en précisant qu'elles ne seraient pas en accord avec le permis de construire accepté. Pas en accord...
?!?!? PAS EN ACCORD ?!?!? 
Pourtant nous avons montré le visuel modifié par nos soins (voir galerie photo) au commercial : Briques jaunes et tuiles noires ! Nous avions maintes fois demander si le "Gamme des Rouges" stipulé sur la demande de P.C. correponsdait à notre volonté d'avoir des briques ocres, et la réponse fut positive à chaque fois !! Mais c'est pas vrai !!!
Bon, le CdT va voir un "responsable" à l'étage et nous dit que la modification du P.C. sera effectuée par leurs soins et que cela ne remet en cause en rien la réalisation ou l'ouverture de chantier. (Edit : La modification de la couleur des Briques a été validé par la DDE et la mairie par la suite) Enfin bref, du stress inutile, mais nous avons arrêté notre choix sur les briques Saumur de chez BAR : 
J'adore le fait que bien qu'il s'agisse de briques mécaniques, les craquelures et irrégularités donnent un rendu "moulé main" à l'ensemble.
Les joints choisit seront gris sombre, pour être raccord avec les tuiles anthracites. Ah oui, en parlant de tuiles. Nous n'avons pas trouvé les grandes tuiles béton tip-top et avons demander à estimer la plus value pour passer en tuile terre-cuite : 3500€ !! Bon, il n'y a pas d'autres tuiles terre cuite dispos ?! Ah bah non, la gamme Koramic est réduite au maximum donc pas d'autre choix... On va donc rester sur les tuiles béton 'plates' et visiter quelques réalisations du coin dont la couverture est identique pour voir ce qu cela donne. De toute façon, avec un budget aussi serré que le notre... (Edit : Après avoir visités quelques constructions avec ces tuiles béton "Perspective" en colori noir nous les trouvons en fait très jolie une fois posées) Mais ce n'est pas fini ! Nous arrivons au carrelage !!! Nous savions que Maison Castor se fournissait chez Merrheim et connaissions la qualité de leurs gammes. Nous avions flashé sur la gamme ambienti qui pour du gé émaillé, reste visuellement proche de l'ardoise que nous cherchions à avoir
Ambienti Grigio pour (Hall+WC+Séjour+SàM) : 
Et l'Ambienti Nero pour la cuisine : 
La plus-value est correcte (Moins de 1000€) mais le CdT coince à nouveau
Et oui, chez Castor on a le droit qu'à un seul carrelage !! Plus il y a de carrelage différents, plus le métrage est compliqué, plus il y a de risque de chutes et donc de pertes... Une nouvelle fois notre CdT se renseigne et nous dit que l' "administration" accepte de faire à notre bon vouloir, mais avec un forfait de 100€ supplémentaire !!
Cela sent tout de même le chiffre donné au hasard !! Bref, nous menaçons de faire retirer tout le carrelage de la maison car c'est assez peu tolérable, puis faisont un calcul rapide : en passant par Merrheim, l'achat et la pose nous coûterait plus cher que la moins-value gagnée en mettant nos menaces à exécution. Et poser nous même (ou par un "ami") un carrelage sur un plancher chauffant, sans décénale derrière, très peu pour nous. A ce stade nous n'avons plus trop d'énergie à revendre et laissons faire... 
Maintenant, ce qui est "rassurant" c'est qu'avec nos questions on est passé à deux doigt de la maison avec briques rouges, tuiles grises et murs en carton !! Au final, 1970€ de plus-value sur la maison qui sera en brique jaune, cloisons placostyle, à notre goût... c'est pas top, nous ne pensions pas en avoir pour autant mais ce n'est pas la cata non-plus. Voilà, merci d'avoir lu nos (relatifs) déboires jusqu'ici et bon Week-End à tous et toutes !!  Dernière édition par gkaro le Lun 20/Avr/2009 16:53; édité 2 fois |
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